O banheiro é o espaço mais democrático de uma casa, já que pode ser usado pelos moradores e também pelas visitas. Porém, em um imóvel que mora uma pessoa com deficiência, é preciso fazer adaptações para deixar o banheiro acessível. Neste caso, deve-se seguir as normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) para padronizar a estrutura e preparar o ambiente para uma melhor acessibilidade a qualquer tipo de locomoção.

Leia também

+ Veja o que é necessário para criar um lar acessível para idosos

+ Entenda os cuidados para derrubar paredes durante reformas

+ Reforma durante a pandemia é possível, mas exige cuidados

A adaptação do banheiro acessível vai depender da necessidade de uso, seja por um cadeirante ou um deficiente visual, por exemplo. E são vários detalhes para ter atenção. “As barras devem ser instaladas para que a pessoa se apoie e evite acidentes e o piso não deve ter degraus e pode receber a aplicação de produtos que os deixem antiderrapantes, ideal para a segurança”, explica a arquiteta Cristiane Schiavoni. Segundo as normas da ABNT, as barras devem ficar próximas ao chuveiro, bacia sanitária e lavatório.

Locomoção dentro do banheiro acessível

As regras da ABNT também falam sobre espaços para que haja a possibilidade de locomoção da cadeira de rodas no banheiro acessível. “Essa questão diz respeito aos comprimentos mínimos, altura da bancada, espaço dentro do box e altura da instalação dos metais. Neste caso, as barras são importantes para que o cadeirante possa sair da cadeira e utilizar a bacia sanitária ou dentro do box para banho. Já a porta de correr é ideal e ajuda bastante. Mas, caso não seja possível, a porta de giro precisa abrir para fora”, detalha a arquiteta.

Além disso, quando o espaço for utilizado por cadeirante, pias, armários e bancadas devem ser instalados mais baixos, o que não funciona se for para um idoso. Ainda deve ser considerado o espaço livre embaixo da bancada para o encaixe da cadeira de rodas, segundo guia elaborado pela Celite para montar um banheiro acessível. A atenção ainda, segundo as dicas da marca, deve se voltar para a bacia sanitária, que deve estar entre 43 cm e 45 cm do piso, chegando a 46 cm com assentos.

Cristiane Schiavoni ressalta que é possível fazer um projeto de banheiro acessível sem deixar a beleza de lado e encaixando as necessidades no orçamento disponível. “Já utilizei recursos que não são regras. No caso do idoso que pode ter a visão mais fraquinha, marquei o banheiro com cores fortes para auxiliá-lo no banheiro. E o projeto ficou muito bonito”.

Leia mais

+ 4 erros para evitar na entrega das chaves

+ Banheiro para relaxar: como tornar este espaço em uma sala de banho?

+ Saiba como ganhar dinheiro vendendo seu imóvel

O post Tudo que um banheiro acessível precisa apareceu primeiro em ZAP em Casa.

Tudo que um banheiro acessível precisa Publicado primeiro em https://revista.zapimoveis.com.br/feed/

Encontrar o imóvel dos sonhos, seja novo ou usado, é uma conquista especial. Mas é preciso cuidado para que esse momento não se torne um pesadelo. Alguns erros podem ser evitados com atitudes simples e listamos quatro importantes para não ter problemas na hora da entrega das chaves.

O primeiro ponto é que não ter um profissional acompanhando o processo pode acarretar em um desgaste desnecessário. Principalmente porque a aquisição de um imóvel é um procedimento complexo. “Ele demanda uma análise documental completa. Diante desse cenário é indispensável procurar um corretor de imóveis na aquisição. Trata-se do profissional qualificado para intermediar a negociação com segurança e credibilidade em todas as etapas”, explica Laudimiro Cavalcanti, diretor do Creci-RJ. 

Não avaliar de forma criteriosa a condição do imóvel é outro erro que pode ser cometido. “No caso de imóveis usados, deve-se elencar todos os itens que permanecerão no imóvel após a concretização da negociação e a entrega das chaves. No caso de imóveis novos é importante se atentar ao memorial descritivo, documento obrigatório na aprovação do projeto que especifica o acabamento, a metragem e as características da unidade imobiliária”, detalha. “Quando não se dá a devida importância para esse documento, é possível identificar, após a entrega das chaves, diferenças no acabamento, gerando reclamações e ações judiciais”, complementa.

Leia também

+ Saiba como ganhar dinheiro vendendo seu imóvel

+ Veja 7 dicas para vender ou alugar seu imóvel com segurança

+ Veja como começar o sonho da casa própria durante o isolamento social

Uma vistoria, quando não é bem feita, também pode acarretar em problemas e alguns pontos não devem deixar de ser observados. “Os pontos observados durante a vistoria para receber as chaves são vários. É comum acontecer de portas e janelas estarem empenadas, deve-se abrir e fechar todas mais de uma vez; verifique se tem algum piso solto ou mal colocado; abra todas as torneiras; verifique as descargas; confira todos os pontos de luz e a parte hidráulica, sinais de rachadura, tudo isso terá que ser analisado com atenção”, enumera. 

A vistoria é também importante para identificar qualquer necessidade de reparo e, neste caso, não estabelecer as regras para a realização do conserto pode gerar transtornos. “Isso é importante principalmente quando falamos em imóveis usados, que já sofreram desgaste natural devido ao tempo de uso. É preciso conferir se o que foi negociado condiz com o que está sendo entregue, estabelecendo como serão feitos os reparos. É necessária a negociação com o vendedor sobre como será esse ajuste, devendo ser descrito em um documento os detalhes do acordo e de como ele será realizado”, sugere.

