É preciso se atentar para toda a lista de documentos ao comprar uma casa própria, a fim de manter tudo organizado e em dia. Afinal, a realização de um sonho de comprar um imóvel é algo incrível, porém, se não for bem planejado, poderá gerar dores de cabeça mais tarde.

Acompanhe, portanto, o nosso guia e já pegue lápis e papel para anotar tudo o que você precisa saber!

Lista de Documentos ao Comprar uma Casa Própria

Abaixo lhe apresentamos a lista de documentos ao comprar casa própria. Lembre-se de anotar tudo para não se esquecer de nada importante:

• Documentos do proprietário

Você precisará passar por uma consulta que permita que é a sua situação financeira, judicial e civil. Para isso, você deverá entregar cópias do seu CPF e RG, e ainda, outros documentos importantes, como:

• Certidão de nascimento ou casamento para comprovar o estado civil e verificar as ações necessárias. Afinal, se o vendedor for casado, o cônjuge precisará autorizar o negócio. Além disso, se for divorciado com filhos, é preciso avaliar se este imóvel se trata de objeto de herança.
• Certidões judiciais, que devem abranger níveis municipais, estaduais e federais. Assim, será possível analisar se o proprietário está arrolado em algum processo em andamento. Se houver uma ação cível, esteja ciente se os bens alienados do vendedor são suficientes para o pagamento da dívida.

No caso do vendedor ser um PJ, outros documentos além serão requeridos, como por exemplo:

• Cópia autenticada do estatuto ou contrato social na Junta Comercial;
• Papéis que apresentem alterações contratuais ou estatutárias registrados na Junta Comercial;
• Carta com a data marcada da última modificação do estatuto ou do contrato;
• Certidão negativa de débitos estaduais, obtida na Secretaria de Estado da Fazenda;
• Certidões negativas de débito com o Instituto Nacional do Seguro Social;
• Certidão negativa de ações na Justiça do Trabalho Federal.

• Documentos do comprador

Quem está interessado em comprar uma casa, também precisa se atentar para a lista de documentos ao comprar casa própria, sendo eles:

• Cópias de RG e CPF;
• Certidão de nascimento, ou casamento, se for o caso;
• Cópias dos 3 últimos comprovantes de renda;
• Certidão de quitação de impostos federais, caso seja comerciante;
• Certidões negativas de ações cíveis, da Justiça Federal, executivos fiscais, protesto de títulos, interdição, tutela e curatela, débitos previdenciários (CND/INSS) e de dívida ativa da União, se for comerciante.

Se você, comprador, deseja utilizar o Fundo de Garantia (FGTS) para dar entrada no seu imóvel, é preciso apresentar outros documentos, sendo:

• Carteira de trabalho (cópia);
• Extrato das contas do FGTS, com registros de pelo menos 2 anos anteriores;
• Autorização para as movimentações das contas vinculadas ao FGTS;
• Declaração de primeira compra de imóvel residencial financiado pelo Sistema Financeiro de Habitação.

• Documentos do imóvel

Agora que você já tem todos os documentos do proprietário e do comprador em mãos, é hora de organizar a papelada do imóvel. Abaixo vamos lhe apresentar a lista de documentos ao comprar uma casa própria:

Certidão atualizada de registro de imóvel

Este documento é responsável por comprovar a situação do imóvel. Nunca aceite escrituras de terrenos e imóveis ou outros tipos de contratos que não contenham a certidão como alicerce, pois eles não apresentam tudo que você precisa saber sobre o imóvel.

Certidão de ônus reais

Este tipo de documento é responsável por apontar se há hipoteca ou penhora do bem. Solicite-a no Cartório de Registro de Imóveis.

Certidão de quitação fiscal e situação enfitêutica ou guias de IPTU pagas

Este imposto é de responsabilidade do proprietário e, por conta disso, precisa estar quitado para que a compra aconteça. Comprove os pagamentos dos últimos dois anos com a guia que será emitida pela Prefeitura da cidade.

