Quarto Montessoriano: O que é? Benefícios e como fazer

Um quarto montessoriano pode promover muitos benefícios para as crianças, desenvolvendo independência, responsabilidade e questões como coordenação e cognição.

Porém, muitas pessoas ainda têm dúvidas sobre como montar um quarto deste tipo, além de que não conhecem todos os benefícios envolvidos. Por conta disso, fizemos este conteúdo para disseminarmos informações importantes sobre o assunto. Acompanhe abaixo.

quarto montessoriano
O quarto montessoriano permite que a cama fique na altura dos pequenos, extinguindo o uso de berço.

O que é o método montessoriano?

O conhecido método montessoriano foi desenvolvido pela médica e pedagoga Maria Montessori. A mesma desenvolveu diversas pesquisas científicas e empíricas, para compreender como é possível desenvolver a autonomia e a liberdade das crianças, dentro de suas habilidades físicas, sociais e psicológicas.

Assim, concluiu que é possível trabalhar o desenvolvimento cognitivo, psicológico e até mesmo físico, a partir de atividades que aflorem mais a responsabilidade da criança, dentro dos seus próprios limites. Os pequenos são ensinados a lavar louça (que quebra!), organizar o quarto e possuem todos os armários e prateleiras à sua altura, facilitando as atividades.

Afinal, dessa forma eles se tornam mais independentes e podem tomar decisões quanto ao que querem brincar e como, por exemplo.

quarto montessoriano
Tons pasteis também são bem vindos e promovem um efeito incrível.

Qual a finalidade de um quarto montessoriano?

Um quarto montessoriano possui o objetivo de promover autonomia e liberdade para as crianças. Com isso, todos os móveis são na altura dos olhos do pequeno, a fim de que ele possa tomar suas próprias decisões cotidianas, e seja responsável pela organização e usabilidade do quarto como um todo.

Trata-se de um quarto para crianças, e não para adultos. Assim, os brinquedos ficam dispostos de uma forma que a criança consiga pegá-los à vontade, dentro do seu próprio espaço e sua privacidade, sem a “invasão” da escolha de outro.

É claro que é importante ter em mente que a organização será de acordo com a idade e a capacidade cognitiva da criança. Isto é, o quarto é desafiador e estimulante, mas alinhado às expectativas da faixa etária.

Qual a melhor idade para um quarto montessoriano?

Para que seja possível aproveitar todos os benefícios do quarto montessoriano, é adequado que você deixe o ambiente dessa forma até a criança atingir 6 anos de idade. Passado este período, é possível começar a incluir móveis e uma organização mais “comum”, embora seja interessante fazer isso de maneira gradativa.

quarto montessoriano
Todas as atividades podem ser iniciadas pela criança, até mesmo as de desenho e colagem.

Sugere-se 6 anos pois até esta idade a criança já terá desenvolvido mais a sua autonomia e altura, ficando mais responsável pelas suas próprias escolhas quanto à diversão dentro do seu quarto, além da organização e outras responsabilidades importantes.

O que precisa em um quarto montessoriano?

Um quarto montessoriano pode receber móveis organizadores e que sirvam de alicerce para o desenvolvimento da autonomia da criança. Para isso, você poderá apostar em:

  • Observe a altura da criança e faça móveis sob medida: A altura da criança é muito importante. Não inclua móveis e organizadores que sejam altos demais. Mas sim, aposte em opções sob medida e que tragam conforto e autonomia para os pequenos.
  • Abuse de texturas estimulantes: Preze pelas texturas, pois elas são importantes para estimular o tátil, cognitivo e promover descobertas para as crianças. Aqui, podemos contar lixas, E.V.A, tapetes felpudos, etc.
  • Estimule a autonomia: Estamos batendo nesta tecla ao longo de todo o artigo, porém, é muito importante que você priorize o desenvolvimento da autonomia da criança. Apenas dessa maneira é que o método será cumprido. Para isso, deixe os brinquedos à disposição e não crie móveis e espaços muito altos ou de difícil acesso, como caixas que necessitam do auxílio de outra pessoa para serem abertas. Foque no básico e no que está de acordo com a faixa etária do pequeno.
quarto montessoriano
A roupa pode fazer parte da autonomia, auxiliando a criança nas suas escolhas no dia a dia.
  • Desapegue do berço: O berço precisa ser deixado de lado e, dessa forma, você pode apostar em camas dentro de “casinhas”, que são praticamente no chão. Assim a criança tem o conforto de sair da caminha, estimulando sua coordenação e autonomia.
  • Lembre da segurança: Claro que é preciso prezar também pela segurança. Assim, não exagere em quinas e lembre-se que a criança deve ter total segurança de ficar sozinha (não que ela vá, mas essa é a ideia), para que ela se sinta confiante e tome atitudes por si só. Por isso, cuidado com a escolha do piso, altura das tomadas, etc.

