Uma matrícula de imóvel funciona como uma espécie de certidão de nascimento para as propriedades. Isso significa que, assim como as pessoas, todas as construções devem ter esse documento.

É fundamental saber o que é matrícula de imóvel, para que ela serve e como emiti-la, uma vez que ela é considerada um dos documentos mais importantes na análise de compra e venda no mercado imobiliário. Continue lendo o nosso artigo e veja tudo o que você precisa saber sobre o assunto.

O que é matrícula de imóvel?

A matrícula de imóvel é um documento em que devem constar todas as informações sobre a propriedade, como existência do bem, descrição, medidas de compra e venda, hipoteca, inventários, doações, dados do proprietário, ações judiciais, entre outras.

Como adiantamos, ela funciona como uma certidão de nascimento, uma vez que contém uma descrição detalhada do bem, além de informações do dono e outros dados relevantes.

Assim, é possível ter acesso a todas as informações relacionadas à história da propriedade, o que evita transtornos no momento de compra ou venda de uma casa, um apartamento ou um terreno. Por essa razão, consultar um documento como esse pode amenizar os riscos durante uma negociação.

Em uma matrícula de imóvel, devem constar informações como:

• ações judiciais (caso tenha);
• alterações realizadas (caso tenha);
• compras e vendas;
• datas dos registros;
• dimensão do espaço;
• localização;
• informações sobre o proprietário (nome, números de documentos de identificação, estado civil, entre outros);
• inventário.

Vale lembrar que toda matrícula de imóvel contém um número de registro próprio. Assim, para averiguar as informações sobre o dono de uma propriedade, basta consultar o número do documento no Cartório de Registro de Imóveis responsável, o que certamente traz segurança e praticidade para uma negociação.

Qual é a importância e para que serve esse documento?

O principal objetivo do documento é certificar publicamente quem é o dono de determinado imóvel. Por essa razão, solicitar matrícula de imóvel atualizada é extremamente importante para preparar a escritura pública de compra no cartório responsável.

Além disso, a matrícula possui um papel fundamental em casos de financiamentos imobiliários. Isso porque, graças ao documento, o banco credor pode averiguar se a propriedade tem algum tipo de pendência ou ação judicial em andamento.

Por essa razão, vale destacar que não é possível financiar uma casa, um apartamento ou um terreno que não conta com essa certidão, uma vez que as instituições só aprovam a negociação após a apresentação dela.

Como emitir a matrícula de imóvel?

Afinal, como emitir matrícula de imóvel da minha propriedade? Para isso, é necessário se dirigir ao cartório de Registros de Imóveis da sua cidade. Caso a propriedade esteja localizada em uma cidade grande, o ideal é identificar em qual bairro ou região o terreno está registrado.

Atualmente, também é possível solicitar a matrícula de imóvel online. Alguns sites prestam esse tipo de serviço e podem realizar o envio do documento via e-mail ou até pelos correios.

Independentemente do caso, é necessário ter o número da matrícula em mãos, para localizar as informações registradas. Além disso, considerando que se trata de um documento público, qualquer pessoa pode solicitar a emissão. No entanto, seja pessoalmente em um cartório, seja por um site especializado na internet, vale lembrar que a emissão deste documento requer o pagamento de uma taxa.

Antes de comprar um imóvel, é muito importante verificar toda a documentação, o que envolve principalmente a consulta da matrícula do imóvel. Essa é uma forma de amenizar possíveis problemas e trazer segurança para a negociação.

Qual é a diferença entre matrícula e escritura?

Muita gente acredita que matrícula e escritura de imóvel, na verdade, são a mesma coisa. No entanto, os documentos não possuem o mesmo objetivo, uma vez que a certidão tem cunho público e serve apenas para validar compra e venda entre as partes envolvidas no acordo.

A matrícula, por sua vez, é uma certidão com todas as informações relacionadas à propriedade, para identificá-la juridicamente de maneira correta. Assim, sem ela, não é possível desenvolver a escritura.

Matrícula atualizada de imóvel: entenda por que é importante mantê-la em dia

Até mesmo após o encerramento das negociações, é fundamental manter a matrícula de imóvel atualizada com todas as informações relacionadas ao processo de compra e venda.

Inclusive, lembre-se de que a certidão atualizada vale por até 30 dias após a emissão. Dessa maneira, caso a situação da propriedade sofra alguma mudança, o documento deve ser atualizado para manter a regularização no cartório responsável.

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Agora que você já sabe o que é, para que serve e como consultar a matrícula atualizada de imóvel, que tal utilizar uma plataforma especialista e líder de mercado em compra e venda de imóveis no Brasil?

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Como pintar porta de madeira já pintada de branco? Veja neste artigo dicas para pintar uma superfície que já possui tinta, bem como, dicas de cuidados na hora de executar este projeto. Para renovar os ambientes, uma nova pintura pode trazer um ótimo resultado, mesmo que seja em uma única parede ou até mesmo em portas e moldura de janelas.

A ideia é criar um novo estilo decorativo para o espaço, apostando em um projeto de “faça você mesmo” com aplicação de tintas. No entanto, para portas já pintadas não se deve apenas aplicar a demão sobre a superfície, é preciso alguns cuidados na hora de preparar a estrutura para a nova tinta.

A seguir vamos trazer algumas instruções de como pintar porta de madeira já pintada de branco ou demais cores. Siga todas as etapas e dê um novo visual para sua área interna e externa.

Como pintar porta de madeira já pintada de branco – Veja dicas para não errar

As cores nas portas e janelas precisam combinar com a paleta de cores do ambiente. Por isso, saber como pintar porta de madeira já pintada de branco é uma ideia para renovar o espaço sem precisar gastar muito dinheiro com decorações. Confira as etapas necessárias para desenvolver este estilo de projeto para decoração de interiores e também exteriores.

Separe todos os materiais necessários

A primeira etapa de como pintar porta de madeira já pintada de branco é separar os materiais necessários. Anote todos os itens da lista a seguir.

• Tinta de madeira.
• Massa para madeira.
• Primer.
• Rolos e pincéis.
• Espátula.
• Lixa fina e grossa.
• Bandeja .
• Máscara de proteção.
• Luvas.
• Jornais e papelões.

Selecione também pano, esponja, sabão, água e vassoura para limpar a porta e também o chão, pois a etapa de lixamento da superfície resulta em bastante sujeira.