Declaração de quitação de obrigações condominiais

Este documento é válido apenas para condomínio fechado ou edifício. Assim, deverá ser solicitado ao síndico ou administradora condominial, já que, caso haja inadimplência, poderá ocasionar efeitos negativos ao comprador.

Quais taxas devem ser pagas?

• Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis

• Escritura pública

• Registro da compra em cartório

Organize os documentos com o auxílio de um profissional

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Está em dúvida por onde começar a arrumar a casa? Nessa lista indicamos 9 livros que vão ajudar não só na organização, mas também como manter tudo em ordem. Sugerimos obras que vão desde dicas de limpeza até aquelas que mostram como a bagunça afeta a nossa energia no dia a dia. Confira!

1 – Impecável – Dicas e soluções para manter sua casa limpa e organizada – Autoras: Shannon Lush e Jennifer Fleming

As autoras deste livro apresentam a forma certa de limpar e manter a casa organizada. Cada capítulo fala sobre um ambiente da casa, inclusive as áreas externas. Elas explicam como cuidar desde as partes mais simples até as áreas e objetos de difícil manutenção. 

Os leitores também vão encontrar no livro uma lista de produtos de preços acessíveis e fáceis de achar que devem sempre ter em casa para acabar com problemas de limpeza e conservação.

2 – O Livro DEFINITIVO de Dicas & Sugestões Domésticas – Autora: Cassandra Kent

Publicado há mais de 20 anos, este livro traz mais de 2000 dicas para quem deseja organizar a casa e manter tudo em ordem. A autora responde perguntas sobre o que podemos fazer para solucionar problemas domésticos. Qual a solução para uma mancha na roupa? Como consertar um armário quebrado?

3 – A Mágica da Arrumação – Autora: Marie Kondo

Esse livro se tornou um fenômeno mundial por trazer um novo conceito sobre arrumação. Sua autora, a japonesa Marie Kondo, ficou conhecida internacionalmente aos 30 anos por conta do seu método simples para organizar a casa, mas ao mesmo tempo inovador.

A proposta da autora é que os objetos sejam tratados com respeito e carinho. O ponto principal da técnica é o descarte. Para decidir com o que devemos ficar e o que devemos jogar fora, é necessário segurar os itens um a um e perguntar a si mesmo se aquele objeto traz alegria. Só devemos continuar com algo se a resposta for “sim”.

+ Conheça 10 truques que facilitam a limpeza da casa

4 – Vida Organizada – Autora: Thais Godinho

Thais Godinho é uma das maiores especialistas em produtividade e organização no país. Ao descobrir que era apaixonada por organização, em 2006 ela criou o blog Vida Organizada, que foca nesse tema e dá dicas tanto para os espaços pessoais quanto profissionais. O livro de mesmo nome fornece dicas fáceis de aplicar com o objetivo de tornar a casa e o ambiente de trabalho lugares mais tranquilos.

5 – Limpe e Arrume sua Casa – Autora: Anna Shepard

O livro mostra maneiras de como fazer a limpeza dos cômodos da casa de forma rápida e eficiente e o passo a passo para manter a organização. A autora indica os utensílios que devem ser usados para cada atividade doméstica, além de explicar como fazer cada uma delas, como arrumar gavetas, tirar manchas de roupas, higienizar o vaso sanitário, desengordurar o forno, entre várias outras.

6 – Arrume sua bagunça com o FengShui – Autora: Karen Kingston

Assim como no livro A Mágica da Arrumação, de Marie Kondo, a autora Karen Kingston faz uma relação entre arrumação da casa e bem estar. Por meio da técnica do Feng Shui (abaixo você vai ler uma breve explicação), ela mostra como descartar o que já não é mais necessário.

Karen é consultora em Feng Shui e em Limpeza do Espaço. No livro ela também explica como a bagunça é um impeditivo que tem que ser removido para que exista progresso nas nossas vidas. Além disso, mostra que a desordem é uma energia que pode produzir péssimos efeitos físicos, mentais e emocionais.

O que é Feng Shui?