Quanto custa em média para fazer um quarto montessoriano?

Na realidade, tudo dependerá da loja de materiais de construção que você fizer o seu orçamento. Além disso, escolha uma madeira para móveis que seja de qualidade, mas que se alinha às suas expectativas e ao seu orçamento.

quarto montessoriano
Estimule a leitura e o interesse pela cultura, tudo isso através de uma biblioteca na altura do pequeno.

Lembre-se que conversar com um arquiteto pode ser interessante, especialmente se você unir os conhecimentos do mesmo com o de um psicólogo. Entretanto, é sempre preciso avaliar o quanto você pode investir no projeto, e assim, transformar o quarto do seu pequeno.

Quais os benefícios deste tipo de quarto?

O benefício essencial desse quarto é que você poderá criar uma oportunidade de desenvolver a autonomia do seu filho, sem forçar a barra e de uma maneira saudável.

Assim, ele estará mais aberto à novas experiências, e poderá se desenvolver com clareza e facilidade. O sensório motor é mais refinado e preciso, além de que as habilidades de persistência e iniciativa são afloradas nas crianças.

quarto montessoriano
Use espelhos para compor a organização do quarto montessoriano, e deixe tudo ainda mais divertido.

A percepção e observação são mais aguçadas, e as crianças ainda desenvolvem a capacidade de aprenderem sozinhas, sendo uma habilidade muito importante para tempos de tecnologia.

quarto montessoriano
As cores intensas podem ser usadas (desde que na medida certa), para estimular a criatividade das crianças.

Por isso, se você quer criar uma rotina mais saudável para o seu filho pequeno, experimente o método montessori e veja o quanto ele pode impactar no desenvolvimento do bebê e da criança.

 

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PROJETO DE QUITINETE COMPRIDA DE 7,10 x 3,20m

Esse projeto de quitinete foi feito para aproveitar ao máximo o espaço comprido de cerca de 20m². As aberturas foram feitas apenas em uma das paredes maiores, pois era a única que dava acesso a uma área externa. Mas nessa disposição dos móveis é possível também colocar as portas de acesso em outras paredes. O … Continue lendo PROJETO DE QUITINETE COMPRIDA DE 7,10 x 3,20m

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Rodameio: O que é? Como usar? Tipos e modelos

rodameio é essencialmente utilizado para separar dois revestimentos em uma parede. Assim como o rodapé fica embaixo, e o rodateto fica em cima, o rodameio vem como uma opção para criar uma composição gradativa mais bonita e interessante.

De qualquer forma, existem diversos tipos e texturas que você pode encontrar deste material em uma loja de materiais de construção. E para te ajudar a acertar na escolha, fizemos este guia com tudo que você precisa saber. Acompanhe.

rodameio

O que é rodameio?

Como mencionamos anteriormente, o rodameio, por essência, é um material utilizado na horizontal, para que possa separar dois revestimentos diferentes. Ele pode ser utilizado em qualquer altura da sua parede, desde que você o posicione de maneira reta e estratégica.

Na essência, podemos dizer que ele tem mais uma função decorativa, antes de qualquer coisa. Afinal, ele serve para criar um efeito visual gradativo, que traz mais harmonia e sofisticação para a sua parede como um todo.

rodameio

Onde usar o rodameio?

O rodameio pode ser utilizado em praticamente qualquer altura da sua parede, desde que no modo horizontal. Além disso, pode servir como divisor de dois tipos de revestimentos, ou até mesmo ser um mero detalhe na sua parede.

Há ainda a opção com led, por exemplo, que pode ser a melhor opção para quem quer apenas iluminar um espaço e garantir uma decoração diferenciada. O que vale, neste caso, é a criatividade para seguir tendências de decoração e deixar tudo mais bonito e aconchegante.

Tipos de rodameio

Existem diversos tipos de rodameios que você pode encontrar no mercado da decoração e dos materiais de construção. Isso nos dá uma maior liberdade na hora de escolher o acabamento que seja certeiro para a nossa obra.

De qualquer forma, fizemos uma lista com todos os tipos mais usados para você conhecer e escolher o mais bonito para o seu caso:

1- Rodameio de MDF

As opções de MDF são uma das mais econômicas do mercado. Isso pois o MDF costuma ser bastante acessível, embora seja resistente e bonito. Você o encontra em espessuras e modelos diversos, que podem ser alinhados ao seu gosto pessoal.

