Quem pensa em financiar uma moradia pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH), o principal do País, por meio da Caixa Econômica Federal, precisa saber: há seguros do financiamento imobiliário obrigatórios (morte e invalidez permanente e danos físicos ao imóvel) que serão divididos junto com as parcelas.  

A situação é diferente nos bancos privados, quando os seguros do financiamento imobiliário são opcionais, explica o advogado, especialista em Direito Imobiliário, José Ricardo Cintra Jr.

“Teoricamente, o banco é obrigado a informar tais serviços no ato da contratação, porém, na prática, percebemos que não há esse cuidado e o consumidor acaba pagando sem sequer saber o que é”. 

O advogado Ernesto Rezende Neto, também especialista em Direito Imobiliário, afirma que em negociações pelo SFH existe uma exigência em lei (Lei nº 4.380/1984 e o Decreto nº 73/1966). Sem a contratação do seguro, não haverá aprovação de financiamento.  

“Mas mesmo imóveis mais caros, fora do SFH, é comum a exigência dos bancos, pelo simples fato de que isso diminui os riscos da operação. Nesse caso, não há obrigatoriedade legal, mas prática de mercado”.  

Coberturas dos seguros do financiamento imobiliário

Rezende Neto detalha que o seguro por morte e invalidez permanente quita o saldo devedor do financiamento na ausência do responsável ou de outro familiar que compõe a renda para o pagamento das parcelas. 

“Já o DFI (danos físicos ao imóvel) refere-se aos danos do próprio imóvel financiado, como incêndio, explosão, inundação e outros sinistros. Com ele estará coberto o prejuízo, de modo a retornar o imóvel à condição anterior ao acidente”, explica o especialista.  

Segundo ele, há muitas variações e é bom ficar atento, porque esse valor compõe boa parte do custo do financiamento imobiliário. “Em uma recente pesquisa de mercado, verificou-se que essa diferença pode variar de 3 a 16% do total do financiamento. Em alguns casos pode significar um impacto tão grande quanto a taxa de juros oferecida”. 

Garantias 

O advogado Rafael Quaresma, especialista em Direito do Consumidor, diz que qualquer tipo de seguro é uma maneira de socializar o risco. Ou seja, muitos pagam e poucos usam. Ele acredita que os do financiamento imobiliário são os mais importantes.  

“É uma garantia para o agente financeiro, o banco, que na falta do mutuário receberá o valor da dívida. E é uma segurança para os parentes, herdeiros, que terão a quitação do imóvel na falta do mutuário”, afirma Quaresma.  

No caso dos bancos privados, o advogado orienta pesquisar, consultar pelos sites, simular contratações e verificar quanto custa em cada um. “É importante reforçar que o banco não pode impor a contratação do seguro com ele. Eu posso ter um financiamento em um banco e o seguro em outro. Essa exigência caracteriza venda casada, uma prática abusiva”.  

Quaresma lembra que o cliente precisa saber as informações principais antes de assinar, porque o contrato é muito extenso e nem sempre é disponibilizado previamente, embora assim determine a lei.  

“O consumidor mais exigente vai pedir para fazer a leitura previa e dirimir eventuais dúvidas. Mas o principal seria ter as informações em relação à cobertura, se há ou não carência em caso de morte, invalidez permanente, suicídio. Outro ponto importante é que seguro de financiamento imobiliário, diferentemente do de automóvel, geralmente não tem franquia”. 

Leia mais:

+ Saiba quais são as opções de financiamento imobiliário do mercado

+ Aprenda a calcular a taxa de juros de um financiamento imobiliário

+ Pensa em comprar ou investir em imóvel? Encontre o seu num ZAP

 

 

O post Seguros do financiamento imobiliário: sou obrigado a pagar?  apareceu primeiro em ZAP em Casa.

Seguros do financiamento imobiliário: sou obrigado a pagar?  Publicado primeiro em https://revista.zapimoveis.com.br/feed/

Separamos 15 modelos de plantas para sítios para você que adora curtir o fim de semana com uma festa na casa de campo, ou apenas com um encontro tranquilo para familiares em um ambiente com mais contato com a natureza. Afinal, que atire a primeira pedra quem nunca sonhou em ter um sítio, não é mesmo? E saiba que para isso não são necessários investimentos exorbitantes.

Pois, como sempre destacamos, o ponto principal é sempre mantermos o planejamento e a organização para ter tal resultado. E, pensando nisso, criamos este artigo para lhe auxiliar na elaboração da planta do seu próprio sítio. Porém, lembre-se que trouxemos inspirações para você. Isto é, é imprescindível que você converse com o seu arquiteto de confiança para assim conseguir criar o projeto perfeito para você, ok? Visto isso, vamos às nossas plantas:

Modelos de plantas para sítios

Para construir uma casa num ambiente rural é preciso que a moradia seja ampla e resistente. Construída com materiais de qualidade para que haja confiança quanto a estrutura da mesma. Pois sabemos que, de nada adianta investirmos em uma construção imensa se a mesma não apresenta produtos e materiais de qualidade. Desse modo, o planejamento de gastos, de acordo com o seu orçamento e do tamanho da sua casa dos sonhos, precisa ser bem elaborado. Assim sendo, mesmo se tratando de uma casa no campo, é preciso que os mesmos procedimentos de construção sejam realizados, ou seja, a primeira coisa a fazer é medir o terreno que irá construir.