Em resumo, o Feng Shui é uma técnica milenar chinesa para harmonização dos espaços. Ela é usada para melhorar a energia vital dos seres humanos e do ambiente, conhecida como chi. Uma casa harmonizada pelo Feng Shui permite que o chi circule livremente e beneficie determinados pontos da vida de seus moradores.

7 – Dicas Incríveis – truques e segredos para facilitar seu dia a dia – Autora: Sueli Rutkowski

Sueli Rutkowski é consultora para a vida moderna. Em seu livro, ela ensina desde técnicas de arrumação até como receber pessoas, além de dar ideias do que servir nas refeições. Algumas dicas e truques foram apresentados pessoalmente por Sueli no Programa da Eliana no SBT.

8 – Casa limpa e arrumada – Autora: Donna Smallin

Este é apenas um dos vários livros sobre arrumação e limpeza da norte-americana Donna Smallin. A expert em arrumação divide com os leitores de Casa limpa e arrumada dicas tanto para a limpeza do dia a dia quanto a mais pesada. Ela também indica as  ferramentas e produtos para usar.

9 – Santa Ajuda – Autora: Micaela Góes

A organizadora profissional, consultora e apresentadora do Programa Santa Ajuda, do GNT, Micaela Góes compartilha em seu livro de mesmo nome do programa suas experiências sobre organização. Ela traz para o livro o mesmo formato que usa no programa: cada capítulo aborda uma parte da residência. 

Da mesma forma que Marie Kondo e Karen Kingston, Micaela propõe uma reflexão sobre a bagunça e o nosso cotidiano, mostrando que a organização torna nosso dia a dia mais eficiente.

Leia mais:

+ Veja como limpar os tapetes de casa sem sofrimento

+ Saiba como limpar diferentes tipos de piso

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O ar condicionado sem vento é uma nova linha de aparelhos de ar condicionado da Samsung, que além de não ter vento é automatizada e economiza energia. É a linha “Wind Free’”. Por que um ar condicionado sem vento? Resfriar o ar sem vento é uma forma de aumentar a sensação de conforto, pois evita … Continue lendo UM AR CONDICIONADO SEM VENTO E QUE ECONOMIZA ENERGIA →

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A escolha do lugar ideal para viver é a realização de um sonho para a maioria das pessoas. É o momento de sair da casa dos pais, construir o próprio patrimônio e ter um espaço para começar a sua família.

O apartamento na planta pode ser uma alternativa interessante para quem está em busca de um imóvel novo, por um preço atraente e condições de pagamento facilitadas.

Quer tirar suas dúvidas sobre as principais vantagens desses imóveis e saber como escolher o empreendimento ideal? Então, continue a leitura do nosso post!

COMO ESCOLHER ENTRE APARTAMENTO NA PLANTA OU PRONTO PARA MORAR?

Comprar um imóvel não é uma decisão fácil. Para a maioria, significa a maior aquisição feita durante a vida, exigindo cuidados para fechar o melhor negócio. Quem está envolvido na pesquisa já deve ter percebido que, antes de escolher a unidade ideal, é necessário fazer a opção entre o apartamento na planta e o pronto para morar.

Os apartamentos na planta são aqueles localizados em condomínios ainda em construção ou em fase de planejamento. A construtora já tem sinal verde para a obra, mas o proprietário terá que esperar até que tudo esteja pronto para se mudar.

Já as unidades prontas para morar são, como diz o nome, aqueles imóveis que podem ser habitados assim que você assinar o contrato. Elas podem ser novas, em condomínios recém-inaugurados, ou usadas.

O melhor é levar em consideração diversos aspectos, como localização, infraestrutura, segurança e área útil. Para imóveis antigos, o cuidado deve ser redobrado, pois não é incomum que apresentem problemas — tanto no apartamento quanto nas áreas comuns —, necessitando de reformas e cuidados constantes.

QUAIS SÃO AS VANTAGENS DO IMÓVEL NA PLANTA?

A seguir, conheça alguns dos benefícios de se optar pelo apartamento na planta.

1. POSSIBILIDADE DE PERSONALIZAÇÃO

Dependendo do estágio da construção, é possível solicitar à construtora alguns ajustes na divisão dos cômodos do apartamento ou readequação da rede elétrica e hidráulica, a fim de atender melhor às suas necessidades e desejos.

