Muitas pessoas devem estar se perguntando como ficam os pagamentos durante a pandemia, principalmente depois do país ter decretado estado de calamidade pública. Sabemos que diante da crise do Coronavírus, uma grande parcela da população precisa poupar e economizar por diversos motivos. E aí, surgem perguntas nesse caminho: como pagar meu aluguel? Tenho que pagar IPTU? Condomínio? Posso desistir da compra de um imóvel? O que mudou no Minha Casa, Minha Vida? Pausar o financiamento imobiliário é a melhor escolha? O que acontece se eu não pagar?

São muitas perguntas que o consumidor deve estar fazendo neste momento. Pensando nisso, o ZAP convidou a Diretora de Marketing e proprietária da Imobiliária Taperinha, Raquel Trevizan, e a Advogada Sabrina Rui, Especialista em Direto Imobiliário e sócia proprietária do Escritório SR Advogados Associados, para debaterem sobre esse assunto.

As duas vão conversar em uma live no instagram do ZAP, o @ZAP_imóveis e vão apresentar dicas para você fazer uma boa escolha. Além disso, elas vão te atualizar sobre as leis criadas pelo Governo Federal e apresentar com clareza como ficam esses pagamentos com o fim da pandemia?

Quando? 16 de abril, às 17h no Instagram do ZAP Imóveis

Raquel Trevisan

Formada em Administração de Empresas, é apaixonada por Marketing e segue uma filosofia de vida: o cliente no centro de tudo!

O que ela diz sobre ela?

“Toda a minha carreira foi nessa direção após um folheto que me apresentou o Marketing. Lembro de quando eu era estagiária no Praia de Belas Shopping, em Porto Alegre/RS, onde fui fazer o meu primeiro curso na ADVB. Era, na época, em um prédio muito antigo e perto da rodoviária da cidade. Lembro da minha sensação de guria vinda do interior “ganhando” a capital. Depois disso, muitas idas e vindas até Porto Alegre para estudar: especialização e mestrado em Marketing, Pós-MBA em Negociação, outros cursos e congressos… sempre com um pé na capital, mas com a vida em Santa Maria (para quem não sabe, é uma cidade bem no centro do Rio Grande do Sul)”.

Sabrina Rui

Formada desde 1999 pela UEM – Universidade Estadual de Maringá e atuando em Curitiba desde 2008, a Drª Sabrina M. Rui é especializada em direito Tributário e Empresarial, com duas pós graduações cursadas nas instituições IBEJ – Instituto Brasileiro de Estudos Jurídicos em Curitiba e na UFSC – Universidade Federal de Santa Catarina.

Hoje o escritório conta com uma equipe multidisciplinar, com visão holística de todas as matérias do direito, sem deixar de ter nesse grupo de advogados associados, especialistas experientes para cada demanda.

Leia Também: Como fica o contrato de aluguel durante a pandemia?

 

O post Live – E agora, como ficam os pagamentos durante a pandemia? apareceu primeiro em ZAP em Casa.

Live – E agora, como ficam os pagamentos durante a pandemia? Publicado primeiro em https://revista.zapimoveis.com.br/feed/

A alvenaria estrutural trata-se de um sistema de construção onde as próprias paredes da edificação possuem a função de promover sustentação para a estrutura e, com isso, não há a necessidade do uso de pilares e vigas. Assim, há a substituição do processo tradicional de concretagem.

De todo modo, precisamos compreender a fundo como funciona esta estrutura e quais são as suas características para, a partir disso, termos um plano mais estruturado para a nossa obra. Acompanhe e entenda.

Como funciona alvenaria estrutural?

A alvenaria estrutural possui como característica primordial o uso de blocos cerâmicos ou de concreto autoportantes (conheça todos os tipos de blocos de concreto aqui).

É importante lembrar, no momento em que você for comprar os seus materiais de construção, que você quer um bloco estrutural, e não de alvenaria de vedação. Sendo que este segundo não pode ser utilizado para a alvenaria do tipo estrutural, tendo em vista que o mesmo não foi preparado para este fim.

Este tipo de alvenaria, no entanto, foi desenvolvido como um método que fosse capas de substituir o pilar e a viga nas construções, tornando as obras muito mais otimizadas, limpas e rápidas.

Podemos compreender este tipo de alvenaria como uma alvenaria que considera os seguintes pontos:

• Possui como objetivo primordial desenvolver a sustentação necessária para o peso da estrutura e, por conta disso, não pode ser feita do mesmo modo como a alvenaria de vedação.
• Os blocos deste tipo de alvenaria podem tanto ser de concreto quanto de cerâmica. Em ambos os casos não possuirão fundo, mas sim, serão vazados na vertical.
• Se o seu edifício tiver até 4 pavimentos, você não precisará armar a alvenaria do tipo estrutural. Em contrapartida, se houver mais do que 4 pavimentos a armação se faz necessária.