Leia mais

+ Banheiro para relaxar: como tornar este espaço em uma sala de banho?

+ Veja o que é necessário para criar um lar acessível para idosos

+ Como economizar dinheiro alugando seu imóvel

O post 4 erros para evitar na entrega das chaves apareceu primeiro em ZAP em Casa.

4 erros para evitar na entrega das chaves Publicado primeiro em https://revista.zapimoveis.com.br/feed/

Se você quer aproveitar o porão na sua casa, saiba que existem inúmeras possibilidades para isso. Muito embora as ideias possam ser simples, muitas vezes, elas não estão tão “acessíveis” na nossa mente, por um motivo ou por outro.

Mas não se preocupe. Neste artigo, vamos explorar algumas boas ideias de como aproveitar o porão na sua casa de maneira prática, unindo o útil ao agradável. Afinal, quem disse que esse precisa ser um espaço desleixado e deixado de escanteio, não é mesmo?

Portanto, pegue um bom cafezinho e continue lendo para se inspirar!

Como aproveitar o porão com boas ideias práticas

A gente sabe que o porão nem sempre é um lugar convidativo da casa. Afinal, ele fica lá, escondido, no escuro e muitas vezes é um lugar sujo e empoeirado. Mas isto é apenas uma imagem rápida do lugar e não necessariamente precisa ser assim.

Mas, o que fazer para deixar o porão mais legal e como aproveitá-lo para unir o útil ao agradável? Veja algumas ideias de como aproveitar o porão com algumas dicas práticas:

• Faça um bom home office no porão;
• Aproveite para fazer um quarto de hóspedes;
• Como aproveitar o porão com um cantinho de leitura;
• O porão pode virar um quarto gamer;
• Crie prateleiras e coloque armários para guardar coisas da casa;

Gostou de alguma dessas ideias? Então, continue lendo. Abaixo, vamos explorar e entender um pouco mais como cada um destes ambientes pode ser criado na sua casa. Acompanhe!

E se quiser, veja também quadros para decorar a sala.

Faça um bom home office no porão

Uma das maneiras mais legais de como aproveitar o porão em casa, é criando um ambiente produtivo por lá. Por exemplo, você poderá criar um bom home office em casa para construir o seu escritório de trabalho e, assim, ter mais qualidade de vida no dia a dia.

O porão pode ser transformado em um lugar muito aconchegante, principalmente porque, muitas vezes, ele tem um estilo mais rústico e com um telhado baixinho. Isto é bem legal para dar um charme extra ao seu home office e, assim, ser um canto isolado da casa, ótimo para o foco que você precisa durante o dia.

No entanto, é preciso que você observe as questões da ambientação do espaço. Por exemplo, um porão pode ser um lugar quente no verão e frio no inverno. Por isso, ter aparelhos para equilibrar a temperatura pode ser interessante.

Inclusive, uma manta térmica para o telhado pode ser uma boa ideia.

Aproveite para fazer um quarto de hóspedes

Se a sua casa é pequena e você gosta de receber amigos, uma boa ideia é fazer, no porão, um quarto de hóspedes. E aqui, você ganhará tanto em estética, quanto em utilidade. Afinal, o quarto de hóspedes poderá ser útil até mesmo para outros momentos.

É claro que esta é uma dica muito segmentada e que só poderá ser colocada em prática em porões que tenham um espaço útil para uma cama e um pequeno armário. Mas, se for o caso, você poderá até mesmo implementar um colchão inflável por lá. Assim, você não precisa colocar uma cama de fato.

Veja o que mais vai ficar legal para a sua decor (e para o seu bolso) e coloque isso em prática.

Como aproveitar o porão com um cantinho de leitura

Você gosta de ler? Se a resposta for sim, saiba que o porão é um excelente lugar para devorar bons livros e passar horas fazendo o que você mais gosta.

Para isso, basta que você crie um espaço confortável, com uma iluminação que dê conforto aos olhos e com uma prateleira de livros que você mais gosta.

Se você não quiser colocar um pufe ou uma poltrona no porão, poderá testar, talvez, a colocação de algumas placas de tatame de EVA. Elas são bem fáceis de usar, simples de serem encaixadas e geram bastante conforto no piso do lugar inteiro.

Inclusive, veja algumas dicas de como montar uma biblioteca em casa.

O porão pode virar um quarto gamer

Você gosta de jogar videogame ou tem um filho que adora? Então, uma boa forma de como aproveitar o porão é criando um quarto gamer por lá! Embora isso exija um investimento altinho, pois você precisará comprar os equipamentos eletrônicos, vale a pena dedicar este lugar isolado para ser um ambiente dedicado a esta prática.

E aqui, destacamos também a importância de criar algum tipo de isolamento térmico ou instalação de equipamentos para isso. Afinal, o telhado poderá atrair bastante calor ou frio, e isto pode ser maléfico para os equipamentos (principalmente no verão).

Crie prateleiras e coloque armários para guardar coisas da casa

E por fim, se você já usa o porão para guardar coisas, vale a pena uma reforma e uma boa limpeza para organizar tudo de novo. Coloque prateleiras de madeira ou armários para organizar seus pertences e transforme o porão em um “guarda roupas” embutido na casa.

Só que isto não precisa ser algo escondido. Você pode fazer uma decoração criativa por lá, com papel de parede e até mesmo um tapete. Assim, por mais que o local seja para guardar coisas, ele ainda é um lugar bem arrumado e caprichado.

Aproveite nossas dicas de como aproveitar o porão e bora colocar a mão na massa!