Escolha o tipo de tinta ideal

Um ponto importante a se considerar é onde a porta será instalada: na parte interna da casa ou na externa. Ambas podem ser utilizadas na mesma tinta para madeira, mas o que garante a durabilidade são os componentes serem resistentes. Por exemplo, a tinta Látex PVA é indicada para ambientes internos por causa da sua durabilidade, ela não se adapta muito bem em locais em contato com água e sol direto.

Já as tintas acrílicas e esmaltadas são mais resistentes, podendo ser aplicadas tranquilamente em áreas externas. O tipo ideal de tinta é aquele que garante resistência e é esteticamente combinado com o estilo decorativo do espaço. As cores neutras de portas são indicadas para decorações minimalistas, escandinavo, industriais e simples.

Para casas simples e criativas como no campo e na roça, as portas coloridas de madeira não deixam a desejar, elas trazem mais alegria para o lar.

Prepare a porta para receber a pintura

Antes de pintar a porta, prepare a estrutura para receber a pintura com a cor escolhida, de modo que proteja de infestações de insetos e ajude a manter a durabilidade da superfície. Comece tirando todos os acessórios como trinco e fechadura, se a porta possui olho mágico, coloque uma fita cobrindo para proteger o acessório. Lave com água e sabão neutro.

Depois inicie o lixamento da porta, removendo boa parte da tinta branca, remova também as tintas em excesso na lateral da porta antes de aplicar a nova tinta. Assim você garantirá que a porta se feche no batente conforme sua funcionalidade, abrindo e fechando tranquilamente.

Corrija as imperfeições da superfície

Antes de aplicar o primer na porta, corrija as imperfeições da superfície como por exemplo, ondulações, rachaduras e desgastes. Use a espátula para moldar bem o formato da porta aplicando uma massa de madeira ou cera específica para corrigir imperfeições neste tipo de material.

Se precisar, utilize uma lixa mais fina para nivelar bem a superfície e manter o desenho da estrutura. Para finalizar este processo, limpe a porta com um pano úmido, deixe secar e aplique uma quantidade de primer para selar a porta de madeira antes de pintar de outra cor.

Aplique a tinta e deixe secar

A última etapa consiste em aplicação da nova tinta e secagem da mesma, portanto, comece lendo o rótulo do produto escolhido para verificar as orientações para uso da tinta. Uma dica é sempre pintar na mesma direção, utilizando ferramentas próprias para pintura como rolos de diversos tamanhos e pincéis. Aguarde até a secagem da porta e monte todos os acessórios novamente na estrutura, incluindo as dobradiças nas laterais.

Cuidados ao pintar porta de madeira já pintada de branco

Viu só como pintar porta de madeira já pintada de branco é uma excelente ideia para renovar seus espaços? Acompanhe também alguns cuidados que farão toda a diferença no seu projeto.

Sempre proteja a porta de madeira

Existem alguns erros que podem prejudicar o resultado do seu projeto, um deles é não proteger a porta de madeira antes de aplicar a tinta escolhida. O pré-tratamento da madeira é bastante importante, no caso de porta já pintada de branco, limpe bem a estrutura, deixe secar, lixe e aplique um óleo queimado para proteger a superfície.

Opte por tintas para porta conforme suas necessidades

Como dissemos acima, a nova pintura para porta branca de madeira irá depender de onde ela será instalada. Para portas externas, escolha uma tinta mais resistente à água e sol, e para o ambiente interno uma tinta de látex PVA já é o suficiente. A escolha da cor também é importante, ela precisa se harmonizar com o restante do ambiente.

Respeite o tempo de secagem de cada etapa

Outro cuidado importante é que sempre seja respeitado o tempo de secagem de cada etapa, desde a lavagem até a aplicação de revestimento com tinta na porta. Saiba que as tintas óleos são incompatíveis com água, o que pode prejudicar o acabamento da sua superfície de madeira. 

Siga as instruções do fabricante da tinta

Mais uma dica de como pintar porta de madeira já pintada de branco com excelência é seguindo todas as instruções do fabricante da tinta. Essas informações importantes são indispensáveis na hora de preparar a tinta, orientando as medidas corretas de solventes e cuidados necessários para com seu projeto de pintura.

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Você sabe quais são os direitos e deveres de locador e locatário? Quem vive de aluguel costuma ter dúvidas sobre as responsabilidades de cada parte envolvida na relação contratual de locação, sobretudo quando é preciso transferir a titularidade de alguma conta.

Se você está à procura de imóvel para alugar ou pretende anunciar um, saiba o que diz a legislação para evitar dor de cabeça na hora de assinar o contrato de locação. Neste artigo, o ZAP Imóveis esclarece as principais dúvidas sobre os direitos e deveres do inquilino e do proprietário.

Lei de locação: o que ela diz e por que ela é importante?

De acordo com a última pesquisa do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), divulgada em 2019, os imóveis alugados no Brasil correspondem a 18,3% das moradias, o que equivale a 13,3 milhões de casas ou apartamentos.

Em um país onde há grande demanda de aluguel de imóveis, é fundamental entender o que diz a lei n.º 8.245/91, mais conhecida como Lei do Inquilinato. De modo geral, ela rege as regras de locação de imóveis urbanos, residenciais ou comerciais, em todo o território nacional.

Antes de tudo, é preciso saber que os direitos e deveres de locador e locatário são regulamentados por meio de parâmetros contratuais e normativos da locação de imóveis, para garantir a equivalência entre os envolvidos. Com isso, evita-se prejuízo para qualquer uma das partes.

O advogado Marcelo Valença, especialista em Direito Imobiliário, adianta algumas diferenças de responsabilidade entre o proprietário e o inquilino, de acordo com a lei de locação.

“Se o problema a ser resolvido estiver em uma coluna de sustentação do prédio ou na fiação elétrica entre o poste e a caixa de força da casa, por exemplo, o custo será do proprietário. Por outro lado, se o problema estiver nas telhas, canos e fiações internas, a conta vai para o locatário”, exemplifica.

A seguir, você vai saber em detalhes o papel de cada um no processo de locação de imóvel e quando a Justiça pode ser acionada. Afinal, quais são os direitos e deveres de locador e locatário? Vamos descobrir agora!

Direitos e deveres do inquilino

De modo geral, são direitos do locatário: receber o imóvel em plenas condições de uso, exigir o fornecimento de recibo discriminado do aluguel e demais encargos, além de não se responsabilizar por taxas administrativas da imobiliária, nos casos em que há esse tipo de intermediação.

