O Rio de Janeiro é o maior destino turístico internacional no Brasil, além de ser um importante polo econômico e a principal referência nacional fora do país. A cidade maravilhosa é dividida em quatro principais zonas: central, sul, oeste e norte. Descubra, neste conteúdo, quais são os bairros nobres do Rio de Janeiro. 

No município, você encontra uma grande variedade de imóveis: apartamentos, casas, kitnets, studios, lofts e muito mais. As propriedades ainda variam de valor, tamanho e quantidade de quartos, banheiros e vagas na garagem. Por isso, com certeza, você vai encontrar a opção que mais te atende. 

Leblon     

Com um dos metros quadrados mais caros do país, o Leblon é um bairro para quem procura qualidade de vida aliada a boas alternativas noturnas de lazer. Isso porque, na região, você consegue ter acesso a locais arborizados e umas das praias mais tranquilas da cidade, além de possibilidades de bares e bistrôs.  

Para facilitar as compras do dia a dia, a localidade dispõe do Shopping Leblon que conta com uma grande variedade de lojas sofisticas, restaurantes e até cinema. Para os amantes de um passeio cultural, uma boa opção é o Teatro Leblon, que realiza apresentações, palestras e cursos para todas as idades. 

Ipanema

Ipanema é um dos bairros do Rio de Janeiro mais famosos do mundo. Isso porque o bairro inspirou músicas que se tornaram conhecidas internacionalmente, como é o caso de Garota de Ipanema. Muito além do campo musical, a região chama atenção pela sua vasta infraestrutura que atende a todos os gostos. 

A localidade ainda se destaca por oferecer três das principais praias da cidade carioca para os dias ensolarados: Ipanema, Arpoador e Copacabana, que fica bem perto, logo no bairro vizinho. Além disso, quem mora em Ipanema pode aproveitar as butiques, os excelentes restaurantes e os bares descontraídos da região. 

Copacabana  

Copacabana é um bairro localizado na Zona Sul da cidade maravilhosa. É uma localidade que atrai muitos turistas devido a grande quantidade de hotéis e atrações disponíveis. No bairro, você encontra cafés sofisticados e bares casuais que fazem sucesso na região. 

O bairro ainda dispõe de dois shoppings: Cidade Copacabana e o Cassino Atlântico. Nesses espaços, é possível encontrar supermercados, lojas diversas, restaurantes e até teatro. Outro destaque é a variedade de transportes que pode ser feita por quatro estações de metrô e inúmeras linhas de ônibus. 

Leme   

Conhecido por seu sossego, o Leme é considerado um dos bairros nobres do Rio de Janeiro mais tranquilos para se morar na Zona Sul da cidade. Isso porque a região tem índices de violência e assaltos muito baixos. A localidade é repleta de padarias tradicionais, bares e restaurantes italianos que são referência na região. 

Além disso, no bairro há também opções de lazer para quem gosta do contato com a natureza, como é o caso da praia que tem o seu mesmo nome e o Parque Natural Paisagem Carioca. No transporte, quem mora no Leme pode contar com diversas linhas de ônibus que fazem conexão com variadas localidades do Rio de Janeiro. 

Botafogo 

Botafogo é um das únicas localidades da Cidade Maravilhosa que tem vista para o principal monumento do município: o Cristo Redentor. Suas ruas arborizadas, que são ótimas para uma caminhada, dispõem de uma ampla gama de serviços como cinemas, bistrôs e shoppings. 

Em relação ao entretenimento, a região ainda conta com atrações culturais, como a Casa Rui Barbosa e o Teatro Poeira e Poeirinha, que sediam diversos espetáculos e peças teatrais. Outra opção para aproveitar a localidade é a praia, que é uma excelente forma de renovar as energias e apreciar as belezas naturais cariocas. 

Humaitá 

As ruas do Humaitá são arborizadas e bem tranquilas. Além disso, diferentemente de outros pontos da cidade, essa região tem um trânsito mais leve, o que facilita a mobilidade. Com um comércio desenvolvido, a localidade oferece supermercados e  restaurantes conhecidos na cidade.

O bairro também se destaca por ter um bom índice de desenvolvimento e uma boa segurança. O Espaço Municipal Sérgio Porto é outra atração encontrada em Humaitá. No ambiente, os visitantes podem aproveitar peças teatrais e outras formas de entretenimento. 

Gávea

Com uma localização privilegiada, a Gávea possui fácil acesso à Praia do Leblon, Jardim Botânico do Rio de Janeiro e à Floresta da Tijuca. Além disso, também fica às margens da Lagoa Rodrigo de Freitas. Torna-se, assim, uma região ideal para quem procura áreas verdes e contato com a natureza. 

Outras opções na Gávea são o Planetário do Rio, o Instituto Morais de Salles e o Centro Cultural Modernista, que possui exposições e exibições de filmes. Em relação à mobilidade, a localidade conta com linhas de ônibus e estações de metrô muito próximas como a do Botafogo e a Antero de Quental.  

Encontre o imóvel em bairros nobres do Rio de Janeiro ideal para você no ZAP 

Agora que você já conhece os principais bairros nobres do Rio de Janeiro e o que eles oferecem de atrações e serviços para o dia a dia, que tal encontrar a opção ideal para você? Conte com a ajuda do ZAP Imóveis na sua procura. Em nosso site, você consegue filtrar um imóvel pelo valor, tamanho e quantidade de cômodos. 

O post Bairros nobres do Rio de Janeiro: conheça algumas opções apareceu primeiro em Blog do Zap.

Bairros nobres do Rio de Janeiro: conheça algumas opções Publicado primeiro em https://revista.zapimoveis.com.br/feed/

São Paulo é a cidade mais populosa do Brasil, além de ser um importante polo financeiro e cultural. A capital paulista é dividida em quatro zonas: sul, norte, leste e oeste. Esse município ainda possui centenas de bairros, sendo que cada um deles possui características próprias. Confira agora quais são os bairros nobres de São Paulo.

É possível encontrar vários tipos de imóveis em São Paulo, sejam eles comerciais ou residenciais. Essa cidade oferece desde estúdios pequenos até apartamentos com mais de 1.000 m². Sendo assim, certamente você vai encontrar um imóvel que atenda a todas as suas necessidades na capital paulista.

Vila Olímpia

Esse é um dos bairros mais nobres de São Paulo. Além de oferecer uma boa infraestrutura para os moradores, a Vila Olímpia é um importante centro empresarial da capital paulista. Esse bairro é um dos mais valorizados da cidade, e o metro quadrado nessa região custa em média R$ 13.130,00.

Várias empresas importantes possuem escritórios nesse bairro, como a Discovery Networks Brasil. Além disso, a Vila Olímpia fica perto de outros bairros e avenidas importantes, como a Berrini e a Brigadeiro Faria Lima. Esse bairro ainda conta com uma estação de trem da CPTM, o que facilita o acesso à vizinhança.

A Vila Olímpia possui algumas zonas residenciais com ruas arborizadas e tranquilas, além de uma ampla rede de comércio. Esse bairro abriga dois grandes shoppings: o Shopping Vila Olímpia e o Shopping J.K., além de várias opções de bares e restaurantes.