Os custos extras envolvidos são de responsabilidade do proprietário, mas valem a pena quando comparados aos valores de reformas de imóveis prontos.

2. MELHORES OPÇÕES DE PAGAMENTO

Outro ponto positivo diz respeito à negociação e meios de pagamento. Imóveis na planta são mais baratos do que apartamentos prontos. E, como precisam recuperar parte dos investimentos no novo empreendimento, as construtoras costumam ser bastante flexíveis e oferecer atrativos (descontos, isenção de entrada) aos interessados.

3. VALORIZAÇÃO DO IMÓVEL

Já falamos, no item anterior, que um imóvel pronto para morar tende a ser mais caro do que um em construção. Ou seja: depois de comprar seu apartamento na planta, basta esperar que o condomínio seja inaugurado para que ele passe por uma valorização do valor de venda.

Além disso, quando novos, esses imóveis têm alta liquidez, o que significa que você terá maior facilidade de repassá-los — com lucro — logo depois que ficarem prontos, caso assim deseje.

4. PRAZO PARA PLANEJAMENTO DA MUDANÇA

Apartamentos na planta são um ótimo caminho para quem deseja planejar o futuro sem sustos. Vai casar nos próximos anos? Que tal atrelar a realização do casório à entrega do apartamento e começar a vida a dois no novo espaço?

Se você não tem pressa para realizar a mudança, pode ser interessante investir em unidades em construção, aproveitando as facilidades na negociação, e fazer um pé-de-meia para cuidar da documentação do imóvel na entrega das chaves, mobiliar e decorar o lar no futuro.

5. FACILIDADES COM A DOCUMENTAÇÃO

A burocracia envolvida na aquisição de imóveis tem por objetivo proteger ambas as partes. Imagine comprar uma casa com dívidas, sem saber de nada?

Com imóveis antigos, é comum o estresse em busca das documentações, assinaturas de proprietários e outras questões. Afinal, você provavelmente já ouviu histórias de pessoas que não conseguiram efetuar a compra por problemas com a papelada.

Com o imóvel novo, a negociação é simples e direta, envolvendo apenas você e a construtora. E o melhor: as empresas têm assistência jurídica pronta para resolver suas dúvidas e facilitar os procedimentos para fechar negócio.

6. INSTALAÇÕES NOVAS

Você provavelmente já ouviu algo como “casa velha é assim mesmo”, ao se deparar com algum problema no lar. Uma tomada que não funciona direito, um vazamento na pia da cozinha, um chuveiro sem pressão.

Que tal eliminar tudo isso da sua vida e ainda ter garantia nos primeiros anos? Com o apartamento na planta, você sabe que tudo é novo em folha, tanto no seu apartamento quanto no condomínio como um todo. Dessa forma, é possível aproveitar o tempo em casa para descansar e ser feliz.

COMO ESCOLHER O EMPREENDIMENTO IDEAL?

Outra dúvida comum de quem está em busca de um apartamento na planta diz respeito à escolha do empreendimento. Com tantos tipos de condomínio, como escolher o melhor para viver?

O primeiro passo é conhecer a construtora. É importante procurar informações como tempo de mercado, portfólio de unidades entregues (casas, apartamentos, comerciais), área de abrangência e parcerias com instituições financeiras. Tudo isso vai ajudar a entender melhor a capacidade de entrega da empresa e seu comprometimento com a satisfação da clientela.

Outro ponto importante para avaliar é a qualidade do imóvel. Elabore um checklist para saber se tudo o que foi estabelecido em contrato corresponde à realidade da entrega.

O terceiro item é a estrutura de segurança oferecida aos moradores. Infelizmente, a preocupação com a violência é real em nosso país — e o investimento na tranquilidade é fundamental para o bem-estar. Circuitos de câmera e portaria 24 horas são alguns dos itens que devem fazer parte da estrutura.

Como foi possível perceber em nosso artigo, existem muitas vantagens para quem compra apartamento na planta. Esperamos ter resolvido as suas dúvidas sobre o assunto, fazendo com que a escolha do imóvel seja a mais acertada.