Outro direito do inquilino é a preferência de compra do imóvel locado em igualdade de condições com terceiros. Caso o dono da propriedade decida vender o bem, ele deve dar conhecimento prévio ao locatário, conforme determina a legislação.

Por outro lado, além do aluguel, os deveres do inquilino incluem a taxa de condomínio, as despesas de serviços de utilidade pública (água, energia, gás, telefone, entre outros), bem como os gastos com a manutenção e a conservação do imóvel.

Além disso, quem aluga fica proibido de realizar reformas ou demais obras que alterem a estrutura interna e externa do imóvel sem a permissão prévia do proprietário, validada mediante documento por escrito. O inquilino também não pode usar o imóvel residencial para fins comerciais.

Direitos e deveres do proprietário

Por sua vez, os deveres do locador são os gastos com investimentos de capital no imóvel e as despesas extraordinárias de condomínio, como reformas estruturais, pinturas das instalações, expansões, entre outras intervenções.

O dono do imóvel também é responsável pelo pagamento da taxa de lixo, do IPTU e do seguro contra incêndio, a menos que a responsabilidade tenha sido transferida para o locatário em acordo prévio registrado em contrato.

Por outro lado, é direito do proprietário vistoriar o imóvel, mediante combinação prévia de horário, bem como somente aceitar a devolução da chave do imóvel quando ele estiver em condições semelhantes àquelas em que se encontrava quando foi entregue ao inquilino.

Além disso, o locador deve receber o pagamento do aluguel em dia, conforme valor determinado no contrato. O não recebimento do montante até o sexto dia útil do mês subsequente pode resultar na rescisão do contrato.

Quando pode ocorrer despejo?

Quando se trata de direitos e deveres de locador e locatário, um dos pontos que se deve ter em mente é a possibilidade de despejo em algumas situações específicas. Porém, antes, é preciso esclarecer que nem sempre o despejo ocorre por imposição judicial.

O termo “despejo” se refere a qualquer ocasião em que o dono retoma a posse do imóvel. Assim, a ação pode ocorrer devido ao término do prazo de locação, à dissolução do contrato em comum acordo ou à necessidade de reparos urgentes determinada pelo Poder Público.

Já no caso de despejo por inadimplência, é necessário recorrer à Justiça. Contudo, antes de formalizar a ação, certifique-se de que esgotou todas negociações possíveis de cobrança com o inquilino, nos termos do contrato de aluguel. Caso não haja solução, procure um advogado especialista em Direito Imobiliário.

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A princípio, entender como calcular parcelas de financiamento é extremamente importante para quem deseja adquirir um imóvel. Isso serve principalmente para saber a quantia total a ser paga e se ela cabe dentro do planejamento financeiro.

A verdade é que alcançar o sonho da casa própria não é tão difícil quanto parece. Contudo, quando falamos sobre financiamento imobiliário, é necessário ter uma boa organização para garantir que os compromissos sejam honrados todos os meses.

Então, aprender a calcular as prestações do seu futuro imóvel certamente vai ajudar você a realizar um bom planejamento financeiro. Continue lendo o nosso artigo para ver tudo o que você precisa saber sobre o tema!

Por que é necessário entender como calcular parcelas de financiamento?

Saber como calcular parcelas de financiamento é muito importante, pois permite antever os valores de cada prestação para montar um bom planejamento financeiro na sua vida.

Além disso, ao menos simular o valor das parcelas de financiamento faz você ter uma boa noção sobre valores. Assim, você não cai em negociações consideradas abusivas, isto é, aquelas que cobram juros indevidos.

O que integra a parcela de um financiamento imobiliário?

Basicamente, agora que você já entendeu a importância de calcular as futuras parcelas antes de entrar em um financiamento, é preciso saber o que constitui o valor de uma prestação. A parcela de um financiamento se divide em quatro partes:

• amortização;
• juros;
• taxas de seguro;
• custos operacionais.

Amortizar um financiamento imobiliário significa reduzir o valor original da dívida, uma vez que o débito total é reduzido. Em outras palavras, isso quer dizer diminuir o saldo devedor adiantando as parcelas. Já os juros funcionam como uma espécie de “aluguel” que o banco cobra em cima da quantia emprestada para quitar o imóvel financiado.

A amortização e os juros são os principais componentes que constituem uma parcela, mas cada banco possui taxas operacionais e um seguro próprios, para oferecer mais segurança tanto ao credor quanto ao devedor.

Calcular parcelas financiamento: entendendo as formas de pagamento

Para calcular parcelas de financiamento, é preciso considerar uma série de variáveis. Primeiro, saiba que existem duas modalidades de pagamento: o Sistema de Amortização Constante (SAC) e a Tabela Price. A seguir, vamos explicar sobre cada uma para calcular amortização de financiamento.

Sistema de Amortização Constante (SAC)

O Sistema de Amortização Constante, ou apenas SAC, é o mais usado atualmente no mercado imobiliário. Nele, apesar de começarem altas, as parcelas vão diminuindo no decorrer dos meses.

Tabela Price

Já na Tabela Price, por sua vez, as parcelas do financiamento são iguais, isto é, têm valor fixo da primeira até a última. Dessa forma, as prestações normalmente são mais baixas em relação ao Sistema de Amortização Constante no começo. No entanto, elas nunca diminuem.

Cálculo das parcelas do financiamento imobiliário

Vamos calcular parcelas de financiamento utilizando o Sistema de Amortização Constante. Nele, as prestações são decrescentes, pois os juros sempre são calculados em cima do saldo devedor restante, que todo mês é reduzido.

Por exemplo, digamos que uma pessoa financie um imóvel de R$ 500 mil com o “banco X”, para pagar em 360 prestações, com juros de 0,58% ao mês. Assim, o valor da amortização será de R$ 1.388,88 (R$ 500 mil dividido por 360 meses).

Agora, é necessário somar os juros. Para isso, basta multiplicar o valor total pelos juros mensais (R$ 500 mil x 0,58% = 290.000). Depois, some os valores e dividir pelo total de meses (500.000 + 290.000 / 360 = 2.194,44).

Assim, podemos dizer que a parcela inicial do financiamento será de aproximadamente R$ 2.194,44. No entanto, devemos lembrar que, no Sistema de Amortização Constante, os juros decaem sobre o saldo devedor.

Portanto, é necessário deduzir dos R$ 500.000 os R$ 1.388,88 amortizados e refazer as contas em cima do novo saldo devedor para as próximas parcelas. Além disso, é preciso incluir as taxas de seguro, que normalmente giram em torno de R$ 50,00, e os custos operacionais, caso haja.