Pinheiros

Pinheiros é um dos bairros mais valorizados de São Paulo, pois a sua vizinhança oferece muitas facilidades para os seus moradores, como uma ampla rede de transporte público, muitas opções de lazer e a vantagem de estar perto de avenidas importantes, como a Juscelino Kubitschek e a Brigadeiro Faria Lima.

Esse bairro oferece muitas opções culturais, como museus e casas de cultura. Além disso, Pinheiros é considerado um dos polos gastronômicos de São Paulo, já que reúne um grande número de restaurantes. Essa vizinhança também é conhecida por possuir muitas casas noturnas.

Na sua vizinhança, é possível encontrar imóveis de todos os tipos e com diferentes metragens, o que faz com que os preços das propriedades varie bastante. Contudo, o preço médio do metro quadrado nessa vizinhança é de R$ 14.216,00.

Higienópolis

Este bairro está entre os mais valorizados de São Paulo e ainda possui uma localização muito privilegiada, já que fica perto de vias importantes, como a Avenida Paulista e a rua da Consolação, e está situado na região central da cidade. O preço médio do metro quadrado em Higienópolis é de R$ 11.892,00.

Higienópolis também oferece uma boa infraestrutura para os seus moradores, com uma ampla rede comercial, clínicas, escolas e algumas das universidades mais famosas de São Paulo, como a Mackenzie e a Fundação Armando Álvares Penteado (FAAP).

Além disso, esse bairro conta com uma estação de metrô, a Higienópolis-Mackenzie, facilitando o acesso à vizinhança. Por estar localizado em uma região central, o bairro possibilita o acesso dos seus moradores a outras áreas da cidade.

Higienópolis também possui várias áreas verdes, com destaque para o Parque Buenos Aires, que tem mais de 22.000 m² e possui um espaço infantil e aparelhos de ginástica.

Itaim Bibi

Outro bairro nobre de São Paulo é o Itaim Bibi, localizado na zona oeste da capital e fazendo fronteira com os bairros Vila Olímpia e Vila Nova Conceição. Essa vizinhança é muito bem localizada, já que fica próxima de várias avenidas importantes, como a Rebouças, a Santo Amaro e a Nove de Julho.

Apesar de não ter nenhuma estação de trem ou de metrô nesse bairro, o Itaim Bibi fica perto das estações Vila Olímpia e Cidade Jardim, que atendem bem os moradores dessa região.

O Itaim Bibi possui uma boa infraestrutura, com ampla rede comercial, hospitais, escolas e centros universitários. Além disso, esse bairro fica perto do Parque do Povo, que possui uma grande área verde e oferece algumas atividades de lazer.

Esse bairro ainda possui muitas opções de restaurantes, bares e casas noturnas. Sendo assim, morar no Itaim Bibi pode ser uma boa opção para aqueles que gostam de curtir a vida noturna. O preço médio do metro quadrado nessa região é de R$ 13.911,00.

Moema

Esse também é um dos bairros mais valorizados de São Paulo. O bairro Moema é uma boa opção para quem quer morar em uma vizinhança mais residencial, mas que ainda assim possua boas opções de lazer. O preço médio do metro quadrado nesse bairro é de R$ 13,426,00.

Moema fica perto de outros bairros nobres de São Paulo, como a Vila Olímpia e o Itaim Bibi. Além disso, essa vizinhança fica próxima ao parque do Ibirapuera. Outra vantagem desse bairro é que ele possui uma ampla rede de transporte público, com corredores de ônibus e duas estações de metrô.

Ele também pode agradar muito quem aprecia uma boa gastronomia, já que é repleto de bares e restaurantes renomados. Além disso, Moema abriga alguns dos clubes mais tradicionais de São Paulo, como o Clube Atlético Monte Líbano.

Vila Nova Conceição

A Vila Nova Conceição é o bairro mais valorizado da capital paulista. Nessa vizinhança, o metro quadrado custa em média R$ 20.569,00. Sendo assim, é comum ver imóveis de alto padrão nessa vizinhança, inclusive algumas mansões.

Esse bairro fica na zona sul da capital paulista e faz fronteira com os bairros Vila Olímpia, Moema e Itaim Bibi, que também estão entre os bairros nobres de São Paulo. Além disso, a Vila Nova Conceição fica perto de avenidas importantes, como a Brigadeiro Faria Lima.

A Vila Nova Conceição fica perto de alguns parques, como o Ibirapuera e o Parque do Povo. A vizinhança também possui várias praças bem arborizadas. Além disso, esse bairro possui uma boa infraestrutura e está entre os bairros mais seguros de São Paulo.

Portanto, se você procura um bairro luxuoso, bem localizado, com uma boa infraestrutura e seguro, você deve considerar pesquisar um imóvel na Vila Nova Conceição.

Conte com o ZAP para encontrar um imóvel em um bairro nobre de São Paulo

Agora que você já conhece os principais bairros nobres de São Paulo, já pode acessar o site do ZAP e começar a procurar o imóvel ideal para você. Lá tem várias opções de casas e apartamentos, sendo assim, você certamente vai encontrar uma propriedade que atenda a todas as suas necessidades.

O post Quais são os bairros nobres de São Paulo? apareceu primeiro em Blog do Zap.

Quais são os bairros nobres de São Paulo? Publicado primeiro em https://revista.zapimoveis.com.br/feed/

A altura nicho banheiro é uma importante decisão para otimizar bem o espaço, já que os nichos são itens essenciais para organização e decoração de ambientes. Os nichos podem ser instalados em vários locais no banheiro, dentro do box, embaixo da pia e na altura das paredes.

Esses divisores e organizadores são opções baratas para decorar, mostrando-se bastante funcionais na hora de organizar os produtos e objetos decorativos nos banheiros. Contudo, é necessário saber usar esse móvel, considerando a altura nicho banheiro para as necessidades do seu projeto, escolha da matéria-prima e modelo ideal para seu cômodo.

Altura nicho banheiro – Entenda o que é e os detalhes desse elemento funcional e decorativo

Para decorar e trazer funcionalidade para seu espaço, a altura nicho banheiro deve ser considerada. Este elemento é responsável por trazer praticidade para seu dia a dia e também ajuda a decorar melhor o espaço. Mas afinal, o que é um nicho? Quais as medidas e altura ideal para um nicho no banheiro? Vem comigo que irei te responder cada uma dessas dúvidas corretamente.

Depois, veja também pia dupla para banheiro.

O que é nicho de banheiro?

O nicho de banheiro nada mais é do que uma prateleira em diferentes modelos e matérias-primas. É possível encontrar nichos de vários materiais como mdf, madeira, granito, mármore, porcelanato, cerâmica e até de plástico que são ótimos para o banheiro. Além disso, a versatilidade de modelos é bastante considerável, encontre opções em formatos quadrados, retangulares, redondos e até triangulares.

A ideia é que o nicho para banheiro acompanhe as suas necessidades para o projeto como a estética acompanhando a decoração do espaço, funcionalidade de organizar e resistência. Também será preciso considerar a durabilidade do material, já que os nichos de banheiro estarão em contato direto com umidade.

