Com o aumento no número de casos confirmados do novo coronavírus no Brasil, a recomendação para evitar aglomerações e diminuir as chances de contágio levou muitas empresas a liberar seus funcionários para fazer home office. Por isso, resolvemos preparar um conteúdo que explica como você pode montar um home office funcional e contribuir 100% para a sua produtividade em casa.

Juliana Clemente, Diretora de Operações do ZAP, afirma que o espaço escolhido em casa para o trabalho é o principal fator para a obtenção do sucesso durante a jornada de trabalho. “Nesse momento em que estamos todos em nossos abrigos, nos resguardando, surge também a oportunidade de avaliarmos o espaço que temos em casa disponível para trabalho, estudo, etc. Como em todo projeto de interiores, em primeiro lugar, vale definir quais são suas necessidades para este espaço e depois escolher móveis adequados, materiais, objetos, cores, livros, plantas para ocupar esse ambiente tão importante. Em minha casa, montei esse cantinho para abrigar uma escrivaninha e uma cadeira (com ergonomia apropriada) porque é abundante de luz natural, vem a brisa das janelas e onde posso estar ao lado do canto de brinquedos da minha filha, Teresa, de 2 anos”

Disciplina, compreensão familiar e metas claras são as bases para que o trabalho em casa triunfe entre quatro paredes. E mesmo quando o ambiente não é o local de trabalho oficial, é preciso ter um suporte mínimo necessário para finalizar o que nem sempre se concluiu no escritório. Ou seja, um home office funcional e agradável é meio caminho para que se atinja prazer e sucesso no negócio em casa.

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Segundo os especialistas, em primeiro lugar vem a ergonomia, afinal passamos longas horas dentro deste ambiente de trabalho e conforto é o que buscamos. Trabalhar confortavelmente melhora seu desempenho e qualidade do trabalho feito. Seja em um escritório comercial ou residencial, fundamental é que seja um ambiente propício para a concentração, a criatividade e a produtividade.

Elaboramos uma série de dicas para o seu home office e seu trabalho funcionarem numa boa. Confira abaixo:

Tenha um local de trabalho apropriado: se você não tiver um dormitório ou uma área bem demarcada para tal fim em casa, tenha pelo menos um espaço separado para sua mesa, livros, telefone, canetas e papel. São raros os casos de pessoas que funcionam bem um dia na cama, outro no sofá e outro na mesa de jantar. Se o tipo de atividade que você faz em casa é de suporte à profissional feita na empresa, o escritório pode ser uma sacada, no quarto ou até mesmo em um ambiente de passagem. Porém, cuide para que a iluminação deste local seja adequada, para que haja ventilação suficiente e para que se consiga o mínimo de tranquilidade para concentração, se for o caso.

Estabeleça regras: quando estiver em seu espaço de trabalho, você não deve ser interrompido com problemas domésticos. Separe bem sua vida pessoal de sua vida profissional. Isso deve ficar bem claro para sua família, amigos e empregados domésticos. Não tenha receio de impor limites e dizer: “não posso, estou trabalhando”;

Tenha todos os itens que precisa disponíveis: computador, internet de qualidade, microfone e fones de ouvido, teclado e mouse. Você terá que fazer alguns investimentos e terá que cuidar da manutenção do seu escritório. Prepare-se para tomar nota de tudo que precisa e as providencie em seu tempo livre;

Utilize uma mesa e uma cadeira confortáveis: você passará uma grande parte do seu dia neste ambiente então é preciso que ele seja confortável. Com boas pesquisas na internet é possível conseguir isso com um baixo investimento. Acredite: passar muito horas sentado em um banco ruim fará mais mal a sua coluna do que se pode imaginar;

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A mesa é essencial para você colocar seus objetos pessoais e coisas do escritório, principalmente nos dias de hoje, já que não sabemos quando voltaremos a trabalhar na empresa. É importante ter uma pesa apropriada e com o espaço que te proporcione uma boa rotina de trabalho.

Estipule uma rotina de trabalho: é importante que você defina seus horários. Determine seu horário de trabalho e os momentos nos quais você pode parar por um tempo e esfriar a cabeça, fazer outras coisas, tomar um café ou ir ao banheiro. Mas lembre-se: estes horários devem ficar claros para você e seu time;

Gerencie seu tempo nas redes sociais: pode parecer bobagem, mas sem um policiamento você gastará grande parte do dia sem nem perceber. Eventualmente você gastará algum tempo com isso, principalmente se seu trabalho envolve internet, porém saiba que esse tempo gasto não pode tornar-se regra. Seja firme e disciplinado com o próprio tempo;

