Agora que você está em casa, respeitando o distanciamento social, provavelmente você está se dando ainda conta da importância de um lar. É o nosso verdadeiro refúgio. Neste momento, algumas pessoas percebem que querem trocar um apartamento por uma casa, ou uma casa por um apartamento. Mas você sabia que existe milhares de pessoas que ainda residem em casas de vila? Por isso, nós resolvemos te falar quais são as vantagens e desvantagens desse lugarzinho.

“Morar numa casa de vila é como viver num pedacinho do interior, só que na cidade”, diz a arquiteta Renata Assarito. “Quando penso em uma casa de vila, tenho uma imagem daquelas casas de antigamente dos nossos avós, espaçosas e cheia de vida”, acrescenta a arquiteta Thamyris Albuquerque Vasconcelos. Pelas duas opiniões, já é possível imaginar como é uma casa de vila.  

As casas de vila surgiram por volta dos anos 1920, num período de industrialização das cidades, devido à grande demanda por habitação popular. No início, abrigavam os operários, porém, alguns anos depois, comerciantes e profissionais liberais tornaram-se um novo público. Na época, a legislação permitia a construção de vilas para aproveitar mais os miolos das quadras. 

Algumas delas ainda resistem no meio de grandes centros urbanos, como em São Paulo e Rio de Janeiro. São construções antigas, coladas (geminadas) umas nas outras. A rua que corta essas casas, em tese, é aberta ao público, não funciona como condômino fechado. Ainda assim, a circulação é quase 100% de moradores. 

Vantagens de uma casa de vila 

“Geralmente são lugares mais calmos, com maior sensação de segurança – principalmente as vilas fechadas – em relação a uma casa de rua, por exemplo. Há tendência de mais solidariedade e amizade entre os moradores e não tem o custo de taxa de condomínio”, aponta Cristiano Verardo, proprietário da Imobiliária Casas de Vila, especializada na área. 

Thamyris Vasconcelos cita uma melhor qualidade de vida, em um imóvel antigo e geralmente maior. “O contato com os vizinhos é sempre bem acolhedor. E contas gerais são menores do que em um condomínio“, diz. 

Renata Assarito afirma que o lugar transmite tranquilidade e sossego. “São casas com mais espaço que apartamentos. Na maioria das vezes, com quintal.  Um verdadeiro refúgio dentro da cidade e espírito de vida em comunidade” 

Um cantinho mais verde 

As vilas costumam ter como característica casas com áreas verdes maiores. As pessoas, inclusive, têm o costume de colocar vasos nas entradas, ao lado das portas, e nas janelas. “A presença de verde estimula a sensação de bem-estar e relaxamento. As plantas apresentam diversas vantagens, ajudam na purificação do ar e na redução do nível de ruídos”, diz a arquiteta Camila Marinho, do Studio M & A Arquitetura. 

Thamyris concorda. “Para quem mora em casa, é quase uma regra ter verde. Além de ajudar o meio ambiente, traz sensação de aconchego e beleza para qualquer espaço, ainda mais se usado na entrada. É super convidativo”. 

Desvantagens existem 

Uma casa de vila é antiga e pode precisar de nova infraestrutura, como, por exemplo, trocar a fiação e o encanamento. É importante também verificar se a estrutura não está comprometida e se será necessário reforço, detalha Renata. “Por ser mais antiga, os conceitos de conforto e decoração estão desatualizados. É necessária uma repaginada geral nos acabamentos”. 

A proximidade com vizinhos é boa, mas, às vezes, pode ser excessiva e incomodar. Além disso, na maioria dos locais do tipo, as vagas de estacionamento não são escrituradas: há um acordo informal de uso entre os moradores. “Outra desvantagem é o reduzido número de imóveis como esse em São Paulo, por exemplo”, diz Cristiano.  

Reforma com cuidados 

Ao reformar uma casa de vila é importante manter a volumetria e proporções existentes para não mudar as características. Como as casas são geminadas, há uma harmonia entre elas. A fachada pode receber uma pintura nova e restauração de acabamentos existentes. 

“Na parte interna é possível fazer adaptação com paredes de drywall (gesso), mas mantendo as paredes principais originais. Muitas delas foram construídas com tijolinho, elemento que fica bonito na decoração hoje em dia”, explica Camila.  

+ Encontre a sua casa de vila agora

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A pandemia do novo coronavírus está mexendo com a vida de muitas pessoas. Diante de uma cenário como esse, uma grande parcela da população começa a se preocupar com o emprego, afinal, o futuro da economia é incerto. E aí, surge uma famosa pergunta: como fica o contrato de aluguel residencial durante a pandemia?

“Bem, muito tem se discutido sobre os contratos de aluguéis no atual momento de pandemia, mas fato é que se deve ter muita tranquilidade, por mais difícil que possa parecer nesse momento”, afirma a advogada Sabrina Rui, especialista em direito imobiliário.

