Antes de alugar um imóvel, você deve fazer uma vistoria para verificar quais são as condições daquela casa ou daquele apartamento. Dessa forma, você tem certeza de que aquele imóvel é seguro e oferece boas condições de habitação. Por isso, é importante saber o que colocar em um checklist de vistoria de imóvel para locação.

Quem quer alugar um imóvel precisa pesquisar bastante, ver fotos e visitar várias casas e apartamentos para encontrar a nova morada. Contudo, não basta apenas achar um imóvel com um bom tamanho e no local desejado, é necessária uma vistoria para assegurar que a propriedade em questão não tem nenhum problema.

O que é vistoria de imóvel?

A vistoria de imóvel é um procedimento que deve ser feito antes de alugar o imóvel ou alguns dias depois da assinatura do contrato. Ao fazer uma vistoria, o locatário pode atestar como estavam as condições do imóvel antes da locação.

Dessa forma, o inquilino não pode ser cobrado pelo proprietário por problemas que já existiam no imóvel antes de ele se mudar para lá. Portanto, a vistoria do imóvel é uma forma de proteger tanto os donos do imóvel como os inquilinos. Sendo assim, é muito importante fazer um checklist de vistoria de imóvel para locação.

Qual é a importância da vistoria de imóvel?

Fazer uma vistoria de imóvel é fundamental para quem não quer ter problemas ao se mudar para uma nova residência. Isso porque, por meio da vistoria para locação, é possível atestar algum problema no imóvel que pode afetar os moradores.

As imobiliárias costumam dar um prazo para os novos inquilinos fazerem uma vistoria do imóvel após a assinatura do contrato de locação. No entanto, o ideal é que a pessoa verifique as condições de habitação da residência antes de fechar o contrato. Por isso, é importante saber como fazer um checklist de vistoria de imóvel para locação.

O que colocar em um checklist de vistoria de imóvel para locação?

Quando for vistoriar um imóvel, você deve se atentar a vários detalhes para se certificar de que aquela casa ou aquele apartamento realmente possui boas condições de habitação. Sendo assim, para não correr o risco de esquecer algo importante, faça um checklist de vistoria de imóvel para locação.

Além disso, é essencial que o termo de vistoria de imóvel seja anexado ao contrato de locação. Dessa forma, todas as partes ficam cientes das condições da propriedade.

Ao final do contrato de aluguel, será preciso fazer uma nova vistoria no imóvel para atestar que o inquilino está entregando a propriedade nas mesmas condições em que a encontrou quando foi morar nela. 

Nesse momento, é importante ter a ficha de vistoria de imóvel em mãos, para não ser cobrado por algo que já estava no imóvel quando você se mudou para lá. A seguir o que não pode faltar em um checklist de vistoria de imóvel para locação:

Condições estruturais do imóvel

Os itens relacionados à estrutura da propriedade não podem ficar de fora da sua lista. Por isso, verifique se a edificação apresenta rachaduras, pois elas podem indicar que aquela construção tem um problema estrutural sério. Além disso, é necessário checar os seguintes elementos:

• pisos quebrados;
• janelas abrindo da forma correta com os vidros bem encaixados;
• estado dos azulejos instalados no imóvel;
• existência de algum problema no forro.

Parte elétrica

É muito importante observar a parte elétrica de um imóvel, pois problemas nesse sistema podem comprometer a segurança da propriedade. Sendo assim, quando for vistoriar um imóvel para locação, verifique se

• há fios expostos;
• existem sinais de curto-circuito;
• as lâmpadas do imóvel funcionam;
• o disjuntor cai ao ligar o chuveiro, se for possível;
• as tomadas do imóvel são 110V ou 220V e estão funcionando (leve o carregador do seu celular na vistoria e tente carregar o seu aparelho no imóvel).

Parte hidráulica

O sistema hidráulico é uma parte muito importante de qualquer imóvel. Por isso, ao fazer o seu checklist de vistoria de imóvel, você precisa verificar se esse sistema está funcionando bem. Sendo assim, observe os seguintes itens:

• se há sinais de infiltração;
• se há vazamentos;
• se a água escoa adequadamente ao abrir as torneiras e o chuveiro;
• se as descargas dos vasos sanitários estão funcionando corretamente.

Pintura

Também é preciso checar as condições da pintura do imóvel. Até porque, na maioria dos contratos de locação, o inquilino precisa entregar a propriedade nas mesmas condições em que a encontrou. Sendo assim, se o imóvel estava recém-pintado quando você o alugou, você precisa pintá-lo novamente para entregá-lo.

Móveis 

Caso o apartamento ou a casa que você alugou já tenha alguns móveis, você precisa observar as condições de cada um deles e colocá-las no termo de vistoria. Portanto, é importante que você verificar:

• o estado de conservação dos móveis;
• se há armários na casa, cheque se eles estão abrindo da maneira correta, sem emperrar e sem fazer barulho;
• se há móveis com estofado na casa, verifique se eles apresentam algum rasgo.

ZAP: seu marketplace imobiliário!

Agora que você já sabe o que precisa colocar no seu checklist de vistoria de imóvel para locação, entre no blog do ZAP e descubra tudo o que você precisa saber antes de alugar um imóvel.

 Documentos para fazer o contrato de compra e venda

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Você não precisa mais perder tempo indo até uma imobiliária para ler e assinar o contrato de locação de um imóvel. Isso porque, hoje, é possível assinar contrato digitalmente em qualquer lugar do mundo usando apenas um celular ou um computador.

Além disso, é seguro assinar documento digitalmente, já que há várias empresas certificadoras que garantem a autenticidade das assinaturas e protegem os dados das partes envolvidas.

O que é assinatura digital?

A assinatura digital é uma forma de assinar um documento eletrônico equivalente à versão de próprio punho. Os programas que possibilitam isso validam a identificação dos signatários, o que confere legitimidade ao documento. Há três tipos de assinatura:

• simples: dispensa o uso de um certificado digital para assinar o documento;
• avançada: solicita que o usuário comprove a própria identidade utilizando algum mecanismo de segurança, como biometria, ou inserindo algum código de segurança exclusivo;
• qualificada: exige um certificado digital das partes.

Assinar contrato digitalmente é permitido pela legislação?

Assinar contrato digitalmente no Brasil é permitido pela legislação. As leis que regulam esse assunto no país são a MP n.º 2.200-2 e a lei n.º 14.063. Sendo assim, um contrato digital tem a mesma validade que um documento assinado de forma presencial.

No entanto, caso alguma cláusula do contrato ou do documento seja alterada após a assinatura de todas as partes, ele perde a validade. Isso ajuda a tornar o processo mais seguro e proteger todos os signatários.