Sendo estas as características deste tipo de alvenaria, vamos agora entender quais são as vantagens e desvantagens da mesma.

Leia mais: Casa container: Dicas e ideias

Quais as vantagens?

Até aqui você já pôde ter claro que este tipo de alvenaria é super resistente e robusto, e por conta disso não necessita de pilares e vigas que sustentem a estrutura. Mas sim, a alvenaria por si só é capaz de manter a sua obra de pé com qualidade e eficiência.

Todavia, sabemos que assim como acontece em qualquer âmbito de nossas vidas, nem tudo são flores, correto? Por isso, abaixo vamos apresentar os pontos positivos e negativos de você apostar neste tipo de possibilidade. Veja a seguir:

Pontos positivos da alvenaria estrutural

• Como a estrutura por si só se sustenta, há uma redução expressiva no uso de madeira, concreto e aço.
• A construção é muito mais acelerada e otimizada.
• O custo também pode ser reduzido quando comparado a estruturação que necessita de vigas.
• Preparar o profissional para pôr a mão na massa e desenvolver este tipo de alvenaria é muito mais fácil que outros tipos de treinamentos.
• O canteiro de obras também sofre impactos positivos, tendo em vista que o mesmo poderá ficar muito mais organizado e esquematizado.

Pontos negativos da alvenaria tipo estrutural

• Um ponto que pode ser entendido como negativo é o fato de que a forma dos blocos estruturais faz com que o design e a arquitetura fiquem restritos demais.
• Para que seja feita a derrubada de uma construção feita de alvenaria estrutural, é necessário contatar um engenheiro para que o mesmo avalie a situação antes de qualquer coisa.
• A estrutura da sua edificação pode sofrer sérios danos se você tentar retirar uma parte mínima que for, se não tiver os cuidados adequados que apenas um profissional poderá lhe ensinar.

Contudo, esta estrutura pode ser vista como algo muito bom que acelera o processo de construção e de quebra ainda permite uma redução nos custos. Mas, como vimos, você pode se deparar com a necessidade de pagar profissionais mais caros, mais tarde, quando quiser fazer qualquer mudança na estrutura.

Leia também: Fachadas ventiladas: O que são e quais os benefícios

O post Alvenaria estrutural: Como funciona? Quais as vantagens? apareceu primeiro em Tudo Construção – Tudo para sua Casa e Construção.

Alvenaria estrutural: Como funciona? Quais as vantagens? Publicado primeiro em https://www.tudoconstrucao.com

Em tempos de quarentena e prevenção ao novo coronavírus, muitas pessoas estão em casa e, por isso, precisam colocar a mão na massa e fazer a limpeza. Parece uma tarefa simples, mas é uma missão que é cansativa, exige dedicação, disposição e tempo. Saber como limpar a casa exige organização e planejamento. Esses dois pontos podem fazer a diferença e são as palavras de ordem para quem quer ter menos trabalho cada vez que for colocar a mão na massa. Para além disso, alguns truques simples podem ajudar a minimizar o trabalho.

Saiba como limpar a casa sem dificuldades

O primeiro ponto que é muito importante é que é preciso ter uma rotina até mesmo na hora de fazer a limpeza da casa. É preciso definir um cronograma para organizar a limpeza da casa e não deixar que as coisas para fazer se acumulem. “Para a limpeza diária é importante ter rotina, determinar o que vai ser feito a cada dia e regras. Além disso, é fundamental fazer com que todos os moradores da casa cumpram, sejam adultos ou crianças. Claro que as tarefas para as crianças devem ser feitas de acordo com a idade de cada um, mas é possível estabelecer mesmo assim”, explica Camila Teixeira, personal organizer e proprietária da Organizze Consultoria.

Dia a dia da limpeza

Algumas tarefas são as mais básicas de uma rotina de limpeza na casa e precisam receber atenção no dia a dia. Elas envolvem chão, pia, lixo, louça e outra infinidade de tarefas que se acumulam na rotina diária. “Uma das coisas importantes é não deixar o serviço acumular. Não deixar a louça suja na pia porque, quanto mais tem, mais difícil de lavar porque não cabe no escorredor. Tirar o lixo para fora todo dia ou sempre que encher. Para higienizar o chão, uma dica é colocar duas colheres de água sanitária para cada litro de água. Se tiver alguém muito alérgico morando na casa, para limpar os móveis e bancadas, pode fazer uma mistura de um litro de água com quatro colheres de vinagre porque ele é um ótimo desinfetante para esse tipo de coisa”, detalha. 