O que diz a lei dos aluguéis diante da pandemia?

“Até semana passada estava em tramitação a proposta do Projeto de Lei 1179/2020 que a princípio pretendia suspender as cobranças de alugueres por certo período de tempo, mas em razão de princípios constitucionais tal artigo foi retirado do texto, e agora com vícios constitucionais o texto foi aprovado, por unanimidade pelo Senado no dia 03 de abril de 2020. Resta agora a aprovação por parte dos deputados”, conclui Sabrina.

De autoria do senador Antônio Anastasia (PSD-MG), o Projeto de Lei votado simbolicamente pelos parlamentares, proíbe o despejo apenas no início do processo, por força de decisão provisória. Desta forma, o despejo segue permitido em caso de decisão definitiva, na conclusão da ação.

Sendo assim, fica proibido ser concedida qualquer medida de despejo até 30 de outubro. A proibição só é válida para ações  protocoladas a partir de 20 de março de 2020, quando foi decretado estado de calamidade pública no Brasil.

Atenção: isso não quer dizer que você deve simplesmente deixar de pagar seu aluguel. 

Precisamos lembrar que contrato pactuado permanece válido, e uma vez que simplesmente deixe de ser cumprido (deixa de ser pago) sem uma negociação formalizada entre as partes, todos os encargos tais como multa e juros serão devidos. Desta forma, o recomendado é o diálogo, converse com sua imobiliária ou com o corretor de imóveis e exponha sua situação.

Desta forma, quem deve se apropriar da lei e o que deve ser feito?

Sabrina orienta que seja evitado ao máximo a judicialização dos contratos. “deixe a justiça para o último caso, e somente se esta for realmente inevitável. Procure estabelecer uma conversa franca com o proprietário e/ou imobiliária, e exponha e comprove seus reais motivos para uma flexibilização nos valores devidos”.

Tente renegociar

Portando, recomendamos apenas os profissionais que tiveram uma redução de jornada de trabalho e consequentemente salários cortados e que assumam que terão dificuldades em honrar todos seus compromissos, que demostre essa dificuldade ao locador. Ou mesmos profissionais liberais, mas que tiveram suas atividades suspensas em razão dos decretos de fechamento de todos os tipos de estabelecimentos comerciais podem demonstrar até mesmo com planilhas a diminuição em sua renda, e assim podem obter uma boa negociação.

“ Acho importante ressaltar e pedir para que a negociação entre o dono do imóvel e o inquilino, ou até mesmo a imobiliária não fique somente no boca a boca. Qualquer negociação precisa ser estabelecida por um meio formal. Tente fazer isso por meio de e-mails ou de uma notificação extrajudicial. É importante que haja documentos que comprovem que houve um acordo. Isso dá segurança às duas partes”, diz Sabrina.

Dicas para negociar caso você teve seu salário reduzido

Sabrina esclarece, antes de finalizar, que ao renegociar o aluguel, não é possível incluir as taxas de condomínio, IPTU e contas de água e energia. “As outras contas, infelizmente, precisam ser pagas normalmente para evitar qualquer problema relacionado a negativação do nome.

Portanto, se você tem condições de manter o pagamento do aluguel, continue pagando normalmente, mas, caso tenha alguma mudança em sua vida devido a pandemia, converse e se relacione com a imobiliária ou o dono do imóvel. É a melhor saída! 

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A Páscoa, assim como o natal, é uma data religiosa que costuma unir toda a família. Devido ao coronavírus, estamos em distanciamento social e, por isso, reunir todos os membros familiares, em muitas cidades não será possível. Mas, mesmo diante desse cenário, queremos te ajudar a fazer com que o domingo de páscoa ainda seja especial. Aproveitando que muitas pessoas estão em casa, preparamos um “faça você mesmo” com uma dica para a fabricação de um enfeite de páscoa fácil e versátil.

A artesã Silvia Maria Koerich Bernardi, do Ateliê Círculo, preparou um passo a passo para fazer ovinhos de Páscoa decorados com fitas e renda. Eles podem ser usados como móbiles bem delicados ou podem ser aplicados em pequenos galhos dentro de vasinhos de flor, se transformando em um arranjo e dando um efeito incrível para o ambiente.

Ressaltamos que você aproveitar objetos disponíveis na sua casa, como fitais, papéis de presentes e afins. Outra opção, é comprar todos esses materiais através de lojas on-line. O importante é usar a criatividade e não deixar uma data tão importante passar em branco.