O post Dicas de como aproveitar o porão da casa – Una o útil ao agradável apareceu primeiro em Tudo Construção – Tudo para sua Casa e Construção.

Dicas de como aproveitar o porão da casa – Una o útil ao agradável Publicado primeiro em https://www.tudoconstrucao.com

Se os banheiros já ocuparam papel coadjuvante em um projeto arquitetônico, agora eles podem se tornar protagonistas. Afinal de contas, quem não deseja ter um momento tranquilo depois de um dia cansativo ou de stress? O ambiente pode se transformar em um verdadeiro spa, independentemente do tamanho, além de acessível a qualquer bolso. Saiba como ter um banheiro para relaxar em casa.

Leia também

+ Veja os tipos ideais de plantas para banheiro e dê vida ao ambiente

+ Use a criatividade na hora de escolher o piso do box

+ 19 ideias para decorar banheiros pequenos

O espaço e o orçamento podem ser determinantes na escolha. “Uma banheira é uma ótima opção. Com as de apoio, usando sais de banho e aromatizantes, o ambiente fica com sensação de spa. Se não tem espaço, pode instalar duchas verticais, algumas até têm sistemas de jato direcionais para cada parte da coluna”, exemplifica a arquiteta Flávia Nobre, do escritório Meet Arquitetura. 

Decoração no banheiro para relaxar

A decoração também pode fazer a diferença em um banheiro para relaxar. “Vasos e plantas são detalhes que transmitem a sensação de conexão com a natureza, a presença do verde renova o ambiente, incentivando a desconexão com o mundo exterior. Vale pesquisar as espécies que sobrevivem em espaços úmidos”, ressalta Roberta Saes, designer de interiores do Meet Arquitetura.

A atenção também deve se voltar para revestimentos. “É legal investir em madeira, que resistam em ambiente úmido, revestimentos claros, com aspecto natural. Revestimentos rústicos, como pastilhas e pedras, também são ótimas escolhas para proporcionar aconchego. Pedras naturais, seixos de pedra, todos estes elementos compõem um ambiente para relaxar”, explica Flávia Nobre.

As cores também devem seguir tons claros. “Além de deixar o ambiente com aspecto de limpeza, a paleta de tons neutros nos permite ousar um pouco mais nos elementos de decoração, por exemplo. Tons terrosos e amadeirados também são bem-vindos quando falamos sobre banheiros relaxantes”, afirma a arquiteta. A iluminação também é elemento-chave. “Intensidade e direção certa são indispensáveis. A iluminação mais amarelada é a mais indicada para este tipo de ambiente e a iluminação indireta é bem-vinda também para um clima mais de descanso”, acrescenta.

Para ter um banheiro para relaxar, não é preciso gastar muito. “A adição de toalhas e roupões deixa o banheiro mais aconchegante. Presença de música é uma ótima dica e temas como natureza, chuva e movimento de água são sons que trazem paz e calma. Adicionar plantas e objetos decorativos transforma o espaço sem gastar muito. Uma sugestão são objetos brancos, mesmo que pequenos, que trazem sensação de clareza e limpeza. Velas e essências dão o toque final”, conclui Roberta Saes.

Leia mais

+ Veja o que é necessário para criar um lar acessível para idosos

+ Saiba como ganhar dinheiro vendendo seu imóvel

+ Como economizar dinheiro alugando seu imóvel

O post Banheiro para relaxar: como tornar este espaço em uma sala de banho? apareceu primeiro em ZAP em Casa.

Banheiro para relaxar: como tornar este espaço em uma sala de banho? Publicado primeiro em https://revista.zapimoveis.com.br/feed/

O Brasil tem aproximadamente 33 milhões de idosos, segundo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). É em casa que essas pessoas costumam passar a maior parte do seu tempo, muitas vezes sozinhas. Por isso, é fundamental ter um lar acessível para idosos, que garanta a autonomia e a segurança.  

Leia também

+ Entenda os cuidados para derrubar paredes durante reformas

+ Reforma durante a pandemia é possível, mas exige cuidados

+ Piso de madeira garante elegância e aconchego à decoração

Algumas medidas são importantes na hora pensar em um lar acessível para idosos. Uma delas é o piso. O ponto de partida é optar por revestimentos que não escorreguem e evitem acidentes domésticos. “Escolher pisos antiderrapantes e nada que precise ser encerado. Os vinílicos são uma ótima alternativa”, diz a arquiteta Consuelo Jorge. 

Outra adaptação para um lar acessível que deve ser pensada é no banheiro, com barras para apoio. “As barras devem ser instaladas perto da bacia sanitária e também do chuveiro, entre 1,10 e 1,30 metro de altura. Recomenda-se que o vaso esteja 10 centímetros acima da altura-padrão. Para um ambiente harmonioso, essas adaptações podem conversar com diversos itens de decoração, principalmente com cores neutras”, explica Consuelo.

Um móvel pode ser perigoso se tiver, por exemplo, quinas cortantes ou não ser estável. Já um móvel mal colocado pode ser uma barreira para o idoso tropeçar. “Aconselho sempre ter um espaço de pelo menos 60 centímetros entre o sofá e uma mesa de centro, para termos uma boa passagem”, afirma o arquiteto Marcelo Rosset. 

Outra adaptação deve ser feita nos armários, para que tudo seja alcançado com facilidade. “Isso evita que o idoso precise subir em bancos ou escadas para acessar alguma coisa no dia a dia. E apostar em um mobiliário mais rígido e com formas arredondadas. Evitar vidros também é uma segurança”, pontua Consuelo Jorge. 

