Saber como escolher lâmpadas para o imóvel se tornou tarefa sofisticada à medida que a oferta de opções e de luminárias cresceu. Essa decisão deve ser tomada a partir de três pontos: o bem-estar, a preocupação com o ambiente e a economia de energia.

Pensando na necessidade de um projeto de iluminação flexível que possa passar de prático ao romântico, o ideal é começar a pesquisar por lâmpadas, separando-as por cômodos e funções. Por exemplo: pode-se começar pelas luzes de cabeceira, que decoram e servem para leitura e orientação ao levantar durante a noite.

Como fazer uma escolha certeira?

Para saber como escolher a lâmpada certa para cada ambiente, procure separá-las em duas funções: a de luz de cabeceira e a de luz de teto. Dessa forma, o direcionamento da busca será mais certeiro, já que você escolherá lâmpadas as quais estejam de acordo com a necessidade de cada ambiente.

Luz de cabeceira

A luz de cabeceira, por exemplo, consiste em uma lâmpada eletrônica miniespiral T2 com temperatura de cor de 2700K (similar à cor das incandescentes). Ela oferece aquela sensação de conforto, ideal para ler um livro durante à noite ou deixar o ambiente mais aconchegante. 

Luz de teto

As lâmpadas em formato parabólico PAR 20 halógenas ou de LED de 7 watts são as melhores sugestões. As halógenas oferecem opção dimerizável para controlar a quantidade de luz. Quando o teto tem nichos, é possível criar um efeito relaxante de cortina de luz ao instalar o sistema modular LED Tetra AL10.

Quais são os principais tipos de lâmpadas?

Que as lâmpadas são elementos básicos de todos os cômodos, você já sabe. Todavia, quais são os principais tipos de lâmpadas disponíveis no mercado? Nós, do ZAP Imóveis, explicamos! 

Lâmpada incandescente

A lâmpada incandescente é o tipo mais comum. Se você está aprendendo a escolher lâmpadas e não sabe por qual começar os seus estudos, essa é a opção ideal. Isso porque ela se encaixa não só com diferentes cômodos, como também é usada constantemente para iluminar a parte interior de geladeiras e fogões.

A luz desse tipo de lâmpada é amarelada, mas também está disponível em diferentes opções de cores. Entretanto, apesar de ser bastante popular, a lâmpada incandescente não é muito econômica, já que ela consome bastante energia e produz pouca luminosidade. A sua vida útil é de, aproximadamente, 1.000h. 

Lâmpada fluorescente

Quem está em dúvida de qual lâmpada comprar, vale conhecer a lâmpada fluorescente. Ela é uma das melhores opções, ainda mais se comparada com a lâmpada incandescente, já que a fluorescente é 80% mais econômica. Além disso, ela tem uma vida útil mais elevada, alcançando 10.000h. 

Em relação às cores, você a encontra com mais facilidade nas cores branca ou azul, porém há mais opções disponíveis no mercado. O formato também é um diferencial, visto que ela é comercializada em modelos tubulares, compacta não integrada e compacta eletrônica. Ela é mais comum de ser usada em cômodos amplos. 

Lâmpada halógena

Se você busca entender qual é o tipo de lâmpada mais econômica, a lâmpada halógena é a solução mais recomendada. Ela reduz o consumo de energia em até 40%, além de ser mais potente do que os tipos anteriores. Em contrapartida, a vida útil é mais baixa, alcançando 2.000h.

Os modelos mais comuns de lâmpadas halógenas são o palito e a dicroica. Vale se atentar: esse tipo esquenta levemente o ambiente. Ele é usado para decoração e para destacar áreas específicas ou objetivos. 

LED

A lâmpada LED é a melhor disponível no mercado. Além da versatilidade de aplicações, ela tem um excelente custo-benefício. Para se ter uma ideia, ela consegue ser ainda mais econômica do que a halógena, reduzindo o consumo de energia em até 90%. 

A vida útil também é um destaque das lâmpadas LED, já que elas alcançam até 15.000 horas de usabilidade. Você as encontra em diferentes opções de cores e formatos. Elas são produzidas no formato comum, como também em mangueiras ou spots. 