Materiais necessários:

– Cola Silicone Círculo
– Fitas de cetim Círculo de cores diversas n° 01 (7,0mm) e n°02 (10,5mm) – 40cm cada

– Fitas decorativas Círculo 20cm cada
– Renda Elegance Círculo cor 3 (Rosa) – 40cm
– Meia pérola Círculo de vários tamanhos 4,0mm – 6,0mm – 8,0mm – 10,0mm
– Ovos  de plástico
– Tesoura alfaiate Círculo

Confira a passo a passo:

Passo 1: Cole as fitas de cetim em volta do ovo com a ajuda da cola de silicone, intercale as cores.

Passo 2: Intercale as fitas decorativas entre as fitas de cetim mais estreitas, puxando todas sempre para o topo do ovo:

Passo 3: Faça um laço com a renda e apare as pontas das fitas, separe apenas uma das pontas de fita e faça uma alcinha, cole com cola de silicone.

Passo 4: Para finalizar, cole algumas pérolas de tamanhos variados com a cola de silicone.

Prontinho! Com os ovos decorados você pode criar um lindo arranjo ou um móbile super fofo.

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Sabemos que o futuro da economia é incerto por conta da crise causada pelo novo coronavírus. Mas, se você possui um imóvel e está pensando em colocá-lo à venda ou locação, não desanime. As imobiliárias e os corretores estão fazendo inúmeras modificações para que as transações de venda e locação continuem funcionando perfeitamente, seguindo todas as recomendações e cuidados do Ministério da Saúde. Pensando nisso, a Revista ZAP em Casa listou 7 dicas para vender ou alugar seu imóvel com segurança. Confira:

1 – Contrate um corretor 

Como mencionamos acima, os corretores e imobiliárias estão se preparando para enfrentarem esse momento. Diversas medidas estão sendo adotadas para garantir a segurança entre todos os envolvidos.

Com certeza, um profissional habilitado e experiente conseguirá agilizar sua venda. Ele sabe como oferecer o imóvel, faz uma análise do valor e já tem uma carteira de clientes para consultar. “Além disso, junto com a imobiliária, o corretor se responsabiliza pela venda. Ele verificará a efetividade de toda a documentação”, diz André Silva, especialista em Mercado Imobiliário.

 2 – Se possível, invista em bons anúncios

Tanto os corretores como os proprietários de imóveis possuem a chance de anunciar seus imóveis em portais segmentados do mercado. Com as medidas de distanciamento social impostas pelo Governo, a internet se tornou uma grande companhia para as pessoas. Dessa forma, quem está de olho em comprar ou alugar um imóvel tende a começar a sua jornada pesquisando na internet.

Um bom anúncio é fundamental para uma venda ou locação mais eficiente. Ele deve ter boas imagens, descrição mais completa possível, algumas informações sobre o bairro e comércios das proximidades e também o endereço completo. No caso de apartamentos, é fundamental colocar o tamanho (metragem) e os valores de condomínio e IPTU, que devem sempre estar atualizados. 

Ainda sobre anúncios, nos últimos dias cresceram ainda mais a busca por vídeos e tours virtuais, sendo assim, faça vídeos do seu imóvel, principalmente mostrando detalhes do imóvel que possam chamar atenção do usuário.

3 – Escolha canais com credibilidade 

Não adianta ter um anúncio completo que ninguém vê. Escolha portais especializados, com grande visitação e que tenham espaço para detalhar seu imóvel. Não esqueça de valorizar os que possuem aplicativos. Hoje, as pessoas usam o smartphone para praticamente tudo. “Os canais de divulgação são muito importantes. Os sites mais atualizados e os melhores portais são fundamentais para captação de clientes”, afirma o corretor de imóveis André Luiz Fernandes da Silva, da Gêmeas Imóveis, em Praia Grande (SP). 

4 – Amplie as possibilidades de contato 

Você é daqueles que só disponibiliza o e-mail e não responde por WhatsApp? Desculpe, mas seu imóvel vai ficar parado. Deixe aberto todos os canais de comunicação possíveis. Telefone, e-mail, mensagens. Cada vez mais as pessoas se comunicam por mensagens. Quer mesmo vender? Seja educado e responda sempre (e rápido), inclusive por redes sociais, como Facebook e Instagram. 

Falamos isso, pois acreditamos que o relacionamento é a base para bons negócios. Principalmente se tratando de compra ou locação de um imóvel.

5 – Mantenha o imóvel limpo 

Um espaço limpo e com boa manutenção deixa o comprador mais seguros e promove venda mais rápida. O proprietário que cuida bem do seu patrimônio encontrará maior facilidade em se desfazer dele. Condições ruins, fazem o comprador pedir descontos. Um imóvel bem cuidado promove vendas mais rápidas. “Não é necessária grande reforma, mas uma boa pintura sempre compensa”, opina o corretor de imóveis Rafael Sobrado Martinez. 