Medidas para o nicho do banheiro

Os banheiros são espaços funcionais que devem apresentar conforto e funcionalidade para o dia a dia, por isso, determinar as medidas para o nicho do banheiro é tão importante. O tamanho e formato do elemento deve harmonizar com as medidas do banheiro, mesmo se tratando de um banheiro pequeno, os nichos se tornam bastantes funcionais.

Além disso, as medidas e modelo do nicho no banheiro devem facilitar a movimentação no cômodo. As medidas ideais para o nicho do banheiro irão depender da metragem do espaço e da parede escolhida para colocar o elemento. De modo geral, os nichos quadrados e retangulares devem possuir uma medida de 10 cm de profundidade e 30 cm de altura aproximadamente. Uma dica é no momento de fazer o projeto, já colocar a opção de nicho em uma das paredes projetadas para o ambiente.

Altura ideal para o Nicho

A altura ideal para o nicho do banheiro irá depender do tamanho do espaço, bem como das necessidades dos moradores. Um tamanho padrão de altura nicho banheiro é de 1,20m do chão, uma altura considerada padrão para o seu dia a dia. No entanto, se os moradores forem muito altos, essa altura do nicho no banheiro poderá prejudicar a sua funcionalidade. Talvez um nicho com 1,40m chão possa funcionar neste caso.

Outro ponto são os banheiros em suítes infantis. As crianças em fase de crescimento podem encontrar dificuldades em usar os móveis no banheiro. Por isso, o nicho no banheiro de criança deve ser mais baixo para que elas utilizem de forma prática. Saiba que essas ideias para altura de nicho no banheiro são destinadas ao local do box, em casos de nichos decorativos para plantas, esses podem ser mais altos sem problema algum.

Em qual parede colocar o nicho?

A altura nicho banheiro também é influenciada pela parede onde é instalado, trazendo ou não a facilidade que o elemento propõe. Para nichos dentro do box, a dica é considerar a altura dos moradores, podendo variar entre 1 a 1,40m de altura do chão.

Saiba que além de práticos os nichos são elementos para colocar decorações e produtos do dia a dia como por exemplo, escova de dente, creme dental e produtos de skin care. Para essa funcionalidade de organização de produtos pessoais, instale o nicho na parede com altura acompanhando a pia.

Já para opções somente decorativas, essas podem ser colocadas bem acima do vaso sanitário e perto do armário. Cuidado para não instalar nichos perto das tubulações de água para evitar acidentes como furo de canos. O interessante é que existem modelos de nichos que não necessitam furar a parede, bem como, aqueles que são projetados na planta arquitetônica, os famosos nichos embutidos no banheiro.

Qual o melhor nicho para banheiro?

Independente da altura nicho banheiro, saiba que existem vários materiais para construção do elemento. Veja a seguir uma sequência para escolher qual o melhor nicho para banheiro.

Nicho de mármore ou granito para banheiro

O nicho de mármore ou granito para banheiro é ideal para ambientes úmidos, podendo ser adicionado junto ao projeto arquitetônico. Além disso, o mármore e o granito se tornam bastante resistentes e com um acabamento bonito para áreas do box, como por exemplo, o nicho embutido.

Nicho de porcelanato ou cerâmica

Outras opções para seu banheiro são o nicho de porcelanato ou cerâmica, sendo a segunda opção mais econômica que a primeira. Encontre vários tipos de materiais para fazer um nicho embutido para o banheiro, revestido com esses materiais resistentes e com ótimo acabamento.

Nicho de madeira para banheiro

Uma opção para criar uma prateleira para cosméticos e decorações é o nicho de madeira para banheiro. Bastante populares entre os modelos de nicho, a madeira e o MDF são ótimas opções para combinar com vasos de plantas e artigos decorativos nesses espaços.

Nichos de plástico

Uma solução simples e econômica para quem não quer furar a parede são os nichos de plástico. Esses modelos podem ser fixados com uma fita dupla face diretamente na parede. Algumas opções são projetadas para colocar no box para apoiar os produtos de cabelos e sabonetes.

No entanto, saiba que também existem modelos de nicho de plástico para embutir, uma opção mais barata do que os nichos de mármore ou granito. Escolha o melhor material para seu elemento, considerando sempre a altura nicho banheiro ideal para atender às suas necessidades.

O post Altura nicho banheiro – Dicas para acertar na colocação do item na sua decoração apareceu primeiro em Tudo Construção – Tudo para sua Casa e Construção.

Altura nicho banheiro – Dicas para acertar na colocação do item na sua decoração Publicado primeiro em https://www.tudoconstrucao.com

Você sabe quais são as principais vantagens de morar em um apartamento pequeno? Um imóvel com um tamanho mais compacto pode trazer mais benefícios do que você imagina. Indo desde os gastos mensais até as horas dedicadas à limpeza, essa pode ser a opção perfeita para quem mora sozinho.

Em cidades como Londres, Nova York, Pequim, São Paulo e Rio de Janeiro, os apartamentos pequenos viraram uma tendência. “Morar em uma residência com área reduzida — seja por escolha, conveniência ou necessidade — é uma realidade cada vez mais comum”, diz a arquiteta Adriana Peccin.

Por que morar em um apartamento pequeno?

Com a ajuda da Adriana, selecionamos algumas vantagens de morar em um apartamento pequeno. Esse tipo de imóvel pode ser uma alternativa para diversos aspectos e famílias. Quer saber quais são os pontos mais relevantes? Venha com o ZAP Imóveis que nós contamos!

Menor custo

Com a metragem reduzida, o valor do imóvel também é menor quando comparado a uma propriedade localizada na mesma região. Considerando que o preço dos imóveis está cada vez mais alto, optar por um apartamento pequeno é uma excelente solução para quem mora sozinho ou possui famílias menores.

Além disso, o menor custo do apartamento também ajuda com que os gastos com IPTU e condomínio sejam menores. Levando em conta todos esses fatores, a possibilidade de comprar um apartamento à vista ou alugar um imóvel em excelentes condições e pronto para morar se torna ainda mais palpável.

Contas

Já que o ambiente é menor, economiza-se também em contas de energia e água, pois a propriedade tem menos cômodos. A manutenção também está inclusa nesses gastos. Afinal, vamos combinar que um apartamento é que nem um automóvel: de vez em quando surge um problema para consertar.

Pintura, rede elétrica, rede hidráulica, reformas… Esses são alguns exemplos dos empecilhos que podem surgir no meio do caminho. Porém, com o espaço reduzido, a possibilidade do surgimento desses problemas é bem menor, tornando-se uma das vantagens de morar em um apartamento pequeno.

Imposto

“Como o imposto de transmissão de bens imóveis (ITBI) e as custas para registrar a escritura de compra e venda ou o contrato de financiamento são calculados proporcionalmente ao tamanho do imóvel, quem mora em uma casa ou apartamento menor acaba economizando também na hora de pagar estas despesas”.

Quem diz isto é Laíse Polonio, diretora da Lumina Documentação e Soluções Imobiliárias, empresa especializada em financiamentos imobiliários. O dinheiro economizado com impostos pode ser destinado a um serviço de alarme ou seguro da casa.