Estimule-se visualmente: ter uma parede pintada de uma cor vibrante ou intensa ajuda aqueles que precisam produzir com criatividade e originalidade. Vermelho, amarelo, rosa e laranja costumam funcionar sobre uma base neutra e ajudam a pontuar em objetos e mobiliário móvel. Lembre-se: tons frios deixam a peça mais tranquila e relaxante, e os terrosos, mais sóbrio e sofisticado. Se tiver espaço, avalie a possibilidade de pintar uma parede ou uma parte dela com a tinta lousa, onde você poderá deixar recados, frases e pensamentos estimulantes. Emoldure fotos, quadros de valor sentimental e pôsteres que até então estavam guardados. Tudo isso, visualizado diariamente, ajuda a criar um cantinho pessoal, cheio de energia e estimulante;

Organize as tarefas para o dia: tente fazer este planejamento como sua primeira tarefa todas as manhãs, desta forma você e seus colegas saberão o que esperar ao final do de trabalho dia (e você evitará sair do percurso). Você pode experimentar ferramentas de produtividade ou um simples bloco de notas (use a ferramenta que consumirá menos tempo para manter);

Desabilite as notificações de alguns aplicativos, elas geram muito ruído e acabam por atrapalhar e desconcentrar (Skype, Gtalk, aplicações desktop para Facebook e Twitter): logicamente é importante saber dos e-mails que recebemos, mas não é produtivo ser alertado sobre cada novo spam ou contato que fica online. Saiba administrar o tempo “para cada atividade”.

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Saber todas as etapas da fundação da obra é muito importante para garantir o bom desempenho de toda a estrutura do projeto. Afinal, após a preparação do terreno, é esta atividade que gerará a qualidade necessária para que toda a construção seja feita com segurança e efetividade.

Considerando este importante ponto, elaboramos este guia simples, para que você fique por dentro do assunto e saiba como preparar a fundação da obra. Veja a seguir:

Etapas da fundação da obra: Passo a passo

As etapas da fundação da obra são simples, e com um pouco de planejamento você já conseguirá pôr cada uma delas em prática. Atente-se para todas as nossas recomendações:

1- Escavação

O primeiro passo é fazer a escavação necessária. Ela precisa acontecer nos espaços correspondentes às localizações dos futuros muros e paredes. Além disso, é preciso considerar todas as medidas do projeto, é claro.

O fundo das escavações precisa ser devidamente compactado, e, em seguida, deve receber uma camada de concreto magro ou de brita. Esta camada tem como objetivo isolar a estrutura de aço do solo, e a brita deve ser compactada e molhada antes de se colocar o concreto sobre a mesma.

Leita também: Paisagismo: O que é e como fazer na sua obra

2- Armação

Feitas as escavações e compactadas cada uma devidamente, é hora de posicionar as armações de aço com os ferros e dobras sempre voltados para cima. É importante você ter em mente que o aço nunca deve ter contato direto com o solo, e para isso deve-se utilizar espaçadores para isolar o aço do solo e evitar que a armação se mova quando for feita a concretagem.

Depois é necessário que você fixe as colunas de aço dos arranques ou dos pilares e mantenha a certificação de que as colunas dos arranques estão devidamente aprumadas e bem no centro da coluna.

3- Nivelamento

O nivelamento é o terceiro passo das etapas da fundação da obra. Entretanto, ele só precisa acontecer se o nível do terreno estiver abaixo do nível da rua.

Para resolver este problema, é necessário colocar tábuas de madeira para dar o formato às sapatas corridas. Estas tábuas também são conhecidas como “caixarias”. As mesmas precisam estar alinhadas e firmes, presas com arames ou parafusos borboleta.

4- Aplicação do concreto

Por fim, você já poderá fazer a aplicação do concreto em sua fundação. Para isso, é importante que você prepare um concreto que tenha uma forma pastosa e homogênea.

Quando o mesmo secar, ele precisa apresentar uma cor bastante homogênea, e a estrutura não deve demonstrar nenhum tipo de furo que permita a visualização da estrutura de aço. A mesma precisa estar plenamente coberta pelo concreto.

Finalmente, a impermeabilização da obra deve ser feita o quanto antes, para que assim proteja-se toda a fundação, a alvenaria e todos os revestimentos contra a umidade e a infiltração que possa vir acontecer mais tarde.

Etapas da fundação da obra para sapata corrida

Vale salientarmos que todos os passos que apresentamos no decorrer deste artigo diz respeito a fundação da obra para o uso de sapata corrida. Desse modo, se o seu objetivo é outro tipo de fundação, as nossas considerações não estão qualificadas para você.

Para saber se este tipo de fundação é adequado para as suas necessidades, converse com o engenheiro responsável pela obra, pois ele poderá sanar todas as suas dúvidas sobre o assunto.

Leia mais: Tipos de Argamassa: Conheça cada um deles

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Nos últimos dias, o Brasil e a maior parte do mundo entraram em um período de isolamento social, devido a pandemia do novo coronavírus. A recomendação da Organização Mundial de Saúde (OMS) e dos governos locais é de que as pessoas evitem sair de suas casas. Essa é a maneira mais eficaz de conter a propagação do vírus. Para te ajudar nesse período de quarentena, nós resolvemos separar algumas dicas de artesanato para você fazer em casa.