 

 

A construção de uma casa no ambiente rural poderá ser feita de diversas formas. Desde um sobrado, até uma casa imensa com grandes corredores. Tudo dependerá do seu gosto pessoal e do seu orçamento, obviamente. Quanto a decoração da casa, não é porque se trata de uma construção em um ambiente rural que a mesma não poderá ser decorada de acordo com as tendências. Existem diversos estilos que poderão fazer parte, como a decoração rústica, a industrial, a de fazenda, a shabby chic, a vintage, etc.

Em contrapartida, podemos ressaltar que, em sua maioria, as casas de sítio contam com uma decoração mais bruta, que segue a linha do rústico. Além de considerar a iluminação natural como ponto muito importante para manter o ambiente sempre confortável e bonito. Os traços são mais retos, com alguns detalhes grosseiros. Além disso, as cores beiram os tons marrons, preto, bege, branco e cinza.

Modelos de planta de casa sítio 2020

Separamos alguns modelos de planta de sítio para lhe auxiliar no processo de planejamento da sua casa de campo pra esse ano de 2020.

Inspire-se nas opções que trouxemos especialmente para você e, a partir disso, crie um ambiente incrível para você e sua família. Acompanhe as possibilidades e vamos planejar!

Há alguns modelos de planta de casas para sítio que revelam traços de uma arquitetura que ao mesmo se torna um modelo rústico e moderno. As plantas abaixo vão mostrar a divisão de cada um dos cômodos e como as mesmas podem ser construídas.

É importante que ao construir, você se lembre do espaço de lazer poderá construir ao redor da residência. Como por exemplo, piscina, parquinho e também um espaço para o pomar, horta e até mesmo um galinheiro.

Opção de Planta de Casa para Sítio com Laje

Suíte e garagem

Essa é uma opção com uma sala grande, 1 suíte e 2 quartos, além da garagem coberta para 1 carro.

É hora de planejar!

Agora que você já pôde conhecer inspirações incríveis para a sua casa de sítio, é hora de sentar e pôr a mão na massa. Considere o valor para investir nos materiais, na mão de obra, e planeje com relação ao tempo de entrega. Assim você evita surpresas e certamente terá o resultado que tanto espera. Aposte!

O post Modelos de Plantas para Sitios |15 Ideias para se Inspirar em 2020 apareceu primeiro em Tudo Construção – Tudo para sua Casa e Construção.

Modelos de Plantas para Sitios |15 Ideias para se Inspirar em 2020 Publicado primeiro em https://www.tudoconstrucao.com

Quando estamos construindo uma casa, sempre pensamos em todos os espaços que a mesma vai nos proporcionar e uma maneira de aproveitar todo o cômodo, sem que o mesmo fique apertado, é usando a decoração de cozinhas modernas. Com essa cozinha, é possível obter um espaço maior no cômodo, além de ter uma decoração. Veja algumas dicas e saiba como decorar a sua cozinha, de forma que todos os espaços sejam aproveitados da melhor forma.

 

Cozinhas Modernas

É comum usar cozinhas modernas em apartamentos, devido ao espaço do mesmo que pode ser pequeno. Não só a cozinha como outros móveis planejados são usados em apartamentos ou casas pequenas para que haja maior aproveitamento do espaço. Os móveis são feitos de alumínio ou madeira e deixam de lado o modelo convencional para serem transformados num modelo com características personalizadas. Veja algumas fotos de cozinhas planejadas que podem servir de inspiração para quem deseja equipar sua casa.

Cores usadas em cozinhas modernas

A cor usada em sua cozinha deve ser priorizada para as cores claras, suaves, mais frescas, pois essas cores auxiliam no aumento do espaço de forma natural. Cores em tom de pérola, branco, amarelo, cores mais neutras e cores pasteis são indicadas para as cores da cozinha. Para que a sua cozinha fique linda e os espaços sejam bem aproveitados, utilize todas as dicas e a sua criatividade. Os ambientes pequenos exigem um certo cuidado com a decoração, devido à falta de espaço, porém preste muita atenção ao decorar. Se desejar, busque ajuda de um arquiteto.

Luminárias para Cozinha Moderna

Luminárias suspensas é a onda do momento nas decorações modernas. Elas dão charme porém não deixam o ambiente carregado como um grande lustre. Um troque usado para deixar ainda mais diferenciado a decoração é o uso de fios maiores onde é feito uma “barriga” com o mesmo. Você também pode brincar com as luminárias colocando mais de uma e deixando em alturas diferentes para dar um movimento.

Revestimento na Parede

Alguns revestimentos podem ser interessantes para sua cozinha, defina seu estilo para poder fazer essa escolha. Os móveis e eletrodoméstico também deve seguir a mesma linha principal da decoração, caso contrário, poderá ficar estranha e carregada sua decoração.

Cozinha Integrada

Esse estilo de cozinha é uma ótima pedida para apartamento pequeno. Com a tendência dos novos projetos serem ainda mais compactos, o aproveitamento dos ambientes ao máximo é uma tendência certa, e as cozinhas com estilo integrado é fundamental para ter mais espaço.

 

Cozinha com Ilha

Cozinhas com ilha, conhecida também como cozinha americana, tem entrado no gosto do Brasileiro. Essas cozinhas trazem mais aconchego porque a medida que se cozinha, os convidados ou familiares podem ficar próximos acompanhando o processo. As mães amam esse estilo de cozinha, os filhos podem ficar sentados na ilha fazendo seus deveres de casa e assim elas ficam sob supervisão dos pais.