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2- Madeira

A madeira, por sua vez, pode ser um pouco mais cara que o MDF. Afinal, ela costuma ser maciça e assim necessitar de maiores investimentos para a sua compra. De qualquer forma, apresenta mais resistência e durabilidade, o que é essencial para garantir um efeito visual interessante.

3- E.V.A

Há quem prefira adquirir um material feito de E.V.A, que costuma ser maleável e vendido em rolos. Também possui preços atrativos, embora a sua textura e o seu acabamento não represente grandes variedades. De qualquer forma, é adequado para home office e ambientes mais sóbrios e sérios, que não necessitam de tanta sofisticação na decoração.

4- Adesivo

Você pode encontrar rodameio adesivo proveniente de diversos tipos de materiais. Este modelo costuma ser mais fácil de aplicar, embora seja necessária certo cuidado para a fixação ser adequada.

Além disso, a parede precisa estar mais lisa e limpa, para receber a camada de maneira eficiente. Lembre-se ainda que o colar e descolar para acertar a horizontalidade poderá prejudicar a cola do adesivo. Por via das dúvidas, faça pequenas partes por vez.

5- Poliestireno

O poliestireno é um material muito utilizado em revestimentos simples e que não necessitam de uma força de tração tão intensa. De qualquer forma, você pode encontrar modelos e texturas diferenciadas deste tipo de rodameio, sendo uma opção versátil.

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6- Pastilhas

As pastilhas adesivas já são muito utilizadas em diversos contextos decorativos. São uma ótima opção para quem quer deixar a cozinha ou o banheiro com novos ares e acabamentos. Da mesma maneira, é possível encontrar diversos tipos de cores e tamanhos de pastilhas, o que pode gerar acabamentos adequados para muitos estilos de decoração.

7- Cerâmica

Uma coisa nós temos certeza: Mesmo que antes você não soubesse o que era um rodameio, com certeza já se topou com algum de cerâmica! Isso porque eles são os mais clássicos nas casas populares, e comumente utilizados na cozinha. Basta você pensar nas casas que você já frequentou e tentar mentalizar como era o revestimento neste cômodo.

O interessante é que existem muitos modelos e efeitos de texturas, assim como acontece com o piso de cerâmica. Além disso, costumam ter um preço acessível, e a variedade também facilita na hora de comprar. Porém, a aplicação que necessita de argamassa e rejunte pode requerer um pouco mais de mão de obra, embora não seja nada tão difícil.

8- Com led

Por fim, para quem quer deixar a casa ainda mais sofisticada e bonita, o uso de um rodameio de led pode ser a melhor opção para isso. Você poderá investir em um efeito de iluminação muito interessante e aconchegante, deixando a sua casa mais acolhedora e bonita. Entretanto, este tipo de decoração poderá requerer um pouco mais de investimento, é claro.

Como instalar rodameio?

Agora que você já sabe tudo sobre o assunto, e certamente já está ansioso para instalar um novo rodameio em sua casa, vem a pergunta: Como fazer isso da melhor forma?

rodameio

Pois bem, garantimo-lhes que o passo a passo é muito mais simples do que o que você vem imaginando, sabia? Para isso, você deverá seguir as dicas abaixo:

  1. Selecione se o seu rodameio será estreito ou largo, de acordo com o seu gosto e a necessidade de composição decorativa.
  2. Determine a altura que você quer instalar o seu rodameio.
  3. Meça cuidadosamente o tamanho das peças, cortando-as quando houver necessidade. É preciso que este corte seja feito de maneira efetiva e sem deixar faltar ou ultrapassar rodameio, ok?
  4. Pinte antes de você fixar na parede, para facilitar o acabamento perfeito de cada parte.
  5. Marque a altura com o auxílio de um prumo, a fim de deixar retinho.
  6. Peça ajuda de alguém para segurar a peça e assim fixe-a na parede com cuidado, utilizando um parafuso do tamanho adequado. Importante: Você também pode usar pregos, desde que coloque a cabeça dos mesmos dentro da peça de rodameio.
  7. Finalize com massa corrida para cobrir a marquinha do prego ou parafuso. Lixe e pinte para igualar.

Pronto! Assim você já terá uma parede pronta e bem decorada na sua casa.