Leia também: Como utilizar o detergente de forma eficiente na limpeza da casa

Lavagem da roupa

Não se deve lavar as roupas de forma aleatória, primeiro porque é importante deixar acumular para separar cada tipo para fazer a lavagem de forma correta, sejam as roupas de cama, de vestir, as delicadas, brancas. Todo cuidado é pouco para não estragar ou manchar. “É importante determinar quais dias da semana as roupas serão lavadas e isso vai depender da quantidade de pessoas que tem na casa ou de roupa suja que se gera. Isso também vai variar de acordo com o tamanho da área de serviço. Mas pode estabelecer uma rotina de todo jeito, como lavar roupas de vestir na segunda-feira e roupas de cama e banho na quarta-feira. Se tiver muita roupa suja, pode colocar mais um dia, como a sexta-feira, para mais uma lavagem”, sugere a personal organizer, que acrescenta que roupas de bebê também podem ser lavadas na máquina. “Se a máquina foi usada antes para lavar outras coisas, faz uma lavagem de tambor para depois lavar as roupas do bebê. E também se deve usar o produto adequado e o sabão de coco líquido é o melhor”, complementa. 

Criança em casa também precisa ajudar na organização

Camila Teixeira também sugere que sejam organizadas regras e rotina para casas que tenham bebê ou crianças. “Quem tem bebê, o ideal é deixar tudo limpo antes de dormir porque nunca se sabe como vai ser a madrugada ou a manhã seguinte, pode ter algum imprevisto. Então é importante deixar chupetas e mamadeiras lavadas e esterilizadas”, afirma. As crianças também devem entrar na rotina de organização e limpeza. “Cada um na casa deve ter o seu copo para não sujar um a cada vez que for beber água e acumular louça suja na pia. As crianças podem ter um copo divertido ou uma garrafinha e, se ela gosta de ficar trocando, pode combinar de mudar a cada semana”, explica. Forrar a cama ou estender a toalha também podem servir como tarefas educativas de disciplina. “Mesmo que a criança não forre direito e o adulto precise ajeitar depois, é importante deixar que ela faça para criar o hábito. Além disso, avisar que a criança tem que levar a toalha para onde ela deve ficar estendida. Se o varal for alto e ela não alcançar, ela deve pedir ajuda. E sempre explicar que precisa fazer isso pra que a toalha seque para o próximo uso”, analisa. 

Cuidados na hora da alimentação

Em casas que as refeições são feitas nelas, a demanda costuma ser grande. “Preparar as refeições e lanches demanda muito tempo. E também acaba sujando louças, bancada e uma parte da cozinha. Então se puder organizar, dependendo de quantas refeições são feitas em casa, é importante já elaborar o cardápio semanal e se planejar para ter tudo em casa”, diz. Em relação à limpeza, também é importante se antecipar para facilitar a rotina. “O ideal é já deixar as frutas, verduras e legumes limpos para, quando for usar, já estar pronto e não vai demorar para higienizar na hora que vai preparar”, acrescenta a personal organizer. 

Vinagre é um ótimo aliado à limpeza

Lugar que sempre merece atenção especial é o banheiro. Tem lixo para tirar, bancada para limpar, chão para higienizar, além do vaso sanitário. Neste ambiente, todo cantinho merece uma atenção especial na limpeza. E, para além da água sanitária, aliada na limpeza pesada, é aqui que um truque entra em ação. “O vinagre pode ajudar a tirar a gordura do box, de sabonete, shampoo, condicionador e do próprio corpo”, explica Camila Teixeira. Os armários também pode ganhar uma forcinha especial do produto que não é só usado na cozinha. “Para cada litro de água, coloca quatro colheres de vinagre e passa nor armários para tirar o movo mofo e também prevenir e higienizar”, ressalta. 

Últimos cuidados

Os sofás são objetos que estão muito expostos às intempéries do dia a dia, então é importante passar o aspirador de pó pelo menos uma vez por semana neles. Além disso, as cortinas não estão no rol de coisas que são lavadas constantemente, mas merecem uma atenção especial. “Se for de tecido, tem que tirar. Se der para lavar em casa, ótimo. Pode fazer duas vezes por ano. Mas se for do tipo roll on, pode limpar com uma bucha, água e sabão”, conclui a personal organizer. 

+ Veja como usar o sal de cozinha para a limpeza da casa

+ Conheça 10 truques que facilitam a limpeza

+ Tá procurando um novo apê para comprar ou alugar?

O post Como limpar a casa sem dificuldades apareceu primeiro em ZAP em Casa.

Como limpar a casa sem dificuldades Publicado primeiro em https://revista.zapimoveis.com.br/feed/

São muitos os elementos determinantes na hora de comprar ou alugar um imóvel. Muita coisa já se consegue resolver pela internet, como uma triagem, pesquisa do local, entre outros requisitos que são fundamentais para a decisão de assinar o contrato. Mas a visita ao local ainda é parte fundamental no poder de decisão. E nem só a análise ao imóvel é importante neste momento. Avaliar também o bairro e o entorno do empreendimento podem garantir uma escolha mais certeira. Além disso, conhecer toda a estrutura do condomínio pode resultar em uma maior satisfação. Saiba como avaliar o bairro, o condomínio e o imóvel na hora de alugar ou comprar um imóvel.