Qual é a diferença entre assinatura digital e eletrônica?

Apesar de muitas pessoas utilizarem esses termos como sinônimos, eles não significam a mesma coisa. A assinatura eletrônica diz respeito a todos os meios digitais que alguém possui para validar a própria identidade, que vão desde a assinatura de um documento digital até a utilização de senhas em operações bancárias.

Já a assinatura digital faz uso de algoritmos de criptografia para validar a identidade e a veracidade das informações dos signatários, o que não acontece necessariamente em todas as assinaturas eletrônicas.

Além disso, assinatura digital não é a mesma coisa que assinatura digitalizada. O primeiro tipo utiliza tecnologias para autenticar a identidade do signatário. Já o termo “digitalizada” se refere somente ao processo de escanear a assinatura de alguém, e não tem validade jurídica.

Existe reconhecimento de firma na assinatura digital?

Os brasileiros estão acostumados a irem a um cartório para reconhecer firma quando assinam algum documento importante. Por isso, é natural surgir a dúvida sobre precisar de algum processo parecido para assinar contrato digitalmente.

No caso das assinaturas feitas por meios eletrônicos, a validação equivalente ao reconhecimento de firma é feita pelas empresas certificadoras digitais, que garantem a autenticidade dos dados dos signatários.

As certificadoras digitais utilizam tecnologias criptografadas, que garantem proteção contra fraudes e adulterações. Por isso, a assinatura digital é segura, especialmente a qualificada, e você pode assinar seus documentos on-line com tranquilidade.

Como assinar um contrato digitalmente?

Assinar contrato digitalmente é muito fácil e rápido. Caso o documento que você precisa assinar seja um contrato de aluguel, por exemplo, o processo costuma ser o seguinte:

• o proprietário ou a imobiliária envia um link da plataforma de assinatura digital para o futuro inquilino;
• caso ainda não seja cadastrada na plataforma, a pessoa deve seguir o passo a passo indicado no próprio site para se cadastrar;
• em seguida, é só fazer o login;
• então, é importante que o futuro inquilino leia atentamente o documento. Se estiver tudo certo, ele assina no local indicado;
• após esse processo, a plataforma de assinatura digital envia uma cópia do contrato para cada uma das partes.

Quais são as vantagens de assinar contrato digitalmente?

Assinar contrato digitalmente traz muitas vantagens para todas as partes, já que esse mecanismo torna os processos mais rápidos e ágeis. Outros benefícios são:

• não ter que se deslocar até um local só para assinar um documento;
• não é necessário ir até um cartório para reconhecer firma;
• reduz custos, já que dispensa deslocamento, impressão e armazenamento de documentos;
• é um processo seguro.

ZAP: o seu marketplace imobiliário!

Agora que você já sabe como funciona a assinatura digital, você não precisa mais parar suas atividades diárias para assinar seus documentos presencialmente, já que pode assinar contrato digitalmente em qualquer lugar.

Se quiser aproveitar as facilidades da tecnologia para ganhar tempo, experimente procurar seu próximo imóvel no ZAP, que tem várias opções de casas e apartamentos para comprar ou alugar.

Além disso, no ZAP, você tem acesso a várias fotos dos imóveis. Dessa forma, você pode avaliar a casa ou o apartamento de onde você estiver, de maneira prática e rápida, sem ter que visitar o imóvel presencialmente,

Você também pode entrar em contato com os anunciantes dos imóveis diretamente pelo site do ZAP, o que torna o processo de locação ou compra de um imóvel muito mais fácil e rápido.

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Todo condomínio cobra uma taxa mensal fixa dos seus moradores. Contudo, em alguns meses, pode haver mais despesas do que o previsto ou, devido à execução de alguma obra, os moradores podem receber uma despesa extraordinária de condomínio.

De acordo com a lei do inquilinato, as despesas extraordinárias devem ser pagas pelos proprietários do imóvel, sendo que os locatários só são responsáveis pelas despesas ordinárias. Portanto, quem aluga um imóvel em um condomínio precisa saber quais despesas são consideradas extraordinárias.

O que é despesa extraordinária de condomínio?

As despesas de um condomínio são divididas entre ordinárias e extraordinárias. Por isso, é importante que o inquilino saiba quais tipos de gastos estão contemplados em cada uma delas. 

Dessa forma, quando o locatário receber o boleto do condomínio e verificar que naquele mês há a cobrança de uma despesa extraordinária, ele saberá que quem deve arcar com esse gasto extra é o proprietário do imóvel. As despesas ordinárias são:

• salários dos funcionários, encargos trabalhistas, contribuições previdenciárias e sociais;
• manutenção e limpeza das áreas comuns do condomínio;
• reposição do fundo de reserva de emergência;
• contas de água, gás e luz das áreas comuns;
• manutenção dos equipamentos hidráulicos, elétricos e de segurança do condomínio;
• pequenos reparos em equipamentos do condomínio.

Os gastos citados acima costumam ser fixos e estão previstos no orçamento anual e mensal do condomínio. No entanto, em alguns meses, podem haver mais despesas do que o normal, que podem gerar uma taxa extra. Veja a seguir quais são as despesas extraordinárias de condomínio:

• reformas;
• pinturas;
• gastos com decoração e paisagismo;
• consertos estruturais;
• instalação de um novo sistema de segurança;
• Indenizações trabalhistas.

Como as despesas extraordinárias são divididas?

Uma despesa extraordinária pode ser classificada como útil, necessária ou voluptuária. Os gastos úteis são aqueles que geram mais conforto ou possibilitam a criação de mais áreas de lazer no condomínio, mas que não são essenciais. Confira a seguir alguns exemplos de despesas úteis:

• construção de uma quadra de esportes;
• construção de uma churrasqueira;
• instalação de uma cobertura na garagem;
• instalação de um medidor de água para cada casa ou apartamento.

Já a despesa extraordinária de condomínio que é gerada por obras feitas para reforçar a segurança, manter as condições de habitação ou para atender alguma legislação, é classificada como necessária. Veja abaixo alguns exemplos de gastos necessários:

• reparos na rede elétrica;
• reparos no encanamento;
• conserto da portaria.

Outro tipo de despesa extraordinária de condomínio é a voluptuária. Esse tipo de gasto não é essencial e nem melhora as condições do condomínio para os moradores. Sendo assim, essas despesas estão relacionadas a questões estéticas. Confira a seguir alguns exemplos de despesas voluptuárias:  

• pintura da fachada do condomínio;
• reformas com fins exclusivamente estéticos;
• serviços de paisagismo;
• mudança da decoração das áreas comuns;

Como é definida essa despesa extraordinária?