Blog do ZAP Imóveis: encontre o imóvel dos seus sonhos!

O ZAP Imóveis fez com que você entendesse como escolher a lâmpada certa? Esperamos que sim! Visite o nosso blog e encontre outros artigos com dicas exclusivas para o bom funcionamento ou para a reforma da sua casa. 

Já se estiver procurando pelo imóvel dos seus sonhos, o ZAP disponibiliza filtros especiais para que você encontre uma casa ou um apartamento à venda ou para aluguel. Você pode filtrar os resultados a partir da faixa de preço, do metro quadrado, da área de lazer e pelo número de quartos, banheiros e vagas de garagem. 

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Se você está pensando em comprar um imóvél, provavelmente está avaliando vários fatores que podem influenciar o valor da residência. A fim de ajudá-lo nessa tarefa, preparamos este conteúdo com o objetivo de explicar o que é o INCC e como ele pode alterar o valor de um apartamento na planta, por exemplo. 

Além de contar mais sobre esse índice, mostraremos alguns tipos, algumas tabelas e como você pode calcular esse valor para fazer uma avaliação do valor do imóvel que pretende comprar. Logo a seguir, você confere tudo que precisa entender sobre o índice geral de preços de imóveis em construção. 

O que é INCC

O INCC (Índice Nacional de Custo da Construção) é uma taxa que determina a variação dos custos de construção de uma residência no país. Os valores do índice são estabelecidos pelo IBRE (Instituto Brasileiro de Economia) que pertence à Fundação Getulio Vargas. 

A primeira medição oficial foi realizada na década de 1940. Na época, a medicação era chamada ICC (Índice de Custo de Construção) e foi feita somente usando a cidade do Rio de Janeiro. No entanto, devido à descentralização da economia, a aferição passou a ser feita em outras regiões do país. 

Basicamente, o INCC verifica, mensalmente, os custos relacionados à construção civil no Brasil. Assim, o IBRE faz o cálculo com base nos três principais custos desse setor: mão de obra, equipamentos e serviços. 

Para a construção dos dados, o instituto leva em consideração as informações de sete capitais brasileiras. Dessa forma, as empresas de construção civil dessas cidades enviam os gastos à FGV, que realiza o cálculo e determina um valor final da taxa do INCC. 

Como o INCC pode afetar a compra de um imóvel 

Agora que você já sabe o que é o INCC, chegou a hora de saber como ele pode influenciar sua compra. Se você está buscando um apartamento na planta, saiba que, ao adquirir o imóvel, você também estará financiando o valor da obra. Por isso, ao comprar um imóvel, é importante verificar o INCC com o propósito de que você não compre um imóvel o qual esteja perdendo valor de mercado. 

Para ficar mais fácil de entender, daremos um exemplo: imagine que você esteja planejando construir nesse momento. Antes de a obra começar, você fará o orçamento dos itens necessários, não é mesmo? 

Entretanto, os valores dos produtos podem ser alterados durante a construção. Por isso, o INCC garante que você não fique no prejuízo mesmo que os valores dos insumos mudem. 

É importante saber que a taxa só poderá ser cobrada em caso de apartamentos na planta. Além disso, a cobrança do valor só pode ser feita durante o período de pré-entregas das chaves.

Entenda como funciona o financiamento de imóveis na planta 

A fim de que não restem dúvidas sobre como o INCC pode afetar a compra de uma propriedade, preparamos mais informações sobre o processo de financiamento, que é dividido em duas fases:

• pré-entrega das chaves: nessa etapa, o pagamento é realizado para a construtora, geralmente dividido em entrada, parcelas mensais e alguns reforços. Como essas condições são flexíveis, elas podem ser feitas de acordo com a sua preferência, mas vale lembrar que é preciso que o valor respeite o preço mínimo exigido para a entrega das chaves; 
• entrega das chaves: agora, com a entrega do documento que comprova que o empreendimento está de acordo com as regras estabelecidas pela prefeitura da sua cidade, o saldo é financiado por um banco. Se preferir, você pode quitá-lo diretamente com a empresa responsável. 