Tapetes devem ser deixados de lado em um lar acessível para idosos, principalmente os muito finos. Escadas também são barreiras físicas perigosas para idosos. E a colocação de sofás e poltronas deve levar em consideração a melhor circulação do ambiente, geralmente encostados mais perto das paredes para evitar tropeços. 

“O mais importante em uma casa com idosos é pensarmos na acessibilidade como um todo. Evitar degraus, pensar em pisos aderentes para não ter escorregamentos, instalar barras de apoio em corredores e áreas molhadas, aumentar a quantidade de iluminação da residência e evitar mobiliário baixo e com profundidade grande”, ensina Marcelo Rosset.

Leia mais

+ Saiba como ganhar dinheiro vendendo seu imóvel

+ Como economizar dinheiro alugando seu imóvel

+ Sofá-ilha vem ganhando espaço na integração de ambientes

O post Veja o que é necessário para criar um lar acessível para idosos apareceu primeiro em ZAP em Casa.

Veja o que é necessário para criar um lar acessível para idosos Publicado primeiro em https://revista.zapimoveis.com.br/feed/

Se você quer uma lista de material de construção para garagem, não poderia estar em outro lugar. Neste artigo, você vai descobrir uma série de itens que são indispensáveis neste tipo de obra para que você possa, assim, anotar e orçar em lojas de material de construção na sua cidade.

Portanto, continue lendo e saiba mais.

Lista de material de construção para garagem

Muito embora cada obra seja única e, portanto, requer uma análise específica sobre processos e métodos, a lista de materiais de construção sempre poderá seguir um padrão com alguns itens básicos.

E por isso, aqui vai uma lista de material de construção para garagem:

• Areia;
• Cimento;
• Pedra;
• Brita;
• Concreto;
• Blocos;
• Tijolos;
• Aditivos;
• Telhas;
• Pisos;
• Revestimentos;
• Madeira para caixaria;
• Madeira para o telhado;
• Tinta;
• Canos;
• Fios;

É claro que esta é uma lista básica e você vai precisar adaptar cada tipo de material para cada tipo de situação. Por exemplo, pode ser que a sua garagem não tenha encanamento. Neste caso, não precisaria colocar os canos na lista.

Além disso, outros tipos de materiais também podem seguir o mesmo raciocínio, sempre se adaptando a realidade da obra. Anote tudo, leve até uma loja de materiais de construção de sua confiança e faça um orçamento para começar a dar os primeiros passos na obra.

E por falar em primeiros passos, veja abaixo uma lista com algumas dicas para construir a sua garagem. Acompanhe.

Veja também uma lista de materiais de construção para obra.

Dicas de como construir uma garagem

Seja se você vai fazer a reforma de uma casa simples ou seja se você vai construir do zero, a obra de uma garagem é bastante parecida com outros tipos de obra. Com a diferença de que a garagem é mais simples do ponto de vista de divisórias – porque não tem divisórias.

No entanto, algumas dicas sempre podem ajudar. Então, anote sua lista de material de construção para garagem e anote também as dicas para tirar a obra do papel:

• Planejamento integral da obra (começo, meio e fim);
• Orçamentos e teto de gastos;
• Licenciamentos e legalizações da obra;
• Contrate mão de obra especializada para cada etapa;
• O barato pode sair caro;

Vamos entrar em detalhes sobre cada item a partir de agora. Portanto, continue lendo e aprofunde-se.

Planejamento integral da obra (começo, meio e fim)

Não há como fazer uma obra, se não houver um bom planejamento. Você precisa iniciar a obra com o pé direito. E para isso, claro, você precisa fazer um planejamento adequado. Sem um plano, a obra estará no “modo aleatório”, e isto vai consumir muitos recursos durante o processo.

Este planejamento pode ser feito com um simples pedaço de papel e uma caneta. Basta você anotar todos os passos que a obra tem que seguir, os caminhos que ela tem que percorrer e quando cada etapa deve acontecer.

Desta forma, você estará ciente de todas as etapas e vai conseguir otimizar a lista de material de construção para garagem.

Orçamentos e teto de gastos

É bem importante que você tenha um teto de gastos para a obra, de modo que este teto seja adequado para o estilo da construção que você quer fazer. Ou seja, não adianta limitar os gastos a valor X, se a obra que você quer fazer precisa de dois X. Este tipo de decisão pode facilmente arruinar a obra.

Além disso, é muito importante que você faça orçamentos para a obra inteira, antes mesmo de começá-la. Assim, você não terá sustos durante o processo e surpresas negativas do ponto de vista financeiro, não vão acontecer. Afinal, você já sabe quanto a obra vai custar, e isto é importantíssimo.

Veja também uma lista de material de construção para o banheiro.

Licenciamentos e legalizações da obra

Jamais comece uma obra, se ela não estiver adequada do ponto de vista de legalizações e licenciamentos. Muito embora a construção de uma garagem seja simples, é fundamental que ela seja feita dentro da Lei. Afinal, se não for assim, a Prefeitura da sua cidade poderá, inclusive, embargar e demolir a obra.

Antes mesmo de começar a colocar a mão na massa, contrate especialistas para verificar as licenças. Vá até a Prefeitura e mostre o projeto da obra para que as licenças sejam concedidas.

Contrate mão de obra especializada para cada etapa

Cada etapa da obra da garagem, é única. Muito embora seja uma planta baixa fácil de ser executada, é muito importante que cada etapa da obra seja realizada por um profissional competente e que entenda do assunto.