Organização

O pouco espaço limita o excesso de objetos desnecessários dentro de casa e só abre campo para o que é essencial. Além disso, durante o dia a dia, é muito mais simples deixar o apartamento organizado. A possibilidade de perder pertences pelos cômodos também é relativamente menor.

Tendo a organização como uma das vantagens de morar em um apartamento pequeno, a limpeza se enquadra como um benefício que anda logo ao lado. Com menos cômodos e móveis espalhados pelo espaço, limpar a sujeira é uma tarefa muito mais simples e prática de se fazer.

Decoração

Já que o ambiente comporta pouca mobília e poucos artigos de decoração, o menos pode se transformar em mais. Cada peça ganha mais destaque e causa maior impacto. Dessa forma, fica ainda mais fácil deixar o seu apartamento com a sua cara.

“Aproveitando a economia feita com os móveis, o morador pode se dar ao luxo de investir em peças com mais qualidade, exclusivas ou diferenciadas”, ressalta Adriana.

Disponibilidade

Que o mercado imobiliário está bem competitivo e com preços mais elevados, todos já sabemos, não é? Uma das principais vantagens de morar em um apartamento pequeno é a facilidade com que você consegue encontrá-lo no ZAP Imóveis.

Para se ter uma ideia da facilidade com que você pode procurar por um apartamento mais barato, visitando o site do ZAP Imóveis e utilizando os nossos filtros, os resultados são gerados conforme as suas necessidades, isto é: faixa de preço, metro quadrado, número de quartos e banheiros, e muito mais.

Negociação

Além de todas as vantagens de morar em um apartamento pequeno citadas acima, na hora de vendê-lo ou alugá-lo, a facilidade para negociar um preço justo é muito maior. Assim como você, há vários compradores ou inquilinos atrás de um imóvel com tamanho reduzido, e tendência é só aumentar!

ZAP Imóveis: encontre o lar dos seus sonhos!

Gostou de saber mais sobre as vantagens de morar em um apartamento pequeno? O blog do ZAP Imóveis disponibiliza outros artigos exclusivos que vão ajudar você na hora de comprar ou alugar o seu imóvel. Além disso, há dicas de decoração, reforma e muito mais. Confira!

O post Quais são as vantagens de morar em um apartamento pequeno? apareceu primeiro em Blog do Zap.

Quais são as vantagens de morar em um apartamento pequeno? Publicado primeiro em https://revista.zapimoveis.com.br/feed/

A alienação fiduciária de imóvel é uma das formas mais utilizadas no Brasil (talvez a mais usada) para realizar o sonho da casa própria. Embora pareça um termo complicado de se entender, trata-se apenas de uma garantia de pagamento.

A verdade é que, se você está prestes a comprar uma casa ou apartamento por meio de um financiamento imobiliário, é de extrema importância entender o que é alienação fiduciária, quais são as características desse tipo de garantia, o que diz a lei etc. Continue a leitura e veja tudo o que você precisa saber!

O que é alienação fiduciária de imóvel?

A princípio, a alienação fiduciária de imóvel, que significa “transferir algo com confiança”, nada mais é do que uma garantia de pagamento usada em financiamentos para blindar as instituições financeiras de casos de inadimplência.

Com a alienação fiduciária de imóvel, a propriedade financiada fica em nome do devedor e no do banco que concedeu o crédito até que o valor seja devolvido. Além de ser uma garantia de que o pagamento vai ser feito, o modelo serve para obter taxas de juros mais baixas.

Como funciona e para que serve a alienação fiduciária?

Na prática, a alienação fiduciária de imóvel funciona assim: a pessoa entra com um pedido de crédito ao banco “X”, que aprova o empréstimo para a quitação do imóvel. Para garantir que todo o valor seja devolvido, a propriedade é transferida ao credor até que todas as parcelas sejam pagas.

Assim, se o devedor não honrar com as prestações do financiamento, o banco pode retomar a propriedade, que é leiloada a fim de recuperar a quantia emprestada. Resumindo, trata-se de deixar uma posse como garantia de pagamento à instituição financeira credora.

O que diz a lei?

De acordo com o art. 22 da Lei n. 9.514/1997, “a alienação fiduciária regulada por esta Lei é o negócio jurídico pelo qual o devedor, ou fiduciante, com o escopo de garantia, contrata a transferência ao credor, ou fiduciário, da propriedade resolúvel de coisa imóvel.”.

O termo “escopo de garantia”, citado no texto da lei da alienação fiduciária, significa que o fiduciante (devedor) transfere o bem resolúvel ao fiduciário (credor). Portanto, no momento da constituição da alienação fiduciária, a propriedade é transferida para a instituição, uma ação conhecida como desdobramento da posse.

O desdobramento da posse significa que o devedor fica com a posse direta do imóvel, ou seja, é de direito dele utilizar e aplicar melhorias normalmente no local (como reformas, por exemplo). O fiduciário, por sua vez, permanece com a posse indireta, isto é, sem esse tipo de liberdade.

Qual é a diferença entre hipoteca e alienação fiduciária?

Embora também funcione como uma garantia, a diferença entre hipoteca e alienação fiduciária é que, na hipoteca, o imóvel é registrado apenas no nome do devedor, enquanto, na alienação, a instituição credora tem posse indireta da propriedade.

Outra diferença entre os dois tipos de garantia é que o devedor detém a posse plena do imóvel na hipoteca. Na alienação, por sua vez, a posse se desdobra entre fiduciante e fiduciário, já que a propriedade imobiliária é a própria garantia de pagamento.

Vale destacar que a alienação fiduciária de imóvel foi constituída para substituir a hipoteca nas negociações com bens em garantia, no objetivo de diminuir as chances de inadimplência para as instituições financeiras e, consequentemente, melhorar as condições de pagamento aos fiduciantes.

Bem com alienação fiduciária pode ser penhorado?

Uma dúvida que muita gente tem é se bem com alienação fiduciária pode ser penhorado. A resposta é sim, desde que o devedor fique inadimplente, isto é, não honre as parcelas do financiamento.

Caso isso aconteça, a instituição que concedeu o crédito (e dona indiretamente do bem) pode realizar a solicitação do imóvel, que deve ser vendido em um leilão de caráter extrajudicial, a fim de recuperar a quantia emprestada.

Venda de bens alienados: é possível?

Sim, é possível vender um imóvel alienado. Porém, não é tão simples quanto parece. Para isso acontecer, é necessário entrar em contato com o banco, que deve lhe fornecer uma autorização de venda expressa e escrita. A partir disso, basta entrar em acordo com o comprador para dar entrada ao processo.

Além disso, vale destacar que, se o comprador preferir assumir o financiamento em vez de realizar o pagamento à vista, a instituição financeira deve realizar uma nova análise de crédito. Isso significa que o processo pode ser negado pelo credor caso o comprador tenha alguma restrição em seu nome.

Buscando por imóveis? Conheça o ZAP!

Agora que já sabe tudo sobre alienação fiduciária de imóveis, que tal buscar a casa dos seus sonhos no ZAP? São mais de seis milhões de imóveis cadastrados em nosso site!