Muitos objetos são de baixo custo e, além disso, permite que qualquer pessoa possa criar o que quiser no estilo faça você mesmo. Você pode reunir a família que está de bobeira e aproveitar esse tempinho livre para atualizar os ambientes.

Abaixo nós separamos uma lista com 15 ideias para você ousar em casa utilizando pregadores, palitos de picolé, pallets, pintura e muito mais. É só clicar nos links abaixo e se divertir.

1 – Decoração com pregador de roupa dá utilidade criativa a objeto curinga
As pecinhas famosas da área de serviço podem ganhar vida nova na casa de forma simples. Veja ideia

2 – Faça você mesmo: três ideias de decoração com pallets
Coloque seu lado artesão para fora para dar um toque despojado na sua decoração

3 – Veja ideias criativas de decoração com árvore genealógica
Veja como fazer um trabalho artesanal aplicando papéis coloridos sobrepostos e fotos em preto e branco

4 – Filtro de barro decorado deixa ambientes mais charmosos
Pinturas artesanais dão vida ao velho filtro

5 – Crochê deixa decoração mais aconchegante
Crochê é capaz de criar peças charmosas e acolhedoras, que ficam bem em todos os cômodos da casa

6 – Vídeo: Faça um quadro verde com porta-retrato em até 20 minutos
Aprenda a fazer um artesanato diferente para decorar a casa

7 – Decoração com reciclagem: saiba como reaproveitar tampinhas de garrafa
Artesanato com tampinha de garrafa pode render objetos decorativos criativos e sustentáveis

8 – Palitos de picolé – 7 ideias para reaproveitar o material na decoração
Saiba como transformar os palitos de picolé em diferentes objetos decorativos

9 – Pisca-pisca customizado dá personalidade à decoração
Siga os passos e faça você mesmo um pisca-pisca diferente

10 – Tecidos e folhas com ímã dão vida a porta-retratos personalizados
Tecidos e folhas com ímã dão vida a porta-retratos personalizados

11 – Faça você mesmo: como pintar um criado mudo de madeira
Utilize tinta acrílica para artesanato para mudar o visual do seu móvel

12 – Faça você mesmo: Porta-guardanapo feito com toalha de bandeja
Aprenda a reutilizar aquela toalhinha rendada que você comprou e não usa mais

13 – Personalize suas almofadas e deixe a sala mais charmosa
Renove o visual de suas almofadas com uma técnica simples e fácil, utilizando apenas pedaços de tecidos.

14 – Transforme o quarto do filho que saiu de casa em um ateliê
Veja ideias para transformar o cômodo em um cantinho para artesanato

15 – Transforme o seu criado-mudo numa peça retrô com tintas e papel de presente
Móvel é todo repaginado apenas com papel de presente e tinta acrílica para artesanato

Está pensando em comprar ou alugar um novo imóvel? Aproveite o período da quarentena e visite alguns anúncios de imóveis sem sair de casa.

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A caixa d’água de amianto já nem é fabricada mais, porém muitas casas ainda a possuem. Casas com mais de 10 anos de construção, por exemplo, podem ter sido feitas com esse tipo de caixa, disponível na época. Se esse for o caso, o ideal é que ela seja trocada. Isso porque ela não parou … Continue lendo CAIXA D’ÁGUA DE AMIANTO – POR QUE TROCAR →

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Conhecer os tipos de argamassa é importante para mantermos toda a nossa lista de materiais de construção atualizada com tudo que precisamos. Afinal, melhor do que adquirir produtos com um bom preço, é adquirir aqueles que realmente gerarão bons resultados para nós, não é mesmo?

Por isso, elaboramos este guia com tudo que você precisa saber sobre cada opção de argamassa. A partir disso, usufrua corretamente de cada uma delas. Acompanhe.

Conheça os 5 principais tipos de argamassa

Abaixo vamos lhe apresentar os 5 principais tipos de argamassa e quais são as finalidades do mesmo.

1- Argamassa de assentamento

A argamassa de assentamento é uma das mais utilizadas, e em algumas regiões, a principal da lista de materiais de construção. Ela promove o efeito de unir tijolos e blocos de alvenaria, sendo responsável por “levantar” paredes, de fato. Por isso é tão comum.

Além disso, trata-se de um modelo de fácil preparação e igualmente fácil aplicação. Com apenas uma colher de pedreiro ou até mesmo com o auxílio de uma bisnaga (conheça aqui as ferramentas do pedreiro), a mesma já será facilmente aplicada.

2- Argamassa para pisos

Este tipo de massa também é usado com bastante frequência nas mais diversas obras. É ela quem servirá de “ligação” para o piso e o contrapiso. Visto que é ela quem será a cola do seu revestimento.

A consistência do mesmo não costuma ser muito grossa, porém, não é muito fina. Mas sim, o ideal para criar uma boa aderência, principalmente para revestimentos na parede.