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DICAS PARA REDUZIR OU ESCONDER OS FIOS NA DECORAÇÃO

Reduzir a quantidade ou esconder os fios dos equipamentos é sempre uma boa ideia. Isso porque seu aspecto não acrescenta nada à decoração, e ainda podem deixar o visual poluído, se forem muitos. Outra desvantagem de ter muitos fios no ambiente é que fica difícil de fazer a limpeza. Os fios se acumulam e acumulam … Continue lendo DICAS PARA REDUZIR OU ESCONDER OS FIOS NA DECORAÇÃO

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Tendências de decoração para 2021

As tendências de decoração para 2021 estão repletas de cuidados com o conforto, a tranquilidade e com a geração de bem-estar e sentimentos de alegria e felicidade. Sendo assim, nós fizemos este guia completo para que você possa se preparar para o novo ano dando uma nova cara para a sua casa. Acompanhe abaixo e saiba mais.

tendências de decoração para 2021 

Tendências de decoração para 2021

Abaixo separamos uma lista completa de tudo que você precisa saber sobre as tendências de decoração para 2021 e comece a pôr a mão na massa para transformar os seus ambientes!

1- Cores calmas e tranquilas

Sim, sabemos que esta tendência perpassa ano após ano. Entretanto, trata-se de um cuidado imprescindível para quem quer mais conforto e bem-estar no dia a dia.

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Os tons claros são capazes de iluminar e simplificar qualquer decoração.

Afinal, pare e pense: A rotina corrida de trabalho e estudos já nos “engole” em dias comuns, fora de casa. Portanto, é indispensável que tenhamos um espaço mais tranquilo e confortável, em casa, para recarregar as energias, não é mesmo?

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Tons pastéis são bem vindos em qualquer ambiente de nossas casas.

Assim você terá a sua casa como um verdadeiro ponto de paz. Sendo muito importante para a sua saúde não só física (por conta do descanso), como para a mental também!

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Espalhe plaquinhas com mensagens positivas para iluminar ainda mais os espaços.

Por isso, sempre que possível, invista em tons mais claros. Você pode sim usar diversas cores, mas as suas tonalidades pastéis podem ser mais apropriadas para ambientes de descanso e trabalho, como quarto, home office, etc.

2- Aflora sentimentos diversos

As tendências de decoração para 2021 também é responsável por aflorar os mais diversos sentimentos e efeitos em nós. Você precisa apostar em peças mais sofisticadas e modernas, com o intuito, por exemplo, de desenvolver mais a sua criatividade.

tendências de decoração para 2021 
Invista em quadrinhos em pontos estratégicos para preencher os ambientes.

A divisão dos cômodos também precisa ser levada em conta. É preciso saber otimizar espaço e saber aproveitar cada cantinho de uma maneira mais assertiva e que lhe traga sensações agradáveis.

Lembre-se que os gatilhos mentais, inclusive, podem ser utilizados. Seja com frases em quadrinhos decorativos, ou em murais de fotos, cores escolhidas, enfeites que remetam boas lembranças, e assim por diante.

3- Madeiras claras nos revestimentos

As madeiras nos móveis e nos revestimentos serão mais claras e suaves. Tudo isso para trazer um ar mais puro e clarificado para todos os ambientes. Assim você permite que haja mais luminosidade, além de garantir que a harmonia das cores pintadas fique mais elegante com relação aos itens decorativos.

tendências de decoração para 2021 
Veja como ambientes amplos e claros são sempre aconchegantes e convidativos.

Lembre-se que a madeira é essencial, pois ela é responsável, por exemplo, a trazer um conforto acústico e térmico melhor. Além disso, o conforto visual também pode ser garantido com este tipo de decoração.

tendências de decoração para 2021 
A madeira pode revestir diversos pontos da sua casa, sendo assim a decoração de destaque, inclusive.

4- Estilo industrial também estará em alta

A decoração estilo industrial também estará em alta no próximo ano. É com ela que você poderá criar uma composição com menos “acabamentos detalhados”, dando margem à sua criatividade na hora de compor os ambientes.

tendências de decoração para 2021 
Repare no quanto os traços rústicos dos ferros traz um charme para o cômodo.

Lembre-se que para esta tendência ter bons efeitos, você poderá investir em canos de PVC aparentes, além de luminárias de ferro. Vale ainda usar cadeiras e móveis que remetam às indústrias, sempre intercalando com outros itens decorativos que tenham um efeito mais sofisticado.

tendências de decoração para 2021 
As lâmpadas incandescentes são ótimas para compor a decoração industrial.