Em nosso marketplace, você encontra o imóvel ideal para seu estilo de vida com uma grande variedade de casas, apartamentos, estúdios, kitnets e outros tipos de imóveis! Não se esqueça de checar nossa seção com os principais lançamentos do país. Temos imóveis na planta, em construção e prontos para morar!

O post Entenda o que é alienação fiduciária de imóvel e como funciona apareceu primeiro em Blog do Zap.

Entenda o que é alienação fiduciária de imóvel e como funciona Publicado primeiro em https://revista.zapimoveis.com.br/feed/

Os cactos são plantas ideais para se ter em casa, elas decoram o ambiente e se tornam bem fáceis de cuidar. Mesmo para você que tem dificuldades em cuidar de plantinhas ou uma rotina diária bem atarefada, saiba que os cactos e suculentas não necessitam de muitos cuidados.

Ideais para cuidar em casa, apartamento e também espaço comercial, os cactos embelezam qualquer ambiente com suas folhas de espinhos almofadadas e até mesmo com a presença de flores na maioria das espécies. Quer saber mais sobre as principais características, significados da planta na decoração e demais pontos relevantes sobre os cactos? Então é só continuar a leitura deste post!

Cactos – Conheça suas principais caraterísticas

Uma das principais características dos cactos é sua resistência à seca, podem ficar bastante tempo sem receber água. Por esse motivo, essa é uma das plantas ideais para se ter em casa, mesmo com uma rotina corrida.

Características do Cactus

Com caule suculento cheio de espinhos, os cactos são plantas com características únicas e fazem parte da família das suculentas. Em seu interior existe 92% de água, por isso podem ficar bastante tempo sem regas e ainda continuam verdes.

Algumas espécies de cactos, como a palma, são comestíveis e fazem parte de várias receitas típicas do nordeste brasileiro. São plantas encontradas em diversos tamanhos, com flores, tons e desenhos bem diferenciados. Para cultivar a suculenta, você pode cultivá-la em vaso, mesmo com um vaso pequeno ela se manterá saudável devido ao seu desaceleramento do crescimento.

Também são plantados em canteiros, inclusive, no cultivo com outras plantas e flores que desejar. Um dos pontos vantajosos do cacto é que ele não necessita de podas, não requer tantos cuidados como outros tipos de suculentas. 

Significado dos Cactos

Assim como diversas outras plantas, os cactos também possuem significados e um deles, segundo a geomancia chinesa Feng Shui, é considerada uma planta guardiã. Segundo ainda essa arte chinesa, os cactos ajudam as pessoas que estão solitárias e tristes a encontrem força interior. Para decorar os ambientes, eles também ajudam a purificar o espaço, trazendo harmonia e paz. A água em seu interior simboliza os sentimentos e emoções boas que despertam nas pessoas.

Além disso, os seus espinhos também possuem significados incríveis, servem como protetores contra visitas invejosas e indesejadas no ambiente. Sua exuberância é tão notória, que o significado dos cactos está atrelado a uma força, poder e elegância por causa de suas principais características.

Como cuidar de cactos?

Como citamos acima, aprender como cuidar de cactos não tem muitos segredos, é preciso cuidar com as regas, preparar o solo, ambiente e outras dicas a mais que vamos aprender a seguir.

Rega dos cactos

Os cactos são conhecidos por serem resistentes à seca, podem ficar bastante tempo sem receber regas. Dentro do seu caule fofo e espinhoso possui muita água, por isso, se torna resistente às altas temperaturas e períodos de seca. No entanto, é importante que as regas dos cactos sejam feitas uma vez por semana se forem plantados ao ar livre ou a cada 15 dias quando cultivados dentro de casa.

Um dos sinais que indicam que os cactos estão precisando de água é quando a terra estiver mais seca, isso tende a acontecer com mais frequência quando estão sendo cultivados diretamente no sol. Mas quando os cactos são cultivados dentro de casa, eles podem ficar dias sem receber regas: entre 15 a 20 dias mais ou menos.

Cuidados com o solo 

Na hora de plantar o cacto no vaso, escolha um modelo com furo no fundo para a água passar com facilidade. É importante drenar bem o vaso usando telhas, cascalho e uma pequena quantidade de manta bidim, pois os cactos e suculentas não gostam muito de água e podem apodrecer com a umidade em excesso. Saiba que essas plantas não se adaptam muito bem a solos argilosos ou terra vermelha, que não possuem componentes orgânicos.

Escolha do ambiente para os cactos 

A escolha do ambiente para os cactos não requer muitas dúvidas, eles adoram a presença de sol direto e indireto. Podem ser cultivados ao ar livre, em canteiros junto de outras plantas e flores, com uma terra nutritiva com fósforo e nitrogênio. Já no cultivo de cactos dentro de casa, prefira os ambientes mais arejados e contato com o sol, a iluminação natural é importante para seu desenvolvimento saudável.

Veja também se é melhor vaso de madeira é a melhor opção.

Adubação da terra 

A adubação da terra para o plantio do cacto apresenta grandes benefícios, entre eles o seu crescimento saudável. Você pode escolher entre o adubo orgânico com cascas de ovos (rico em cálcio), cinzas de madeira (potássio) e farinha de ossos, rica em fósforo. Em floriculturas e lojas de jardinagem existem fertilizantes próprios para suculentas e cactos. Essa adubação da terra pode ser feita uma vez por ano no verão ou a cada 3 meses, se a terra for pobre de nutrientes.

Cuidados com as pragas no cacto

Assim como toda planta, os cactos precisam de cuidados com as pragas e insetos, como por exemplo a aranha vermelha e lesmas. Para proteger os cactos lave bem as suas folhas com água, coloque-os em uma estufa ou aplique veneno para acabar com as pragas e insetos que possam roubar a beleza da planta.

Onde comprar cactos?

Disponíveis em tamanhos mini, médios e grandes, tudo depende de onde comprar os cactos. Eles estão disponíveis para compras em diversos estabelecimentos como as tradicionais floriculturas, lojas de jardinagem, loja de decoração e até em atacados online ou físicos. Os tipos de cactos mais raros, como por exemplo, o bola-de-ouro, podem ser mais difíceis de encontrar. No entanto, os cactos mais populares são encontrados em lojas como floriculturas e até em supermercados.

Preço do cacto

O preço do cacto varia bastante conforme seu formato, espécie e raridade, os minis cactos por exemplo, podem custar a partir de 2 reais. Já os cactos mais raros e de tamanhos grandes ou médios podem custar a partir de 30 reais, dependendo do estabelecimento. Como é uma planta resistente, os cactos podem ser comprados na internet e entregues no seu endereço sem sofrer danos severos comparados a outros estilos de plantas.

Se preferir compre sementes de cactos e cultive em seu jardim ou vaso dentro de casa, mas sempre priorizando a boa iluminação natural.

O post Cactos – Conheça as principais características, significados, dicas de cuidados e preços apareceu primeiro em Tudo Construção – Tudo para sua Casa e Construção.