“A análise criteriosa antes de fechar o negócio é importante para encontrar o imóvel dos sonhos. Até porque, depois de fechar negócio, vai ser uma frustração descobrir que aquele bem, que tem o valor alto, não é exatemente o que foi desejado. Isso pode gerar um trauma na família e um problema dentro de casa”, ressalta José Augusto Viana Neto, presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP).

Avalie todas as possibilidades do bairro

Fator importante na escolha de qualquer imóvel é a localização porque é preciso entender se o imóvel atende às necessidades do dia a dia dos moradores. O primeiro passo é definir o bairro, seja perto da escola das crianças ou do trabalho, e focar no que vai trazer uma melhor qualidade de vida dentro do que é possível pagar. Depois disso, além de avaliar a região pela própria internet, que mostra o que tem no entorno, também é importante dar uma volta na região antes de fechar o negócio. “Buscar o que é importante para se viver bem é essencial, tem que procurar um imóvel em um lugar que dê para viver bem ou não vai valer o investimento. Pontos que devem ser analisados são se existe comércio por perto, se há serviços também, como escolas e hospitais, se está perto do trabalho, ou se o acesso é fácil, com transportes públicos. É preciso avaliar as necessidades de cada um”, sugere Manoel da Silveira Maia.  

Olhe com atenção o entorno

Saber se o entorno do condomínio atende a todas as necessidades é um passo importante, mas hoje em dia também é fundamental estar atento à questão de segurança e também como é o funcionamento do condomínio. Os futuros vizinhos, inclusive, podem ser uma boa fonte de informação. Para isso, é preciso conversar com os vizinhos ou o síndico para saber se o bairro é seguro, se o edifício tem câmeras de segurança, se a água é de poço, se tem gerador de energia, se existe uma estrutura para crianças, todos os detalhes podem fazer a diferença no final. Analise ainda se na região existe algo que pode acabar gerando algum transtorno mesmo quando estiver dentro do imóvel. “Procure saber se por perto funciona alguma igreja, uma escola ou um campo de futebol, que vai acabar resultando em barulho, por exemplo”, 

Veja os detalhes do apartamento

Visitar o imóvel é parte fundamental, essa é hora não apenas de analisar tudo dentro do apartamento, mas também de saber se é o lugar que vai se sentir bem e feliz. Mas, além da sensação, alguns aspectos práticos devem ser avaliados. Deve-se levar em consideração as necessidades dos moradores que irão morar ali. Então avaliar se o espaço vai comportar todas as pessoas que vão morar na casa é fundamental. Número de quartos, espaço, armários, cada detalhe pode fazer a diferença porque cada sabe o que precisa para viver bem. “É importante analisar se o tamanho vai comportar toda a família, como está a distribuição dos cômodos e se ela valoriza o espaço”, explica José Augusto. Também vale a pena verificar se o imóvel passou por modificações e se ela agrada ao novo morador, afinal de contas o gosto precisa bater. Ou se fazer novas mudanças vai caber no orçamento mesmo investindo alto no imóvel. 

Importante se atentar a infraestrutura

Alguns detalhes podem passar despercebidos, por isso é fundamental prestar bastante atenção à infraestrutura do imóvel. Afinal de contas, ninguém quer comprar um apartamento ou uma casa que vá ter problemas, gerar transtornos e mais gastos. “Avalie a parte elétrica e hidráulica, a tubulação e o esgoto, por exemplo. Verifique também o teto, seja da cozinha ou do banheiro, e também do lado contrário das paredes que têm encanamento porque, se tiver uma mancha de umidade, pode ser um sinal que existe alguma infiltração”, diz José Augusto. Os armários também devem ser avaliados com cuidado. Os embutidos e em bom estado trazem vantagem porque o futuro morador não vai precisar se preocupar com isso e ainda se encaixam com a decoração por terem sido feitos sob medida para o ambiente. Ainda é importante abrir as portas para analisar as condições das portas e internas, se existe cupim ou se precisa de reforma. 

Posicionamento do imóvel

Já dentro do imóvel, cada detalhe faz a diferença. Mas uma questão que pesa é a posição do imóvel, afinal de contas, existe uma busca pelos nascentes, que sejam arejados e iluminados. “É comum a pessoa se arrepender depois de comprar ou alugar porque descobre que o apartamento ou a casa não é ventilada e recebe sol”, pontua Manoel da Silveira Maia. Portanto, uma sugestão é visitar o imóvel em diversos horários, abrir as janelas e passar um tempo nele para avaliar em diversas situações. “Não deixe de fazer uma visita na hora que o sol estiver a pino e outra à noite para ter uma referência em relação aos dois turnos”, acrescenta José Augusto. Abrir a janela também pode ser uma ação importante, já que, assim, será possível avaliar a luminosidade do imóvel e também a ventilação. Além disso, também é importante saber o que se terá de vista, se um jardim ou outro edifício, a casa do vizinho ou uma parede.