Quer conhecer alguns dos empreendimentos da ViaSul Engenharia e descobrir o que podemos fazer para ajudar a realizar o sonho da casa própria, sem estresse? Entre em contato com agora mesmo e descubra!

Conteúdo exclusivo produzido pela Equipe ViaSul Engenharia

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Parece impossível, mas dá para achar sofás de alto padrão, ou seja, boa qualidade, com baixo custo. Ou pelo menos abaixo do valor que costuma custar um sofá desse tipo. O que é um sofá de alto padrão O sofá de alto padrão é basicamente um sofá de qualidade. Mas o que determina essa qualidade, … Continue lendo SOFÁS DE ALTO PADRÃO COM BAIXO CUSTO →

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O revestimento horizontal é uma ótima forma de fazer um bom acabamento em qualquer ambiente de sua casa e, além disso, otimizar espaço com a ilusão de amplitude que proporciona. Porém, se você ainda tem dúvidas a respeito deste tipo de acabamento, acompanhe esse nosso texto de hoje e saiba mais.

O que é revestimento horizontal?

O revestimento horizontal, na prática, é como todo e qualquer revestimento. Entretanto você poderá posicioná-lo deitado, ao invés de usar sua textura no modo vertical, como costumeiramente acontece. Assim, você cria um efeito muito diferenciado, quando comparado com a opção vertical.

Além disso, ele costuma deixar o ambiente mais amplo, ocasionando um efeito semelhante ao uso de espelhos para ampliar. Dessa maneira, você poderá deixar a sua casa com aspecto de mais espaçosa, mesmo que ela não aumente um centímetro sequer.

Onde usar o revestimento horizontal?

O revestimento horizontal pode ser utilizado em praticamente todos os cômodos da casa. Tudo dependerá, inicialmente, da decoração que você tem em cada espaço. Afinal, você poderá revestir o ambiente inteiro com este modelo, ou apenas uma parede ou até uma parte pequena da parede.

• Exemplo: Você pode usar o revestimento como uma cabeceira caseira no seu quarto, como também poderá aplicar apenas na lareira da sua sala. Assim como poderá aplicar em uma parede inteira, caso encontre um modelo que seja interessante neste sentido.

Este tipo de revestimento poderá, no entanto, ser utilizado tanto na parte interna, quanto externa da casa. Assim, o efeito horizontal pode ser interessante em alguns tipos de fachadas de casa, deixando tudo ainda mais bonito e organizado.

Qual o valor?

Os valores dos revestimentos podem sofrer muita alteração de uma loja para outra. Afinal, você deverá, antes de qualquer coisa, reparar qual o tipo de revestimento em si: cerâmica, porcelanato fosco, massa corrida, etc. Quando você decidir o tipo de acabamento que deseja, poderá escolher o modelo ideal.

• Dica: Você poderá estipular primeiramente o valor máximo que deseja investir nos acabamentos e, depois disso, listar os modelos de revestimentos que ficam dentro do seu orçamento. A partir disso poderá selecionar as opções mais bonitas e interessantes e, por fim, adquirir a quantidade desejada.

Lembre-se que na hora de escolher, além de considerar o preço, é preciso pôr na ponta do lápis o custo benefício. Isto é, se você gastar muito pouco agora, pode ser que mais tarde gaste mais com higienização e manutenção. Portanto, cuidado!

Tipos de revestimento horizontal

Existem diversos tipos de revestimentos horizontais que você poderá usar na sua obra de reforma ou construção. Alguns que poderão fazer parte da sua decoração, são:

• Porcelanato de diversos modelos: Seja fosco ou acetinado, o porcelanato pode ser recortado ou adquirido em formas mais retangulares. A partir disso, você poderá posicioná-lo de maneira horizontal no seu acabamento.
• Granito ou mármore: Crie pontos na decoração que enalteçam pedras nobres e deixem tudo mais sofisticado e bonito.
• Cerâmica: A própria cerâmica pode ser utilizada como um revestimento de qualidade e beleza, sem contar que as texturas são inúmeras e ótimas para qualquer espaço.
• Madeira: A própria madeira, que deixa o ambiente mais confortável e com uma melhor acústica, pode ser utilizada para este fim. Deixe a sua casa ainda mais linda e aconchegante dessa maneira.