Outro ponto alto deste estilo é que ele promove um acabamento mais amplo. Isto é, uma mesa grande, com pés de ferro, dentro de um espaço mais amplo, é uma boa pedida. Vale ainda apostar no uso de cimento queimado para fazer o revestimento em alguns pontos.

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Estantes industriais são ótimas para manter o espaço organizado e bonito.

5- Design de luxo em pequenos espaços

Apesar de focar mais na praticidade e no conforto, nada impede que você invista em um design de luxo em pequenos espaços do ambiente. Assim você pode usufruir de peças artísticas, como também de móveis que tenham um conceito maior, para compor cantinhos especiais em sua casa.

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O dourado e o cobre são duas formas de deixar o ambiente com um toque mais luxuoso.

De qualquer forma, mesmo que você pense em investir em algo que seja de valor e de luxo, lembre-se que você deve sempre considerar a utilidade e o conforto. Afinal, não caia na tentação de apenas compor um espaço com peças bonitas, se elas não trazem um sentido verdadeiro para você.

tendências de decoração para 2021 
Veja como o cobre e os traços da decoração deixam tudo mais sofisticado e bonito.

Pois não se esqueça que as tendências de decoração para 2021 consideram, em essência, o despertar de sensações e efeitos positivos. Sendo assim, não teria sentido você simplesmente usar algo que pode ser bonito, mas que não lhe desperte emoções interessantes.

tendências de decoração para 2021 
Você pode criar espaços com granito e mármore para deixar mais luxuosa a decoração.

6- Cômodos multiuso/multitarefas

Estamos enfatizando ao longo do artigo que é muito importante que você sempre aposte em maneiras úteis de decorar a sua casa, além de considerar a otimização de espaços. Por isso, uma das formas mais inteligentes de pôr isso em prática é apostando nos cômodos que sejam multiuso e multitarefas.

tendências de decoração para 2021 
Plantas abertas são uma verdadeira tendência para o próximo ano.

Assim, você pode unir a sala de jantar com a de estar; unir o seu escritório com a sua biblioteca; o quarto das crianças com uma casinha para brincarem; e assim por diante.

tendências de decoração para 2021 
Veja como a junção de ambientes é eficiente.

Além disso, pode incluir a sua lavanderia na sua própria cozinha, sem a necessidade de um espaço separado para esta função. Assim, você deixa tudo que precisa ainda mais perto, melhora as suas funções nos cuidados com a casa, otimiza o espaço e deixa tudo mais organizado e bonito.

7- Elementos naturais nos ambientes

Por fim, lembre-se o quanto o contato com a natureza e elementos naturais é importante para o mantimento da saúde mental e até mesmo física. Isso pois quando entramos em contato com o verde, o aroma das flores e até mesmo com a iluminação natural, nos sentimos mais leves e confortáveis.

tendências de decoração para 2021 
As folhagens transformam qualquer espaço.

Sabemos relaxar e separar o dia da noite, além de sentirmos aconchego com os aromas das plantas. O ar fica mais leve e energizado, nos preparando para os dias mais corridos que possamos ter. Tudo isso de uma maneira natural e descontraída.

tendências de decoração para 2021 
Pequenas plantinhas também são bem vindas para decorar a casa.

Além de que, obviamente, os elementos naturais são capazes de deixar qualquer espaço ainda mais bonito e completo, não é mesmo?

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Veja o constraste do verde com o cimento queimado.

Para tanto, estas são as tendências de decoração para 2021. Comece a montar o planejamento das suas reformas e mudanças e deixe a sua casa ainda mais espetacular!

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O JEITO MAIS FÁCIL E ECONÔMICO DE COMPRAR MÓVEIS ONLINE

Comprar móveis pela internet é sempre uma opção mais prática do que ir até as lojas. Então, se não for preciso ver características específicas do móvel ao vivo, e o móvel pronto se encaixar nas medidas, essa é uma ótima opção. Serviço de montagem Quanto à montagem, ela pode ser feita por você mesmo(a), em … Continue lendo O JEITO MAIS FÁCIL E ECONÔMICO DE COMPRAR MÓVEIS ONLINE

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Como escolher o sofá ideal para sala pequena

Com a popularização de apartamentos cada vez menores, a escolha da mobília precisa ser mais cuidadosa. Um dos itens que mais preocupam quando o assunto é espaço é o sofá. Quem mora em um imóvel pequeno sabe que não pode exagerar no tamanho dos móveis. Na hora de investir no sofá ideal para sala pequena os compradores não devem considerar apenas a beleza. É necessário ficar atento, por exemplo, ao tamanho do ambiente e a posição que planejam distribuir os móveis. 