Móveis Coloridos para Cozinha

Armários coloridos é um estilo que trás um ambiente alegre e aconchegando. Para esse tipo de projeto pode ser misturado cores ou apenas uma única cor nos móveis. Também pode ser incluído itens de decoração coloridos como tapetes e utensílios domésticos.

Móveis escuros na Cozinha

As cozinhas tem uma tendência predominante em serem mais claras. Os projetos de cozinha escuro tem sido uma ótima pedida para quem busca sofisticação e personalidade. A cozinha pode ser totalmente escura, com móveis e paredes, quanto as paredes claras e os móveis escuros.

Cozinha Clássica

Cozinhas com estilo clássico são lindas e podem ser usadas em decorações modernas. Os estilos clássicos tem ganho espaço com um mix de clássico/moderno. Abaixo selecionamos uma foto com uma cozinha provençal combinando com móveis clássicos e itens modernos.

Tons mais claros e frescos podem dar a impressão de um espaço maior, ou seja, as cores claras dão ao espaço, maior amplitude.

Para deixar a cozinha com a impressão de maior espaço, opte por armários com portas de vidros e pinte o chão com uma cor clara para dar passar uma imagem de cozinha mais ampla.

Opte por uma bancada ao invés de uma mesa, pois a mesma pode ser utilizada dos dois lados e a decoração fica ainda mais chique.

Quanto aos eletrodomésticos, dê preferência por aqueles de tamanhos menores. Eles funcionam da mesma forma e economizam espaço.

Se desejar ter uma mesa em sua cozinha e não gostar do modelo da bancada, poderá optar por mesas fixas na parede, pois esses modelos foram desenvolvidos para cozinhas modernas pequenas.

Não se esqueça de verificar a iluminação, pois ela é uma parte muito importante na decoração de cozinhas modernas pequenas.

Dependendo da forma como a mesma for instalada, o ambiente parece mais amplo. Aproveite e coloque um espelho próximo a janela, essa tática contribui para a amplitude do ambiente.

Organize os armários, de forma que os mesmos fiquem bem posicionados na cozinha. Para obter uma maior otimização dos armários, coloque prateleiras e divisórias para auxiliar na decoração e na organização dos utensílios domésticos.

Fotos de Cozinhas

O post Cozinhas Moderna 2020: +47 Ideias de Cozinhas para Inspirar apareceu primeiro em Tudo Construção – Tudo para sua Casa e Construção.

Cozinhas Moderna 2020: +47 Ideias de Cozinhas para Inspirar Publicado primeiro em https://www.tudoconstrucao.com

A inclusão de uma cadeira de madeira maciça estilosa e bonita pode se tornar o ponto alto de uma decoração. Elas podem ser versáteis e se adaptarem a diversos ambientes da casa, mas também podem ser uma peça única e exclusiva que vai fazer toda a diferença na decoração.

São muitos os materiais disponíveis no mercado, mas a cadeira de madeira maciça costuma ser especial. Além de se adaptar facilmente a vários estilos de decoração, de harmonizar de forma simples ao restante dos móveis, ela também garante mais beleza, conforto e tem a seu favor a questão de ser um material com maior durabilidade. Com certeza, é uma ótima opção para compor o ambiente do lar. Saiba como usá-la na decoração.

Custo benefício da cadeira de maciça

São muitas as opções disponíveis para escolher uma cadeira de madeira maciça, inclusive das mais simples às mais sofisticadas. Pode ser um objeto único se for uma peça criada por um designer. “Ela é uma peça com grande visibilidade. Tem um custo mais elevado, porém a sua resistência e durabilidade são fundamentais para um ambiente que deve manter uma decoração atemporal”, explica a arquiteta Mariana Almeida.

A profissional ainda reforça a questão do custo benefício em optar por um material mais resistente e que, consequentemente, vai durar mais. “A cadeira de madeira maciça tem um custo mais elevado, mas a sua qualidade compensa. Nos dias atuais, as pessoas compram móveis de MDF, aglomerados que são compostos por fibras de madeira. Este material é versátil e utilizado na maioria dos cômodos da casa, como nos armários de cozinha, nos roupeiros dos quartos e prateleiras, entre outros, mas, em compensação, são menos duráveis”, pontua.

Peça marcante

Além do preço, outra questão que garante um leque de possibilidades na hora de escolher uma cadeira de madeira maciça é o tamanho e formato. É preciso avaliar bem para que ela se encaixe perfeitamente na decoração e se torne um objeto importante. “É possível encontrar no mercado muitas opções que se enquadram facilmente ao projeto. E a mistura de materiais e texturas deve, sim, ser feita de maneira planejada para que os mesmos interajam. Tudo em nossa volta provoca nossos sentidos”. 

Mas, de toda forma, é preciso ter cuidado para que o ambiente seja leve e confortável. “A presença de uma cadeira de madeira maciça é marcante, então a escolha do design é fundamental para que o ambiente não fique pesado. Seu desenho deve ser leve para se enquadrar em uma arquitetura contemporânea, na qual a funcionalidade e as formas limpas setornam cada vez mais utilizadas”, afirma a arquiteta. “A cadeira compõe diversos estilos, como vintage, rústico e clássico. Ela vem para trazer aconchego ao estilo contemporâneo que é caracterizado por sua funcionalidade e  poucos detalhes” acrescenta.