É possível conseguir juros mais baixos em financiamentos imobiliários?

Existem algumas formas de conseguir juros mais baixos em financiamentos de imóveis. A primeira delas é ser um bom pagador, isto é, não ter nenhuma dívida no nome ou algum tipo de negativação nos últimos 12 meses.

As instituições financeiras calculam os juros em relação ao risco de inadimplência. Dessa forma, quanto mais certeza elas tiverem de que as parcelas serão devidamente pagas, menores serão as taxas. O mesmo vale para o valor da entrada: quanto maior for o valor, menor será a taxa, uma vez que o “risco” de a pessoa não honrar com as prestações mensais é menor.

Por fim, a última dica é fazer uma boa pesquisa de mercado. Se você deseja juros mais baixos no financiamento da sua futura casa, é fundamental pesquisar sobre as condições oferecidas pelos principais bancos do país.

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De acordo com uma pesquisa realizada pelo Instituto Datafolha, atualmente, 3 em cada 10 brasileiros moram em imóveis alugados. Por isso, atentar-se aos tipos de contrato de aluguel é importante no momento de formalizar a relação entre locatário e imobiliária.

Quais são os tipos de contrato de aluguel?

O contrato de aluguel nada mais é que um documento de cessão de um imóvel por um determinado período. Em troca da utilização, o locatário (aquele que contrata o espaço) paga ao locador (quem oferece o imóvel) o valor do aluguel. 

Seguindo essa linha de raciocínio, o contrato de aluguel serve para determinar todas as obrigações do locador, além das responsabilidades do locatário e outras informações referente ao vencimento do aluguel, às datas de pagamento, às taxas de condomínio, entre outros.

Segundo a Lei do Inquilinato, como é informalmente chamada a lei n.º 8.245/91, são definidos três tipos de contrato de aluguel que devem ser levados em consideração.

1 – Locação residencial

A locação residencial é o mais comum entre os três tipos de contrato de aluguel existentes. Ela é firmada para o locatário morar no imóvel, sem exercer nenhum tipo de atividade comercial.

2 – Locação não residencial

Já o contrato de locação não residencial, por sua vez, como o próprio nome diz, é feito exclusivamente para exploração de atividade econômica, como comércio ou indústria.

3 – Locação por temporada

Por último, o terceiro tipo de contrato de aluguel é a locação por temporada, cuja finalidade é alugar a propriedade de forma temporária para uma atividade específica, como curtir um final de semana com a família ou passar um período de férias, por exemplo.

O que não pode faltar em um contrato de aluguel?

Agora que você já conhece os tipos de contrato de locação, é fundamental entender o que não pode faltar em um documento assim. Afinal, há vários detalhes que, muitas vezes, podem passar despercebidos na hora de alugar um imóvel.

No documento, devem constar todos os detalhes para assegurar os direitos tanto do locador quanto do locatário, além de não gerar margem para nenhuma interpretação errônea. Ele também deve conter a descrição detalhada do imóvel e os dados do locatário e do fiador, caso essa seja a opção de garantia.

A parte financeira ainda deve mencionar o valor do aluguel, a data de vencimento e o valor da multa cobrada em caso de atraso no pagamento. Aliás, a forma de reajuste também deve estar clara. A seguir, veja as principais informações que devem estar em um contrato de aluguel.

Qualificação das partes

A primeira informação que deve constar no contrato de aluguel é a qualificação das partes, isto é, todos os dados tanto do locador quanto do locatário, incluindo nome completo, números de documentos (RG, CPF ou CNH), profissão, estado civil, endereço, entre outros.

Vale destacar que, se a qualificação das partes não estiver devidamente incluída no contrato de aluguel, isso pode dificultar a cobrança de direitos de uma das partes de forma legal no futuro.

Tempo de duração

Além de todas as informações em relação ao locador e ao locatário, o tempo de duração deve ser destacado em todos os tipos de contrato de aluguel. Neste caso, há uma quantidade de meses fixos e, depois do término, o contrato pode ser encerrado.

Já se o contrato assinado for por tempo indeterminado, o documento pode ser rescindido a qualquer momento, com a notificação prévia por escrito em um prazo de 30 dias.

Pagamentos

No documento, também deve constar todas as informações sobre a data de vencimento do aluguel e possíveis multas em caso de atraso. Além disso, outras despesas, como taxas de condomínio e IPTU, precisam estar no documento.

Aliás, em casos de reajustes, a fórmula utilizada deve estar incluída no documento. Normalmente, o reajuste ocorre anualmente, com base no Índice Geral de Preços ao Mercado (IGP-M) da Fundação Getúlio Vargas, mas deve estar anexado de toda forma.

Rescisão

Segundo a Lei do Inquilinato, o dono não pode pedir o imóvel de volta durante a vigência contratual. No entanto, existem certas exceções, como o caso de o inquilino descumprir regras contratuais estabelecidas. Geralmente, o prazo para desocupar o imóvel é de, no mínimo, 30 dias.

Obrigações

Por último, mas não menos importante, todo contrato de locação de imóveis deve esclarecer os direitos e os deveres de cada parte, dentro dos limites definidos pela Lei do Inquilinato. Além disso, se o contrato for de locação residencial, o locatário não pode usar o imóvel para fins comerciais.

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Saber o que pode reprovar um financiamento imobiliário da Caixa Econômica Federal é muito importante. Afinal, informações como essa podem minimizar as chances de erro no momento de comprar um imóvel com a ajuda do banco.

Uma coisa é certa: toda instituição financeira conta com requisitos para financiar imóvel. Como o financiamento é uma ajuda para quem quer comprar uma propriedade, mas não tem condições de pagá-la à vista, as instituições avaliam várias informações para definir se aquela pessoa terá condições de pagar.

Neste artigo, você verá as principais informações sobre o que pode reprovar um financiamento imobiliário da Caixa. Assim, você evita que o seu pedido seja negado pelo banco.

O que pode reprovar um financiamento imobiliário da Caixa?

Basicamente, existe uma série de razões que podem ocasionar a reprovação de um financiamento imobiliário pela Caixa Econômica Federal. A mais comum é estar endividado, mas existem outros motivos que listamos a seguir.

1 – Ter o nome sujo/negativado

Você sabia que mais de 59 milhões de brasileiros estão com o nome sujo? Isso significa que 39,3% da população com idade entre 18 e 95 anos estão negativados atualmente. É o que diz uma pesquisa feita pelo Serviço de Proteção ao Crédito (SPC Brasil) junto à Confederação Nacional de Dirigentes Lojistas (CNDL).