3- Argamassa para revestimentos

Este é um dos tipos de argamassa utilizado diretamente na parede crua e até mesmo em tudo, que pode ter sido construído há pouco tempo. A finalidade deste material é a de ser um revestimento, com o intuito de nivelar as superfícies, cobrindo-as.

Costumeiramente há a necessidade de se aplicar até três camadas, sendo que cada uma delas representa um efeito específico na construção. São eles:

1. Primeira camada: Esta primeira camada também é chamada de chapisco, sendo ela a base estruturante para todo o revestimento. A sua preparação se dá para uma parte de cimento e 4 partes de areia da mais grossa.
2. Segunda camada: Esta camada, por sua vez, é o chamado “emboço”, com o objetivo de deixar a superfície com um nível adequado para determinado tipo de acabamento.
3. Terceira camada: Por fim, a última camada é o que costumeiramente chamamos de “reboco” (aprenda aqui a assentar reboco). Esta é responsável pelo acabamento final, e pode ser opcional, visto que você poderá utilizar outro tipo de acabamento para determinada superfície.

4- Argamassa de grauteamento

Este tipo de argamassa é muito utilizada para preencher possíveis vazios que possam surgir por entre a concretagem. Estes vazios também são chamados de “bicheiras”. A sua consistência é um pouco mais fluída, para que todos os espaços possam ser preenchidos de maneira efetiva.

Trata-se de um produto com altíssima resistência inicial e final, e tudo isso em curto período. Ele assegura ainda maior proteção contra os temidos efeitos da corrosão (saiba como evitar a corrosão aqui), pois possui uma baixa permeabilidade.

Vale ainda destacarmos que este acabamento possui uma boa trabalhabilidade, deixando a superfície mais nivelada e bonita.

5- Argamassa com efeito impermeabilizante

Por fim, quando você estiver no processo de impermeabilização da sua obra, lembre-se que para isso você também pode contar com o auxílio de uma boa argamassa! Ela poderá ser aplicada tanto em paredes, quanto em tetos, com o objetivo de conter ao máximo a umidade no cômodo.

Faça a consistência correta

Agora que você já conheceu os 5 principais tipos de argamassa, é hora de, de fato, pôr a mão na massa! Porém, lembre-se de adquirir a opção que seja adequada para a sua finalidade, além de atentar-se para a função e o modo de preparo de cada tipo.

Para isso, leia sempre a embalagem do fabricante, pois embora a argamassa promova efeitos positivos na sua obra, se a mesma não for preparada adequadamente poderá provocar rachaduras e outros problemas que possam ser muito desgastantes para a sua obra.

Qualquer dúvida, deixe um comentário aqui abaixo para que possamos conversar sobre o assunto!

Leia também: Construção Modular: O que é e como funciona?

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Trabalhar com um dos modelos de empreitada que mais se adéqua aos objetivos da sua construtora é importantíssimo para, dessa forma, gerar resultados que sejam positivos tanto para quem desenvolve a obra, quanto para quem a receberá no fim.

Desse modo, é preciso que você conheça como funciona cada um dos tipos e, a partir disso, elabore um projeto que traga benefícios para todos. Sempre considerando as “regras” de cada modelo. Neste artigo, você conhecerá as melhores opções. Continue lendo e veja mais sobre o assunto.

O que é empreitada?

Antes de qualquer coisa, vamos primeiramente conceituar o que é uma empreitada e qual o real objetivo da mesma. Dessa maneira, vale salientarmos que uma empreitada nada mais é do que um contrato em que um proprietário de uma obra obriga-se a remunerar o empreiteiro em questão. Isso pode acontecer pessoalmente ou por intervenção de terceiros.

Este pagamento segue as orientações do projeto, ou seja, do modelo de empreitada, sem que haja o estabelecimento de vínculos de subordinação e/ ou empregatícios.

A empreitada poderá, desse modo, conceder apenas um contrato de mão de obra, ou então, somente dos equipamento e materiais que serão utilizados na obra em questão. Porém, é claro que este não é o tipo de empreitada mais comumente posta em prática.

Mas sim, é natural que nos deparemos com um tipo de empreitada mista, onde a mão de obra, materiais de construção e equipamentos são de total responsabilidade do empreiteiro contratado.

Por fim, vale salientarmos que a empreitada não está, portanto, direcionada apenas à uma contratação de um serviço em si. Mas sim, podemos dizer que a mesma é responsável pela contratação de uma obra completa, sendo ela por completo de responsabilidade do empreiteiro.

Modelos de empreitada

Abaixo listamos 4 modelos de empreitada para você conhecer as possibilidades disponíveis para a obra que você deseja desenvolver ou, caso você seja o dono da mesma, que você queira contratar para si. Acompanhe:

1- Empreitada por preço global

A empreitada por preço global é feita com o intuito de que o contratante feche a compra com um valor fixo, que é previamente acertado no contrato. Desse modo, o empreiteiro será responsável por executar a obra do começo ao fim, desde a preparação do terreno até a limpeza pós obra.