7 – Se possível use os novos modelos de negócio disponíveis no mercado

Já ouviu falar de ibuyer? Pois esse método pode fazer seu imóvel ser vendido na mesma hora. São empresas (sites) que avaliam moradias de forma automatizada e fazem suas ofertas. Basta fazer o cadastro do seu imóvel. Essas empresas compram, reformam e revendem.  O  valor oferecido costuma ser um pouco abaixo e há uma taxa que o vendedor paga para o site. Se você está com pressa, vale a pena conferir.

Outro modelo novo de negócio é o Home Staging, se você está vendendo ou alugando o seu imóvel, esse é mais um serviço disponível para você. É uma eficiente ferramenta que auxilia proprietários e corretores de imóveis à vender mais rápido, e vem conquistando seguidores que sabem que valorizar a imagem da sua casa para vender, pode valer muito mais dinheiro no bolso, e que vender um imóvel, não é simplesmente colocá-­lo à venda e deixá-­lo à espera do cliente encantado!

6 – Preço deve ser justo 

Das 7 dicas para vender seu imóvel, o preço é a mais importante. Esqueça o valor sentimental, ele não pode ser transferido para dinheiro. Fugir da realidade é um tiro no pé. E cuidado com corretores que jogam o preço lá em cima, só para conseguir exclusividade. “Devemos comparar com o metro quadrado do imóvel novo e pesquisar sobre imóveis à venda na região. E, acima de tudo, trabalhar com honestidade”, afirma Silva.  

  

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É possível fazer um home office sem usar nenhum espaço extra da sua casa. É o ideal, então, para quando não existe nenhum espaço disponível. Pode parecer simples encaixar um home office em qualquer lugar. Mas normalmente é preciso do espaço para uma escrivaninha ou bancada, além do espaço para a cadeira. E mesmo se … Continue lendo COMO FAZER HOME OFFICE SEM USAR NENHUM ESPAÇO →

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Saber como evitar mau cheiro no ralo, assim como eliminá-lo, é imprescindível para manter o conforto e bem estar de todos em nossa casa. Afinal, não há nada mais desagradável do que sentir o odor ruim que possa vir das pias e do ralo do chuveiro, não é mesmo?

Considerando isso, trouxemos a seguir quais são as causas e suas possíveis soluções para acabar com o mau cheiro, evitando o seu reaparecimento mais tarde. Acompanhe e aprenda.

O que causa o mau cheiro no ralo?

Antes de qualquer coisa, é imprescindível que você entenda o que causa o mau cheiro no ralo. Afinal, não existe método melhor de resolver um problema do que o cortando “pela raiz”, correto? Para isso, podemos destacar dois motivos que podem estar ocasionando o mau cheiro. São eles:

• Entupimento: Quando o cano está entupido, a tendência é que os resíduos que ficam presos no mesmo acabam “apodrecendo” e causando o cheiro ruim. Dentre eles, podemos destacar a espuma de barbear, espuma do shampoo, entre outros tipos de cosméticos. Vale salientarmos que os cabelos também são grandes vilões dos ralos e encanamentos, e por isso devemos ter o cuidado de não permitir que o mesmo se acumule nos canos. Além disso, outros objetos, por mais pequenos que sejam, podem ocasionar danos da mesma forma.
• Ralo seco: Você sabia que uma das funções do nosso ralo é manter um pedacinho preenchido com água constantemente para evitar que os gases do encanamento cheguem até nós? Pois é! Dessa maneira, quando o cano está com algum vazamento, ou até mesmo a posição ou a peça escolhida não é mais adequada para aquele tipo de ralo, consequentemente o mesmo pode ficar seco. E ao ficar seco, é possível que os gases com mau cheiro que vêm diretamente do esgoto cheguem ao seu banheiro ou cozinha.

Conhecida a causa do problema, podemos seguir a diante com o nosso guia de hoje.

Como evitar o mau cheiro no ralo entupido

Neste caso, sabemos que a solução será desentupir o encanamento, antes de qualquer coisa. Você poderá seguir as seguintes medidas para isso:

• Você pode aplicar o chamado “diabo verde” como as instruções indicam na própria embalagem. Aguarde o processo de ação do produto e já verifique se o problema foi resolvido.
• Você pode destampar o ralo e tentar limpar até onde você alcança, tendo em vista que muitas vezes o acúmulo de sujidades pode estar bem no começo.
• Em casos mais críticos é adequado que você entre em contato com uma desentupidora, para que ela possa analisar todo o seu encanamento até encontrar o ponto em que há o entupimento. Assim, o trabalho é ainda mais rápido e o resultado mais efetivo.

Quando você desentupir o cano, automaticamente o mau cheiro acaba. Isso porque você estará removendo os resíduos que são responsáveis pela proliferação de bactérias causadoras do mau cheiro.