Regras e benefícios do condomínio

Dentro do empreendimento, não visite apenas o imóvel. Analisar também o condomínio e suas instalações pode gerar um resultado mais satisfatório. Se o futuro morador tem filhos ainda crianças, pode ver se tem piscina, playground, salão de jogos, quadras. Se os moradores gostam de fazer festas, é importante olhar o salão de festas. Além de avaliar as instalações e se elas atendem às necessidades ou se estão dentro do que o interessado busca, também vale a pena olhar as regras do condomínio. “Nelas estão as regras de convivência e também direitos e deveres dentro do empreendimento”, afirma o presidente do Creci-RJ. Também não deixe de conferir o quadro de avisos, que pode ter informações importantes, sejam positivas ou negativas. 

+ Para achar seu novo imóvel para alugar ou comprar, viste o portal do especialista

O post Como avaliar o bairro, condomínio e o imóvel antes de comprar ou alugar apareceu primeiro em ZAP em Casa.

Como avaliar o bairro, condomínio e o imóvel antes de comprar ou alugar Publicado primeiro em https://revista.zapimoveis.com.br/feed/

Alguns móveis têm escrivaninhas embutidas, que só são montadas quando estiverem em uso. A vantagem disso é que o mesmo espaço serve para várias funções, gerando economia de espaço e também de gasto, dependendo do móvel. Normalmente a escrivaninha que fica embutida no móvel precisa ocupar um espaço extra quando está montada. Mas nessa situação … Continue lendo MÓVEIS COM ESCRIVANINHA EMBUTIDA →

O post MÓVEIS COM ESCRIVANINHA EMBUTIDA apareceu primeiro em Dicas de Arquitetura.

MÓVEIS COM ESCRIVANINHA EMBUTIDA Publicado primeiro em http://dicasdearquitetura.com.br/feed/

No artigo de hoje vamos lhe apresentar todos os tipos de lixadeiras e suas funções para que você possa conhecer cada uma delas e sempre adquirir as opções adequadas as suas necessidades. Assim você poderá otimizar o seu trabalho e ter mais facilidade na hora de cumprir as tarefas na obra. Acompanhe e saiba mais.

Tipos de lixadeiras e suas funções

Em linhas gerais podemos destacar 8 tipos de lixadeiras que você pode estar usando em sua obra. Cada qual com sua função e objetivo. Sendo elas:

1- Lixadeira de parede

A lixadeira de parede é indicada para paredes e tetos que estão sendo preparados para receber a primeira pintura. Você pode encontrar este modelo tanto na opção manual quanto na elétrica. Sendo que a segunda opção facilita o trabalho, tornando-o mais rápido e efetivo. Aqui você aprende a como lixar corretamente a parede.

2- Lixadeira de cinta

Já a lixadeira de cinta é utilizada para superfícies diversas, possuindo um formato de cinta que permite a retirada de bastante material. Com isso, costuma ser muito utilizada em trabalhos que são mais pesados e maiores, sendo uma opção muito mais potente e pesada, perfeita para tarefas mais robustas.

• Importante: Este tipo de lixadeira só pode ser utilizada em superfícies horizontais.

3- Lixadeira angular

Esta lixadeira é mais especial e não é indicada para acabamentos. Mas sim, o adequado é que você a utilize em diferentes superfícies que necessitem de um desgaste arrendondado ou circular.

4- Lixadeira combinada

Se você precisa de uma lixadeira para trabalhos leves em madeira, você pode usar a lixadeira combinada. Esta, por sua vez, pode ser utilizada tanto na vertical quanto horizontal. A mesma costuma possuir um cabo que facilita o alcance em locais mais altos ou que o acesso seja dificultoso.

5- Lixadeira excêntrica

Se você precisa de um acabamento mais sofisticado, fino e de qualidade, que não apresente nenhum tipo de falha, a lixadeira do tipo excêntrica é a ideal para você. Neste caso, ela será muito versátil para você, sendo que a sua utilização pode ser feita em:

• Madeira;
• Plástico;
• Verniz;
• Metal;
• Paredes curvas e planas.

Com isso abrange muitas necessidades e promove um acabamento praticamente impecável.

6- Lixadeira orbital, roto orbital e roto orbital pneumática

Por fim, temos ainda três tipos de lixadeiras orbitais, cada qual com suas características. Abaixo explicamos a diferença entre cada uma delas:

• Orbital: Este tipo de lixadeira é adequada para acabamentos em superfícies de aço e de metal. Trata-se de uma opção que pode ser encontrada em formato retangular ou quadrado, e é um tipo de lixadeira considerado leve. Permite que o lixamento aconteça em qualquer direção, sendo de fácil manuseio e, inclusive, utilizada para remoção de tintas velhas e verniz.
• Roto orbital: Este tipo de lixa possui a junção de dois movimentos, além de ela orbitar, ela também pode girar, promovendo assim um acabamento muito mais delicado e perfeito nas superfícies planas. Você pode usá-la tanto em aço quanto em madeira, sendo esta uma opção adequada para processos de lixamento mais leve.
• Roto orbital pneumática: As funções desta lixadeira se assemelham a opção citada anteriormente, porém a diferença está que esta é pneumática, sendo mais simples do que uma opção elétrica, por exemplo. Porém, este tipo de lixadeira pode ser um pouco menos precisa que a opção anterior, sendo mais propensa a falhas.