Por exemplo, se você quer assentar um tipo de cerâmica, o ideal é contar com a ajuda de um profissional que entenda do assunto. Assim, o orçamento da mão de obra vai ser otimizado, uma vez que o profissional competente saberá executar o trabalho de maneira muito promissora e rápida.

O barato pode sair caro

E por fim, uma dica básica para qualquer lista de material de construção para garagem ou qualquer outra obra: o barato sempre pode sair caro. Ou seja, evite comprar materiais muito baratos, só porque estão baratos. Pode ser que você esteja comprando materiais de qualidade duvidosa e, portanto, isto poderá alterar o rumo da segurança da obra.

Materiais de construção de baixa qualidade podem se converter em custo de mão de obra no futuro, pois você terá que fazer manutenções não previstas.

Lembre-se disso e mãos a obra!

O post Lista de Material de Construção para Garagem – Veja aqui apareceu primeiro em Tudo Construção – Tudo para sua Casa e Construção.

Lista de Material de Construção para Garagem – Veja aqui Publicado primeiro em https://www.tudoconstrucao.com

Se você tem um imóvel sem uso e que só dá despesa, esse é o momento de vender e ganhar dinheiro com ele. Por causa da pandemia, muita gente está de mudança, procurando imóveis maiores ou com mais condições de fazer home office, por exemplo. As pessoas passaram a valorizar mais as moradias.  

“Se a pessoa tem um imóvel residencial e quer vender o outro, sem uso, pode ser o momento. O imóvel tem despesa, impostos, condomínio. Manter fechado causa um sério dano ao orçamento doméstico”, diz o presidente do Conselho Regional de Economia do Distrito Federal, César Augusto Moreira Bergo.  

Depois de ganhar dinheiro com a venda do imóvel, o economista aconselha investir o valor. “Buscar opções no mercado financeiro. Aplicação em renda fixa que não tem muito risco, fundos de investimento, CDB de um banco. Precisa ter disciplina para não gastar esse dinheiro, porque dinheiro na mão vai fácil”.  

Bergo lembra que é bom dar um tapa no local antes de anunciá-lo. “É bom fazer aquelas reformas pequenas, necessárias para não desvalorizar. Uma pintura, por exemplo, detalhes que não custam muito e são importantes para a venda”.  

Atenção às orientações para a venda 

O advogado Brunno Brandi ressalta que a primeira providência a ser tomada para vender um imóvel é descobrir o quanto ele vale. Para isso, ele sugere que a pessoa procure um corretor de imóveis para avaliação do bem e assim ganhar dinheiro com a venda. Lembrando que o valor da taxa de corretagem padrão é de 6% do valor do imóvel, mas pode variar de acordo com o contrato.  

“Uma vez ciente do preço, você precisa verificar se a documentação está regular. Peça uma matrícula atualizada no Cartório de Registro de Imóveis e tire as certidões negativas de impostos (IPTU ou ITR) e taxas (condomínio e marinha, se for o caso)”, cita.  

O advogado pontua que a venda sem a assessoria de um corretor é extremamente trabalhosa. O corretor fica responsável não apenas por encontrar um comprador, mas pela verificação da regularidade da documentação do imóvel, negociação de valores e acompanhamento. 

“Para evitar problemas, a venda à vista ou financiada é sempre um bom caminho. Não entregue as chaves do imóvel antes de receber a integralidade do preço. Evite fazer contratos de gavetas e declare como valor de venda exatamente aquilo que foi combinado”, diz o especialista.  

Anúncios devem ser detalhados 

Você deve fazer um anúncio mais completo possível, optando por sites e aplicativos consolidados no mercado, como o ZAP Imóveis, o Viva Real e a OLX. Além das fotos do imóvel, acrescentar detalhes, como vídeos, também é interessante. Não esqueça do endereço, metragem, cômodos e vagas na garagem. 

O post Saiba como ganhar dinheiro vendendo seu imóvel apareceu primeiro em ZAP em Casa.

Saiba como ganhar dinheiro vendendo seu imóvel Publicado primeiro em https://revista.zapimoveis.com.br/feed/

Uma das plantas mais lindas que podemos ter em nosso jardim é o Manacá da Serra. Essa planta tem flores coloridas, vibrantes, delicadas e que dão um toque especial para a sua casa. De modo geral, a flor nasce branca e vai mudando de tonalidade, chegando ao roxo no seu último estágio de vida.

Uma das vantagens dessa planta é que ela se torna uma árvore de pequeno ou médio porte e se acomoda em qualquer canto do seu jardim. O Manacá pode ser bem colorido, pois dá flores de tons diferentes em um mesmo galho, deixando o seu ambiente melhor.

Passo a paso para cuidar da planta Manacá da Serra

• Nome mais conhecido: Manacá-da-serra
• Mais nomes: cuipeúna, jacatirão, jaguatirão, flor-de-maio, pau-de-flor, flor-de-quaresma, jacatirão-de-capote, jacatirão-de-joinville
• Categoria: Árvore Ornamental
• Família: Melastomataceae
• Clima preferido: Tropical, Subtropical e Equatorial
• Origem da planta: Brasileira
• Como ela se propaga: Através de muda
• Luz solar: Meia sombra, sol pleno
• Como regar: Água média
• Quando floresce: Na primavera / verão

O Manacá da Serra é típico da Mata Atlântica nacional, sendo bem comum em áreas litorâneas dos estados do Rio de Janeiro, São Paulo e Santa Catarina. Essa planta vinga quando tem solo com nutrientes e contato com o sol ao menos em parte do dia.

Essa planta tem uma variedade anã, que alcança 3 metros, podendo ser cultivada em vasos, o que facilita a sua movimentação em seu quintal, podendo ser cultivado até em apartamentos com sacadas.