Como evitar o mau cheiro no ralo seco

No caso do ralo seco, você deverá ter mais cuidados e analisar mais profundamente o que está acontecendo. Tendo em vista que você poderá estar diante de um vazamento, ou então, muitas vezes a peça escolhida não é a mais adequada para o tipo de encanamento que estamos tratando.

Neste caso em específico, é adequado que você entre em contato com um encanador que possa lhe ajudar a solucionar o problema. Afinal, torna-se difícil você saber se o equipamento utilizado em seu encanamento é o ideal para aquela situação. E, caso não seja, um profissional deverá trocar toda a peça.

Assim, se o seu cano não está entupido, ou até mesmo você o desentupiu recentemente, podemos estar diante do problema de um ralo seco, e apenas um profissional poderá resolver.

Mas, se você não encontrou um encanador disponível para hoje, conheça a seguir uma receitinha que irá lhe ajudar a eliminar o mau cheiro até que o problema maior seja resolvido. Veja a seguir.

Receita para eliminar o mau cheiro

É importante que você entenda que esta receita tem como objetivo apenas lhe ensinar a como evitar o mau cheiro no ralo, mas não a como eliminar definitivamente. Isso porque como você deve ter notado, uma causa maior está envolvida com este problema. E, se você não resolver esta causa, o mau cheiro vai sempre voltar.

Mas, se você notou o problema de repente e em um fim de semana, tente esta receitinha e elimine o cheiro por horas. Assim você tem tempo de providenciar os ajustes necessários.

Ingredientes necessários

• 500 ml de água morna;
• 200 ml de vinagre branco;
• 100 gramas de bicarbonato de sódio;
• Água fervendo para finalizar.

Como preparar e usar

1. Você apenas precisará misturar o meio litro de água morna, com o vinagre branco e o bicarbonato de sódio;
2. Em seguida, jogue a mistura diretamente no ralo que está aparecendo o mau cheiro. Deixe agir por 5 minutos;
3. Por fim, despeje um litro de água fervendo;
4. Pronto! O mau cheiro sumirá por horas e você já eliminará este incômodo por agora.

Saber como evitar o mau cheiro no ralo está mais atrelado com os cuidados essenciais com o seu encanamento. Com isso, evite deixar as manutenções da sua casa de lado por muito tempo. Mas sim, procure sempre acompanhar as situações e garanta sempre conforto e bem estar para toda a sua família.

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Ficar em casa é realmente super importante nesse momento. Para você aproveitar o seu momento livre, principalmente aos finais de semana, nós resolvemos explicar como você pode aproveitar uma corda e fazer dois DIYs bem decorativos. Mais um conteúdo especial do “Faça você mesmo” em Casa.

Vale lembrar que, caso você não tenha uma corda na sua residência, é possível comprar através dos aplicativos e portais das principais lojas de material de construção. Tudo sem sair de casa!

Esses projetos são tão bonitos quanto econômicos e, o melhor, você pode fazê-los facilmente em uma tarde. Pronto para aprender?

Leia também: 7 maneiras de incorporar suas paixões em casa

Cortina de corda em macramê

Moderno, mas rústico. Quente, mas arejado. É perfeito para a porta de sua escolha.

Materiais necessários

• Tesoura
• Haste de tensão  
• Fita adesiva
• Corda de nylon trançada com diamante de 1/4 de polegada

Modo de fazer

1. Escolha uma porta para sua cortina e instale a haste de tensão.
2. Corte 18 fios de corda.
3. Coloque dois fios de corda sobre a haste e alinhe as pontas para que você tenha quatro fios iguais.
4. Prenda a corda na haste com um nó de “quatro em mãos”. Para criar esse nó, segure dois fios de corda em cada mão. Em seguida, cruze um lado sobre o outro. Em seguida, enrole os fios superiores em torno dos fios inferiores. Cruze e enrole os mesmos fios mais uma vez, depois puxe para cima e pelo laço antes de apertar.

5- Repita as etapas 3 e 4 com os fios restantes.

6 – Agora começa a verdadeira diversão em macramê! Faça um nó quadrado três polegadas abaixo da base do nó superior. Pegue a primeira seção de corda pendurada. Deve haver quatro fios para trabalhar (um à esquerda, um à direita e dois fios de âncora no meio). Posicione o fio à esquerda, para que fique embaixo dos dois fios de ancoragem no meio, mas sobre o fio à direita.

Em seguida, puxe o fio direito sobre os dois fios âncora no meio e através do laço à esquerda. Complete seu nó quadrado invertendo os passos do outro lado. Mova o fio à direita sob os dois fios de ancoragem e sobre o fio à esquerda. Puxe o fio esquerdo sobre os dois fios de ancoragem e passe pelo laço à direita. Aperte levemente.

7 – Repita a etapa 6 em cada seção de corda pendurada. Depois de concluir esta etapa, cada seção de corda pendurada deve ter um nó quadrado em macramê.