A partir dessas informações, o motivo mais comum de ter um financiamento reprovado pela Caixa ou por qualquer outro banco é ter alguma dívida pendente. Isso ocorre porque qualquer pessoa que faz uma solicitação de crédito é analisada antes da liberação dos recursos.

2 – Score negativo

O score de crédito é um serviço do Serasa que aponta o resultado dos hábitos de pagamento e relacionamento do cidadão com o mercado de crédito. Em outras palavras, ele mostra se a pessoa é boa pagadora ou não.

O score vai de 0 a 1.000 pontos, e cada pessoa recebe uma pontuação baseada em análises de informações como:

• pagamentos de conta sem atraso;
• histórico de dívidas;
• relacionamento financeiro com empresas;
• dados cadastrais atualizados.

A partir disso, não só a Caixa Econômica Federal como praticamente todos os bancos utilizam essa pontuação como requisito para liberar um financiamento imobiliário. Logo, casos de financiamento negado por score são extremamente comuns.

Segundo o Serasa, “quanto mais alto for o score, maiores são as chances de o cidadão honrar compromissos financeiros nos próximos 12 meses e ter acesso facilitado ao mercado de crédito”. Assim, quem está com score negativo dificilmente consegue financiar um imóvel.

3 – Não ter renda compatível com o valor a ser financiado

Basicamente, comprovar a renda é um dos requisitos fundamentais que antecedem um financiamento imobiliário. É dessa maneira que o banco analisa sua situação financeira para saber se as parcelas correspondem aos seus ganhos mensais.

A partir disso, o banco pode constatar que os ganhos mensais não são compatíveis com o financiamento do imóvel em questão, se o valor da parcela ultrapassar os 30% da renda mensal da pessoa ou do casal.

Por exemplo, se você tem uma renda de R$ 4.000,00, é possível comprometer até R$ 1.200,00 por mês para o financiamento imobiliário. Caso o valor ultrapasse isso, o financiamento será negado.

4 – Ter outros financiamentos que comprometam a renda

Outro ponto que faz parte dos requisitos para financiamento Caixa é não ter nenhum outro financiamento que comprometa a renda mensal em mais de 30% ao somar as duas parcelas.

5 – Problemas com a Receita Federal

Outro ponto que pode reprovar um financiamento imobiliário da Caixa Econômica Federal ou de qualquer outro banco é ter algum tipo de problema perante a Receita Federal, como pendências na entrega das declarações de Imposto de Renda, divergência de documentos, tributações atrasadas, entre outros.

Essas são as principais respostas para a pergunta “o que pode reprovar um financiamento imobiliário da Caixa Econômica Federal?”. Porém, é importante destacar que a instituição financeira pode simplesmente recusar um financiamento sem dar nenhuma justificativa.

Financiamento negado: quando posso tentar novamente? Existe um período específico?

Basicamente, comprovar a capacidade de pagamento é o principal fator para conseguir a aprovação do crédito pelo banco. Já se você está se perguntando “se o financiamento for negado, quando posso tentar novamente?”, não se preocupe: você pode tentar novamente a partir de seis meses.

Durante esse período, é importante analisar todos os pontos destacados neste artigo, além de buscar outras formas de comprovar sua capacidade de pagamento. Assim, a chance de ter o financiamento reprovado pela Caixa novamente diminui de maneira considerável.

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Você sabe como pintar portão de madeira? No artigo de hoje vamos trazer algumas instruções de como fazer você mesmo esse projeto de pintura e também ideias para combinar. Afina, a madeira é um material muito usado para construir portões, sendo versátil, resistente e de uma ótima estética para todo tipo de fachada de casa.

Para conservar a sua durabilidade da madeira, basta tratar o material antes de começar a pintar e escolher uma tinta apropriada para áreas externas. Aprender como pintar portão de madeira é uma tarefa fácil, podendo ser uma ótima alternativa para repaginar a fachada residencial e adicionar uma corzinha na frente da casa.

Como pintar portão de madeira – Acompanhe as dicas

A primeira dica valiosa de como pintar portão de madeira é que você escolha um ambiente bem iluminado. De preferência, execute o projeto durante o dia. Dessa forma, você consegue identificar com mais facilidade as imperfeições que devem ser solucionadas antes do material receber a tinta. Outro ponto importante é manter o local limpo, livre de poeira e sujeiras que possam impregnar na tinta durante o processo. Coloque materiais para proteger o chão!

Agora que você já sabe alguns cuidados com a pintura do portão de madeira, vamos a um passo a passo prático para realizar essa tarefa em casa.

Separe todos os materiais 

Primeiramente, separe todos os materiais para o projeto de pintura do portão. Confira uma lista básica com itens que você irá precisar:

• Tinta para madeira.
• Lixa de madeira.
• Rolo e/ou pincéis.
• Espátula.
• Bandeja de tinta.
• Massa para madeira.
• Máscara de proteção.
• Luvas.
• Água e detergente.
• Jornais, revistas, papelão ou plástico para proteção do chão.

As tintas para pintar o portão podem ser de latas ou sprays, você escolhe, desde que sejam apropriadas para madeira.

Escolha uma tinta para ser utilizada

A escolha da tinta para pintar portão de madeira é bastante importante, existem várias marcas e componentes no mercado para serem usadas nesse estilo de material. Uma dica é usar a tinta esmalte, ideal para superfícies de madeira, não possui cheiro forte e sua secagem é bastante rápida. Outra tinta para portão de madeira é a acrílica, muito resistente contra sol e chuva, sendo estes pontos vantajosos para superfícies em área externa.

Faça a preparação da superfície

Antes de começar a pintar o portão, faça uma preparação da superfície para receber a tinta, a fim de deixar com um melhor acabamento na estrutura. Comece removendo a poeira e sujeiras mais fáceis com auxílio de um pano com água e sabão neutro. Feito isso, é hora de deixar a superfície de madeira secar naturalmente, para então lixar o material para deixá-lo mais liso. Se desejar, lixe o portão antes de limpar com água e sabão, invertendo a ordem da preparação da superfície para a pintura.

Na hora de lixar a madeira, coloque uma máscara de proteção e luvas para proteger contra a poeira e eventuais acidentes. Finalize esse processo aplicando óleo queimado para fazer o tratamento da madeira, ele permite penetrar as superfícies do material garantindo sua durabilidade e proteção.