Tipos de lixadeiras: Opções diferentes

Agora você já conheceu os principais tipos de lixadeiras e já sabe quais são as mais adequadas para as suas necessidades. Entretanto, lembre-se que existem opções ainda mais modernas, dentre os modelos que citamos. Por exemplo, as lixadeiras que já vêm com um aspirador de pó acoplado.

Assim você pode tornar o seu trabalho ainda mais facilitado e otimizado. Para isso, pesquise os preços nas melhores lojas de materiais de construção e adquira boas alternativas para você.

 

O post Tipos de lixadeiras e suas funções: Conheça aqui apareceu primeiro em Tudo Construção – Tudo para sua Casa e Construção.

Tipos de lixadeiras e suas funções: Conheça aqui Publicado primeiro em https://www.tudoconstrucao.com

Vivemos em uma democracia e dentro dos condomínios isso também não muda? É preciso seguir as normas e os cuidados para que todos possam viver em harmonia. Mas aí, aparece um importante questionamento:

coronavírus e condomínio, o que deve ser feito durante essa pandemia?

Para você saber, estava em tramitação o Projeto de Lei 1.179/20 que foi aprovado no dia 03 de abril, dando total liberdade aos síndicos para proibir a utilização de todas as áreas comuns do prédio – em prol do isolamento social, devido a COVID-19. Esse documento, ainda afirma que é válido aplicar multas e realizar assembleias extraordinárias de forma online.

Então o meu síndico pode fechar todas as áreas comuns?

Em tese e por lei sim, mas a melhor forma para que tudo ocorra sem constrangimento é através do diálogo. É importante síndicos e moradores criarem uma forma de diálogo simples e saudável. Afirmamos que isso é uma posição de momento e que, em breve, tudo tende a voltar ao normal.

Neste momento, serviços não essenciais devem ser cancelados, para a segurança de todos. Mas, é claro, que serviços de urgência, principalmente reparos elétricos e hidráulicos devem ser mantidos e executados com o máximo de segurança, respeitando as recomendações do Ministério da Saúde.

Por que a lei 1.179/20 foi criada?

Para garantir mais segurança dentro do condomínio! Com o fechamento da maioria dos comércios e a liberação dos trabalhadores por parte de algumas empresas, várias pessoas adotaram o isolamento social em suas casas, entretanto em condomínios muito grandes, as áreas comuns, que estão sujeitas à aglomeração, ainda vêm sido utilizadas pelos moradores.

“As pessoas devem entender que não estamos em um período de férias, como muitos pensam”, comenta a Dra. Sabrina Rui, advogada em direito tributário e imobiliário.

Por isso, conforme a lei dita, o síndico tem o poder de fechar, por exemplo, piscina, churrasqueira, academia, quadra de esporte, salão de festas e salão de jogos, bem como instruir aos moradores o revezamento nos elevadores, para que as pessoas que não são da mesma família subam em elevadores diferentes ou um de cada vez.

“Se antes havia dúvidas sobre a legitimidade do síndico, frente ao direito de propriedade dos próprios condôminos de poderem utilizar essas áreas comuns, agora este poder, que já existia, veio a ser corroborado através deste Projeto de Lei”, afirma a Doutora.

Além de fechar as áreas sociais, o síndico também pode vetar a entrada de pessoas que prestam outros serviços, como, entregadores de Delivery, encanadores e pedreiros.

Diante do descumprimento dessas normas o síndico poderá notificar e aplicar multas aos moradores, e é recomendável que os próprios moradores denunciem as pessoas que transgredirem as normas impostas.

Em virtude a isso, os síndicos deverão realizar as assembleias também via online, por videoconferência ou até WhatsApp, para evitar qualquer tipo de aglomeração. Todas as regras deverão ser discutidas abertamente com os condôminos, em justificativa de avaliar o que melhor pode ser feito pelo síndico para/com o condomínio neste momento.

“É muito importante que os moradores obedeçam às normas que forem instruídas perante assembleia, para ajudar na contenção da doença”, finaliza.

 

O post Coronavírus e Condomínio: o que deve ser feito durante a pandemia? apareceu primeiro em ZAP em Casa.