8 – Agora você começará a criar mais linhas de nós de macramê trançando a corda nas linhas adjacentes. Comece três polegadas abaixo da primeira linha de nós de macramê e trabalhe da esquerda para a direita. Pule os dois primeiros fios à esquerda e crie um nó quadrado de macramê com os dois últimos no lado direito da primeira seção e os dois primeiros no lado esquerdo da segunda seção.

1. Repita a etapa 8 para percorrer as seções da corda pendurada, criando uma segunda linha de nós quadrados.
2. Repita a etapa 6 para criar a terceira linha.
3. Repita a etapa 8 para criar a quarta linha.
4. Repita a etapa 6 para criar a quinta linha.
5. Para garantir que as cordas não se desgastem, enrole a fita adesiva na parte inferior. Corte a fita para uniformizar as cordas.
6. Admire sua obra!

Cesto de corda

É como aquela cesta pela qual você se apaixonou naquela boutique fofa. Apenas melhor, porque você mesmo fez.

Materiais:

• Tesouras
• Bastões de cola
• Tubulação de algodão
• Pistola de cola quente
• Balde para o molde (Pode ser o modelo da sua escolha)

Modo de fazer

1. Vire o balde de cabeça para baixo. Em seguida, aplique uma fina camada de cola em uma seção de 10 cm da tubulação e comece a enrolar mais tubulações ao redor dela. Use o fundo do balde como guia. Enrole e cole a corda a cada centímetro, até que a base da sua cesta seja um pouco maior que a parte inferior do balde. ( Nota: certifique-se de colar a tubulação em outras seções da tubulação, não no balde!)

2 – Vire o balde. Continue enrolando e colando a tubulação até que a cesta fique duas fileiras a menos do topo do balde.

3 – Corte a corda e cole as pontas das alças.

4 – Retire o balde com cuidado. Se grudar na tubulação, tente deslizar algo fino e resistente, como uma faca de manteiga, para dentro para separar a cesta de cordas do balde.

5 – Encha sua cesta (Pode ficar feliz, pois foi você quem fez)!

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Vida em casa: Reaproveite a corda e faça 2 DIYs decorativos Publicado primeiro em https://revista.zapimoveis.com.br/feed/

Conquistar a casa própria é algo presente na vida de milhares de brasileiros. Nós sabemos que o momento é desafiador, mas também acreditamos que somos capazes de cumprir todos os desafios. A jornada de compra de um imóvel é longa e requer um sério planejamento. O futuro realmente é incerto, e nós não sabemos para onde irá caminhar a economia do nosso país. Mas, existem medidas que você tomar agora e estar pronto para agir quando for a hora certa, ou seja, quando tudo isso passar. Veja o que você pode fazer para continuar o sonho da casa própria.

1 – Comece identificando a localização que você deseja morar

Um ponto muito importante na escolha do novo imóvel é a localização. Se você está se preparando para esse momento, que tal aproveitar o tempo livre do distanciamento social e fazer aquela pesquisa sobre bairros? Provavelmente na internet ou em jornais locais você irá encontrar informações relevantes sobre o que deseja. É importante saber sobre segurança, escolas, farmácias, hospitais e acessibilidade.

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2 – Encontre sua faixa de preço

Depois de escolher o bairro, é importante se atentar à faixa de preço que você está disposto a pagar. Seja em lançamentos ou em imóveis usados, é preciso verificar todos os custos que você terá que arcar, sendo os principais: valor do imóvel, valor do condomínio e valores de documentação.

Vale ressaltar que nessa etapa, é necessário que você já tenha escolhido o tipo de imóvel que atende suas necessidades. É uma quitinete? Studio, apartamento de 1, 2 ou 3 dormitórios? Ou será que você prefere uma casa?

Os portais imobiliários ajudam nesse momento! Sem precisar sair de casa você consegue visitar diversos imóveis, obter muitas informações e fazer uma lista dos imóveis que você.

Veja como as imobiliárias e corretores estão se adaptando ao momento para continuar te ajudando. 

3- Continue economizando

Com crise ou sem crise, economizar dinheiro é uma realidade. Se possível, continue reservando dinheiro para conseguir pagar a famosa entrada do imóvel. O valor, como você já deve saber, pode variar, mas não deve passar dos 20% do preço de compra – Ao menos que você tenha além desse valor e queira bater o montante. 

O período do distanciamento social está fazendo com que uma grande parcela da população mundial fique dentro de casa. Diante desse cenário, não estamos indo à barzinhos, cinemas, teatros, shows e também não podemos fazer nenhum tipo de viagem.

Se você era acostumado a frequentar esses lugares, você já pensou que esse dinheiro que está “sobrando” é ideal para poupar e guardar?