Corrija as imperfeições da madeira

Uma lixa mais grossa para madeira ajuda a formar uma superfície lisinha para depois aplicar a tinta na madeira. Para casos mais graves de desníveis, aplique uma massa de madeira ou de cera para nivelar a estrutura antes da pintura. Utilize a espátula para espalhar a massa e manter tudo bem nivelado, depois deixe secar antes de aplicar o primer.

Comece a pintura do portão

Após a secagem da etapa das correções, aplique uma camada de primer para economizar na hora da pintura. O primer ajuda a uniformizar a superfície e reduz a quantidade de demãos de tinta durante o processo. Depois da aplicação, é só deixar secar novamente e lixar com uma lixa mais fina o acúmulo de primer que ficou. Agora é só começar a pintura do portão com a cor escolhida, sempre pintando em uma única direção para a cor ficar bastante uniforme.

Acompanhe as instruções do fabricante de tinta no rótulo da mercadoria, utilize as ferramentas necessárias como rolos, pincéis e proteção no chão para não sujar. As fitas adesivas ajudam a proteger áreas do portão e auxiliam na hora de fazer alguma arte em pintura no portão.

Deixe a tinta secar no portão

Para finalizar o processo de pintura do portão, deixe a tinta secar conforme o tipo escolhido para este projeto. Lembre-se de aplicar quantas demãos forem necessárias para chegar no resultado que deseja, com uma cor viva e bem preenchida. Se precisar, aplique uma quantidade de esmalte para dar brilho ou verniz para manter o portão de madeira mais resistente. Depois adicione todos os acessórios do portão.

Ideias para pintar o portão de madeira

Depois de aprender como pintar portão de madeira, acompanhe algumas ideias de cores ideais para usar no seu projeto. A área externa da casa precisa combinar com a fachada da residência, por isso, o portão também precisa combinar com o estilo estético do ambiente.

Veja algumas soluções!

Portão de madeira envernizado

O portão de madeira envernizado é um dos modelos mais práticos para usar em área externa, ele combina com diferentes tipos de estilos decorativos. São ideais para decoração rústica, moderna e provençais com um toque mais romântico na fachada da casa.

Cores neutras no portão de madeira 

Na lista de cores neutras no portão de madeira estão o branco, preto, marrom e bege. Cores que combinam com diversos estilos de casas, desde as mais simples às sofisticadas. Dependendo do estilo de portão de madeira, você garante entradas de casas bastante elegantes, combinando com jardins e muros de pedras.

Portão de madeira colorido

Para dar um toque mais alegre na fachada da casa, uma dica é pintar o portão de madeira com uma tinta colorida. O portão de madeira colorido permite um contraste com a cor da residência, bem como, combina com diferentes tipos de jardins. As cores terrosas como laranja, vermelho e bordô dão um toque todo especial em casas nas montanhas e na praia.

Contudo, as cores frias como azul e verde e a cor quente amarelo, combinam com casas estilosas na roça e no campo, principalmente se você optar por um modelo de portão estilo porteira.

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Você sabia que é possível fazer uma doação de imóvel ainda em vida para qualquer pessoa, sejam filhos, sejam parentes, amigos ou até uma instituição? No entanto, é preciso seguir todos os requisitos exigidos para não haver risco de anulação.

Apesar de o inventário ser o meio mais comum utilizado entre herdeiros, esse processo de formalização judicial de divisão de bens pode gerar muitos conflitos familiares. Neste artigo, o ZAP Imóveis esclarece os benefícios e as regras de um contrato de doação de imóvel. Conheça mais detalhes!

Benefícios: menos conflito, menos burocracia

Normalmente, não há divergências em casos de doação de imóvel para filhos em vida, porque ocorrem por meio do consenso entre os beneficiários. Consequentemente, a divisão dos bens torna-se menos burocrática e conflituosa, como explica o advogado Luís Fernando Teixeira, especialista em Direito Imobiliário.

“Após o falecimento do proprietário, pode haver brigas entre os filhos por conta da partilha. Se houver discordância, o processo de inventário vai ser mais burocrático e demorado”, alerta.

Isso porque, nos casos de inventário, a divisão de bens ocorre mediante acionamento da Justiça. Mesmo quando há um testamento em que o doador define e registra como será a partilha dos bens, ele também pode ser contestado judicialmente por algum herdeiro.

Outra vantagem da doação de imóvel em vida é que o processo se torna mais econômico de modo geral. O bem adquirido por doação está isento de pagamento do Imposto de Renda (IR), tanto por parte de quem doa quanto de quem recebe.

Além disso, diferentemente dos casos de inventário e contestação de testamento na Justiça, não é obrigatória a contratação de um advogado no processo de doação de imóvel, reduzindo gastos com honorários advocatícios.

Conheça as regras

Antes de decidir fazer uma transferência de imóvel por doação, é preciso cumprir alguns requisitos para o procedimento acontecer da maneira correta, evitando problemas no futuro.

A doação de imóvel entre irmãos pode ser feita para os filhos ou apenas para um deles, desde que o valor da propriedade não supere a porcentagem que esse filho teria direito por herança no processo de divisão dos bens.

Já na concessão da posse para não descendentes, há outra regra, como explica o advogado Luís Fernando Teixeira. “Nesse caso, o doador não pode ficar sem nada depois da doação. Por isso, ele não pode doar além da metade do seu patrimônio, pois o restante é herança”, esclarece.

Se a propriedade for a mesma de residência do doador, deve-se instituir uma cláusula de usufruto na declaração de doação de imóvel que garanta que o doador continue sendo o titular da receita do imóvel, conforme ressalta o advogado Luís Fernando.

“Enquanto o doador estiver vivo, ele pode usar esse imóvel sem que isso lhe cause nenhum prejuízo. Caso não more no imóvel, deve-se instituir que o recebimento do aluguel fique com o doador”, esclarece.

O especialista garante que, seguindo todos esses critérios, não há nenhum risco futuro de anulação da doação de imóvel. “Se for respeitado o valor que será de herança, ou seja, a metade do patrimônio, acordado entre descendente e demais envolvidos, não há risco”, finaliza o advogado.

Como fazer a doação de imóvel?

A transferência da posse ocorre com a participação do doador, do donatário e, se for possível, de um advogado, embora esta não seja uma condição obrigatória. O processo de doação de imóvel consiste na elaboração de uma escritura pública de doação, que será averbada no cartório de registro de imóveis.