Ideias com revestimentos para te inspirar!

Agora que você já sabe tudo sobre este tipo de revestimento, é hora de ver a nossa seleção completa de fotos. Inspire-se e crie algo lindo em qualquer ambiente de sua casa.

Um modelo mais bonito que o outro, não é mesmo? Escolha agora qual a melhor opção para a sua casa!

Dicas para escolher o revestimento ideal

Para que você não tenha dor de cabeça com as suas escolhas, é melhor colocar tudo na ponta do lápis. Assim, além de considerar o valor em dinheiro, observe outros fatores de suma importância:

• Observe a necessidade de limpeza: Você precisa ter em mente que alguns tipos de revestimentos podem requerer mais tempo de limpeza. Desse modo, se você não possui essa disponibilidade de tempo, cuidado com a escolha!
• Planeje o ambiente como um todo: Muitas pessoas se deixam levar pelo calor da compra no catálogo da loja de materiais de construção e, infelizmente, esquecem-se do restante da decoração. Por isso, antes de decidir a textura e a cor, cuidado! Lembre-se de todos os itens decorativos e tonalidades que determinado ambiente terá. Assim você terá meios mais saudáveis de escolha.

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Piscinas de areia têm se tornado cada vez mais comuns não só em resorts como em casas também. Mas ela não é simplesmente um furo no chão com areia em cima. Entenda melhor: O que são piscinas de areia Piscinas de areia têm realmente areia na sua composição. Mas ao contrário do que se pode … Continue lendo PISCINAS DE AREIA – O QUE SÃO, VANTAGENS E CUSTOS →

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No artigo de hoje vamos lhe apresentar os melhores modelos de aquecedor para você escolher a alternativa que mais seja interessante para a sua casa. Afinal, é preciso considerar o consumo de energia, a potência, dentre outros fatores envolvidos com este tipo de equipamento. Abaixo você saberá tudo sobre o assunto.

Melhores modelos de aquecedor

Selecionamos os 7 melhores modelos de aquecedor para que você possa conhecer. Assim, deixe a sua casa mais quentinha no inverno e traga mais saúde e conforto para toda a sua família.

1- Elétrico

O aquecedor elétrico apresenta a sua resistência de um modo visível e, por conta disso, não pode ser utilizado em ambientes que tenham problemas com umidade. Assim, não é aconselhável que você o use no banheiro, e também, não deixe-o muito próximo a outros objetos, tendo em vista que ele pode mais facilmente causar acidentes.

2- Termoventilador

Sabe o nosso clássico ventilador de teto? Que é utilizado em dias quentes e traz um ventinho gostoso? Pois é! Existe a versão para inverno também. Neste caso, a resistência dele fará com que o vento soprado seja quentinho, deixando o ambiente mais aconchegante e sendo uma ótima opção para dormir confortavelmente.

Além disso, ele ainda conta com um regulador, como acontece no ventilador comum. Assim, você pode deixar a sua casa ainda mais aquecida na medida certa!

3- Aquecedor à gás

Este tipo de aquecedor é mais recomendado em casos de ambientes grandes e abertos. Além disso, ele costuma ser muito mais pesado e mais caro que os demais modelos que já apresentamos. E outro adendo importante: ele não é recomendado para espaço pequeno, como apartamentos pequenos, pois como utiliza-se botijão de gás, isso pode ser prejudicial para a saúde e, inclusive, eleva as chances de acidentes domésticos.

4- Aquecedor cerâmico

Assim como acontece no caso dos elétricos, este tipo de aquecedor também apresenta uma resistência interna para aquecimento. Entretanto, esta resistência é envolta de cerâmica, o que faz com que o calor seja retido e depois dissipado de maneira uniforme, a partir de uma ventoinha.