Destaque

A cadeira de madeira maciça é um objeto que merece ganhar destaque na decoração do ambiente e é preciso dar atenção especial para ela no projeto. “Se tenho uma peça chave como uma cadeira assinada de madeira maciça, algo que quero destacar, é preciso criar uma moldura, trabalhar o entorno. Um exemplo é colocá-la em uma superfície diferente das demais, como um confortável tapete, com um apoio lateral em vidro ou laca, uma iluminação direcional, algo que permita a completa percepção da elegância e singularidade da madeira”, detalha Mariana Almeida.

Leia mais:

+ Neon na decoração deixa o ambiente mais divertido

+ Decoração de girassol traz alegria ao ambiente

+ Descubra a versatilidade do futon na decoração

+ Encontre o imóvel ideal num ZAP

 

 

 

O post Cadeira de madeira maciça é peça marcante para a decoração apareceu primeiro em ZAP em Casa.

Cadeira de madeira maciça é peça marcante para a decoração Publicado primeiro em https://revista.zapimoveis.com.br/feed/

A planta de prefeitura é um desenho feito para aprovar cada projeto na prefeitura local. E a construção deve ser feita de acordo com esse projeto. Para que serve a aprovação na prefeitura A intenção de existir um projeto enviado para aprovação é garantir que as normas de construção de cada local sejam seguidas. São … Continue lendo O que Acontece ao Construir Diferente da Planta de Prefeitura →

O post O que Acontece ao Construir Diferente da Planta de Prefeitura apareceu primeiro em Dicas de Arquitetura.

O que Acontece ao Construir Diferente da Planta de Prefeitura Publicado primeiro em http://dicasdearquitetura.com.br/feed/

Pensando em construir ou reformar? Ou até mesmo, pensando em se mudar, mas, ao se deparar com as possibilidades, encontrou a casa perfeita que, infelizmente, não é murada? Pois é! Nós sabemos que o muro, atualmente, tem se tornado um item indispensável na segurança e até mesmo na beleza de qualquer casa. Afinal, é ele quem irá formar uma capa protetora ao seu lar, além de ser a primeira impressão que fica.

Desse modo, nada melhor do que conhecer diversos modelos e tendências para inspirar você na hora de construir. Pois sabemos que, assim como todos os outros detalhes, o muro não pode ser criado de “qualquer forma”. Mas sim, ele precisa seguir a harmonia da casa, proporcionar aconchego, privacidade, segurança e beleza. E, para isso, separamos Muros para Casa incríveis para lhe auxiliar no processo de escolha. Acompanhe a seguir em nosso guia e encontre a melhor opção para você!

70 Projetos de Muros para Casa para Inspirar

Quando a fachada da casa é bem decorada, o muro também precisa ser de acordo com a construção da casa. Geralmente estamos acostumados a construir um muro simples, somente para que a casa não fique à mostra. No entanto, um muro bem decorado e combinando com a fachada, faz toda a diferença. É ele que trará aquela “primeira impressão que fica”, sabe? E por isso precisa ser bem pensado e planejado.

Quando pensamos na fachada, podemos pensar nela como um “cartão de visitas”. Isto é, é ela quem irá dizer como a sua casa é por dentro. Se está bem decorada, limpa e organizada, certamente a impressão que teremos é que a casa, do lado de dentro, funciona do mesmo modo. Mas, além da aparência que é transparecida, a fachada também traz conforto visual aos moradores. Ou seja, não necessariamente você precisa fazer pensando no que “os outros vão achar”. Mas sim, faça de acordo com aquilo que lhe traz conforto e segurança.

Portanto, pensando neste pontos, separamos diversos modelos de muros para casas para lhe ajudar a se inspirar. A partir disso, você poderá conversar com o seu arquiteto com informações mais consistentes, a fim de chegar no resultado que tanto sonhou para o seu lar. Veja as inspirações incríveis:

Muro de Vidro

Uma ótima ideia de muro para casa que a maioria das pessoas estão adotando para suas casas, é o muro de vidro. Esse muro permite que a fachada da casa fique a mostra, porém, sem perder a segurança. O proprietário do imóvel pode optar por colocar cerca elétrica acima desse muro para se sentir ainda mais seguro.

Lembrando que o muro de vidro é resistente e não tem perigo de quebrar.

Muro de Madeira

Outra opção é o muro de madeira. Esse muro dá um ar contemporâneo para a casa. Deixa a mesma com a aparência diferenciada. Para quem gosta de criar coisas diferentes, uma ótima opção é opção é construir um muro normal, pintá-lo da cor que quiser (se for uma cor vibrante, o efeito ficará mais bonito) e colocar pedaços de madeira com um tela e flores encaixadas na mesma.

Se caso tiver dúvidas de como construir e decorar o muro de sua casa, procure ajuda de um especialista. Um engenheiro ou um arquiteto especializado em decoração poderão te ajudar. Eles entendem muito mais do assunto e poderão projetar o muro que você deseja e quem mais combina com a estrutura e fachada da sua casa.

Muro de pedras

Os muros de pedras também sempre serão vistos como uma ótima pedida. Afinal, teremos uma segurança robusta, com beleza, privacidade e muita resistência. E, além disso, o material de origem natural (como pedras), deixam o ambiente mais confortável e com sensação de lar.