Tipos de INCC

Existem três tipos diferentes de INCC, e o que muda entre eles é apenas o período em que os dados são coletados pela Fundação Getúlio Vargas. Confira algumas variações a seguir:

• INCC-M: nesse caso, a análise é feita entre o dia 21 do mês anterior ao dia 20 do mês do levantamento; 
• INCC-DI: já esse tipo leva em consideração os valores do primeiro e do último dia do mês;
• INCC-10: aqui, a medição acontece entre o dia 11 do mês passado até o dia 10 em que você recebe a parcela. 

Como calcular o INCC

Para calcular o INCC no saldo devedor da sua residência, é só multiplicar o valor total que você pagará no imóvel pela taxa do mês de acordo com a tabela do INCC. Logo em seguida, basta somar o resultado ao saldo devedor. 

Além disso, também existem, no mercado, diversas calculadoras do INCC que permitem o cálculo on-line. A partir de tais ferramentas, você consegue calcular o valor do índice por período. Outra vantagem é que você não precisa fazer login ou pagar alguma taxa, já que a maioria delas é gratuita. 

Conheça os benefícios de usar o ZAP Imóveis 

Agora que você já sabe o que é o INCC e como ele pode influenciar o valor final de um apartamento na planta, que tal achar o imóvel ideal para você? No ZAP Imóveis, você encontra uma grande variedade de apartamentos na planta, em construção e até prontos para morar. 

Além disso, você pode contar com os benefícios do nosso financiamento oferecido em parceria com o Santander e filtrar os imóveis pelo tamanho, valor e pela quantidade de cômodos. Por isso, não deixe de conferir as opções disponíveis em nosso site para encontrar a residência dos seus sonhos!  

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Um piso para jardim de inverno precisa ser resistente e combinar com a decoração do espaço, já que vai servir como base para vasos de plantas, banco e quem sabe um lago artificial. O jardim de inverno é um espaço para cultivar plantas à sombra ou meio-sombra como as suculentas e cactos. É ideal para completar uma decoração de ambiente com um toque verde e natural usando plantas e elementos da natureza.

Por isso, o jardim de inverno poderá complementar a decoração de salas, cozinhas, quartos, banheiros e área gourmet em casa. Para que tudo seja projetado com estilo e funcionalidade, a escolha do piso para jardim de inverno é bem importante. Confira quais as melhores opções de pisos para você escolher!

Piso para jardim de inverno – Veja como escolher a melhor opção

Não importa se o espaço é aberto, fechado, grande ou pequeno, o que vale é escolher um modelo ideal de piso para jardim de inverno. Esses espaços precisam de um bom projeto de paisagismo para combinar com o restante do ambiente. Saiba que é possível montar um jardim de inverno usando apenas vasos com plantas, sendo esta uma ideia criativa e simples para projetar o espaço em locais fechados como as salas, por exemplo. Quer saber mais sobre como escolher o piso para jardim de inverno? Continue a leitura e confira os diferentes tipos de revestimento para complementar sua ideia decorativa.

Depois, veja também como combinar piso e revestimento.

Piso para jardim de inverno com pedras naturais

O piso para jardim de inverno com pedras naturais é umas das ideias preferidas para revestir esse espaço. Aqui é possível usar pedras de vários tipos, revestindo tanto o piso do jardim como também a parede do espaço com plantas. As preferidas são as pedras canjiquinha, pedra madeira, pedra ferro e a pedra ardósia que promove uma decoração mais escandinava para o jardim interno. O estilo de jardim com pedras revestidas dá um toque natural para o ambiente, fica incrível com uma porta de correr de vidro, dando visibilidade para o ambiente natural.

Uma dica é fazer os canteiros revestidos com pedras naturais, depois é só acrescentar os vasos de plantas para completar. Aproveite aquela parede revestida com pedras e crie um jardim vertical de inverno para combinar com sua ideia.