O advogado Luís Fernando lembra que o processo tem um custo de imposto sobre a doação, que varia de acordo com cada município onde está localizado o imóvel. Além disso, soma-se a taxa de escritura cobrada no cartório de notas. “Essa taxa é maior que a do inventário judicial, mas a diferença não é grande”, garante.

Documentos necessários

Além da escritura da propriedade, o interessado deve comparecer ao cartório com alguns documentos para realizar a doação de imóvel, seja o doador uma pessoa física, seja uma jurídica. Confira a relação dos principais documentos para cada caso na lista abaixo.

Pessoa Física

• Documentos de identificação (CPF e RG);
• Certidão de casamento;
• Comprovante de residência;
• Certidão atualizada de matrícula do imóvel;
• Certidões negativas de tributos federais e municipais;
• Certidão negativa do Poder Judiciário;
• Comprovante de atividade profissional.

Pessoa Jurídica

• Documentos de identificação de cada sócio, se houver;
• Comprovante do CNPJ;
• Cópia do contrato social;
• Certidão negativa de débitos da Receita Federal e Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN);
• Certidão negativa de débitos do INSS;
• Certidão de Junta Comercial.

É recomendável consultar mais detalhes do procedimento nos órgãos de sua cidade, pois pode haver algum documento extra exigido no momento de efetivar a doação de imóvel.

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Digamos que você acabou de comprar o imóvel dos sonhos, toda a papelada já foi assinada e até parte da mobília já foi comprada. É nesse momento que surge uma dúvida muito comum: é possível quitar financiamento antes do prazo?

A verdade é que quitar financiamento imobiliário é possível, sim, mas requer muita organização e planejamento financeiro. Afinal, os financiamentos fazem parte das nossas vidas por muitos e muitos anos.

Um contrato de financiamento, dependendo do valor da entrada e do crédito aprovado pelo banco credor, pode durar até 35 anos. No entanto, devido aos juros anuais, muita gente busca a quitação antes do prazo.

Neste artigo, vamos mostrar os principais tipos de financiamento, as formas de pagamento que cada um oferece e, é claro, como você pode conseguir desconto para quitar financiamento.

Vale a pena quitar o financiamento?

A princípio, vale muito a pena, uma vez que quitar financiamento imobiliário antecipado tem desconto. Isso porque muitas instituições financeiras aceitam renegociar os juros quando o proprietário se dispõe a pagar tudo antecipadamente. Dessa forma, é possível economizar uma boa quantia.

Além disso, ao amortizar seu financiamento (vamos explicar o que isso significa ao longo deste texto), é possível fugir das taxas de juros cobradas todos os meses até o fim do contrato.

Como quitar financiamento antes do prazo?

O primeiro passo para quitar financiamento antes do prazo é entrar em contato com o banco credor para comunicá-lo sobre sua intenção. Aliás, vale destacar que, seguindo o Código de Defesa do Consumidor, todas instituições financeiras são obrigadas a aceitar pedidos para pagar de vez as dívidas em aberto.

A partir disso, você deve solicitar todas as informações sobre os descontos referentes ao pagamento antecipado da dívida. Caso pretenda pagar à vista ao quitar financiamento, um boleto será disponibilizado com o saldo devedor.

Já se quiser realizar a quitação de financiamento aos poucos, você pode realizar o adiantamento de parcelas, utilizando o sistema de amortização do seu pagamento. Vamos explicar mais a seguir!

Tipos de parcelamento dos financiamentos imobiliários

Basicamente, o financiamento imobiliário pode ser definido como um empréstimo fornecido por instituições financeiras. Funciona assim: o banco credor empresta o dinheiro para quitar o imóvel e cobra um “aluguel” dessa quantia até que ela seja devolvida. Em todo financiamento, é necessário pagar juros mensais. Porém, há formas diferentes de dividir as prestações em relação a amortização e juros.

A amortização é a parte da parcela do seu financiamento utilizada para reduzir o valor total emprestado pelo banco. A outra parte cobrada em cima das parcelas são os juros, que funcionam como um aluguel cobrado pelo empréstimo.

A partir disso, os tipos de financiamentos praticados no Brasil variam sobre a porcentagem da parcela referente à amortização e aos juros. Todos funcionam da mesma maneira, reduzindo o valor principal a cada parcela, mas existem algumas diferenças. Veja abaixo os três tipos mais comuns no país:

SAC – Sistema de Amortização Constante

No Sistema de Amortização Constante, as parcelas têm valor decrescente, ou seja, começam maiores e diminuem ao longo do tempo. Como o próprio nome já diz, a amortização é constante nesse sistema.

Como os juros sempre são cobrados em relação ao saldo devedor, o valor das parcelas vai diminuindo de maneira gradativa. Assim, ao pagar parcelas maiores logo no começo, a dívida é amortizada de maneira mais rápida e, consequentemente, os juros vão decaindo.

Por isso, é normal que o valor das parcelas seja mais alto no início, uma vez que o tipo de amortização é mais agressivo. Em contrapartida, as últimas parcelas sempre serão muito mais baixas que as primeiras.

Sistema Price

No sistema Price, o valor das parcelas é fixo (não diminui ao longo dos anos), os juros são decrescentes e as amortizações são crescentes. Assim, a maior parte do valor da prestação é composta por juros que, aos poucos, diminuem enquanto o valor da amortização aumenta.

Sistema de Amortização Crescente (Sacre)

Já o Sistema de Amortização Crescente (Sacre) é uma “mistura” do SAC e do Sistema Price. Nele, as prestações sobem durante um determinado tempo, até chegar a um ponto em que vão diminuindo. Em um determinado momento, o valor da amortização para de aumentar e começa a encolher.

Como amortizar financiamento?

Basicamente, parte do valor das prestações de um financiamento imobiliário refere-se à amortização da dívida, ou seja, à devolução do valor que você tomou emprestado do banco, enquanto parte refere-se ao pagamento de juros do empréstimo.

Além da amortização, que é paga mensalmente, é possível realizar pagamentos avulsos. Portanto, você pode amortizar a dívida de seu financiamento, diminuindo o número de parcelas restantes ou manter o tempo e diminuir o valor das parcelas.

Em outras palavras, a cada mês que você puder amortizar o seu financiamento, a sua dívida vai diminuir gradativamente. Assim, você diminui o valor das parcelas e, consequentemente, paga muito menos juros sobre o valor. Logo, essa é a melhor forma de quitar financiamento.