Entretanto, este modelo pode ser um pouco mais barulhento, se assemelhando inclusive com um ar condicionado. A vantagem está que ele poderá aquecer os ambientes de uma maneira muito mais rápida, e podem ser utilizados tanto de maneira portátil, como embutido na parede. O ar não ficará ressecado e você poderá economizar na conta de luz!

5- Climatizador de ar

O climatizador, por sua vez, conta com a funcionalidade de aquecer e resfriar, sendo assim, muito utilizado tanto no inverno, quanto no verão. Além disso, não resseca tanto o ambiente, e permite que o mesmo seja levado em diversos cômodos da casa. Promove conforto e pouco ruído, sendo indícios de mais qualidade na temperatura da casa como um todo.

6- Ar condicionador quente e frio

É claro que não poderíamos deixar o ar condicionador de fora de nossa lista, não é mesmo? Afinal, se você quer algo que cumpra duas funções de maneira eficiente, sem que você tenha que ter mais de um aparelho para isso, este tipo de equipamento pode ser muito interessante.

Entretanto, ele não será portátil e talvez seja menos econômico que outras alternativas que citamos no decorrer do artigo. É claro que tudo dependerá, inclusive, da marca que você vai comprar.

7- Aquecedor à óleo

Os aquecedores à óleo são um pouquinho mais caros que os elétricos que citamos. Porém, são mais econômicos no longo prazo e possuem uma maior eficiência.

O funcionamento acontece a partir de uma resistência que aquece o óleo em seu interior, sem a necessidade de trocá-lo, e proporciona a troca de calor no ambiente.

Este tipo de aquecedor pode demorar um pouco mais para deixar o ambiente bem aquecido, entretanto, não resseca o ar e seu efeito é mais econômico e eficiente.

Outras formas de aquecer

Além de apostar nos melhores modelos de aquecedor, é importante investir em outras alternativas que possam tornar a sua casa ainda mais quentinha. Para isso, você pode:

• Usar mais mantas nos sofás, nas camas e poltronas pela casa. Assim, o conforto é aparente e sempre que você se sentar, estará coberto com uma mantinha quente.
• Use mais almofadas com capas felpudas, pois, da mesma forma que as mantas são interessantes, estas almofadas também trarão mais conforto.
• Utilize cortinas mais grossas e pesadas, pois elas poderão reter muito mais calor na sua casa, deixando tudo ainda mais confortável e quentinho.
• Lembre-se de deixar o sol entrar – e o frio não. Ou seja, pela manhã, abra as janelas e as cortinas para que o luz solar quentinha possa dar as caras, mas, antes de o sol sair, feche as janelas ou pelo menos as cortinas. Isso manterá o calor dentro de casa, impedindo que o frio entre.
• Além de cuidar de todo o ambiente para que ele fique quente, lembre-se de também investir em uma alimentação que auxilie o seu corpo a manter as temperaturas: para isso, consuma chá quente; sopas; feijoadas; etc.
• Tapetes também são ótimas pedidas! Afinal, você poderá pisar em um chão mais confortável e não tão gelado, gerando assim muito mais conforto e bem estar para você e toda a sua família.

Aproveite o friozinho para descansar, relaxar e ler um bom livro. E use os melhores modelos de aquecedor para deixar a sua casa ainda mais impecável!

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O pé direito de um ambiente, ou seja, sua altura do piso ao teto, é duplo quando pode comportar dois andares. Ou seja, se a altura considerada como padrão em um ambiente é de 2,50 a 2,70m, a partir de 5 metros de altura já se pode dizer que se trata de um pé direito … Continue lendo VANTAGENS E DESVANTAGENS DO PÉ DIREITO DUPLO →

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No passo a passo de hoje vamos lhe ensinar a como instalar ventilador de teto e, a partir disso, deixar a sua casa mais fresquinha e com melhor circulação de ar. Para isso, certifique-se de que além desse passo a passo, você também acompanhe todas as instruções dadas pelo fabricante, ok? Assim não haverá erro.

Para tanto, acompanhe a seguir e saiba mais!