Como plantar Manacá da Serra?

Para fazer o plantio é necessário colocar no solo uma parte de terra vegetal, uma parte de composto orgânico e duas partes de areia. Misture bem e terá uma mistura similar a de origem de “morada” dos Manacás nativos do litoral.

Como já mencionamos, deixe a planta em um local que pegue sol. O Manacá gosta muito de água, precisando ser regado com frequência, no verão. Na época do ano mais fria, com clima ameno, verifique se a terra está úmida antes de regar novamente.

Veja abaixo um vídeo para você aprender a cultivar sua Manacá da Serra Anã:

Quando o Manacá da Serra floresce?

O Manacá da Serra floresce entre os meses de novembro a fevereiro. No mês de março aparecem pequenos frutos duros que lembram os coquinhos das palmeiras. Esses frutos, se abertos, terão uma sementinha ao meio, bem fina, como grão de areia.

É possível fazer a germinação do Manacá da Serra por meio das sementes, mas é bem trabalhoso. Se poder, pegue um galho e faça o plantio por meio de estacas. Você pode pegar mudas em casas de jardinagem, floriculturas e afins. Plante em áreas abertas ou se for a modalidade menor, aposte em plantios em vasos.

Manacá da Serra: Como cuidar do solo

A flor manacá da serra é uma das mais exuberantes e bonitas que você pode ter tanto no seu jardim, quanto em vasinhos. Ou seja, ela pode ser comportada em dois tipos de ambientes totalmente diferentes e, portanto, é preciso entender cada um destes ambientes como únicos.

Para quem quer plantar manacá da serra no solo, é preciso, antes de mais nada, preparar o terreno e ajustar o local para que a planta possa crescer linda e formosa.

Como o manacá da serra é uma árvore bem grande, é preciso que o ambiente do plantio seja, também, grande. Ou seja, o solo não pode ter outras plantas ao redor e que impeçam o crescimento formoso do manacá da serra.

Além disso, o local do plantio precisa ser aberto e com incidência do sol. Caso contrário, a sua planta não vai crescer da forma como você gostaria, ok?

Com relação aos preparativos do solo e o plantio em área aberta, siga os seguintes passos:

1. Faça um buraco bem grande para colocar a muda;
2. Dentro da vala, faça um enriquecimento com adubo orgânico. Pode ser húmus de minhoca, que ajuda bastante a deixar a vala bastante enriquecida para as raízes crescerem. Coloque areia junto.
3. Agora, basta plantar a sua muda de manacá da serra bem no centro da vala, de modo que as raízes possam “pegar” na parte interna que você adubou.
4. Preencha o restante do buraco com terra, até o topo. Cuidado para não apertar demais. Mas também, não deixe a terra solta.

Com este passo a passo, você conseguirá fazer um bom cultivo do seu manacá da serra no solo aberto. Faça regas regulares até que as raízes consigam penetrar no terreno.

A árvore, depois de crescida, vai florir lindamente. E se quiser, veja também algumas plantas para purificar o ar da casa.

Qual vaso plantar o Manacá da Serra

Agora que já aprendemos como plantar o manacá da serra no solo aberto, também vamos aprender como fazer este plantio no vaso de maneira correta e, além disso, entender como você deverá cuidar da planta para ela crescer saudável.

O vaso, pode ser qualquer vaso grande que tenha espaço suficiente para que a sua manacá cresça até o tamanho pretendido. Por isso, é importante que você compre mudas de manacá que sejam para vasos.

Não compre mudas que crescem como árvores, pois elas podem não sobreviver no vaso ou, se sobreviverem, você terá que replantar no solo depois, ok?

Veja o passo a passo de como montar o vaso com manacá da serra.

Passo a passo para montar vaso com Manacá da Serra

Assim como no solo, você precisará montar o vaso de manacá da serra com bastante terra e adubo. No entanto, devemos nos atentar para fazer um processo de assentamento no fundo do vaso, antes mesmo de começar a colocar a planta.

Veja os detalhes:

1. Selecione um vaso de acordo com a recomendação da floricultura para o tamanho da sua manacá da serra;
2. No fundo do vaso, você precisará fazer um assentamento com pedras e uma manta para drenar a água;
3. Faça o substrato da terra com areia e terra comum (duas partes de areia para uma parte de terra);
4. Coloque a sua muda de manacá da serra centralizada no vaso, em um buraco que você deve cavar com os dedos ou com uma pá de jardim;
5. Agora, basta cobrir o buraco com terra e o seu vasinho de manacá da serra está pronto!

Cuidar de uma manacá da serra não é difícil. Tudo que você precisa fazer, é se atentar aos detalhes para que, desta forma, consiga manter a sua manacá da serra bem cuidada.

Lembre-se que esta é uma planta que gosta de sol. Portanto, ela precisa dos raios solares para crescer com saúde. Somente para plantas em vasos, é que você deve tomar mais cuidado.

No início, não deixe sua manacá de vaso no sol. Depois de algumas semanas, sim, ela pode ir para o sol.

Bora cultivar!

O post Manacá da Serra: O que é? apareceu primeiro em Tudo Construção – Tudo para sua Casa e Construção.

Manacá da Serra: O que é? Publicado primeiro em https://www.tudoconstrucao.com

As contas não deixam de bater à porta quando o imóvel está desocupado e mantê-lo sem alugar é sinônimo de gastos. Além disso, a falta de um inquilino também acaba acelerando a deterioração da casa ou apartamento pela falta de manutenção. Por isso, alugar o imóvel traz vantagens diante da condição de mantê-lo fechado. Saiba como economizar dinheiro alugando o seu imóvel.  