Tamanho e tipo de sofá para sala pequena

“É preciso levar em consideração que o móvel não pode ficar apertado no ambiente, pois pode comprometer a decoração e a circulação do espaço”, explica a arquiteta Fernanda Moraes, sócia do escritório Très Arquitetura. A profissional aponta que o ideal é manter uma distância mínima de 70 cm nas laterais para servir de passagem ou comportar uma mesa lateral para apoio e de no mínimo 50 cm em relação a mesa de centro ou rack.

Por conta dessas medidas, o ideal é apostar em um sofá de uma peça com dois ou três lugares. Sofás sem braços também são uma excelente opção, pois ocupam menos espaço. Fernanda recomenda também os tipos com mesas laterais acopladas. “As cores claras são sempre mais indicadas para espaços compactos, pois ajudam a aumentar visualmente o ambiente e a própria peça. Prefira também formatos mais retilíneos”, recomenda a arquiteta.

Para os interessados no preço, um sofá de boa qualidade fica em torno de R$ 8.000,00 a R$ 10.000,00. No mercado existem os seguintes tipos de sofá:

  • Sem braço
  • Cama
  • Reclinável e retrátil
  • De canto 
  • Modular
  • Com chaise
  • Chesterfield
  • Retrô

Como posicionar o sofá

Sofá para sala pequena

A melhor posição para o sofá vai ser escolhida de acordo com o espaço do ambiente. Além disso, o lugar onde ele vai ficar pode dar uma sensação de que a sala é maior. “É preciso sempre analisar a posição do sofá em relação ao layout, mas para trazer amplitude e liberar a visão do espaço, o importante é que as costas do sofá não fiquem aparentes. Caso isso aconteça, aposte em aparadores ou em estantes atrás do mesmo”, aconselha Fernanda.

Cada tipo de sofá também vai influenciar na posição em que ele será colocado. Quem deseja comprar um sofá cama, por exemplo, precisa avaliar se a mobília da sala não limita o espaço impedindo que ele seja expandido. O mesmo critério se aplica ao sofá reclinável e retrátil. “Uma sala que tem entre 2,50 e 3  metros de comprimento, comportaria um sofá de 1,80 a 2 metros com mesas laterais”, exemplifica Fernanda.

Cuidados com o sofá em ambientes pequenos

Como qualquer item da mobília, o sofá também precisa de cuidados. Fernanda dá as seguintes recomendações:

Não usar produtos químicos como álcool, detergente e solvente para limpar, pois podem danificar o estofado do sofá; 

Impermeabilizar é uma alternativa interessante para proteger alguns tecidos específicos; 

Não expor o sofá ao sol também pode diminuir as chances de manchas e alterações na tonalidade do tecido.

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Preço médio do aluguel residencial tem quarta queda consecutiva

O Índice FipeZap de Locação, que acompanha o preço médio do aluguel residencial, encerrou setembro com queda para 0,31%, sendo assim o quarto resultado negativo consecutivo. A última variação foi inferior à inflação registrada tanto pelo IPCA/IBGE (+0,64%) quanto pelo IGP-M/FGV (+4,78%). Isso resultou uma queda real do preço médio do aluguel residencial. O comportamento negativo foi observado na maior parte das capitais brasileiras monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação Residencial. A queda foi maior em Fortaleza (-1,17%), Salvador (-1,11%), Florianópolis (-0,97%), Curitiba (-0,59%), São Paulo (-0,55%) e Porto Alegre (-0,33%). Só duas capitais apresentaram elevação no preço médio: Brasília (+0,61%) e Recife (+0,30%).

Fortaleza: capital com maior queda no valor médio do aluguel residencial
Fortaleza: capital com maior queda no valor médio do aluguel residencial

 

Balanço parcial de 2020 do aluguel residencial

Com a quarta queda seguida no preço médio dos imóveis, o Índice FipeZap de Locação reduziu o avanço acumulado no ano para 2,13%. Quando comparada à inflação medida pelo IPCA/IBGE no período (+1,34%) essa variação resulta em uma alta real de 0,78%. Por outro lado, a variação acumulada do Índice FipeZap de Locação Residencial até setembro encontra-se abaixo do IGP-M (FGV) acumulado no mesmo período (+14,40%).