Enfim, sabemos que tudo pode acontecer e que em períodos de incertezas na economia, muitos fatores negativos podem afetar a nossa vida. Só queremos reforçar que, se você encontra-se em uma situação boa e quer esperar a pandemia passar para dar entrada em um imóvel, aproveite para guardar dinheiro ainda mais.

4- Fique de olho no seu crédito no mercado

Você deve saber que para tudo existe uma análise de crédito. Por isso, recomendamos que você fique de olho na sua pontuação. Se ela está boa, certamente seu financiamento será liberado com facilidade. Mas, se a pontuação não está favorável, talvez seja o momento de repensar e tentar melhorar essa questão. Sua pontuação de crédito pode afetar a taxa de juros para a qual você se qualifica. Nos dias de hoje, as principais empresas de créditos disponibilizam aplicativos para você consultar o seu Score.

5- Reúna os documentos necessários para aprovação do financiamento imobiliário

Uma carta de pré-aprovação geralmente é válida por 60 a 90 dias; portanto, você não precisa dela até que esteja mais perto de comprar. Mas verifique se você possui (ou pode obter) os documentos necessários, como declarações de impostos, recibos de pagamento e extratos bancários. Os bancos também podem querer ver evidências de seu adiantamento. Se você estiver recebendo ajuda de amigos ou familiares e o dinheiro não estiver em sua conta, pode ser necessário garantir os fundos antes da pré-aprovação ou fornecer documentação mostrando quando os fundos estarão disponíveis.

6 – Limite de crédito aprovado sem sair de casa

Não seria legal você sair de casa, ir até uma agência bancária, solicitar um limite de crédito para financiamento e não ser aprovado. Já que estamos pedindo para você ficar na sua residência e sair apenas para questões essenciais, nós afirmamos para você que já é possível verificar se existe um limite de crédito disponível para o seu perfil. E o melhor, totalmente on-line. É o sonho da casa própria cada vez mais tecnológico.

Veja como funciona:

• Simulação e aprovação de crédito – Primeiro você irá preencher seus dados pessoais e os do imóvel para simular e solicitar a análise de crédito. Não se esqueça que o imóvel você pode escolher num ZAP!

 

• Cadastro e documentação – De maneira simples e fácil, cadastre as informações da proposta e envie os documentos solicitados pela plataforma.

• Análise de documentos e vistoria do imóvel – Após enviar seus documentos, é hora de acompanhar a análise técnica e marcar a vistoria. Essa etapa precisa de muito cuidado e atenção. Muitos corretores estão fazendo vídeos e compartilhando com os clientes. Toda a vistoria do imóvel deve seguir as recomendações do Ministério da Saúde, que são elas: estar presente o mínimo de pessoas, manter distância de pelo menos 1 metro e realizar todo o processo de higiene.

• Contrato – Após a conclusão das análises, você irá assinar seu contrato. Caso esse processo aconteça no período de distanciamento social, é preciso se atentar também as etiquetas de saúde do governo. Sabemos que os principais bancos do Brasil estão adotando medidas de segurança para seus colaboradores e clientes.

• Liberação de crédito – Após a entrega do contrato registrado e matrícula atualizada, o crédito será liberado ao vendedor.

Quer saber se você possui limite de crédito aprovado de um jeito simples, prático e rápido? ZAP e o Santander podem ajudar você!

Pronto, se você chegou até aqui e deu tudo certo, sinal que o sonho da casa própria está bem próximo de se tornar realidade. Vamos supor que você conseguiu um limite de crédito imobiliário e quer continuar toda a jornada de compra de um imóvel, afirmamos que é possível! 

Com segurança e higiene, as imobiliárias e corretores estão adotando diversas práticas para que tudo ocorra da melhor forma possível.

O avanço da tecnologia permite que você converse diariamente com o seu gerente bancário e também com o seu corretor imobiliário. O próprio corretor está preparado para te orientar nesse momento de muitas incertezas. 

Através de vídeos chamadas e tours virtuais, é possível observar todos os detalhes de um imóvel. Também já possível realizar toda a transação imobiliária de forma digital, inclusive a assinatura de contrato.

Bom, não sabemos até quando essa pandemia irá afetar o nosso dia a dia, mas, podemos concluir que muitas coisas pela frente devem mudar e que esse processo do começo da jornada de um imóvel acontecer de forma virtual tende a crescer e se tornar uma grande realidade. 

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Saber como lixar a parede é primordial para criar um acabamento perfeito, seja na hora de pintar, ou até mesmo em situações onde permanece apenas o reboco. Afinal, sem este cuidado a superfície pode acabar ficando desnivelada, e o resultado não é nada interessante.

Porém, muita gente ainda tem dúvida de como fazer o passo a passo corretamente. Abaixo explicaremos tudo que você precisa saber sobre o assunto. Acompanhe.