Leia também

+ O que causa uma ação de despejo além da falta de pagamento?

+ Como fica o contrato de aluguel residencial durante a pandemia?

+ Veja 7 dicas para vender ou alugar seu imóvel com segurança

Quando o imóvel não está alugado, as despesas recaem na conta do proprietário. E são muitas as faturas. “Além de deteriorar mais rápido por falta de manutenção, o imóvel sem alugar tem muitas despesas adicionais, como o condomínio e taxas extras aprovadas em assembleia para obras emergenciais ou equipamentos das partes comuns, além do IPTU”, elenca Laudimiro Cavalcanti, diretor do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Rio de Janeiro (Creci-RJ).

Além de economizar dinheiro com as contas, o aluguel também pode trazer outros benefícios. “Além das despesas mensais que o imóvel fechado traz, também podemos pensar que um bom inquilino terá interesse em fazer benfeitorias ao imóvel que pode valorizá-lo. Para isso é importante que o cadastro do futuro locatário seja analisado e aprovado, evitando problemas como falta de pagamentos e mau uso do imóvel”, ressalta Nina Miranda, diretora do departamento de Locação da imobiliária Paulo Miranda Exclusive.

A análise do inquilino e também do mercado é de extrema importância. Inclusive, a depender do histórico do futuro morador, vale a pena abrir para negociação para evitar que o imóvel não seja alugado. “É extremamente oneroso manter um imóvel fechado, portanto, quanto mais exigente e restritivo, mais difícil será a locação. É importante negociar. Várias circunstâncias devem ser consideradas com base na análise da oferta e procura, inflação em alta e cenário de crise econômica, o panorama é favorável à negociação. Não é o caminho recusar um inquilino que tem uma ficha boa e histórico de bom pagador apenas porque este pretende negociar o valor do aluguel. O bom senso é fundamental nessa relação”, afirma Laudimiro Cavalcanti.

Uma boa negociação, inclusive, pode resultar em um dinheiro extra. “A crise econômica influenciada pela pandemia alterou o equilíbrio financeiro da população. O imóvel alugado, além de cobrir os gastos, na atual conjuntura econômica significa uma renda extra, um complemento de salário particularmente em fase de instabilidade como essa que vivemos. Indo além, existem muitos proprietários que têm nos recebimentos da locação a única fonte de renda”, conclui o diretor do Creci-RJ.

Leia mais

+ Sofá-ilha vem ganhando espaço na integração de ambientes

+ Revestimento para idosos: como escolher o material ideal para evitar acidentes

+ Quarto com decoração lúdica ajuda no desenvolvimento das crianças

O post Como economizar dinheiro alugando seu imóvel apareceu primeiro em ZAP em Casa.

Como economizar dinheiro alugando seu imóvel Publicado primeiro em https://revista.zapimoveis.com.br/feed/

Construir ou reformar um imóvel é uma tarefa um tanto complicada. Afinal, as reformas ou construções fazem muita bagunça. Porém o que mais preocupa é a questão do preço dos materiais de construção.

É preciso gastar uma certa quantia em materiais para que a reforma ou construção saia exatamente como desejamos. Por isso, separamos 10 dicas infalíveis de como economizar com material de construção.

10 Dicas para economizar com material de construção

1. Antes de tudo, é preciso planejar sua reforma ou construção. Ou seja, colocar todos os gastos expostos num papel, assim como a quantia de dinheiro destinada a essa reforma ou construção. É importante definir o quanto pretende gastar. Porém, sempre reserve uma quantia a mais, no caso se houver algum improviso.
2. Comece a pesquisar o profissional que irá realizar a obra. É importante tentar negociar ao máximo o valor a ser cobrado. Lembrando que esse profissional precisa ser de confiança. Não se esqueça de estabelecer um contrato com o mesmo.
3.  Após contratar o profissional, peça para que o mesmo faça uma lista de todos os materiais necessários para a obra. Já com a lista nas mãos, pesquise os valores por pelo menos três lojas. Nunca compre na primeira loja que entrar. Tenha no mínimo mais duas opções de preços além da primeira.
4. Uma forma de economizar com materiais de construção e não deixar faltar nem sobrar material é comprá-lo a cada término de uma fase. Ou seja, quando o profissional terminar de construir um cômodo, você comprar os materiais para o próximo cômodo.
5. Comprar materiais ecológicos podem ajudar com a economia. Esse materiais são mais em conta e não agridem o meio ambiente.
6. Construir uma casa com materiais pré-moldados também é uma ótima opção. Além de economizar dinheiro, há também uma economia de tempo. As casas pré-moldadas demoram em média sete dias para ficarem prontas.
7. Cuidado ao economizar demais. Gastar demais e com coisas desnecessárias não é legal. Porém, comprar materiais que duram pouco ou deixar de construir um cômodo que deseja por medo de gastar muito são duas situações que não compensa. Procure construir com materiais duráveis e da maneira que deseja, pois uma boa construção evita gastos futuros.
8. Se conhecer alguém que também esteja construindo, tente comprar os materiais em conjunto, algumas lojas oferecem descontos especiais para compras em grande escala.
9. Tente entrar em contato com os fornecedores dos materiais de construção. Normalmente eles cobram um preço mais acessível do que as lojas de construção.
10. Procure por materiais de construção que possam ser reutilizados. Nas lojas de demolição, podem ser encontrados alguns materiais que estão em perfeitas condições e podem ser utilizados em sua obra.