Coronavírus e Condomínio: o que deve ser feito durante a pandemia? Publicado primeiro em https://revista.zapimoveis.com.br/feed/

Durante o período do distanciamento social, a varanda tem se tornado um dos principais ambientes da casa, principalmente para quem reside em apartamento. Ficar em casa tanto tempo está servindo para as pessoas olharem cada cantinho dentro do lar e realizar uma pequena mudança, seja um faça você mesmo ou até mudar um móvel de lugar. Pensando nisso, resolvemos apresentar algumas dicas para quem deseja integrar a varanda à sala do apartamento. 

Sabemos que nesse momento você pode não conseguir realizar essa reforma, mas vale a pena entender nossas dicas e começar a se preparar para essa pequena mudança.

Um dos principais desejos de quem vai fazer uma reforma hoje é integrar o terraço à sala do apartamento. “Esse tipo de junção é voltado para quem quer criar uma sensação de amplitude ao ambiente e trazer mais luminosidade, deixando o imóvel mais moderno”, explica a arquiteta Renata Zacharias, que atua em Santos (SP). 

Mas preste atenção: antes de iniciar as obras, são necessários alguns cuidados. A primeira coisa é verificar junto ao condomínio se o prédio não possui normas que possam impedir a execução. Além disso, é fundamental saber se a parede de integração a ser demolida não é uma alvenaria estrutural, o que impede a intervenção. 

“Para fazer essa integração é necessário um profissional habilitado, que irá verificar todas as questões técnicas e emitir a ART ou RRT (Anotação ou Registro de Responsabilidade Técnica), que é o documento para a execução da obra. Em muitos casos, também é preciso apresentar o projeto de reforma para a administração do condomínio”, afirma a arquiteta Aline Macedo, do Studio Alta Arquitetura, de Osasco (SP). 

Integrar a varanda à sala do apartamento: dois ambientes em um

Mesmo sendo dois ambientes, ao integrar o terraço à sala do apartamento é necessário ter uma decoração harmônica entre eles, detalha Renata. Não precisa comprar móveis novos, mas trabalhar de forma sútil, em pequenos pontos decorativos. Outra dúvida comum é com os pisos, que geralmente são diferentes. 

“Se a pessoa não quiser mudar tudo, existem opções. Se na sala for de madeira e no terraço piso frio de uma cor neutra, como branco ou cinza, pode simplesmente colocar uma soleira de cor neutra entre eles. Ou então mudar apenas o piso do terraço para um tom neutro, chegando com ele até a sala”, ensina a arquiteta. 

Com demolição das paredes para integrar o terraço à sala do apartamento, o morador não terá os isolamentos acústico e térmico como antes, a casa poderá ter mais iluminação, vento e barulho. Por isso, é bom prestar atenção nos móveis, para que não haja estragos, e também nas janelas, que poderão minimizar os ruídos e fornecer um conforto maior. 

“Uma opção bacana é fechar a varanda com vidro. Assim, além de maior privacidade, a pessoa poderá colocar persiana em todas as faces que desejar, ajudando com a iluminação. Pode, ainda, usar película de controle solar nos vidros, para escurecer um pouco o ambiente quando as janelas estiverem fechadas”, detalha Aline Macedo.  

Móveis depois da integração 

Em caso de integração com um terraço gourmet, é interessante que haja sofás, poltronas ou até mesmo pufes e banquetas para tornar o ambiente mais aconchegante na hora de receber os amigos e familiares. 

“No geral, não há regras. O importante é o morador saber exatamente para qual finalidade deseja fazer essa integração, usar referências e ter ajuda profissional para possíveis imprevistos. A integração irá trazer modernidade e valorização ao imóvel”, diz Aline. 

Leia também: Veja  quais são as melhores plantas para apartamento?  

+ Está pensando em comprar ou alugar? O ZAP te ajuda!

O post Vida em Casa: saiba integrar a varanda à sala do apartamento apareceu primeiro em ZAP em Casa.

Vida em Casa: saiba integrar a varanda à sala do apartamento Publicado primeiro em https://revista.zapimoveis.com.br/feed/

As construções pequenas, como mini casas, studios e quitinetes, são reconhecidamente uma boa opção de investimento. Mas elas podem também ser uma ótima opção de moradia. Bom para o investidor Construir imóveis de pequeno porte é bom para o investidor porque aumenta o lucro sobre o metro quadrado, basicamente. Isso porque dessa forma ele consegue … Continue lendo Mini Casas e Quitinetes – BoM para Investidores e Moradores Também →

O post Mini Casas e Quitinetes – BoM para Investidores e Moradores Também apareceu primeiro em Dicas de Arquitetura.

Mini Casas e Quitinetes – BoM para Investidores e Moradores Também Publicado primeiro em http://dicasdearquitetura.com.br/feed/

Saber como fazer reservatório de água da chuva pode ser uma boa opção para quem está procurando uma alternativa de diminuir a conta de água. Afinal, um bom reservatório pode ser utilizado para diferentes fins, e todos eles promovem uma economia muito expressiva.

Dessa maneira, elaboramos este guia com todas as informações que você precisa saber sobre o local ideal e a forma de montar o seu reservatório. Acompanhe a seguir e aprenda.