Muro simples

Há ainda, para quem goste da simplicidade, a possibilidade de implementar muros simples em sua casa. A segurança e a privacidade são garantidas, além de trazer um ar mais sério e formal para o ambiente.

 

Muro de tijolos

Os muros de tijolos à vista são bem comuns, e trazem consigo beleza e aconchego. Além de ser um ótimo complemento para uma casa com uma decoração rústica.

Fachadas de Muro Verde

A estética fica linda vistosa, o muro verde traz vida e leveza para o projeto do muro. O muro com plantas requer atenção, o cuidado com as plantas para mante-las sadias e podadas devem ser com certa frequência e dependerá da planta no qual foi escolhida para o projeto. Caso não cuide, as plantas podem ficar mortas e feias, dando aspecto de abandono para sua fachada.

A infinidade de modelos

É claro que existem outras possibilidades e modelos de muros para casas. Entretanto, tudo também depende da sua criatividade de complementar com luzes, pedras, madeira, mosaicos, etc. Afinal, é possível acoplar diversos modelos em um só. E, pensando nisso, separamos algumas fotos para servirem de inspiração para você, no tópico a seguir.

Fotos de muros para casas

Abaixo estão 30 imagens de muros para auxiliar o proprietário na escolha do muro para sua residência. Esses muros são uma fonte de inspiração. Uma dica é a utilização de materiais ecológicos na construção do muro e também da residência. Esse materiais agridem bem menos o meio ambiente. Visto isso, vamos às possibilidades e inspirações:

Muro com detalhe em Madeira

 

Muro Quadro com Detalhe em Madeira

 

Muro com pedras e Jardim

 

Opção de Muro com Recuo e Jardim

Modelo de Muro com Madeira Trançada

Modelo de Muro com Faixas na Cor Amarelo

Modelo de Muro com Pedras

Projeto de Muro com Faixas

Modelo de Muro com Iluminação e Jardim

 

Projeto de Muro Recuado com Plantas

Projeto de Muro com Arvores

Projeto de Muro Simples

Projeto de Fachada com Muro

Fachada com Muro Alto

Opção de Muro de Vidro

Muro com Detalhes em Cerâmica

Muro com vidro e faixas

 

Opção de Muro Tradicional

Muro com portões grandes

Opção de Muro alto com cerca elétrica

Muro com detalhes em pedra

Pronto! Agora você já pode desbravar as possibilidades de muros para casas e conhecer os mais incríveis modelos. Portanto, agora chegou o momento mais esperado: o de elaborar o projeto do muro da sua casa. Considere sempre o tamanho, o investimento e o tipo de material que você prefere. Peça ajuda ao seu arquiteto para um desenho mais elaborado e mão na massa!

Vídeo com Modelos de Muros para Casa

O post Muros de Casas: +47 Projetos de Muros para sua Casa apareceu primeiro em Tudo Construção – Tudo para sua Casa e Construção.

Muros de Casas: +47 Projetos de Muros para sua Casa Publicado primeiro em https://www.tudoconstrucao.com

Em cidades litorâneas o sonho de muita gente é morar de frente para o mar – os imóveis nessas áreas são os mais valorizados. Já longe das praias, o que chama a atenção é ter apartamento próximo de áreas verdes. Não à toa, os lançamentos nos entornos de parques têm preços mais altos do que os mesmos tipos de residências longe das árvores. 

“A valorização pode ser um fator a ser considerado quando se procura lançamentos nos entornos de parques. Principalmente nas grandes cidades, em que esses espaços estão cada vez mais escassos, a tendência é que empreendimentos nessas regiões sejam mais procurados e, consequentemente, mais valorizados”, diz a arquiteta Guta Louro.  

Quem procura por lançamentos nos entornos de parques geralmente está atrás de locais calmos e com uma boa vista, pondera a arquiteta Monise Rosa. “O clima acaba sendo mais fresco, o lugar tranquilo e muitas vezes mais seguro, pelo uso constante e o trânsito de pessoas. Além disso, ter um local para entretenimento e exercício ao ar livre é um bônus”.  

Guta Louro enxerga inúmeras vantagens. “É possível sair de casa a pé e, em poucos minutos, chegar a um lugar agradável para se exercitar. É uma ótima opção de lazer para crianças em meio à natureza. Donos de pets também têm uma excelente opção de passeio”. 

Valorização dos lançamentos nos entornos de parques

Lançamentos nos entornos de parques chegam a ter o preço de 10 a 40% (depende do bairro) maior do que os afastados. “Por se tratar de uma área com vista limpa, sem prédios e próximo à natureza, o preço que se paga para morar próximo de um parque é mais caro, pois é considerado um privilégio”, diz Monise. 

O arquiteto Beto Magalhães ressalta o ótimo estímulo para uma vida mais ativa e saudável. “A qualidade do ar também é um diferencial, já que estudos comprovam que pessoas que têm contato com a natureza vivem melhor”, destaca o arquiteto.  

Áreas verdes estão mesmo entre os principais itens valorizados por moradores dos grandes centros urbanos, segundo pesquisa feita em 2017 pela DataZAP, braço de inteligência de mercado do ZAP. O levantamento mostrou como a presença de parques municipais interferem na valorização dos imóveis. 