A despesa extraordinária de condomínio é definida em uma reunião entre o síndico e os moradores, a não ser que seja uma situação emergencial. Na maioria dos casos, o síndico ou algum morador apresenta um projeto de melhoria e os participantes da reunião votam para acatá-lo ou não.

Contudo, de acordo com a Lei nº 4.591/64, que regula os condomínios, os inquilinos só podem votar nos assuntos relacionados às despesas ordinárias do condomínio. Sendo assim, caso a reunião seja para tratar sobre um projeto que vai gerar uma despesa extraordinária, o locatário não poderá votar.

Por que as despesas extraordinárias devem ser pagas pelo proprietário?

A despesa extraordinária de condomínio deve ser paga pelo proprietário, de acordo com a lei do inquilinato. Isso porque esse tipo de gasto beneficia diretamente o dono no imóvel.

Todos os tipos de taxa extra de condomínio beneficiam o proprietário, mesmo aquelas que são geradas por causa das despesas que são classificadas como necessárias. Isso porque as reformas necessárias deixam o condomínio mais seguro.

Já a despesa extraordinária de condomínio considerada útil e a despesa classificada como voluptuária geram mais valor para o condomínio, o que faz com que os preços dos imóveis aumentem. 

As despesas extraordinárias podem trazer algum benefício para os moradores?

Ninguém quer ter que pagar uma taxa extra de condomínio. Contudo as obras que geram as despesas extraordinárias podem trazer vários benefícios para os moradores, sejam eles inquilinos ou proprietários. As principais vantagens das obras que geram os gastos extras são:

• aumentar ou melhorar a área de lazer do condomínio;
• reforçar a segurança do condomínio;
• deixar o condomínio mais bonito;
• adequar o condomínio à legislação vigente.

Sendo assim, esses gastos extras vão beneficiar até mesmo os proprietários que não moram no condomínio. Isso porque os donos dos imóveis vão poder vender as suas propriedades por um valor maior após o fim da reforma que gerou a despesa extraordinária ou aumentar o valor dos aluguéis cobrados.

ZAP Imóveis: seu marketplace imobiliário!

Agora que você já sabe o que é despesa extraordinária, você não precisa se preocupar quando chegar uma cobrança extra na sua casa, pois esse tipo de despesa deve ser paga pelo dono do imóvel. 

Se você quiser entender melhor quais são responsabilidades do inquilino e do proprietário, acesse o blog do ZAP Imóveis e descubra tudo o que você precisa saber antes de alugar um imóvel.

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Você sabe como pintar forro de gesso? Se você tem dúvidas de como realizar todo o processo, no artigo de hoje aprenda de uma vez por todas a pintar o teto com esse material tão sofisticado. O teto de gesso é uma das tendências em acabamentos para ambientes na decoração, podendo aplicar efeitos com luzes embutidas, disfarçar detalhes da cortina e ainda disfarçar imperfeições como os canos aparentes.

Assim sendo, continue a leitura para aprender como pintar forro de gesso seguindo dicas práticas e ideias para um resultado incrível.

Como pintar forro de gesso – Confira as dicas com passo a passo para fazer

Fazer um teto de gesso é um processo que deve ser feito com muito cuidado acerca de proteção individual e saber o jeito correto de como pintar forro de gesso. A pintura é um revestimento que exige preparo, escolha certa das ferramentas e produtos de qualidade para executar a tarefa. A seguir vamos trazer um passo a passo simples de como fazer a pintura do teto de gesso. Comece separando os materiais e seguindo todas as etapas corretamente para obter um bom resultado.

Depois, veja também como fazer pintura de parede.

Lista de materiais para forro de gesso

Primeiro de tudo, pegue papel e caneta para anotar todos os itens da lista de materiais para pintura de forro de gesso.

• Tintas para gesso.
• Lixa nº 120 e/ou 180.
• Rolo.
• Pincéis.
• Bandeja de tinta.
• Espátula.
• Desempenadeira de aço.
• Escada.
• Fita crepe.
• Itens para forrar o chão.

Não se esqueça de separar os EPI´s para realização do trabalho, como: óculos, luvas, máscara.

Prepare o teto para o trabalho

O segundo passo é preparar o teto para o trabalho, certificando se o gesso está bem seco, limpo e livre de qualquer impureza. Dê uma lixada leve nas partes onduladas e imperfeitas para antes da aplicação da pintura no teto. Finalize essa etapa limpando todo o pó solto no ambiente.

Aplique a tinta de fundo no teto

Nessa parte de aplicação você vai precisar forrar o chão para proteger o revestimento, antes mesmo de aplicar uma demão do fundo preparador. Você pode escolher aplicar o fundo preparador ou uma tinta própria para gesso na cor escolhida para o ambiente. Essa segunda opção é indicada para quem deseja economizar. Por isso, nessa etapa é preferível aplicar uma demão de tinta no teto de gesso. 

Passe a massa corrida para cobrir imperfeições

Para corrigir os defeitos, passe uma quantidade de massa corrida ou acrílica nas imperfeições. Outra dica é aplicar a massa no teto por completo, para depois lixar e finalizar com a pintura com a tinta escolhida.

Veja também como aplicar massa corrida.

Faça o lixamento do forro 

O lixamento permite que o teto fique nivelado. Por isso, faça o lixamento do forro em toda a superfície e quando a massa estiver seca, utilize lixa de nº 120 e/ou 180. Depois do lixamento, remova toda a poeira com um aspirador de pó ou vassoura, podendo ser utilizado um pano seco.

Passe a tinta de acabamento escolhida

Com o lixamento pronto e a limpeza da superfície é hora de passar a primeira camada de tinta da cor escolhida no forro de gesso. Mas antes, cole a fita crepe nos cantinhos e detalhes que você não quer pintar. Para a pintura priorize o mesmo sentido de aplicação na superfície, utilizando os rolos e modo certo de aplicar a tinta no local. Faça duas demãos de tinta para pintar forro de gesso.

Cuidados na hora de pintar o forro de gesso 

Os cuidados na hora de pintar o forro de gesso envolvem investimento em equipamento de proteção individual, tempo correto para as etapas e demais detalhes importantes que valem a pena conferir.

Use os EPI’s para executar o trabalho

Para fazer a pintura do teto de gesso utilize máscara de proteção própria para gesso, luvas de látex e óculos protetores. Inclusive, esses equipamentos devem ser usados desde a etapa de lixamento para evitar contato com o pó acumulado do gesso.