Como fazer reservatório de água da chuva?

O passo a passo de como fazer reservatório de água da chuva é simples e em pouco tempo, desde que com os equipamentos certos, você já terá o mesmo pronto. Para isso, siga as instruções abaixo:

1- Nos telhados e lajes

Você pode ter a sua captação de água da chuva diretamente do seu telhado e da sua laje, desde que a inclinação dos mesmos proporcione isso. Dessa maneira, poderá utilizar uma calha que leva a água até um reservatório maior.

Vale lembrarmos que este telhado e esta laje precisam ser limpas, e sem trânsito de pessoas e animais. Além disso, você pode lavar estas superfícies a cada 3 meses, mais ou menos, garantindo uma limpeza adequada.

Se há muito acúmulo de sujidades, a água que escoará dali não será adequada nem para a limpeza doméstica.

2- Os primeiros litros precisam ser descartados

Outro cuidado muito importante, no caso de um reservatório de água da chuva pequeno, é que os primeiros litros recolhidos precisam ser descartados. Isso porque eles costumam vir com uma pequena quantidade de impurezas, que poderia tornar todo o restante inutilizável.

Com isso, você deve atentar-se para isso e evitar que haja acúmulo de sujeira no reservatório. O adequado é que você mantenha o cano de captação desconectado da caixa receptora, permitindo que o mesmo seja “lavado” por alguns minutos. Depois é só encaixar e deixar que o mecanismo trabalhe normalmente.

3- Observe o aspecto da água

É sempre importante que em todo processo de coleta você observe o aspecto da água. Apesar de ela escoar do seu telhado ou da sua laje, se você fizer o processo de observação para captar apenas depois de alguns minutos, a mesma deve vir limpa e sem grandes excessos de sujeira.

Caso contrário, você pode estar captando a água da chuva em um ponto da sua cidade que tenha muita poluição e, por conta disso, a mesma não é transparente. Nestes casos, a água pode ser inadequada até para limpezas cotidianas e o reservatório talvez não seria uma boa ideia.

Por isso, antes de usar a água para lavar uma calçada, o carro ou até mesmo as suas roupas, atente-se para o aspecto da mesma.

Leita também: Como Evitar Mau Cheiro no Ralo – Passo a Passo

4- Utilize uma caixa d’água ou qualquer outro reservatório

Para o recebimento da água, de fato, você pode conectar o cano coletor diretamente em uma caixa d’água comum. Além disso, outras caixas plásticas podem ser igualmente utilizadas. O ideal é que você entenda a sua necessidade para saber o tamanho adequado de reservatório.

Por exemplo, se a sua casa possui apenas uma varanda pequena o seu objetivo é usar a água para lavar a mesma, não há a necessidade de ter um reservatório imenso, correto? Mas sim um que suporte a água ideal para as suas limpezas.

5- Utilize a água apenas para higienização e rega

Saber como fazer um reservatório de água da chuva é relativamente simples, porém, lembre-se que está água não é potável. E por não ser potável é imprescindível que você não a consuma como tal. Mas sim, utilize-a apenas para opções como:

• Lavar roupas;
• Lavar calçadas e varandas;
• Lavar o carro;
• Lavar roupa;
• Na lavanderia da sua casa;
• Regar plantas.

Assim você já estará cuidando do planeta e economizando muita água, não é mesmo?

Leia também: Como Desentupir Encanamento? Passo a Passo

Vídeo de como fazer reservatório de água da chuva

Dicas de como fazer reservatório de água da chuva

Além das considerações que destacamos ao longo deste artigo, outros pontos também precisam ser considerados quanto ao reservatório. São eles:

• Instale um filtro: Se você notar que a água coletada ainda parece um pouco suja, talvez seja interessante você instalar um filtro. Assim ele purificará ainda mais a sua água para que a higienização de ambientes e objetos aconteça de modo mais efetivo. Porém, isso não torna a água bebível, ok?
• Limpe a caixa com frequência: Outro ponto importante que não pode passar despercebido é com relação a limpeza da caixa em si. Como você tem que limpar a caixa d’água da sua casa, é necessária a limpeza do seu reservatório também. Faça isso periodicamente para garantir bons resultados.
• Evite instalar o captador perto de árvores ou trânsito de animais ou pessoas: Procure não instalar o captador de água perto de árvores ou em ambientes em que há o trânsito de animais ou pessoas. Isso porque a água coletada poderá vir muito suja e não terá como aproveitá-la adequadamente.

Viu só como é simples aprender a como fazer um reservatório de água da chuva? Então é só comprar a caixa adequada e montar a captação em sua casa!

O post Como fazer reservatório de água da chuva apareceu primeiro em Tudo Construção – Tudo para sua Casa e Construção.

Como fazer reservatório de água da chuva Publicado primeiro em https://www.tudoconstrucao.com