Passo a passo de como lixar a parede

Seguir o passo a passo de como lixar a parede é imprescindível para que o acabamento fique adequado. Se houver qualquer negligência nesta etapa, você poderá se deparar com os seguintes problemas:

• Parede descascando;
• Manchas;
• Desnivelamentos;
• Tinta não aderindo; etc.

Por isso é tão importante seguir o passo a passo abaixo. Atente-se para cada cuidado e crie uma superfície pronta para pintura.

(Aprenda aqui a como pintar a parede corretamente).

1- Materiais necessários

Primeiramente, vamos separar todos os materiais necessários para a criação do acabamento. Dentre eles, você pode notar uma pequena variação. Tendo em vista que haverão diferenças se é a primeira vez que você lixa, ou se trata-se de uma parede que já recebeu outras pinturas.

Para cada caso haverá um tipo de lixa, por exemplo. Por isso, atente-se para a diferenciação a seguir:

• Lixa de ferro (no caso de superfícies com muitas camadas de tinta e que estejam descascando);
• Lixa gramatura 100 (para paredes sem tinta ou com poucas aplicações);
• Luvas, máscara e equipamentos de proteção (é importante usar a máscara para proteger o seu pulmão e as luvas evitam que você cause ferimentos nas mãos. Ou seja, estes equipamentos, além de proteger, também geram conforto, otimizando o processo.);
• Lâmpada para checagem;
• Selador e rolo para aplicação;
• Suporte manual de lixa;
• Vassoura ou escova grande;
• Massa corrida ou acrílica (em casos de acabamentos não rústicos).

2- Limpeza

Com os materiais já separados, é hora de fazer a limpeza da parede na qual receberá o processo de lixamento. Para isso você poderá usar tanto uma vassoura grossa, quanto uma escova maior.

Entretanto, neste passo é muito importante que você já utilize a máscara de proteção. Ao varrer a parede ou escová-la você poderá “soltar” muitas sujidades e poeiras. Com isso, poderá acabar expondo as suas vias aéreas. Portanto, cuidado, ok?

Além disso, comece a limpar de cima para baixo, criando um critério que torne o trabalho mais estruturado e você não se perca quanto a parte que já limpou ou não.

3- Verifique se há infiltrações

Depois que você limpar adequadamente a sua parede, é chegado o momento de verificar se há ou não infiltrações. Este passo é um dos mais importantes, pois, caso não seja dada a devida atenção, é possível que você acabe tendo retrabalho mais tarde.

Dessa maneira, observe atentamente se há algum resquício de infiltração na parede. E caso haja, imediatamente planeje o processo de recuperação e conserte o possível vazamento. Caso contrário, o problema apenas aumentará e você terá que arcar com isso mais tarde.

4- Lixe com a gramatura de lixa adequada

Verificou a sua parede e percebeu que não havia nenhum resquício de infiltração? Ou então, até havia, mas você já resolveu o problema? Ótimo! Agora você poderá iniciar o processo de lixamento de fato.

Para isso, escolha a gramatura de lixa adequada para o processo. Na nossa lista de materiais de construção, lá em cima, você poderá ver a diferenciação dos dois tipos mais utilizados.

Escolhida a opção adequada, você deverá iniciar o trabalho. Para isso, você deverá:

1. Prender a lixa no suporte de lixa, adequadamente;
2. Iniciar o processo de lixar, com movimentos circulares;
3. Crie um passo a passo, isto é, de cima para baixo, da esquerda para direita, e siga este fluxo conforme termina cada área;
4. Não pule etapas e, a cada período, verifique com o auxílio da lâmpada se a superfície se mantém nivelada ou não.

Com estes passos você já terá uma superfície muito mais uniforme e bonita. Viu como é simples aprender a como lixar a parede?

5- Aplique o selador

Depois de lixar a sua parede, você poderá dar continuidade ao processo pra poder pintar a mesma. Para isso, antes de qualquer coisa você deverá aplicar o selador.

Utilize um rolo para fazer a aplicação. Mas, importante, antes de aplicar, logo, seguidamente ao lixamento, passe novamente a vassoura na parede. Assim você impede que o pó gerado pela lixa acabe atrapalhando a pintura com o selador.

Feito isso, aplique o selador como se fosse pintar a parede. Aguarde o tempo de pausa para secar o mesmo e, se estiver indicado nas instruções da embalagem do produto, reaplique. E somente depois da secagem ideal é que você poderá pintar a sua parede.

Todavia, se você quiser um acabamento mais fino e liso, você deverá aplicar a massa acrílica ou massa corrida antes do último lixamento. Assim, deverá lixar essa cobertura também, gerando um resultado impecável.

É hora de pintar

Pronto! Agora que você já sabe como lixar a parede, é hora de pôr a mão na massa, aplicar as nossas dicas e por fim pintar, mantendo um acabamento lindo para qualquer cômodo em sua casa.

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