Sendo assim, este tipo de empreitada é costumeiramente contratada para a construção de obras públicas, visto que é necessário estabelecer uma prévia de tudo que irá acontecer de acordo com a construção do projeto.

Vale salientarmos que esta modalidade de empreitada não condiciona o tempo de execução de obra, pois não há como haver uma determinação de fatores climáticos, por exemplo, e isso pode atrasar a obra.

Porém, é claro que é possível estabelecer uma prévia, uma estimativa de tempo. Assim, é preciso que seja considerado uma margem de erro, que também deve constar no contrato, é claro.

É preciso que o projeto seja muito bem especificado, enaltecendo os mais mínimos detalhes da construção. Visto que apenas dessa forma é que poderá garantir a satisfação de ambas as partes. Nenhuma informação qualitativa ou quantitativa pode ficar de fora do contrato.

Dessa maneira, o empreiteiro deverá explicar tudo que for necessário para o contratante, tendo em vista que o mesmo não poderá apontar nenhuma “surpresa” nos cálculos ou nos prazos mais tarde. Quanto mais especificadas forem as informações, melhor.

• Vantagem desta empreitada: Ela possibilita um bom planejamento e um melhor uso do orçamento.

2- Empreitada integral

Nos contratos de administração pública, costumeiramente utiliza-se a empreitada integral, tendo em vista que a mesma é geralmente utilizada em licitações, sendo que a mesma deverá ser entregue concluída, totalmente limpa e com tudo instalado e pronto para o uso.

Por conta disso, este tipo de empreitada não pode ser utilizada para o desenvolvimento de uma obra residencial, por exemplo. Por isso que a mesma é utilizada em questões muito específicas, como por exemplo, na construção de uma usina que necessita da estrutura completamente pronta para funcionar.

• Vantagem: Este tipo de empreitada é o adequado para obras públicas.

3- Empreitada por preço unitário

Aqui, a execução da obra em questão se pautará no preço certo de unidades determinadas. Do mesmo modo, deve-se compreender que o contratante estará adquirindo uma obra, e não um serviço em separado.

A diferença se dá pelo fato de que ao invés de criar-se um valor global da obra, há uma remuneração dos itens, tanto da mão de obra, quanto de todos os materiais, de um modo determinado. Mas, o objetivo da aquisição se resume em receber a obra pronta no fim.

Aqui o empreiteiro irá propor uma planilha de preços das unidades de mão de obra e de materiais. Costumeiramente este é um dos modelos de empreitada utilizada no momento de construir-se obras como condomínios e casas residências.

Leia também: Gestão da obra: Como fazer da melhor forma?

Assim, cada casa seria uma unidade independente, embora a obra a ser contratada englobe todas de um condomínio.

• Vantagem: Há uma redução das dificuldades em caso de variações quantitativas no decorrer do processo de contratação da obra.

4- Empreitada mista

Por fim, temos ainda a empreitada mista como um dos modelos de empreitada que podem ser utilizados na construção da sua obra. Neste caso, que pode-se considerar o preço global ou unitário, o empreiteiro será responsável pela mão de obra e todo o material, fazendo com que o contratante não tenha nenhuma responsabilidade, inclusive trabalhistas.

A responsabilidade com relação a segurança dos materiais utilizados tem um prazo mínimo de 5 anos. Assim, quando empreiteiro fornece os materiais, está por sua conta e risco todo o desenvolvimento da obra até a sua conclusão.

• Vantagem: Tem-se a possibilidade de incluir tanto o preço unitário quanto o global, de acordo com o que for mais interessante para ambas as partes envolvidas no projeto.

Escolha de acordo com as suas necessidades

Agora que você já conheceu os melhores modelos de empreitada, é hora de escolher a opção que mais se adéqua as suas necessidades. Para, dessa forma, desenvolver um projeto da melhor maneira possível. Qualquer dúvida, deixe um comentário aqui abaixo. Aguardamos o seu contato!

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Tomadas que soltam faíscas a cada uso, encanamento que vive dando problema e aquela aparência antiga, que lembra reprise de novela? Realmente seu imóvel precisa de uma repaginada. Não desista antes de começar, nem sempre é necessário quebrar tudo. Faça uma reforma que atualiza e valoriza o apartamento seguindo as nossas 7 dicas.  

1 – Comece pela base 

Ao decidir pela reforma, pense na estrutura primeiro. Veja se há rachaduras para arrumar, impermeabilização a fazer. Verifique completamente as instalações elétricas e hidráulicas, para depois mexer no resto. Essa parte é fundamental para uma reforma que atualiza e valoriza o apartamento. 

“Apartamentos antigos não têm a quantidade de pontos elétricos que precisamos hoje. Então, além do aumento no número de tomadas, o quadro de luz e toda fiação devem ser refeitos de acordo com a nova realidade, para evitar sobrecargas ou curtos”, explica a arquiteta Danielle Dantas. 