Forro precisa estar seco para receber a pintura 

Após o lixamento do teto, certifique se o forro está seco o suficiente para receber a pintura, caso contrário poderá surgir manchas. O efeito amarelado do gesso também é um sinal de falha no tempo de secagem correta da superfície.

Siga as instruções do fabricante dos materiais

Para obter o melhor acabamento para o teto, respeite algumas etapas conforme os rótulos dos produtos. Nessas embalagens encontre informações importantes, como: tempo de secagem da massa corrida, diluição da tinta, reaplicação da tinta e combinações com a massa corrida.

Priorize a massa corrida, fundo preparador e tinta de uma mesma marca e verifique a possibilidade de mistura entre os produtos.

Ideias para usar o forro de gesso

Agora que você já sabe como pintar forro de gesso, venha conhecer algumas ideias para usar essa tendência bastante demandada nas decorações de interiores.

Rebaixamento de gesso é tendência

Saiba que o rebaixamento de gesso em sala, quarto ou cozinha é uma tendência na decoração de interiores. Além de elegante, esse elemento também permite criar um espaço mais aconchegante e com detalhes decorativos iluminados.

Modelos de forro de gesso com linhas e curvas

Encontre modelos de forro de gesso com linhas e curvas para combinar com seu espaço. Invista em detalhes como o boiserie inspirado na decoração francesa. Já as linhas retas e figuras geométricas, essas combinam com uma decoração minimalista e contemporânea para ambientes.

Iluminação embutida combina muito bem

Um dos motivos que tornam o teto de gesso ideal é que ele combina com uma iluminação embutida. Crie ponto de luz em todo o tempo, sendo estes detalhes diretos ou indiretos através dos efeitos da iluminação.

Ideal para ambientes com cortina

Saiba que este estilo de teto é ideal para combinar com ambientes que possuem cortinas, deixando-a esteticamente mais sofisticada. Além disso, o gesso também pode ser usado para combinar com outros elementos como vidro, parede de gesso (drywall) e espelhos. Essa ideia é perfeita para espaços com cortina comprida, apartamentos e casas com pé direito alto.

Aprender como pintar forro de gesso contribui para qualquer tipo de projeto de interiores, seja na sala, cozinha, quartos e também nos ambientes comerciais.

Mãos a obra!

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O investimento imobiliário é muito comum no Brasil. Afinal, é uma maneira segura de aplicar o dinheiro e é uma prática que pode trazer muitos benefícios para o dono do imóvel.

O mercado imobiliário pode ser muito lucrativo, tanto para quem quer vender quanto para quem deseja alugar propriedades. Além disso, é possível investir em imóveis residenciais ou comerciais.  

Como funciona o investimento imobiliário?

Há diferentes tipos de investimentos imobiliários, sendo os principais a venda e o aluguel de imóveis. Contudo, o investidor precisa tomar alguns cuidados para torná-los realmente rentáveis. 

Antes de começar a investir em imóveis, ele precisa definir se quer comprar aquela propriedade para vendê-la por um valor mais alto posteriormente ou se prefere alugá-la. 

Independentemente de qual seja o caso, o investidor deve considerar o próprio orçamento e quanto deseja lucrar com a operação. Dessa forma, será possível verificar se o investimento realmente vale a pena. A seguir, confira quais fatores devem ser observados antes de começar a comprar imóveis:

Localização

O valor de uma propriedade não está atrelado somente ao tamanho dela ou aos confortos e às comodidades que ela oferece. A localização também influencia bastante o preço do imóvel. 

Portanto, antes de investir em uma propriedade, é necessário avaliar se o bairro onde ela está localizada é valorizado ou apresenta um potencial de valorização. Por exemplo, regiões com grandes obras públicas, como estações de metrô, provavelmente vão ficar muito mais valorizadas no futuro. 

Imóvel pronto ou imóvel na planta

Na maioria dos casos, comprar um imóvel na planta pode sair mais barato que adquirir um já pronto. Contudo, é importante saber que a entrega dos imóveis pode atrasar, o que vai fazer o retorno do seu investimento demorar mais.

Além disso, normalmente, quando a construtora entrega um imóvel comprado na planta, o dono precisa arcar com alguns acabamentos, como instalação de pisos, cubas e marcenaria. Sendo assim, esses gastos também devem ser considerados na hora de comprar um imóvel na planta.

Já quem quer adquirir uma propriedade pronta tem mais chances de encontrar um imóvel completo, com todos os acabamentos. Contudo, o investidor deve fazer uma vistoria completa antes de comprar, para detectar qualquer problema, como vazamentos. Isso evita custos adicionais após adquirir a propriedade.

Diferenciais da propriedade

Quem faz um investimento imobiliário deseja que os imóveis gerem lucro. Por isso, é importante investir em propriedades que ofereçam conforto, facilidades e segurança. Dessa forma, será possível cobrar um valor mais alto de aluguel ou ter um bom lucro com a venda do imóvel.

Quais são as vantagens do investimento imobiliário?

O investimento imobiliário possui pontos positivos e negativos, assim como todos os outros. Sendo assim, é preciso analisar bem esses fatores antes de aplicar o dinheiro. Os principais pontos positivos desse tipo de investir em imóveis são:

Segurança

Os imóveis são investimentos seguros, já que o valor dessas propriedades não é  diretamente influenciado pelas oscilações do mercado financeiro, como acontece com as ações.

Além disso, as propriedades privadas não podem ser congeladas pelo governo. Vale lembrar que, na história recente do Brasil, ocorreu o congelamento das poupanças durante o governo Collor.

Outro benefício do investimento imobiliário é ser imune à quebra de bancos. Isso significa que você não vai depender de uma instituição para ter acesso ao seu patrimônio.

Proteção contra a inflação

Os valores dos aluguéis são reajustados anualmente de acordo com a inflação do período. Já outros tipos de investimentos, como a poupança, renderam menos que a inflação nos últimos anos.

Grande potencial de valorização

O valor dos imóveis e dos aluguéis tende a aumentar com o passar do tempo, principalmente se eles estiverem localizados em regiões com potencial de valorização. 

De acordo com uma pesquisa feita pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), a valorização média dos imóveis entre os anos de 2009 a 2019 foi de 9,4% ao ano. 

Quais são as desvantagens desse tipo de investimento?

O investimento imobiliário também apresenta alguns pontos negativos, que precisam ser considerados por quem quer comprar um imóvel. A seguir, veja quais são as principais desvantagens desse tipo de investimento:

• é preciso desembolsar um valor muito alto para fazer um investimento imobiliário;
• o inquilino pode causar algum dano à propriedade (é necessário estipular multas para isso no contrato);
• em períodos de desaceleração da economia, pode ser difícil alugar ou vender o imóvel.