Com o retrospecto recente de resultados negativos, o Índice FipeZap de Locação Residencial reduziu a alta acumulada nos últimos 12
meses para 3,20%. Este percentual é ligeiramente superior à inflação ao consumidor medida pelo IPCA/IBGE (+3,14%), mas inferior à variação acumulada do IGP-M/FGV (+17,94%). À exceção de Fortaleza, onde o FipeZap de Locação registra ligeira queda 0,99%, e de Salvador, com recuo de 0,34%, as demais capitais monitoradas ainda registram elevação nominal de preço em 12 meses. Ordenadas da maior à menor variação, destacam-se Recife (+9,50%), Brasília (+8,87%), Belo Horizonte (+8,39%), Goiânia (+5,62%), Porto Alegre (+4,47%), Florianópolis (+3,28%), Curitiba (+2,52%), São Paulo (+2,45%) e Rio de Janeiro (+0,43%).

Preço médio de locação residencial

Com base em dados de todas as 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Locação, o preço médio do aluguel encerrou o mês de setembro de 2020 em R$ 30,40/m². São Paulo se manteve como a capital com o preço médio de locação residencial mais elevado (R$ 40,34/m²). Na sequência aparecem os valores médios de Brasília (R$ 32,53/m²), Recife (R$ 30,73/m²) e Rio de Janeiro (R$ 30,42/m²).  Já entre as capitais com menor valor de locação residencial no mês de maio, destacaram-se: Fortaleza (R$ 17,09/m²), Goiânia (R$ 17,70/m²), Curitiba (R$ 20,69/m²) e Salvador (R$ 23,65/m²).

Rentabilidade do aluguel

A razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda dos imóveis é uma medida de rentabilidade (rental yield) para o investidor que opta em adquirir o imóvel com a finalidade de obter renda com aluguel ao longo do tempo. O indicador pode ser utilizado para avaliar a atratividade do mercado imobiliário em relação a outras opções disponíveis aos investidores. Impondo ligeira alta frente ao percentual calculado há um ano (4,64%), o retorno médio do aluguel residencial (anualizado) encerrou em setembro de 2020 em 4,74%. Isso resultou em uma alta de 0,10 ponto percentual em 12 meses, superando nesse horizonte a rentabilidade média projetada de aplicações financeiras de referência.

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COLCHÃO A VÁCUO – PORTÁTIL E RESISTENTE

O colchão a vácuo é um novo tipo de colchão, que concilia a praticidade dos colchões infláveis com a resistência e o conforto dos colchões de molas ou espuma. Um novo tipo de colchão portátil O colchão a vácuo é portátil porque é basicamente um colchão inflável. Ou seja, ele é preenchido com ar. Então, … Continue lendo COLCHÃO A VÁCUO – PORTÁTIL E RESISTENTE

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Como encontrar uma Assistência Jurídica para os Procedimentos de Aquisição da Casa Própria

Saiba como encontrar uma assistência jurídica para os procedimentos de aquisição da casa própria, e assim tenha acesso ao que é seu por direito.

Afinal, a assistência jurídica integral e gratuita está prevista na Constituição Federal, artigo 5.º inciso LXXIV. Assim, declara como dever do Estado suprir necessidades jurídicas daqueles que comprovarem insuficiência de recursos.

Mas, e quando a necessidade perpassa casos, por exemplo, de aquisição de um imóvel? Como proceder? Abaixo vamos explicar com todos os detalhes.

assistência jurídica

Como encontrar uma assistência jurídica para os procedimentos de aquisição da casa própria?

como encontrar uma assistência jurídica para os procedimentos de aquisição da casa própriaA assistência jurídica é um direito público subjetivo, que é concedido a todos aqueles que comprovarem que a sua situação econômica não é o suficiente para pagar honorários advocatícios e defesas processuais, sem que isso desencadeie  prejuízos para a sua família e seu sustento.

Assim, para saber como encontrar uma assistência jurídica para os procedimentos de aquisição da casa própria é preciso entrar em contato com a Defensoria Pública do seu Estado. É esta instituição que será responsável por prestar assistência jurídica integral e gratuita aos cidadãos e cidadãs hipossuficientes do estado.

Assim, cabe às Defensorias Públicas promover a orientação jurídica, assistência, defesa judicial e extrajudicial, além de garantir direitos individuais e coletivos. Desse modo, é preciso se dirigir até a Prefeitura da sua cidade e questionar acerca da sede de Defensoria Pública mais perto da sua casa.

O acesso à justiça gratuita é um direito de todos, além de ser um dever do Estado. Afinal, a desigualdade e impasses intensos seriam postos na vida das pessoas que não possuem subsídios financeiros essenciais para pagar um bom advogado.