O mesmo cuidado ela orienta para a tubulação antiga, que deve ser trocada. “Evita problemas futuros e até perda de novos revestimentos. É importante deixar essa reforma de base registrada de forma clara, mostrando tudo o que foi feito. No caso de uma venda futura, isso valoriza bastante o apartamento”, diz a arquiteta.  

2 – Mude o banheiro 

Os banheiros dizem muito a respeito do apartamento. Azulejos e louças antigos denunciam que o empreendimento é do tempo da vovó. As visitas, acredite, sempre reparam no banheiro. Então, depois de mexer na base citada na dica 1, de uma cara nova para esse ambiente. Trocar o vaso sanitário e a cuba já ajudam a deixar o espaço mais moderno. 

“Se os azulejos não estiverem fofos ou soltos, existem materiais que podem ser aplicados sobre eles. Resina ou pintura epóxi, por exemplo. Outra forma é cobrir com materiais autoportantes, como painéis metálicos ou de madeira com tratamento adequado, placas de MDF com fórmica  ou  drywall. Existem placas de gesso resistentes à umidade”, ensina a arquiteta  Paula Passos.  

Para o chão, diz ela, há porcelanatos com apenas  três  milímetros de  espessura que podem ser aplicados sobre pisos já existentes, sem dar problemas em alturas de soleiras ou portas. “Ou também pisos vinílicos, que podem ser sobrepostos a outros pisos”.  

3 – Modernize a cozinha 

Não precisa derrubar a parede e fazer uma cozinha americana. Para uma reforma que atualiza e valoriza o apartamento, basta mexer em alguns pontos desse ambiente. Um item dispensável hoje é o revestimento. Foi o tempo que era importante colocá-lo até o teto.  

“Não precisamos ter cerâmica nas paredes da cozinha. Podemos pintar ou instalar revestimento tipo fórmica. Isso já traz modernidade ao ambiente. Outro ponto rápido e com baixo custo é a iluminação, que pode ser trocada por perfis mais estreitos e com luz adequada”, afirma a arquiteta Pati Cillo. 

Lembre-se que há um conceito clean hoje nas cozinhas. Espalhar muitos eletrodomésticos e colocar utensílios pendurados é coisa antiga. Até o escorredor de louças está ficando ultrapassado, mesmo com toda utilidade.  

 4 – O prático papel de parede 

 Uma mudança em qualquer ambiente, sem muito trabalho. O papel de parede está sempre em alta, pode usar e abusar. Atualmente, existe uma gama infinita de opções e modelos de papéis de parede.  

“Eles têm um poder enorme de transformar os ambientes de forma rápida e simples, sem sujeira ou quebra-quebra. Podem ser usados até nos tetos. Também existem adesivos desenvolvidos para áreas molhadas que podem decorar os banheiros”, ressalta a arquiteta Danielle Dantas.  

5 – Pintura bem feita 

Pesquisar e usar cores que são tendência sempre trará modernização e é fundamentais para uma reforma que atualiza e valoriza o apartamento. Em ambientes internos, é indicado o uso de tinta látex ou PVA, para tetos e paredes. 

“Na parte interna do apartamento, prefiro o acabamento fosco. Para pintar portas e janelas de madeira, gosto mais dos esmaltes sintéticos com acabamento acetinado. Para áreas úmidas ou molhadas, a tinta epóxi é bastante indicada e tem alto grau de impermeabilização e resistência”, diz a arquiteta Paula Passos.  

6- Iluminação nova 

A luz muda tudo. Ambientes bem iluminados chamam a atenção e valorizam o imóvel. Por isso, o ideal é que a iluminação seja planejada e direcionada juntamente com o projeto, antes do início das obras.  

“A iluminação vai transmitir corretamente as sensações e usos necessários em cada ambiente. É peça fundamental num projeto de arquitetura, sem ela os ambientes ficam monótonos, sem destaques ou dramaticidade. É importante priorizar uma iluminação funcional, mas que esteticamente também faça a diferença no ambiente”, detalha Danielle.  

7 – Trabalhe com gesso 

Drywall pode ser uma forma mais rápida e limpa para transformar ou construir um novo ambiente. Ele pode, inclusive, receber  isolamento  acústico internamente para dar maior privacidade aos ambientes. É um material leve, com espessuras menores que alvenarias convencionais. 

“Permite instalações hidráulicas e elétricas na sua montagem. E pode receber vários acabamentos decorativos. Seja uma simples pintura colorida para trazer nova vida ao ambiente, seja um papel de parede estampado com muita personalidade ou uma composição de quadros”, destaca Paula.  

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Nos últimos anos as coisas não foram nada fáceis para a economia brasileira. O mercado imobiliário foi um dos primeiros a sofrer impactos. A construção civil diminuiu o ritmo e as vendas recuaram. Porém, com o início da recuperação econômica, os negócios já começam dar sinais positivos. Chegou a hora de vender seu imóvel! Destacamos 7 motivos para isso.  