Foram analisados cinco dos principais parques de São Paulo: Ibirapuera, do Povo, Ceret, Villa Lobos e da Juventude, além de seus entornos. Para 60% dos entrevistados, revitalizações nesses locais de lazer fariam os imóveis próximos valorizar até 20%.  

O post O que você precisa saber sobre os lançamentos nos entornos de parques  apareceu primeiro em ZAP em Casa.

O que você precisa saber sobre os lançamentos nos entornos de parques  Publicado primeiro em https://revista.zapimoveis.com.br/feed/

Se você está pensando em construir ou reformar, certamente já deve ter ouvido falar na parede diafragma. Porém, você sabe o que é este tipo de construção? Quais são as vantagens e desvantagens? E o valor para investir na mesma? Se a sua resposta for não para qualquer um destes questionamentos, então não deixe de acompanhar o nosso artigo de hoje. Pois nele vamos lhe explicar tudo sobre este assunto. Acompanhe a seguir!

O que é parede diafragma?

Antes de qualquer coisa, você precisa compreender o que é a parede diafragma. Em linhas gerais, a mesma consiste em se realizar, no subsolo, um tipo de muro vertical, com profundidades e espessuras que são bastante variáveis. Trata-se de uma parede constituída de painéis elementares sucessivos ou alternados, de um moo que são aptos a absorver cargas axiais, momentos fletores e empuxos horizontais.

Este tipo de parede pode ter tanto a função estática ou de interceptação hidráulica, sendo que ela poderá ser constituída de concreto simples ou então, concreto armado, pré-moldada ou de coulis. Desde que considere o escopo a que se destinar.

Atualmente, este tipo de parede vem sendo utilizada como uma ótima alternativa para sanar um grande número de problemas nas construções. Entretanto, inicialmente a mesma havia sido elaborada para a construção “cut-off”, de barragens, com o intuito de formar uma interceptação de fluxos de infiltração.

Contudo, podemos destacar ainda dois tipos de paredes de diafragma. Sendo elas:

• Parede diafragma pré-moldada: As paredes pré-moldadas são constituídas por uma série de elementos feitos a partir do concreto armado, sendo preparadas ou no próprio canteiro ou em usina. Este tipo de painel é armado e dimensionado com o intuito de responder todas as solicitações a que o mesmo será submetido.
• Parede diafragma plástica: Este tipo de parede nada mais é do que uma barreira vertical escavada com a utilização de uma mistura de cimento, água e bentonita, também conhecida como “coulis”. Possui o objetivo de reduzir a percolação horizontal da água. É imprescindível que a parede penetre na camada de solo impermeável subjacente para que a sua eficiência seja ainda melhor.

Quanto custa?

Na verdade, não podemos destacar um único preço fechado para a construção deste tipo de parede. Justamente porque cada projeto necessitará de determinada profundidade e acabamento específico e, por conta disso, a variação pode ser bem grande. O ideal é que você faça um orçamento com um profissional qualificado, que possa apresentar a melhor solução para a sua obra e, com isso, desenvolver um planejamento interessante com você.

Quais as vantagens e desvantagens?

Agora você já sabe como funciona a parede do tipo diafragma, porém, deve estar se questionando acerca das vantagens que a mesma pode proporcionar verdadeiramente. Por conta disso, elencamos a seguir todos os pontos positivos de você apostar nesta possibilidade para a sua obra. Veja:

• Ganho de agilidade: Este tipo de técnica costuma agilizar o trabalho em sua obra, e nós sabemos o quanto o tempo é valioso em uma construção, não é mesmo?
• Ganho de espaço no subsolo: Você proporcionará este ganho ao seu projeto, e tudo isso sem a necessidade de investir em pilastras que sejam enormes.
• Contenção: O diafragma proporcionará uma contenção em sua obra, impedindo a movimentação do solo e, consequentemente, mantendo a resistência e a segurança. E isso ocorre, inclusive, em grandes profundidades.
• Não há vibração: Com o uso da parede-diafragma, você praticamente irá “eliminar” a vibração em sua edificação. Assim, haverá uma redução expressiva nas chances de ocorrer danos estruturais provocados pelo deslocamento do solo.
• Maior segurança desde o início das obras: Independente da região, a parede diafragma proporciona mais segurança. Isso porque onde é preciso escavar em grandes profundidades ou até mesmo abaixo do nível da água, este tipo de parede oferece maior segurança, antes mesmo de iniciar etapas mais avançadas em sua construção.
• Painéis permanentes: Este tipo de painel poderá até mesmo fazer parte da estrutura permanente da edificação, em determinados projetos.

Leia também: Tabela de Fios e Amperagem

É notável que este tipo de estruturação para a sua obra pode realmente ser uma ótima pedida. Todavia, precisamos também pensar em quais são as desvantagens de apostar neste tipo de parede, não é mesmo? Em linhas gerais, podemos pensar em duas considerações negativas:

• Preço: Para algumas pessoas, o valor da parede diafragma pode ser um pouco mais elevado quando comparado com outras alternativas no mercado. Entretanto, é preciso pensar na questão de custo benefício e, inclusive, no longo prazo. Visto que este tipo de estruturação promove uma longa vida útil para a edificação, promovendo mais benefícios.
• Mão de obra: A mão de obra também pode ser vista como uma desvantagem, uma vez que necessitamos de certa especialidade para que haja eficiência e resultados verdadeiramente positivos. Todavia, novamente podemos perceber como um fator crucial para a longevidade e a resistência da obra.