Cactos – Conheça as principais características, significados, dicas de cuidados e preços Publicado primeiro em https://www.tudoconstrucao.com

Você já ouviu falar ou sabe o que são barras roscadas? Sabe para que serve barra roscada? A verdade é que essa é uma peça bastante comum dentro de obras da construção civil e industrial.

E, por menores que elas sejam, a verdade é que elas são essenciais, haja vista que são peças de fixação. Devido ao fato de ser feito em aço inox e ter uma estrutura maior, costuma ser uma boa substituição dos parafusos.

Contudo, essa não é sua única função. Ela serve para várias outras coisas. Se você pretende construir ou reformar, não deixe de conferir esse artigo para descobrir todas as funções das barras roscadas.

Fora isso, também iremos falar sobre quais são os modelos principais que estão disponíveis no mercado. Então, sem mais delongas, vamos ao que importa.

O que são barras roscadas?

Em suma, a barras roscada nada mais é do que um tipo de barra que tem características bem parecidas com a de um parafuso passante, sem a cabeça.

Essa peça, apesar de simples, permite a inserção de porcas por ambos os extremos e que o aplicador possa regular a peça com mais facilidade.

E, na grande maioria das vezes, a barra roscada tende a ser bastante versátil. Em relação a sua comercialização, é possível encontrá-la de 1 a 3 metros, a qual possibilita com que os usuários possam cortar de acordo com o que for necessário.

Fabricação 

Outra coisa que você precisa entender sobre o assunto diz respeito a sua fabricação, a qual pode ser feita com materiais que conferem alta resistência à peça.

Nesse caso, podemos citar o aço carbono 304 ou o aço inox 316. No entanto, elas também podem ser feitas seguindo as normas técnicas do American Society for Testing and MAterials (ASTM).

É bom destacar que essa associação é considerada uma das maiores instituições de normas técnicas de todo o mundo.

Mesmo porque ela é a responsável por determinar os padrões globais de fabricação e de qualidade. E é com base nessas informações que muitas das empresas espalhadas pelo mundo todo podem negociar as suas peças com maior segurança.

Marcações

Outra coisa que você precisa entender sobre as barras roscadas é que você pode encontrá-las com extremidades mais coloridas, as quais podem ser usadas como uma forma de identificar a classe de resistência do material que foi fabricado, seguindo a ISO.

Abaixo, iremos citar algumas das marcações e quais são os seus significados.

• Não marcado: 4.6 classe (resistência à tração = 400 N/mm², resistência ao escoamento 240 N/mm²); 
• Amarelo: 8.8 classe (800 N/mm², 640 N/mm²); 
• Verde: aço inoxidável 304 (A2); 
• Vermelho: aço inoxidável 316 (A4); 
• Branco: 10.9 classe (1000 N/mm², 900 N/mm²). 

Quais são os tipos de barras roscadas?

Saber quais são os tipos de barras roscadas é essencial, em especial para o aplicador. Afinal de contas, usar uma porca de rosca polegada em uma barra de rosca métrica irá comprometer a segurança ou mesmo a vida útil de um determinado equipamento.

Por isso, é essencial conhecer os tipos. Dentre eles, podemos citar os seguintes:

Rosca métrica

Esse é aquele tipo de peça que possui um formato triangular e, em relação a sua mediação, é de passo entre cada filete.

Ademais, outra característica é o ângulo a 60° dos filetes. Para a montagem, a melhor coisa é usar apenas a rosca métrica que tenha a mesma bitola e passo.

Agora, em relação aos principais tipos de rosca por métrica, são os seguintes: 

• M03; 
• M04;
• M05;
• M06;
• M08; 
• M10;
• M12;
• M16;
• M18;
• M20;
• M24.

Rosca polegada

Nesse caso, a rosca polegada também tem o formato triangular e com ângulo de filetes a 60° e mensuração de passo, por intermédio da quantidade de fios de rosca a cada uma polegada.

No entanto, para montar essa peça, a melhor coisa a se fazer é usar apenas uma rosca da bitola e da quantidade de fios que sejam semelhantes.

Agora, dentre os principais tipos de rosca por polegada, podemos citar os seguintes:

• 3/16”
  5/32”
  ¼”
  5/16” 
• 3/8”
  ½
  5/8”
  7/8”
  ¾” 
• 1” 

Onde são usadas?

Elas são ideais para resistir à tensão, sendo bastante versátil, já que você pode usar tanto em indústrias de segmentos diversos, como: construção civil, petroquímica, alimentícia, automotiva, indústria química ou agrícola, por exemplo.

Veja o vídeo e entenda Para que serve barra roscada

O post Para que serve barra roscada? apareceu primeiro em Tudo Construção – Tudo para sua Casa e Construção.

Para que serve barra roscada? Publicado primeiro em https://www.tudoconstrucao.com

O piso para quarto de casal é um item indispensável nos projetos de interiores. Afinal, não é qualquer tipo de revestimento que é indicado para decoração de quartos de adultos ou crianças. Além de completar a decoração do ambiente, os pisos também devem ser resistentes, confortáveis e funcionais na hora da limpeza e manutenção.

Por isso, podemos dizer que não é qualquer piso indicado para os quartos, por causa da confortabilidade e funcionalidade que o ambiente exige. Pensando nisso, no post de hoje vamos trazer vários modelos de piso para quarto de casal, cada um deles com suas características e indicações para combinar com seu projeto.

Depois, veja também a tabela de preço de assentamento de piso cerâmico.

Piso para quarto de casal – Veja lista dos melhores 

Quando falamos de piso para quarto de casal temos que considerar duas versões: uma mais quente e a outra mais fria. Os revestimentos como o piso vinílico, laminado e madeira são da categoria de pisos quentes, ideais para usar no quarto de criança e também do casal. Mas nada impede de usar pisos frios no revestimento do quarto, aliás alguns materiais são versáteis combinando com qualquer tipo de decoração de quarto.

Piso para quarto de casal com madeira

Um dos revestimentos mais aconchegantes para usar no quarto é o piso de madeira ou assoalho como é conhecido popularmente. Suas principais vantagens envolvem o conforto térmico que deixa o quarto quentinho no inverno e também sua beleza combinando com diversos estilos decorativos. Para manter a beleza e funcionalidade do piso de madeira no quarto de casal será preciso investir em uma cera adequada, fazer manutenções necessárias removendo a madeira desgastada, por exemplo.

Os cuidados no dia a dia são essenciais, evite arrastar os móveis no ambiente e molhar o assoalho, assim você terá um piso funcional e esteticamente preservado.

Opção com carpete no quarto de casal

Se você prefere investir em outro material para revestir o piso no quarto de casal, uma opção com carpete seria ideal para instalar no ambiente. Ideal para casas em cidades mais frias, o carpete é bastante aconchegante, deixa o cômodo quente, por isso, pode ser instalado na sala também. O carpete pode ser encontrado em diversos materiais como nylon, lã e poliéster. Cada um deles são indicados para quartos de casal e criança.

Por mais que seja um dos revestimentos mais confortáveis para quarto, o carpete não é indicado para casas com pessoas alérgicas à poeira ou com problemas respiratórios. Este tipo de revestimento também precisa de limpezas periódicas com aspirador e cuidados com umidade.