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 1 – Mais otimismo 

Parece algo abstrato, mas o otimismo gera mais negócios. Isso acontece quando os principais setores da economia acreditam no momento e investem. Uma coisa puxa a outra. As pessoas se sentem mais seguras em fazer grandes investimentos, como comprar uma casa ou apartamento. Por isso, chegou a hora de vender seu imóvel. 

Para Igor Freire, diretor de Vendas da Lello Imóveis (São Paulo), o mercado imobiliário está acompanhando os passos da retomada da economia. “Sentimos uma melhora já no final de 2019. Neste início de ano já estamos notando um número maior de pessoas interessadas na compra de imóveis. Estamos bastante animados para 2020”, diz Freire. 

2 – Juros baixos 

Os atuais juros baixos motivam e ampliam a tomada de empréstimos bancários. Ou seja, as pessoas conseguem o dinheiro necessário para comprar um imóvel, explica o professor da Faculdade de Economia Administração e Contabilidade (FEA) da Universidade de São Paulo (USP), Luciano Nakabashi.

“A taxa de juros hoje é uma das mais baixas da história do Brasil. Sobretudo quando pensamos no ramo imobiliário, que o financiamento é por longo tempo, os juros atuais estão bem atrativos. Está interessante fazer negócio”.

3 – Menor estoque 

Segundo levantamento feito pela Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp) e divulgado pelo Secovi-SP, em 2019 São Paulo explodiu em lançamentos de empreendimentos novos: 55,5 mil unidades residenciais, 49,6% a mais que 2018. Porém, foram vendidas 44,7 mil, número 49,5% superior que o ano anterior. 

Isso quer dizer que, mesmo em capitais como São Paulo, onde a quantidade de lançamentos costuma se destacar no Brasil, houve diminuição dos estoques. Como a construção civil necessita de tempo para lançar novos empreendimentos, quem já tem o imóvel para a venda fica com mais chances de achar um comprador.  

4- Valorização 

Não chegou a hora de vender seu imóvel, somente. O momento é ideal para uma maior lucratividade. Com o reaquecimento do mercado, os imóveis vêm registrando crescimento nos preços desde o ano passado. 

Análise feita FipeZap, que acompanha o comportamento do preço médio de venda de imóveis residenciais em 50 cidades, apresentou como resultado alta nominal de 0,31% no primeiro bimestre de 2020. 

5- Tecnologia imobiliária 

As imobiliárias hoje usam sistemas tecnológicos que otimizam a comercialização do imóvel. O cruzamento de dados é capaz de encontrar clientes interessados naquele tipo de produto, o que facilita a venda. 

Assim, só vai visitar o local aquela pessoa que realmente pode se tornar um eventual comprador. Sem perda de tempo.  

6- Anúncios atrativos 

Se você quiser vendar por conta própria, pode usar os portais e aplicativos especializados em anúncios, como o ZAP Imóveis. Eles evoluíram muito e possibilitam um melhor detalhamento do seu imóvel, além de imagens com mais qualidade. Basta acessar e seguir as instruções para colocar seu anúncio.  

Há opções com fotos, vídeos e até tour virtual dos imóveis. Não esqueça de informações sobre localização, metragem, preço, custos de condomínio e IPTU. Indicar o que há por perto, como comércios e transporte coletivo é importante. 

7- Venda rápida 

Coloque um imóvel à venda e em poucos minutos receba uma oferta de compra. É o que prometem as ibuyers, empresas que usam tecnologia para avaliar moradias, pela internet, e oferecer valores.  Geralmente compram à vista, reformam e revendem imóveis de forma muito rápida. Usam algoritmos para a avaliação das propriedades e identificação de oportunidades. 

Profissional de Marketing especializado em Mídias Digitais e Comportamento do Consumidor, Ney Lins acha a inovação positiva para o setor imobiliário. “Uma alternativa para um público bem específico, que precisa de velocidade e não quer ter que se preocupar com muitos detalhes burocráticos do processo de venda de um imóvel”, diz.  

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O espaço de 4 metros de largura por 4 metros de profundidade foi dividido em 2 ambientes. Foram feitos dois quartos para duas mulheres adultas, mas que também serve para pessoas mais jovens. Como o ambiente foi didivido em 2 O ambiente foi dividido em 2 quartos iguais, através de um armário que serve para … Continue lendo QUARTO DE 4x4m DIVIDIDO EM 2 →

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O paisagismo está presente em praticamente todas as obras que contam com espaços para o contato com a natureza. Saber como fazer o mesmo é uma ótima maneira de otimizar este serviço e assim gerar resultados incríveis no seu projeto.

Mas, para isso, é importante que você primeiramente entenda o conceito e os passos cruciais para tal prática. No artigo de hoje lhe explicaremos tudo sobre o assunto. Acompanhe a seguir:

O que é paisagismo?