ZAP Imóveis: seu marketplace imobiliário

Agora que já sabe como investir em imóveis, conhece as principais vantagens e desvantagens do investimento imobiliário, você pode começar a planejar seus próximos investimentos e procurar propriedades para comprar.
Se você está pensando em apostar nesse mercado, confira as propriedades disponíveis no ZAP Imóveis. O ZAP é o local ideal para quem quer investir no mercado imobiliário com rapidez e segurança.

Conheça bem a construtora responsável pelo lançamento antes de investir

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Os proprietários de imóveis alugados podem pedir que o inquilino saia da propriedade antes do término do contrato. Isso pode acontecer por meio de um pedido de desocupação de imóvel alugado.

Contudo, de acordo com a lei do inquilinato, quando o dono solicita o imóvel de volta, o inquilino tem até 30 dias para desocupar a propriedade. Portanto, esse prazo precisa ser respeitado pelo proprietário do imóvel.

Quando o proprietário pode fazer o pedido de desocupação de imóvel alugado?

Caso deseje que o inquilino desocupe o imóvel antes do término do contrato, o proprietário precisa ter razões específicas para essa solicitação. O pedido de desocupação de imóvel alugado pode ser feito nos seguintes casos:

• infração de cláusulas do contrato por parte do inquilino;
• não pagamento do aluguel;
• necessidade de algum reparo urgente e determinado por órgão governamental;
• caso um parente direto do proprietário que não possua uma residência própria precise de um lugar para morar;
• acordo entre o proprietário e o inquilino.

Sem uma dessas condições, não é possível fazer esse tipo de solicitação. Nesse caso, o dono do imóvel deve esperar até o fim da vigência do contrato de aluguel para o inquilino sair do imóvel.

Como funciona o pedido de desocupação de imóvel alugado?

Para solicitar que o inquilino desocupe o imóvel, o proprietário deve fazer um pedido de desocupação de imóvel locado. Esse aviso pode ser enviado por meios eletrônicos, como o e-mail, desde que essa forma de comunicação já tenha sido estabelecida anteriormente entre as partes.

Contudo, se a locação foi feita com a intermediação de uma imobiliária, é importante que a carta de desocupação de imóvel alugado seja enviada pelo corretor de imóveis.

Muitos proprietários não sabem como fazer um pedido de desocupação do imóvel. Apesar de haver alguns modelos prontos na internet, o ideal é que o dono do imóvel procure um advogado para redigir o documento.

O que acontece se o inquilino se recusar a sair do imóvel?

Caso o inquilino recuse o pedido de desocupação de imóvel alugado, o proprietário precisa entrar com uma ação de despejo na justiça. Caso a decisão judicial seja favorável ao dono da propriedade, o inquilino tem até seis meses para desocupá-la. Se o locatário não tiver saído seis meses após a decisão judicial, o proprietário pode chamar a polícia para obrigá-lo a sair do imóvel.

Por outro lado, quando perde o processo judicial, o inquilino precisa arcar com as despesas que o proprietário do imóvel teve durante a ação judicial, como os honorários dos advogados.

Como uma ação judicial é desgastante para ambas as partes, sem falar nos gastos financeiros, o ideal é que o proprietário do imóvel e o inquilino entrem em um acordo sobre o pedido de desocupação de imóvel alugado, sem a necessidade de um processo judicial.

Uma medida possível é aumentar o prazo de desocupação do imóvel alugado. Em alguns casos, esse prazo pode ser estendido para 60 ou 90 dias. Dessa forma, o inquilino tem mais tempo para encontrar outro imóvel para alugar.

O que acontece quando o proprietário vende um imóvel que está sendo alugado?

De acordo com a lei do inquilinato, se quiser vender um imóvel que está sendo alugado, o proprietário é obrigado a fazer uma oferta de venda primeiro para o locatário, considerando as condições do mercado.

Somente se o inquilino recusar a compra do imóvel o proprietário pode oferecê-lo para outras pessoas. Se o imóvel for vendido durante a vigência do contrato de aluguel, deve haver o pedido de desocupação de imóvel alugado, mas, nesse caso, o locatário tem até 90 dias para desocupar a propriedade.

No entanto, alguns contratos de locação tem uma cláusula que garante a vigência do aluguel mesmo se a propriedade for vendida. Nesses casos, o inquilino pode permanecer no imóvel até a data prevista no contrato, já que o proprietário não pode pedir que ele desocupe o imóvel alugado.

O que acontece quando o locatário desocupa o imóvel durante a vigência do contrato?

Se o inquilino sair do imóvel durante a vigência do contrato, ele deve pagar uma multa, cujo valor pode variar entre um a três aluguéis. Além disso, caso não queira renovar o contrato de aluguel, o locatário deve informar isso ao proprietário ou à imobiliária 30 dias antes do término do contrato.

Encontre seu apartamento para alugar com o ZAP Imóveis

Se recebeu um pedido de desocupação de imóvel alugado, você não precisa se preocupar, pois o ZAP Imóveis tem várias opções de casas e apartamentos para alugar. Sendo assim, basta acessar o site do ZAP Imóveis para encontrar a sua nova residência, de uma forma rápida, prática e segura.

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Você quer reformar seu imóvel para transformá-lo na casa dos seus sonhos? Então, você precisa entender o que é empréstimo para reforma e quais são as vantagens e as desvantagens dessa linha de crédito.

Quem quer reformar a casa sabe que vai precisar investir muito em material de construção e mão de obra. Por isso, nem sempre é possível comprar todos os materiais à vista. Sendo assim, o proprietário que deseja reformar o seu imóvel precisa avaliar se vale a pena pegar um empréstimo para fazer a reforma.

O que é um empréstimo para reforma?

O financiamento para reforma é uma linha de crédito concedida por instituições financeiras voltada para a compra de materiais de construção e o pagamento da mão de obra. Esse tipo de empréstimo só pode ser concedido aos proprietários do imóvel.

Assim como acontece no caso dos financiamentos de imóveis, quem adquire um empréstimo para reforma só pode gastar o dinheiro com os recursos necessários para a renovação. Portanto, o credor não pode usar esse dinheiro para comprar um carro, por exemplo.

O pagamento do empréstimo para reforma residencial funciona da mesma forma que os outros tipos de financiamento. Isso significa que quem pegou o empréstimo deve pagar o valor emprestado em um determinado número de meses e com juros. 

O número de parcelas e o custo dos juros a serem pagos vão depender de cada instituição financeira, do valor do empréstimo, das garantias dadas pelo credor e do acordo entre as partes. 

Vale a pena considerar um empréstimo para reforma?