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Telefones das Defensorias Públicas

  1. Defensoria pública do Estado do Acre: Telefone: (68) 3223-8859
  2. Defensoria pública do Estado de AlagoasTelefone: (82) 3315-2782
  3. Defensoria pública do Estado do AmapáTelefone: (96) 3131-2570
  4. Defensoria pública do Estado do Amazonas: Telefone: (92) 3633-2955 / 2986
  5. Defensoria pública do Estado da Bahia: Telefone: (71) 3117-6973 / (71) 3117-6923
  6. Defensoria pública do Estado do Ceará: Telefone: (85) 3101-3424 / (85) 3101-3434
  7. Defensoria pública do Distrito Federal: Telefone: (61) 2196-4300 / 2196-4301
  8. Defensoria pública do Estado do Espírito Santo: Telefone: (27) 3222-1744
  9. Defensoria pública do Estado de Goiás: Telefones: (62) 3201-7025 / 3201-7024
  10. Defensoria pública do Estado do Maranhão: Telefone: (98) 3221-6110 / (98) 3231-0958
  11. Defensoria pública do Estado do Mato Grosso: Telefone: (65) 3613-3400
  12. Defensoria pública do Estado do Mato Grosso do Sul: Telefone: (67) 3318-2502
  13. Defensoria pública do Estado de Minas Gerais: Telefone: (31) 3526-0500 / 0319
  14. Defensoria pública do Estado do Paraná: Telefone: (41) 3219-7300
  15. Defensoria pública do Estado da Paraíba: Telefone: (83) 3221-5448 / 6320/ 6327
  16. Defensoria pública do Estado do Pará: Telefone: (91) 3201 2700
  17. Defensoria pública do Estado de Pernambuco: Telefones: (81) 3182-3700
  18. Defensoria pública do Estado do Piauí: Telefone: (86) 3232 0350 / 3233-7407
  19. Defensoria pública do Estado do Rio de Janeiro: Telefone: (21) 2332-6224
  20. Defensoria pública do Estado do Rio Grande do Norte: Telefone: (84) 3232-9758
  21. Defensoria pública do Estado do Rio Grande do Sul: Telefone: (51) 3211-2233
  22. Defensoria pública do Estado de Rondônia: Telefone: (69) 3216-5013
  23. Defensoria pública do Estado de Roraima: Telefone: (95) 2121-4777
  24. Defensoria pública do Estado de Santa Catarina: Telefone: (48) 3665- 6370
  25. Defensoria pública do Estado de São Paulo: Telefone: (11) 3106-1888
  26. Defensoria pública do Estado de Sergipe: Telefone: (79) 3205-3800 / 3830 / 3831
  27. Defensoria pública do Estado do  Telefone: (63) 3218-6713

assistência jurídica

Quem tem direito à gratuidade da justiça?

Tanto pessoas físicas, quanto jurídicas, sejam elas brasileiras ou estrangeiras, podem receber a gratuidade. Para isso, é preciso apresentar insuficiência de recursos para pagar as custas e despesas processuais, além dos honorários advocatícios.

Quais procedimentos podem se tornar gratuito e são oferecidos pelo Estado?

Segundo o § 1º do art. 98 do CPC-2015, é possível que a gratuidade se relacione com:

  • I – as taxas ou as custas judiciais;
  • II – os selos postais;
  • III – as despesas com publicação na imprensa oficial, dispensando-se a publicação em outros meios;
  • IV – a indenização devida à testemunha que, quando empregada, receberá do empregador salário integral, como se em serviço estivesse;
  • V – as despesas com a realização de exame de código genético – DNA e de outros exames considerados essenciais;
  • VI – os honorários do advogado e do perito e a remuneração do intérprete ou do tradutor nomeado para apresentação de versão em português de documento redigido em língua estrangeira;
  • VII – o custo com a elaboração de memória de cálculo, quando exigida para instauração da execução;
  • VIII – os depósitos previstos em lei para interposição de recurso, para propositura de ação e para a prática de outros atos processuais inerentes ao exercício da ampla defesa e do contraditório;
  • IX – os emolumentos devidos a notários ou registradores em decorrência da prática de registro, averbação ou qualquer outro ato notarial necessário à efetivação de decisão judicial ou à continuidade de processo judicial no qual o benefício tenha sido concedido.

Entendido todos estes pontos, você já poderá se organizar para entrar em contato com a Defensoria Pública. Lembre-se que você precisará apresentar a situação econômica da sua família, a fim de receber ou não o suporte gratuito oferecido pelo Estado. Qualquer dúvida, ligue para a Prefeitura da sua cidade e saiba mais.

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