Em linhas gerais, paisagismo nada mais é do que uma técnica responsável por projetar, planejar e fazer a gestão e a preservação de espaços livres, considerando que estes espaços podem se enquadrar em:

• Públicos;
• Privados;
• Urbanos;
• Não-urbanos.

Com isso, esta área de conhecimento e atuação está relacionada diretamente com a arquitetura e o urbanismo com um único objetivo primordial: organizar a paisagem dos ambientes de uma maneira estruturada e assertiva. Ou seja, é preciso pensar para além da decoração, podemos assim dizer.

Vale salientarmos que as possibilidades são amplas, considerando que existem alguns grupos de tipos de projetos de paisagismo. Sendo eles:

• Paisagismo em residências;
• Paisagismo em edifícios privados;
• Paisagismo em edifícios que são públicos;
• Paisagismo em espaços públicos e privados.

Outro ponto que precisamos pensar é com relação ao paisagismo e os projetos de jardim e jardinagem. É muito comum que as pessoas confundam as duas atividades, sendo trabalho do paisagista desmistificar isso.

Afinal, o paisagismo não está apenas relacionado apenas com um acabamento de decoração em um ambiente. Mas sim, o objetivo se dá na criação de espaços mais funcionais e úteis, considerando características hidrográficas, bióticas, humanas e geográficas.

Enquanto que, em contrapartida a isso, a jardinagem envolve-se com a distribuição de vegetais e plantas pelo espaço. O paisagista, portanto, se preocupa para além da estética do local.

Como montar um projeto de paisagismo?

Agora que você já pôde compreender do que se trata este tipo de projeto, é hora de se atentar para um passo a passo cuidadoso. A partir disso você poderá criar o paisagismo de sua obra de uma maneira eficiente e muito atraente.

1- Análise de todo o ambiente

Quando iniciamos um projeto deste cunho, é muito importante que todos os fatores envolvidos sejam levados em conta. A primeira coisa que deverá ser pensada é a quantidade de massas que serão utilizadas no projeto.

Assim, é possível calcular a presença de volumes, sendo eles tanto naturais como edificados. Aqui o paisagista irá analisar quais desses elementos poderão continuar no projeto e quais deverão ser descartados corretamente.

Além disso, é necessário que haja uma análise minuciosa de todas as sombras do projeto, visto que as mesmas podem impactar e muito no resultado final.

Por exemplo, ao escolher as massas e volumes que serão utilizados, o local poderá estar disposto a mais sombras ou menos. É preciso, neste caso, estudar as mesmas, para que seja definido o melhor tipo de vegetação para o projeto.

Um exemplo: Se o ambiente possui muitas edificações e muros, as plantas escolhidas não podem ser muito carentes de luz solar. Caso contrário, as mesmas podem não se desenvolver adequadamente, gerando imprevistos mais tarde.

Outras informações acerca da sombra são utilizadas para, por exemplo, escolher o espaço dos móveis, das áreas de lazer e até mesmo do projeto de piscina. Afinal, ninguém quer ter uma piscina em uma posição que quase não tem contato com a luz solar, não é mesmo?

Dessa maneira, o projeto precisa, inicialmente, ter a indicação do norte, a fim de saber onde o sol está nascente e poente. Aqui, nesta etapa, também podemos destacar a importância de possivelmente haver a necessidade de um projeto luminotécnico específico para melhor aproveitamento do espaço.

2- Montagem das plantas

Assim que todos os dados e cálculos acima forem postos em prática, é hora de fazer a montagem das plantas para a execução do projeto de fato. Nesta etapa o paisagista irá apostar na criatividade para a criação das plantas.

Assim, é necessário que seja proposto soluções que combinem a funcionalidade com, obviamente, a estética do local. Para dessa forma, melhor aproveitar cada detalhe do terreno.

O paisagista deverá explorar todas as possibilidades de cores, formas, volumes e até mesmo a composição dos vegetais. Aqui também é posta na mesa a possibilidade de incluir complementos para o ambiente, como móveis, iluminação, etc.

De todo modo, devemos nos atentar para o crescimento das plantas. Afinal, elas podem ter determinada função inicialmente, atingindo determinada altura e volume. Mas, com o decorrer do tempo a mesma pode ficar ainda maior e, por conta disso, é importante que haja um cálculo bem planejado.

3- Projeto de execução

Depois de elaborar todo um projeto com os detalhes de tudo que acontecerá na obra, o paisagista irá aprofundar os detalhes para aspectos mais técnicos. Aqui, por exemplo, deverá ser feito o cálculo de profundidade para plantar as folhagens e afins.

Os cuidados com o solo também devem acontecer nesta etapa. Para, a partir disso, pôr de fato a mão na massa e iniciar-se o desenvolvimento do projeto que fora planejado até então. Lembre-se que o trabalho em conjunto deve acontecer, como no caso de contratar um profissional para cuidar da iluminação do local.

Assim, certamente os resultados serão ainda mais interessantes. Aposte no paisagismo e desfrute de ambientes incríveis!

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