O financiamento para reforma e construção apresenta algumas vantagens. Por exemplo, os juros cobrados nessa modalidade de crédito são mais baixos que os da maioria das outras. Além disso, eles costumam ser menores que os cobrados pelas operadoras de cartão de crédito.

A taxa de juros que a Caixa Econômica Federal cobra por um empréstimo para reforma é, em média, de 2,5% ao mês. Por outro lado, os juros do cartão de crédito da Caixa estão em 10,25% ao mês. Já para o empréstimo pessoal, também são mais altos: em média, 3,29% ao mês.

Quais são as opções de empréstimo para reforma?

Vários bancos e instituições financeiras oferecem empréstimos para reformas. Uma das linhas de crédito mais usadas por quem quer renovar a casa é a Construcard da Caixa Econômica Federal.

Quem obtém um financiamento para reforma por meio do Construcard recebe um cartão para usar nas lojas de materiais de construção. Os grandes diferenciais do programa da Caixa são permitir que o cliente financie o valor do empréstimo em até 236 meses e oferecer uma taxa de juros menor.

Outros grandes bancos, como Banco do Brasil, Bradesco e Itaú, assim como outras instituições financeiras, como a Creditas, também oferecem esse tipo de financiamento. Sendo assim, vale a pena cotar seu empréstimo em diferentes bancos antes de contratar seu financiamento.

Além do empréstimo para reforma, existem outras modalidades de crédito que podem ser igualmente vantajosas, inclusive com um valor de financiamento maior para os clientes. São elas:

• empréstimo com garantia de imóvel (home equity);
• empréstimo com garantia de veículo;
• empréstimo consignado (com desconto na folha de pagamento).

Quais são as vantagens e as desvantagens do empréstimo para reforma?

O financiamento para reforma tem pontos positivos e negativos que você precisa considerar antes de solicitá-lo. Se você está pagando outros empréstimos no momento, talvez não seja a hora de fazer mais um.

No entanto, se surgiu algum imprevisto inesperado na sua casa, como problema na fiação elétrica ou na rede hidráulica, que podem até comprometer o bem-estar e a segurança dos moradores, pode ser a hora de pedir um empréstimo para reforma. A seguir, confira quais são as principais vantagens desse financiamento:

• os juros costumam ser mais baixos que os do cartão de crédito e os do cheque especial;
• também são mais baixos que os dos outros empréstimos;
• você tem acesso a um valor alto, o que permite comprar materiais de alta qualidade para sua reforma.

Contudo, assim como todo produto financeiro, esse tipo de empréstimo apresenta algumas desvantagens, principalmente para quem não considera as parcelas do financiamento na hora de planejar o orçamento doméstico. Algumas das desvantagens dessa linha de crédito são:

• o dinheiro só deve ser gasto com materiais e mão de obra para reformar a casa;
• caso não tenha um bom planejamento financeiro, o tomador de empréstimo corre o risco de se endividar;
• o número de parcelas para quitar o financiamento costuma ser menor que o dos outros tipos de linhas de crédito.

ZAP Imóveis: seu marketplace imobiliário

Agora que você já sabe quais são as vantagens e as desvantagens do empréstimo para reforma, entre no blog do ZAP Imóveis e confira todos os conteúdos sobre reforma e decoração que podem ajudar no processo de renovação da sua casa.

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Quer aprender como pintar vaso de cimento? Hoje vamos trazer algumas dicas e ideias para este artesanato que vem ganhando espaço em jardins e nas decorações de interiores. Os projetos com vasos de cimento são incríveis, já que é uma forma de decorar canteiros externos e também todo o ambiente interno de casas.

Essa prática de fazer vasos tem sido bastante usada na atualidade, principalmente a partir de variados modelos, tamanhos e formatos do elemento. Para completar a estética desses elementos, são adicionados revestimentos como tintas e técnicas de decorar vasos de concreto.

A seguir você vai entender quais os processos de como pintar vaso de cimento, além de dicas de técnicas criativas para ornamentar a sua casa ou ambiente empresarial.

Como pintar vaso de cimento – Acompanhe todas as etapas com dicas

O processo de como pintar vaso de cimento é bem simples, você só precisa preparar o elemento, escolher as tintas corretas e deixar o tempo indicado para a secagem. Acompanhe todas as etapas para saber como fazer um vaso de cimento bonito para vender ou combinar com sua decoração.

Forre o local onde será pintado

O primeiro passo é forrar o local onde será pintado o vaso de cimento, colocar folhas de jornais, revistas velhas, papelão ou até mesmo um plástico para proteger a superfície do local. Aproveite para remover a terra e plantas do vaso, aumentando a praticidade na hora de pintar toda a superfície e fazer os acabamentos. Caso não seja possível, saiba que você vai precisar de um pouco mais de paciência na hora de utilizar a técnica de pintura no vaso.

Separe todos os materiais para a pintura

Agora que você já preparou o local para a pintura do vaso, veja quais são os materiais que você vai precisar para esta tarefa.

• Tinta para cimento.
• Aguarrás.
• Pincéis.
• Fita crepe.
• Recipiente.
• Lixas.
• Panos velhos.

É importante escolher um local bem arejado e com espaço suficiente para seu projeto. Outra dica é usar luvas para realizar esse trabalho com pintura.

Tipos de tintas indicadas para vasos de cimento

A seguir, separamos uma lista de tintas indicadas para pintar vaso de cimento, algumas delas são mais baratas e com uma boa proposta de acabamento para o seu artesanato.

• Tinta automotiva é uma das mais resistentes ao clima e melhores opções do mercado;
• Tinta Epóxi também é resistente aos impactos e com alta durabilidade;
• Esmalte sintético é usado em portões e não precisa de resina para brilho ou impermeabilizantes;
• Tinta acrílica lavável pode ser encontrada em semi brilho ou fosco, não desbota e pode usar o efeito de brilho com resina;
• Tinta acrílica emborrachada é impermeabilizante, protege contra trincas ou desgastes com o tempo.

As tintas em spray são ótimas opções para pintar vaso de cimento, facilitando na hora da aplicação e acabamento detalhado.

Veja também como pintar portão de madeira.

Prepare o vaso para receber a tinta

O preparo do vaso para receber a tinta envolve técnicas de lixamento e aplicação de impermeabilizante para dar mais resistência ao elemento. Depois de lixar, limpe bem a superfície do vaso com um pano úmido e uma escovinha de cerdas macias para remover as sujeiras. Se for fazer algumas técnicas de pintura com desenhos, utilize a fita crepe para fazer o molde antes de aplicar a cor de tinta escolhida.