Piso laminado para quarto de casal

O piso laminado para quarto de casal é uma opção mais em conta que o assoalho de madeira. Além disso, o piso laminado é fácil de instalar e manter a manutenção diária com a limpeza do ambiente usando os produtos corretos. Como a madeira, o piso laminado é permeável e não pode ser usado produtos com cloro, pois danificam o revestimento.

Encontre diversas cores e modelos de piso laminado para quarto de casal, incluindo os laminados que imitam a madeira.

Modelos de porcelanato no quarto 

Entre os modelos de porcelanato no quarto estão os modelos esmaltados, indicados para usar em quartos e melhor opção que o porcelanato polido. O revestimento como o porcelanato é da categoria de pisos frios, por isso não é indicado para quartos de crianças.

Como se trata de um piso mais sofisticado, este tipo de revestimento é ideal para revestir toda a casa trazendo elegância e funcionalidade, pois é prático para limpar.

Pisos vinílicos para quarto do casal

Os pisos vinílicos são semelhantes aos laminados, porém, sua instalação é mais simples e não precisa quebrar o chão para sua instalação. Uma grande vantagem é sua proteção térmica, sendo um dos melhores revestimentos para deixar o quarto quentinho. Sua manutenção e limpeza também é bem prática, se tornando resistente à umidade e não risca com tanta facilidade como o assoalho de madeira. Assim como o piso laminado, encontre diversas cores para piso vinílico, imitando madeira, cerâmica e até mármore.

Cerâmica no quarto do casal

Um dos pisos para casa mais baratos é a cerâmica, sendo uma ótima opção para substituir o porcelanato. Contudo, uma das desvantagens da cerâmica é quando molhada, ela pode ser bastante escorregadia que o porcelanato polido. Para prevenir acidentes, você pode optar pela cerâmica mais áspera e não a lisa que costuma ser mais escorregadia.

Do mesmo modo que o porcelanato, é possível encontrar diversas opções de cerâmica, algumas com cores diferentes e outras com texturas imitando madeira para combinar com o quarto.

Como escolher o piso para quarto de casal?

Com tantas opções é possível que você esteja em dúvida de qual piso para quarto de casal escolher. A seguir trouxemos algumas dicas que valem a pena conferir.

Precisa atender as necessidades diárias

Um dos pontos essenciais na escolha de piso é priorizar as suas necessidades diárias. Como vimos, temos os tipos de pisos frios e os quentes. No caso dos quartos, os pisos quentes são mais indicados, trazendo conforto e sofisticação que combinam com a decoração.

Considere a manutenção do piso

Na hora de escolher o melhor piso para quarto do casal, considere a manutenção do revestimento. Alguns modelos são mais frágeis que outros, por isso, se você costuma mudar com frequência a organização do quarto é preferível investir em um piso mais resistente.

Aposte em revestimentos para piso resistentes

Apostar em revestimentos de piso resistente é uma solução para casas ou quartos que serão alugados. Dessa forma, você evita que o revestimento risque com facilidade, bem como possa sofrer danos com a umidade caso seja lavado diretamente com água.

Combine o piso com a decoração do quarto do casal

Outra dica é que o revestimento combine com a decoração do quarto de casal, tornando o espaço mais aconchegante e bonito. A ideia é escolher revestimentos mais claros para trazer tranquilidade, bem como, apostando em cores neutras para tornar a decoração mais versátil. Já os pisos de madeira ou inspirados no elemento, tem a função de combinar com uma decoração mais minimalista e rústica.

Gostou das ideias com piso para quarto de casal? Qual delas você escolheria para revestir o seu quarto? Comenta aqui.

O post Piso para quarto de casal – Melhores opções para escolher apareceu primeiro em Tudo Construção – Tudo para sua Casa e Construção.

Piso para quarto de casal – Melhores opções para escolher Publicado primeiro em https://www.tudoconstrucao.com

Está buscando o seu apartamento ou a sua casa dos sonhos e não sabe por onde começar? Dentre tantas novas informações, tantos documentos e procedimentos, uma das coisas que você precisa considerar é quais são as taxas de financiamento imobiliário que você vai precisar pagar.

Quais são as principais taxas administrativas?

Quando a aquisição do imóvel ocorre por meio de financiamento, há alguns encargos envolvidos na transação. Basicamente, essas taxas correspondem aos gastos e aos juros cobrados pela instituição financeira para a concessão do crédito imobiliário. Dessa forma, você tem os juros em cada prestação paga, garantindo o lucro da financiadora.

Além disso, outros encargos administrativos fazem parte do financiamento, como as taxas de avaliação do imóvel e de avaliação jurídica. Elas devem ser pagas no momento em que a linha de crédito é aberta.

Conforme Carlos Eduardo Fleury, superintendente-geral da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), essas taxas pagam os custos operacionais que as instituições bancárias têm para verificar se o valor de compra do imóvel é compatível com o valor de mercado, além de checar se a documentação, tanto do vendedor como do comprador e do imóvel, está em dia.

“É necessário saber se o comprador tem capacidade de pagamento e verificar se o imóvel tem algum impedimento jurídico para a negociação”, afirma. Ele ressalta que essas medidas tornam a transação mais segura para o comprador.

Há, ainda, a possibilidade de cobrança da taxa de abertura de crédito, mas esse encargo caiu em desuso, por isso a importância de o comprador saber quais são as taxas de financiamento imobiliário a serem pagas. “Esse tipo de cobrança pode atrapalhar e afugentar o cliente”, diz Fleury.

A Caixa Econômica Federal cobra o valor do financiamento na abertura da linha, mas não as taxas de avaliação do imóvel e de análise jurídica. O Banco do Brasil é um dos que têm as tarifas mais baixas, seguido do banco Itaú.

Outra tarifa cobrada, mas que não é necessário pagar no ato da abertura do crédito, é a taxa de administração. Ela vem embutida nas parcelas do financiamento, e o valor é cobrado por grande parte dos bancos. Todos esses valores e essas taxas são variáveis e podem sofrer mudanças conforme o financiamento selecionado.

Quais são as taxas de financiamento imobiliário administrativas?

• Abertura de crédito: não é cobrada por todos os bancos, mas costuma ser cerca de 1,5% do valor do financiamento, sendo paga à vista;
• avaliação do imóvel: é cobrada à vista, antes da liberação do crédito. O banco checa se o valor da compra está compatível com o valor de mercado;
• análise jurídica: essa tarifa, cobrada à vista na abertura do crédito, banca custos operacionais de verificação dos documentos do comprador, do vendedor e do imóvel;
• administrativa: essa taxa paga custos de manutenção do crédito, e a cobrança já vem inclusa no valor das parcelas.

Taxas de juros: veja o que incide na sua prestação

Sempre que não podemos realizar o pagamento à vista, é necessário calcular o valor da taxa de juros demandada na solicitação do crédito imobiliário. Essa informação é extremamente importante para você fazer uma previsão sólida sobre os gastos com o seu financiamento, considerando que dura cerca de 35 anos.