Com estas dicas, com certeza você conseguirá economizar com material de construção. No entanto, é preciso, também, considerar outros aspectos importantes que vão fazer esta economia valer a pena.

Veja mais algumas dicas extras de como economizar com material de construção.

Comece planejando a obra

Não há como começar algum projeto, sem um planejamento prévio. Sem um plano adequado, fica difícil saber por quais caminhos a obra deverá seguir. E isto, claro, é uma das coisas que mais fazem uma obra ficar cara, uma vez que a falta de entendimento de todos os passos pode gerar custos elevados.

Portanto, comece planejando. Escreva em um papel todos os passos da obra. Saiba quando vai ser o começo, o meio e o fim da obra. Isto garante que você consiga acompanhar mais de perto toda o processo, encontrar potenciais falhas para corrigir e, claro, aproveitar os acertos para tentar repeti-los.

Isto serve tanto para obras do zero, quanto para obras de reforma. Afinal, para reformar uma casa simples, complexa ou um rancho, é preciso, também, um bom planejamento.

Estabeleça um limite de orçamento

Outra maneira de economizar com material de construção, é estabelecendo um limite de orçamento para a obra. Esta é uma prática bastante eficaz que faz com que as coisas andem na linha de maneira organizada, de modo que haja metas diárias para seguir para conseguir continuar otimizando o orçamento.

Muito embora o limite do orçamento faça com que a obra caminhe de maneira mais otimizada, é preciso entender também que uma margem de segurança é importantíssima. Ou seja, você não pode trabalhar com o orçamento sempre no limite, pois isto criará uma pressão ruim para a obra e, portanto, fará com que as coisas deem errado.

Antes de definir o teto de orçamento, é muito importante ter em mãos um orçamento completo de toda a obra. Pois é isto que poderá servir de guia base para saber o que é um orçamento alto e o que é um orçamento baixo.

Por exemplo, se você quer fazer determinado tipo de acabamento na sala e o orçamento apontou um valor X, não adianta reduzir o teto de gastos, pois o orçamento já prevê este valor para fazer o acabamento que você quer.

Pesquise e compare preços

Não há nada mais importante, na hora de fazer um orçamento, do que comparar preços. A comparação de preços é imprescindível para que você saiba onde vale mais a pena comprar um material de construção ou outro e, assim, economizar com material de construção.

Muito embora a comparação de preços dê trabalho, ela é fundamental para que o orçamento seja montado de maneira inteligente. E as vezes, você conseguirá mais desconto em uma loja de materiais de construção, pelo fato de apresentar um orçamento mais baixo. Serve como um argumento para conseguir um preço melhor.

No entanto, é preciso levar em consideração algo muito importante na hora de comparar preços: compare sempre os mesmos produtos e nas mesmas condições. Ou seja, de nada adianta você orçar um tipo de cimento em uma loja, e um tipo de cimento em outra loja. É preciso equalizar a pesquisa e, assim, ter um padrão viável de comparação.

E outra dica, é: não compre o material de construção mais barato de todos, só porque está barato. É preciso que você analise, também, a marca e a qualidade do produto. Lembre-se que em uma obra de reforma ou construção, o barato sempre pode sair caro no fim das contas.

Controle de perto os gastos

Definir o limite de orçamento, comprar os melhores materiais de construção e autorizar o início da obra, não é o suficiente. Agora, vem uma das partes mais importantes de todas, que é a análise e o controle da obra. Ou seja, você precisará entrar em modo gestão e acompanhar tudo de pertinho para saber se, de fato, está havendo progresso.

E uma das formas de fazer isso, além de visitas periódicas, é fazer uma planilha de gastos para entender onde mais está saindo dinheiro. Fazer uma planilha para organizar as finanças da obra é tão importante que, muitas vezes, só pela leitura dos números, você saberá quais decisões tomar para melhorar aqui ou ali.

É claro que você precisa ter uma margem de segurança e uma flexibilidade em algumas situações. No entanto, acompanhar de perto e saber exatamente o que está acontecendo na obra, é o que vai fazer ela ser uma obra verdadeiramente organizada e otimizada.

Negocie descontos com os fornecedores

Esta é uma prática e uma habilidade muito importante para quem busca construir uma boa economia na obra ou na reforma: poder de negociação. Só que para isso, você precisa ter bons argumentos e boas propostas. Afinal, só pedir desconto não vai resolver o problema, uma vez que uma negociação não é só isso.

Para conseguir os descontos, é preciso oferecer condições que sejam do interesse dos fornecedores. Por exemplo, pagar o material a vista, dar algum adiantamento, fazer algum tipo de reserva, manter uma fidelidade por toda a obra, etc.

Com estas dicas, certamente você conseguirá ter bons resultados de economia nos materiais de construção da sua obra!

Financiamento dos materiais de construção

Para economizar ainda mais, procure financiar os seus materiais de construção. A Caixa Econômica Federal oferece o cartão Construcard que permite o financiamento de um valor X destinado a compra dos materiais de construção.

Muito embora você tenha que pagar juros para conseguir ter acesso aos recursos, muitas vezes, o cartão Construcard te ajuda a conseguir negociar alguma compra, justamente porque o vendedor sabe que você tem recursos para usar.

Então, utilize o cartão de maneira adequada e a seu favor.

Para saber mais, acesse o site: http://www.caixa.gov.br/voce/Credito/index_construcard.asp.

 

O post 10 dicas de como economizar com material de construção apareceu primeiro em Tudo Construção – Tudo para sua Casa e Construção.

10 dicas de como economizar com material de construção Publicado primeiro em https://www.tudoconstrucao.com