Inicie a pintura do vaso de cimento

Antes de pintar a superfície do vaso, leia com atenção as instruções na embalagem da tinta. Nela estará escrito orientações quanto a diluição da tinta e demais detalhes. Muitas tintas devem ser diluídas com solventes e água, mas se você procura uma tinta pronta para aplicação o tipo spray é uma solução prática.

Você pode fazer detalhes usando tinta spray de variadas cores, colando as fitas adesivas para demarcar os desenhos e até usar a técnica de lettering (arte de desenhar em letras) para decorar. Caso a tinta não seja de spray, para a pintura do vaso é recomendado usar pincéis que dão um melhor acabamento, inclusive, alcançam partes mais difíceis que o rolo de pintura não pode alcançar.

Deixe a tinta secar em local arejado

Após a primeira camada de tinta no vaso, deixe o elemento secar em um local arejado e, depois de seco, verifique a necessidade de passar mais uma demão de tinta. Não esqueça de pintar todas as partes do vaso, inclusive no seu interior para dar um toque mais bonito no acabamento. Se não for possível remover a terra do interior, coloque uma folha A4 ou plástico para proteger o pincel de contato com a terra. Caso contrário, terá que lavar o pincel na aguarrás.

Ideias para pintar vaso de cimento

Aprender como pintar vaso de cimento é bem simples e pode render bons lucros para o seu negócio. Veja a seguir algumas ideias de decoração de vaso de cimento usando tintas e use a criatividade para decorar o seu elemento em casa ou para seu portfólio de produtos.

Desenhos e figuras geométricas

Os desenhos e figuras geométricas são opções bem criativas para decorar vasos de concreto, basta desenhar as formas e depois aplicar as tintas. Nesta dica é possível desenhar flores, animais, bolinhas, retas e demais figuras geométricas que preferir. Uma dica prática é desenhar no vaso usando fita crepe ou objetos com formatos de acordo com sua ideia criativa.

Vasos de cimento com detalhes de lettering 

Uma das tendências em decoração são os vasos de cimento com detalhes de lettering, uma técnica com letras artísticas muito usada em papelaria, cerâmica e acrílico. O legal é apostar em uma frase criativa como as opções de escritas motivacionais, religiosas e de bem-estar. Também pode ser usada a técnica de lettering para fazer uma surpresa como anunciar uma gravidez, por exemplo. Para usar esta técnica, basta pintar o vaso com uma tinta de fundo e desenhar as letras sobre a superfície e depois adicione uma camada de impermeabilizante para vasos de cimento.

Vaso colorido de cimento

O vaso colorido de cimento é uma opção simples e encantadora, sendo que existem diversas cores e acabamentos coloridos para se inspirar. Dependendo do tipo de tinta, você pode usar uma tinta colorida semi fosca ou brilhante e ainda aplicar uma resina para aumentar a durabilidade do acabamento brilhoso do vaso. Gostou das dicas de como pintar vaso de cimento? Deixa aqui nos comentários o que achou deste post.

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Afinal, como vender um imóvel? Essa pode ser considerada a “pergunta do milhão” para muita gente. Brincadeiras à parte, a verdade é que esse processo demanda muita dedicação, tempo disponível, além de conhecimento sobre o assunto.

Ainda assim, se você está procurando dicas sobre como vender um imóvel rápido, saiba que isso é possível, sim, mesmo em épocas consideradas ruins para o mercado imobiliário.

Neste artigo, vamos mostrar tudo o que você precisa saber antes de negociar seu imóvel, desde dicas de ações e documentações necessárias até, é claro, onde e como vender imóveis.

Antes de vender, prepare seu imóvel

Um erro de muita gente que pretende vender imóvel é não prepará-lo de maneira adequada para o mercado. Já imaginou quão desagradável seria visitar um apartamento à venda em más condições de limpeza, com as paredes rabiscadas? Dificilmente, você o compraria, certo?

Por isso, o primeiro passo de como vender um imóvel é simplesmente deixá-lo organizado para garantir uma boa impressão aos visitantes. A seguir, veja algumas dicas de organização que certamente vão ajudar você a vender o seu bem o mais rapidamente possível.

Uma boa limpeza é fundamental

A princípio, a limpeza é um detalhe que passa despercebido para muitos, mas pode ser determinante para a venda de imóveis. Afinal, como diz o ditado popular: a primeira impressão é a que fica!

Em outras palavras, a casa ou o apartamento à venda deve estar impecável no fator limpeza. Já imaginou a quantidade de pessoas que se sentiriam incomodadas ao visitar um imóvel sujo e/ou malcheiroso? Portanto, invista em uma boa higienização antes de qualquer visita!

Tudo está funcionando perfeitamente?

Sabe aquela porta emperrada ou até mesmo aquele vaso sanitário em que a descarga não está funcionando? Problemas como esses devem ser resolvidos antes mesmo de anunciar um imóvel.

Assim como a dica da limpeza logo acima, é fundamental garantir que tudo esteja funcionando perfeitamente, para que o possível comprador não tenha uma má impressão da sua propriedade.

Reforme o que for necessário

Quando o assunto é como vender um imóvel, devemos sempre considerar que uma boa reforma pode ser interessante para destacar e valorizar sua propriedade. A ideia dela é mostrar ao comprador que o local está muito bem conservado. 

Uma quantidade mínima de pequenos reparos pode fazer os interessados desistirem do imóvel, pensando principalmente em gastos adicionais para arrumar tudo o que for necessário.

É importante destacar que o estado de conservação pode ser fator decisivo para uma venda. Uma casa ou um apartamento em boas condições será certamente vendido mais rapidamente, já que a maioria das pessoas busca um lugar que, além de ser agradável, não tenha problemas estruturais para morar.

A documentação precisa estar em dia!

Seja por meio de financiamento imobiliário, seja por um pagamento à vista, todo imóvel à venda precisa ter toda a papelada em dia. Inclusive, esse é um ponto que atrapalha muitos que querem vender um imóvel rapidamente.

Portanto, além de quitar todas as contas atrasadas, verifique se toda a documentação do seu imóvel está em dia, como:

• escritura;
• matrícula do imóvel;
• comprovantes de quitação de IPTU;
• documentos pessoais.

Faça uma boa pesquisa de mercado

A princípio, a última dica sobre como vender imóveis é: faça uma boa pesquisa de mercado! Por mais que a propriedade esteja impecável em relação à limpeza e à estrutura, isso de nada vale se o preço estiver muito acima do mercado.

Conhecer bem a região em que a propriedade está localizada, compará-la com outras unidades de tamanho e características similares, e buscar informações sobre quanto custa o metro quadrado do bairro são dicas que podem ajudar você a definir um bom preço para o seu imóvel.