Selic

Outra taxa importante para colocar na sua lista de quais são as taxas de financiamento imobiliário que influenciam o financiamento do seu imóvel é a taxa Selic. Ela se resume à taxa básica de juros da economia brasileira e é definida a cada 45 dias pelo Comitê de Política Monetária do Banco Central (Copom).

A poupança é o principal recurso utilizado pelas instituições financeiras para o financiamento de imóveis com o custo de 70% da Selic para os bancos. Dessa maneira, quanto mais alta é a taxa Selic, mais as instituições de crédito imobiliário vão pagar pelos recursos usados para o financiamento.

Tipos de financiamento

Você vai encontrar principalmente quatro modalidades de financiamento:

• financiamento usando a Taxa Referencial — TR;
• crédito I
• imobiliário segundo índice de Poupança;
• financiamento da Caixa usando o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo);
• juros prefixados sem correção, o que chamamos taxa fixa.

Em cada uma dessas modalidades, são realizados cálculos considerando fatores como a inflação, a taxa Selic e os índices mencionados para chegar a um plano de prestação e de cobrança de juros mais adequado ao seu perfil.

No primeiro tipo, o financiamento por meio da TR é uma das modalidades conservadoras. Você vai pagar as taxas de juros prefixadas mais a Taxa Referencial (TR). Já por meio da taxa fixa, não há correção do saldo devedor e da prestação pela TR. Você paga somente uma taxa de juros fixa por todo o prazo do financiamento, já conhecida na contratação.

Desse modo, cada pessoa pode fazer uma avaliação das condições e dos tipos de empréstimos a fim de tomar uma decisão completamente informada. Para isso, é imprescindível fazer uma comparação dos valores aplicados por cada instituição financeira e se preparar para a compra!

O post Quer saber quais são as taxas de financiamento imobiliário? Acompanhe nossas dicas! apareceu primeiro em Blog do Zap.

Quer saber quais são as taxas de financiamento imobiliário? Acompanhe nossas dicas! Publicado primeiro em https://revista.zapimoveis.com.br/feed/

A escolha da telha e do telhado é, normalmente, feita quando a edificação já está quase pronta. Porém, o ideal é que a cobertura seja planejada desde o início do projeto. Pensando nisso, o ZAP Imóveis separou alguns dos principais tipos de telha para telhado para facilitar a sua busca e para agilizar o projeto. 

Quais são os principais tipos de telhas?

A fim de evitar complicações com as mudanças do tempo, ventanias ou com o calor excessivo, é muito importante saber qual a melhor telha para o telhado em questão. Afinal, após o término da reforma, tudo o que nós menos queremos é dores de cabeça, não é? 

Cerâmica

Também conhecida como telha de barro, a telha de cerâmica é a mais antiga e uma das mais utilizadas. Ela proporciona inúmeros benefícios, como um maior conforto térmico e uma maior eficiência em termos de vedação. Além disso, as telhas de cerâmica são muito bonitas visualmente, o que é um ponto crucial.

O melhor tipo de telha de cerâmica é aquela que já vem com um revestimento sintético de fábrica, pois garante mais proteção e durabilidade. Existem as telhas naturais, sem revestimento algum; e as esmaltadas, com película de proteção que, conforme a fabricação, costuma mudar de cor com o tempo.

As vitrificadas também podem ser uma boa opção; são famosas por serem mais resistentes, além de conseguirem evitar a atuação das bactérias, da fuligem e da sujeira. Por isso, facilitam a conservação e acabam sendo mais duradouras. 

Concreto

As telhas de concreto são bastante procuradas no mercado devido à durabilidade e ao conforto térmico. Elas requerem menos madeiramento, o que gera uma economia na estrutura. Contudo, a desvantagem é que elas precisam de uma manutenção e de uma limpeza anual. 

Normalmente, as telhas de concreto não vêm com um esmalte de cobertura. É importante aplicar alguma resina para fazer a proteção e a impermeabilização. Outro benefício diz respeito às diversas opções de cores e de formatos que não estão disponíveis nas de cerâmica, por exemplo.

Fibrocimento

A telha de fibrocimento é relativamente mais barata. Em contrapartida, ela possui uma vida útil mais curta que as demais e não oferece muito conforto térmico. A principal vantagem é que tais telhas podem ser utilizadas em coberturas de poucas inclinações.

Popularizadas pela marca Brasilit, as telhas de fibrocimento são altamente utilizadas em indústrias, galpões e edifícios. Elas estão disponíveis em diversos formatos, como, por exemplo, em versões com grau de ondulação, que imitam as colônias de barro. 

Ecológica

A telha ecológica é feita de fibras naturais recicladas. Durante a produção, são recicladas fibras de madeiras, de sisal, de bananeira ou de coco, além de serem adicionados betume, pigmentos e uma resina especial, responsável por proteger o telhado contra os raios UV. 

Algumas telhas ecológicas podem ser fabricadas com papel reciclado, asfalto ou  resina. Esse é um dos tipos de telha para telhado que devem passar por uma regulação da ABNT, assim garantindo que sejam seguras em relação à resistência e à durabilidade.

Metálica

A telha metálica costuma ser escolhida quando a intenção é cobrir grandes vãos, já que apenas um exemplar dela chega a ter até quatro metros de comprimento. Para construir a cobertura de um galpão, esse tipo de telha está dentre as mais indicadas. Entretanto, ela não proporciona um conforto térmico, o que é uma desvantagem. 

Cuidados durante a instalação de telhas

Agora que você já sabe os principais tipos de telha para telhado, que tal atentar-se a alguns pontos durante a instalação? O primeiro detalhe a se considerar é o grau de inclinação a que elas são mais indicadas. Caso use mais ou menos inclinação do que indicado, terá o risco de entrar calor, água e vento. 

Em conjunto, observe se o produto é homologado pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT). Procure analisar, também, se o tipo de telha combina com o formato do telhado e com o estilo de construção. Normalmente, o arquiteto já define o tipo de telha em relação à estética do projeto. 

É imprescindível contratar um profissional que entenda de estruturação de cobertura, de encaixe e de fixação de telhas. Ele garantirá que a estrutura do telhado está fixada corretamente na estrutura, prevenindo que ela seja tomada por ventos. O material deve ser de qualidade, e cada telha precisa ter suas bordas fixadas.

Blog do ZAP Imóveis: confira mais dicas de construção

Gostou de entender mais sobre os tipos de telha para telhado, além dos principais pontos a se considerar durante a instalação? Visitando o blog do ZAP Imóveis, você encontrará outras dicas essenciais para completar a reforma do seu imóvel da melhor forma possível. 

Além disso, por meio do site do ZAP Imóveis, é possível buscar o lar dos seus sonhos. Seja um imóvel à venda ou para aluguel, você pode utilizar nossos filtros para ver os resultados a partir da faixa de preço, do metro quadrado, da área de lazer, bem como do número de quartos, banheiros e vagas de garagem. Confira!

O post Quais são os principais tipos de telha para telhado? apareceu primeiro em Blog do Zap.

Quais são os principais tipos de telha para telhado? Publicado primeiro em https://revista.zapimoveis.com.br/feed/