Conheça o ZAP Imóveis

Agora que você já sabe tudo para quitar financiamento da Caixa ou de qualquer outro banco credor, não se esqueça de informar à instituição financeira a sua intenção de amortizar a dívida referente ao seu imóvel.

Se você está buscando por um novo imóvel, procure quem tem conhecimento e experiência no mercado. O ZAP Imóveis é um marketplace especialista em disponibilizar imóveis e fazer as mudanças acontecerem! Acesse nosso site!

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O concreto polido se tornou um material bastante usado na decoração de ambientes e tem grandes vantagens para sua arquitetura. Um dos principais benefícios desse material é sua versatilidade, podendo ser aplicado em diferentes estruturas internas e externas. Este revestimento combina muito bem com decorações no estilo industrial e também no minimalismo. Por isso é bastante usado nas casas modernas.

Quer saber mais para quê serve o concreto polido e como ele pode ser utilizado na sua obra? Então te convidamos a continuar a leitura deste artigo de hoje.

Concreto polido – Entenda o que é este revestimento de ambiente

Muito parecido com o concreto queimado, o concreto polido é um revestimento muito utilizado em pisos, paredes e teto internos. Porém, sua durabilidade também sugere uma decoração externa como muros, pisos e paredes, mas com texturas diferenciadas como vassourado e camurça que são antiderrapantes.

Para chegar na textura lisa, onde é geralmente usado, o concreto polido passa por um processo de mistura de materiais como as cores e pedaços de quartzo. A técnica de aplicação envolve todo um preparo do material para apresentar resistência a água e fissuras durante a utilização do ambiente.

Após a secagem do material é feito o acabamento do piso, dando um aspecto brilhante através do polimento e aplicação de agentes químicos. Saiba que o concreto polido também pode receber selantes para aumentar o seu brilho e durabilidade do material. Outra curiosidade é que o material pode ser lixado em diferentes espessuras, em uma gramatura de 80, 150 e até 300 considerando o nível de exposição da superfície.

Dicas para usar o concreto polido 

Após conhecer para que serve o concreto polido, saber onde utilizar o material é bem importante, já que o revestimento acompanha as tendências modernas de decoração.

Concreto polido no piso

Um dos locais onde mais é aplicado o concreto polido é no piso. Tanto interno como externo. Inclusive em calçadas na frente da casa. Na parte interna da casa esse piso de concreto polido valoriza os ambientes como salas, quartos, cozinhas, banheiros e até na lavação. Como ele é resistente aos impactos, pode ser aplicado no piso da garagem, varanda, área de lazer e até perto da piscina, desde que seja realizado o efeito com texturas.

Paredes com concreto polido

As paredes com concreto polido ficam incríveis, combinam com uma decoração industrial, nórdica e minimalista, já que o cinza é uma cor neutra usada nesses conceitos. Esse revestimento fica incrível decorando uma parede ou todas as paredes do espaço, inclusive, combinando com texturas e cores diferentes que compreendem a decoração. Outra dica é usar o concreto polido na parede da sala, perto de tv, quadros decorativos ou atrás do sofá para dar um charme e aconchego ao ambiente.

Escadas com concreto polido

As escadas também podem receber acabamentos modernos como o concreto polido. Aliás, o resultado é um elemento elegante e seguro. Invista em escadas internas ou externas com concreto polido em diferentes estilos, como por exemplo, modelo reto, em L, U, circular ou caracol. Saiba que o concreto polido é mais resistente e seguro que a madeira ou cerâmica, proporcionando um revestimento de vida útil longa para uma estrutura tão importante.

Teto com concreto polido

Além do piso e escadas, o teto com concreto polido também é uma opção para a sua decoração de ambientes. Ele promove um acabamento moderno, combina com lustres, pendentes iluminados e luminárias minimalistas. Uma das vantagens é que o material tem um ótimo isolamento térmico, combinando com áreas térreas ou com mais pavimentos.

Pias e bancadas de concreto polido

Esse revestimento não é apenas destinado aos pisos, paredes e tetos das casas. Ele também pode ser aplicado em pias ou bancadas de cozinhas. Sendo um excelente acabamento, o concreto polido em bancadas de cozinha faz o maior sucesso, tornando o espaço funcional e bem decorado.

Além disso, o revestimento poderá ser aplicado em toda a cozinha como bancadas, ilhas e até na pia. Que tal fazer uma pia de concreto polido no banheiro? Essa também é mais uma sugestão de uso do material para ambientes internos. Aproveite para combinar o revestimento com madeira, cerâmica, porcelanato e granito, uma versão mais sofisticada de revestimento.

Vantagens do concreto polido 

A versatilidade do material é realmente incrível, não é mesmo? Conheça mais das vantagens do concreto polido na sua decoração.

Facilidade na manutenção e limpeza

Uma das vantagens do concreto polido é a sua facilidade na manutenção e limpeza do ambiente. A superfície revestida com o material é difícil de manchar e danificar de alguma forma durante o uso. Com apenas um pano úmido, você limpa a superfície revestida com o concreto polido, deixando higienizada e limpa.

Durabilidade do material para superfícies

Outra vantagem é a durabilidade do material para superfícies em contato com a água como banheiros, cozinhas e a parte externa da casa. Saiba que comparado à cerâmica e madeira, o concreto polido é bem mais resistente e ainda protege o ambiente da proliferação de fungos.

Versátil para criar diferentes acabamentos

A versatilidade é um ponto alto do concreto polido, principalmente porque permite criar diferentes estilos de acabamentos como o vassourado e o camurçado. Além de aplicar texturas ao material, você também poderá pigmentar a massa antes de usar ou fazer a pintura depois da superfície.

Material sustentável para sua obra

Para um projeto de casa mais verde desde a construção, o material é sustentável para usar na sua obra. O concreto polido poderá ser aplicado diretamente na laje, sem precisar de material adicional como isolante acústico ou térmico no caso das paredes.

Excelente isolante térmico para o ambiente

Falando em isolamento acústico, saiba que o concreto polido é um excelente isolante térmico para o ambiente. Ajuda a manter uma temperatura agradável para os dias mais quentes e aconchegante para as estações mais frias.

Baixo custo para o seu projeto

Um dos motivos dessa técnica ser bastante usada na construção civil e projetos de interiores é o seu baixo custo comparado a outros tipos de acabamentos. Como o concreto polido não necessita de materiais adicionais para promover sua durabilidade e estética, essa é uma ótima opção de revestimento para seu projeto.

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