Como vender imóvel de modo rápido e fácil

Depois das nossas dicas para ajudar você a vender a sua casa ou o seu apartamento mais rapidamente, chegou o momento de colocar tudo em prática. Porém, antes, vamos revelar como vender um imóvel de modo rápido e fácil: o ZAP Imóveis!

Dar visibilidade ao seu apartamento ou à sua casa é essencial para agilizar a venda. Atualmente, já não é mais necessário depender somente de imobiliárias e corretores para tal. O ZAP é um marketplace especialista em compra, venda e aluguel de imóveis que pode ajudar você a anunciar seu imóvel sem burocracias.

Dicas para turbinar o seu anúncio no ZAP Imóveis

Se você precisa de rapidez na venda do seu imóvel, agilidade no processo de negociação e menos burocracia, acesse nosso site e faça o seu cadastro. Antes disso, veja três dicas valiosíssimas sobre como anunciar imóveis da maneira certa:

• capriche na descrição do seu imóvel (fale bem da região e o que ele tem de melhor);
• tire fotos incríveis (se for possível, faça isso de dia, com luz natural e câmera na horizontal sempre);
• mantenha as suas informações atualizadas.

E aí, o que achou das nossas dicas sobre como vender um imóvel? Não perca tempo: acesse o site do ZAP Imóveis e anuncie o mais rapidamente possível!

Confira a documentação para compra e aluguel de imóveis

Documentos para fazer o contrato de compra e venda de um imóvel

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Comprar uma casa, um apartamento ou um terreno por meio de um financiamento é considerado um investimento a longo prazo, já que negociações como essa podem durar mais de 30 anos. Por isso, entender sobre a taxa de juros de financiamento imobiliário é importante para realizar um bom planejamento.

Pensando nisso, ao longo deste artigo, vamos mostrar como você pode calcular a taxa de financiamento imobiliário para antever o impacto do pagamento das prestações mensais no seu bolso.

Além disso, você vai entender como calcular as taxas de juros de um financiamento e descobrir qual é a melhor taxa para financiamento imobiliário atualmente disponível no mercado de crédito nacional.

Entenda como é constituída a parcela de um financiamento imobiliário

Basicamente, as prestações de um financiamento são divididas em quatro partes: amortização, taxas de seguro, custos operacionais e juros, que nada mais são que uma espécie de “aluguel” que o banco cobra em cima da quantia emprestada para quitar o imóvel financiado.

Além disso, para entender sobre a taxa de juros de financiamento imobiliário, é preciso conhecer as duas modalidades de pagamento: o Sistema de Amortização Constante (SAC) e a Tabela Price. Na Tabela Price, as parcelas do financiamento são sempre iguais, ou seja, não mudam de acordo com os meses.

No SAC, por sua vez, os valores das parcelas são decrescentes, porque os juros sempre são calculados em cima do saldo devedor restante, que todo mês diminui devido à amortização.

Como calcular a taxa de juros de financiamento imobiliário?

Calcular a taxa de juros de financiamento imobiliário é bem simples. Vamos simular um financiamento de R$ 300.000, dividido em 360 meses (30 anos), com juros de 8% ao ano. Nesse caso, o valor da amortização será de R$ 833,33 ao mês (dividindo o valor total da dívida pelos meses correspondentes).

A partir disso, é necessário dividir a taxa de juros de 8% por 12 meses para encontrar os juros mensais (8% dividido por 12 = 0,66% ao mês). Agora, basta multiplicar o valor total pela taxa mensal (0,66% x R$ 300.000 = R$ 198.000).

Portanto, podemos dizer que o seu imóvel custará em torno de R$ 498.000. Dividindo este valor por todos os meses previstos em contrato, as prestações serão de aproximadamente R$ 1.383,33.

No entanto, vale lembrar que as parcelas de um financiamento imobiliário vão além da amortização e dos juros. Portanto, devemos considerar as taxas de seguro e os custos operacionais.

Além disso, supondo que este financiamento simulado siga o Sistema de Amortização Constante (SAC), é necessário retirar o valor amortizado a cada mês. Então, por mais que os juros de financiamento imobiliário não mude, o valor das prestações baixam gradativamente neste sistema, devido à amortização constante.

Qual é a melhor taxa para financiamento imobiliário?

Afinal, qual é a melhor taxa para financiamento imobiliário? A Caixa Econômica Federal é a instituição que oferece as melhores condições para quem busca conquistar a tão sonhada casa própria por meio de um financiamento. Inclusive, é por esse motivo que a instituição é considerada referência em crédito imobiliário no país.

A Caixa conta com o programa Casa Verde e Amarela, antigamente conhecido como Minha Casa Minha Vida, cujo objetivo é permitir que a população de baixa renda tenha acesso à casa própria, melhorando a qualidade de vida dos brasileiros.

Atualmente, a Caixa Econômica Federal oferece condições com juros de 8% ao ano (a partir de 0,67% mensalmente), além da Taxa Referencial, popularmente conhecida apenas como TR, que é um índice de correção para cálculo de rendimentos em investimentos como imóveis.

Em determinados casos, a instituição também oferece financiamentos imobiliários que podem chegar a 420 meses, isto é, prazos bem flexíveis que facilitam o pagamento.

No site da Caixa, há um simulador de financiamento que certamente contribui para o planejamento financeiro de quem pretende comprar uma casa, um apartamento ou um terreno. Nele, é necessário inserir algumas informações sobre o imóvel, como:

• condição do imóvel (novo ou usado);
• valor (final ou aproximado);
• cidade e estado do imóvel;
• dados pessoais (CEP, telefone, renda mensal e data de nascimento);
• escolha entre as opções de programas disponíveis (como o Casa Verde e Amarela, por exemplo).

Como são os juros para financiamento imobiliário em outros bancos?

A princípio, a Caixa é a instituição que tem as melhores taxas de juros para financiamento imobiliário do mercado. Porém, é importante fazer uma boa pesquisa de mercado para definir as melhores condições para seu bolso. Em média, as instituições financeiras oferecem taxas de 9 a 11% de juros ao ano.

Está procurando por um imóvel? Conheça o ZAP Imóveis!

Agora que você já sabe tudo sobre taxa de juros de financiamento imobiliário, como calcular o valor referente às suas futuras prestações e quais são os juros de financiamento imobiliário da Caixa, que tal utilizar uma plataforma especialista e líder de mercado para encontrar seu novo imóvel?

No ZAP Imóveis, você encontra uma variedade de casas comuns, em loteamentos ou condomínios fechados, além de excelentes apartamentos. Acesse o nosso site e encontre o melhor imóvel para você e sua família!

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