O post Parede Diafragma – O que é? Qual o custo? Tire suas dúvidas apareceu primeiro em Tudo Construção – Tudo para sua Casa e Construção.

Parede Diafragma – O que é? Qual o custo? Tire suas dúvidas Publicado primeiro em https://www.tudoconstrucao.com

O portão de alumínio é uma peça primordial para dar aquele toque especial a fachada das casas. É ele quem promove privacidade, beleza e, acima de tudo, segurança para todos os moradores. Por conta disso, escolher uma opção que englobe estética e segurança é importantíssimo. E nós estamos aqui para te ajudar quanto a isso. Acompanhe a seguir o nosso guia e inspire-se.

30 tendências de portão de alumínio

As tendências para 2020 podem ser resumidas em um único ponto muito específico: sofisticação e elegância. Isso porque o acabamento dos portões são variados, com diversas formas, desenhos e composições. Todos preparados para deixar qualquer fachada de casa ainda mais elegante e bonita. Acompanhe todos os modelos que trouxemos e saiba mais sobre o que esperar deste ano.

Você pode optar tanto por portões totalmente fechados, quanto estas possibilidades “vazadas” para criar mais luminosidade a sua fachada. Além de que apresenta ainda a possibilidade de deixar ainda mais visível o acabamento e a decoração da sua casa,

As opções de correr ainda continuam em alta, como o modelo acima, que certamente promoverá ainda mais privacidade e um acabamento com mais segurança para a sua casa.

Lembre-se também que os formatos podem acompanhar não somente o portão, como a porta para pedestres. Trata-se de uma composição que necessita de harmonia e um bom acabamento para ter resultados interessantes.

Os desenhos nas opções vazadas contam como uma possibilidade e tanto de deixar a sua fachada barata ainda mais chamativa e interessante. Os formatos podem ser variados, de acordo com a sua preferência pessoal. As cores também podem seguir diversas composições.

E por falar em formatos diferenciados, veja esta linda opção de árvore, e encante-se com a composição que a mesma é capaz de promover no ambiente. Certamente a sua casa ficará ainda mais encantadora com este efeito.

Este trabalhado abaixo é outra possibilidade que deixa a decoração mais completa e bonita. Veja os mínimos detalhes e o quanto a mesma é capaz de encaixar-se em uma composição um tanto quanto romântica. As formas compõem exatamente este tipo de efeito.

Quanto as cores, não há muita exigência. O branco sempre predomina qualquer tipo de acabamento, porém, nada impede de escolher outras possibilidades, como os tons acinzentados e até mesmo terrosos. Lembre-se apenas de considerar o acabamento da decoração da sua fachada, para que haja uma harmonia entre uma possibilidade e outra.

São tantas possibilidades disponíveis que fica até difícil escolher uma só opção, não é mesmo? Pois você poderá promover diversos tipos e estilos de acabamento para a sua casa. E o portão de alumínio tem justamente o poder de desencadear isso.

Escolha o seu modelo

Agora que você já pôde conhecer as mais diversas tendências de portão de alumínio, é hora de escolher aquele modelo que mais combina com a sua fachada e com as suas necessidades e gosto pessoal. E assim, apostar em uma possibilidade que seja bonita, segura e promova, acima de tudo, muito conforto e privacidade para você.

O post Portão de Alumínio – 30 tendências para 2020 apareceu primeiro em Tudo Construção – Tudo para sua Casa e Construção.

Portão de Alumínio – 30 tendências para 2020 Publicado primeiro em https://www.tudoconstrucao.com

No artigo de hoje vamos lhe ensinar 10 passos para limpar o sofá corretamente e de uma maneira simples. Com os ingredientes certos você poderá deixar tudo com “cara de novo” e, dessa maneira, valorizar ainda mais o estofado da sua sala. Portanto, siga até o fim deste texto e aprenda o nosso passo a passo.

10 passos para limpar o sofá corretamente

É muito importante que você se atente para cada passo abaixo pois todos são igualmente imprescindíveis. Além disso, o tempo de pausa entre um passo e outro também é essencial. Continue lendo para entender.

1- Materiais necessários

Com lápis e papel na mão, é hora de anotar todos os materiais necessários para limpar o seu sofá. Lembre-se de, antes de qualquer coisa, fazer um “teste” em uma parte escondida do mesmo, ao invés de simplesmente aplicar a mistura. Pois assim você garante que não haverá nenhum tipo de mancha ou efeito reverso que acabe prejudicando o acabamento do seu estofado. Visto isso, vamos à nossa lista:

• 2 colheres de chá de bicarbonato de sódio;
• 50 ml de vinagre branco;
• 50 ml de álcool;
• 150 ml de água;
• Borrifador;
• 1 colher de chá de sabão em pó.

Modo de preparo:

1. Coloque todos os ingredientes dentro do borrifador, devagar e com calma, para não fazer o efeito de “espuma” do bicarbonato subir.
2. Vá misturando com cuidado, até perceber que formou um líquido mais homogêneo.
3. Tampe o borrifador e a sua mistura já estará pronta.

Além da mistura acima, você ainda necessitará de outros itens importantes para dar continuidade ao processo de limpeza. Sendo eles:

• Aspirador de pó;
• Escova;
• Esponja de louças limpa;
• Duas colheres de sopa de amaciante concentrado;
• Água limpa.