Passo a passo de como instalar ventilador de teto

Na prática, o passo a passo de como instalar ventilador de teto é mais simples do que você pensa. Entretanto, cada etapa requer muito cuidado e atenção, para que não haja acidentes mais tarde. De todo modo, você precisará:

• Desligar a energia do ambiente, para não correr o risco de levar choque;
• Organizar todos os materiais necessários para a instalação;
• Seguir corretamente cada etapa.

Vamos lá?

Materiais necessários

• Furadeira;
• Chave de fenda;
• Alicate universal;
• Trena;
• Chave teste;
• Escada;
• Chave philips;
• Fita isolante;
• Passa fios;
• Buchas e parafusos.

1- Prepare os fios

Para que você possa ligar o seu ventilado na chave de energia, é necessário utilizar cinco fios. São dois fios para o motor, dois para a lâmpada e um fio terra. Assim, se um destes fios não for instalado, você deverá utilizar um fio extra da parede até o teto. Lembre-se que o passa fio pode lhe ajudar.

A melhor forma de evitar demoras e problemas, cheque primeiro a sua fiação, antes de iniciar o processo de instalação. Além disso, a energia no ambiente precisa estar com o disjuntor desligado.

2- Passe os fios

Seguido o passo anterior, você deverá agora pegar os fios das lâmpadas e passá-los dentro do niple, aquele pequeno cano feito de inox. Os fios do ventilador e do lustre precisamente são passados dentro da haste, sequencialmente saindo para fora da base.

3- Encaixe a haste

Agora, com cuidado, você deverá colocar a haste no motor, fixando-a corretamente. Para isso, deixe a abertura maior virada para os fios e, em seguida, prenda o pino de fixação. Passe os dois fios, soquete e motor, por dentro desta mesma haste, colocando o pino de segurança em seguida.

4- Fixe o suporte no teto

Agora chegou uma das etapas mais importantes, por isso, muita atenção! Você deverá usar as buchas e parafusos, além da furadeira para fazer os furos no teto e colocar o suporte.

Prenda o ventilador em seguida e lembre-se de checar se existe alguma folga. O equipamento não pode ficar preso completamente, pois necessita de movimento enquanto não estiver em uso.

Com o intuito de gerar segurança residencial, recomenda-se que o ventilado fique fixo na laje, mas, se o tipo de forro for diferente, utilize um suporte para auxiliar a seguridade do aparelho na laje. As lojas de construção disponibilizam canaleta de alumínio auxiliar e suportes de aço para isso.

5- Ligue os fios no teto

Primeiramente, você deverá conectar os fios fase do tipo de lustre e do motor ao fio fase da rede. Assim, você deverá conectar o retorno da lâmpada ao retorno da chave controle.

Para concluir esse processo, ligue o fio exaustão ao fio de ventilação do motor ao capacitor, encapando tudo com fita isolante depois.

6- Ligue a chave de controle

Com todas as etapas anteriores seguidas corretamente, troque o interruptor pela chave de controle que acompanha o seu ventilador de teto. Feito isso, conecte o fio da chave de controle no retorno da lâmpada.

Assim, você terá que seguir conectando os dois fios da chave aos fios do motor, e o fio de alimentação à energia. Lembre-se sempre de isolar o outro fio, encapando as ligações com fita isolante, para finalizar.

7- Finalização

Na hora de finalizar todo o processo, coloque as lâmpadas e o lustre, utilizando a trena para media a distância que há entre as pás e o teto. Caso uma delas não estiver nivelada corretamente, é preciso que você a movimente, junto à base do motor, para que ela possa se ajustar às demais.

Outro cuidado muito importante é a checagem da firmeza dos parafusos. Assim você cria muito mais conforto e segurança para você e toda a sua família.

Além destes fatores que já citamos, lembre-se de testar com cuidado e, caso perceba qualquer irregularidade ou dificuldade do ventilador, entre em contato com um profissional para que ele verifique a instalação. Pois, embora seja fácil, a falta de conhecimento técnico pode ocasionar pequenos errinhos. Por isso, cuidado!

Agora é só você aproveitar o frescor e os benefícios do seu ventilador de teto.

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