2- Aspirando o sofá

Enquanto você deixa a sua misturinha “descansando”, você já pode começar os demais passos para limpar o sofá de canto corretamente. Sendo que, o primeiro deles, é o uso do aspirador de pó.

É muito importante que você use-o em todo o estofado, e com muito cuidado para não deixar nenhuma parte “de fora”. Uma boa dica para aspirar bem é passando a ponta do cano em todas as direções, no mesmo lugar, para “penetrar” bem e limpar profundamente.

3- Escovando o seu sofá

Depois de aspirar bem todas as impurezas que possam estar “soltas” no seu sofá, é hora de você escovar o mesmo com uma escova que não seja nem muito agressiva (dura) e, tampouco, muito suave. É preciso que ela tenha a firmeza suficiente para garantir que haja uma escovação eficiente.

Nesta etapa, você deverá respeitar as fibras do seu sofá, sem forçá-las no modo contrário. Especialmente na limpeza de sofá suede, este tipo de cuidado deverá ser considerado. Para que, dessa maneira, você não corra o risco de “estragar” o acabamento do seu sofá.

4- Borrifando os produtos

Com as duas etapas anteriores já concluídas, é hora de iniciar a limpeza profunda, propriamente dita. Lembre-se de, antes de qualquer coisa, testar em uma parte que não seja tão visível no seu sofá. Assim você poderá se certificar que o mesmo não sofrerá alterações de cor ou textura, por exemplo. O ideal é que você aplique o produto na área de teste e deixe agindo 24 horas. Depois, retire-o com água e aguarde a secagem para verificar o aspecto final.

Com o teste feito, você poderá agora começar o processo de borrifar a mistura em todo o seu sofá. Não importa se o mesmo ficar um pouco úmido, isso é natural. Além disso, tente sempre focar nas partes mais críticas, umedecendo as regiões que apresentam mais manchas e marcas de sujeiras. Nas partes mais “limpas”, a quantidade pode ser menor.

Aqui, o ideal é que você deixe a mistura agindo por cerca de 45 minutos. Depois deste período, borrife novamente para que o sofá volte a ficar umedecido com a sua misturinha mágica. E assim, siga para o próximo passo.

5- Esfregue novamente

Com o sofá ainda úmido, utilize a mesma escova que você usou anteriormente (desde que você a limpe primeiro) e comece a esfregar suavemente. Não pressione demais para não prejudicar a fibra do tecido. E, novamente, siga a direção da mesma, para não “rasgar” e tampouco marcar o tecido.

Esfregue todo o sofá. Nesta etapa, é inclusive normal que surja um pouco de espuma no tecido, não há problema nenhum quanto a isso. Pois nas próximas etapas você poderá eliminar a mesma.

6- Aplique a água limpa

Depois de esfregar bem, é hora de começar a remoção do produto. Para isso, aplique água limpa em todo o sofá, com o auxílio de um borrifador limpo. Você poderá, novamente, deixar um pouco mais úmido o seu sofá de madeira. Desde que logo em seguida você comece a remover o excesso de umidade com um pano seco, como vamos lhe explicar.

7- Seque com um pano macio e sem fiapos

Depois de desmanchar toda a espuma com o borrifador e água limpos, é hora de começar a secar o seu sofá um pouco. Aqui, utilize um pano macio, seco e que não apresente fiapos. Vá pressionando-o em todo o seu sofá, para que ele seja capaz de absorver a umidade em excesso. Vale, inclusive, utilizar um ventilador na potência máxima, para auxiliar na secagem nesta etapa.

8- Borrife água com amaciante

Quando o sofá estiver quase seco, faça uma misturinha com o amaciante concentrado e água. Sim, você irá borrifar novamente o seu sofá, porém, nesta etapa não será “sobrecarregado”. Isto é, o intuito não é molhar o mesmo. Mas sim, apenas “perfumá-lo”. Imagine que você estará aplicando uma fragrância no seu sofá, e não um produto de limpeza.

Leia também: Modelos de Sofá Reclinável – Preços e onde comprar

9- Aguarde secar bem

Agora é chegada a etapa de permitir que o seu sofá seque bem. Deixe-o em um ambiente ventilado, e observe se as manchas sumiram. Caso você se depare com algumas partes ainda sujas, o ideal é que você aplique a misturinha naquela parte, esfregue, e finalize como ensinamos nos passos anteriores. Para que assim, o acabamento fique impecável.

10- Banho de sol

Por fim, em alguns casos específicos você poderá dar um “banho de sol” no estofado. Desde que, obviamente, você não o deixe muito tempo exposto aos raios solares, e tampouco nos horários em que o sol esteja alto no céu. O ideal é que você use este momento apenas para finalizar a secagem e proporcionar um cheirinho mais doce do amaciante. Mas não ultrapasse uma exposição de 30 minutos, pois o excesso de tempo poderia prejudicar a cor e o tecido.

Pronto! Agora você já sabe quais são os passos para limpar o sofá corretamente e poderá deixar o seu novinho e em folha.

O post 10 passos para limpar o sofá corretamente apareceu primeiro em Tudo Construção – Tudo para sua Casa e Construção.

10 passos para limpar o sofá corretamente Publicado primeiro em https://www.tudoconstrucao.com