Cascalhos e lascas de madeira para decorar

Os cascalhos e lascas de madeira para decorar jardim de inverno são uma opção certeira, garantindo um visual natural e funcional para cultivar plantinhas na sombra. As lascas de madeira e cascalhos são comuns em jardim interno e externo, decorando vasos e canteiros de todos os formatos. Esses elementos naturais são ideais para piso para jardim de inverno embaixo de escadas e canteiros mais limitados no cômodo.

Aproveite para criar desenhos com os cascalhos de pedras e lascas de madeira tornando o jardim mais atrativo esteticamente. Saiba que os cascalhos de pedras naturais combinam com jardim de inverno com laguinho artificial, cascata e fonte para jardim decorativo.

Tapete de grama sintética para jardim de inverno

Uma dica bastante econômica de tempo e dinheiro é o tapete de grama sintética para jardim de inverno. Além de decorar, o tapete sintético de grama também protege o ambiente contra fungos e insetos, não acumula sujeira tão facilmente, permite a lavagem e não retém água. Por isso, esse é um dos pisos ou revestimentos mais usados em jardins internos, bem como uma ótima opção para área externa, visto que não será preciso manutenções.

Diferente da grama natural, a grama sintética é ideal para colocar em sacadas, varandas e pequenos espaços para montar um jardim com vasos. Outra ideia é apostar em vasos com plantas artificiais, principalmente se você não tem muito tempo para cuidar de plantas.

Jardim de inverno com piso cimento queimado

Falando em funcionalidade, baixa manutenção e versatilidade, não poderíamos deixar de fora da nossa lista o jardim de inverno com piso cimento queimado. Essa ideia de piso é moderna, combina com ambientes com elementos naturais como os canteiros internos e vasos com plantas verdes.

O tom de cinza se acentua com uma decoração minimalista, provençal ou contemporânea, com um toque feng shui no jardim interno. A ideia também combina com paredes de vidro, lago artificial e parede revestida com pedras, proporcionando uma decoração mais bruta.

Deck de madeira no jardim de inverno

O deck de madeira no jardim de inverno serve para limitar o espaço, fazer um caminho para tráfego e complementar a ideia criativa natural. A madeira é um elemento natural muito usado na decoração de casas, sendo assim, nos jardins internos e externos não seria diferente. Aqui nesta dica de piso para jardim de inverno pode ser usado diferentes tipos de madeira para criar um espaço autêntico e bonito.

Além disso, saiba que é possível usar os pallets de madeira para criar uma ponte decorativa sem gastar muito dinheiro, sendo esta uma forma mais acessível que um assoalho de madeira no ambiente. Essa ideia combina perfeitamente com espaço de piscina interna, hidromassagem ou ofurô que demandam uma estrutura segura com materiais rústicos como a madeira. 

Granito ou mármore para jardim de inverno

O granito ou mármore para jardim de inverno são ideias para espaços construídos em banheiros, como por exemplo, embaixo da pia ou na entrada com o lavabo. Esses materiais são bastante resistentes, por isso, podem ser usados tanto em pisos como revestimentos das paredes do ambiente. Assim como as pedras naturais, os mármores e granitos também possuem várias colorações que combinam com diversos estilos.

Se você optar por uma porta de vidro, experimente combinar a vista da porta com o piso para jardim de inverno de mármore ou granito e tenha um espaço bastante decorado. Outra grande vantagem além do acabamento é que esse material é resistente e ótimo para fazer a limpeza.

Piso para jardim de inverno com cerâmica

Uma opção baratinha para piso para jardim de inverno é a cerâmica, muito usada em revestimento para garagens, varandas e calçadas. Na parte interna ela também é usada, inclusive, apresenta grandes benefícios e pouco custo para a obra comparada a outros materiais. Sua versatilidade de cores e modelos é diversa, por isso, tende a combinar ideias autênticas com vasos e canteiros com flores ou plantas internas.

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Viver na maior metrópole da América do Sul é viver de diferentes maneiras. Em uma cidade totalmente urbanizada e megapopulosa, é comum a procura pelos bairros mais seguros de São Paulo para viver sozinho, com a família ou abrir um negócio. 

Com certeza, São Paulo é uma das cidades que mais atrai turistas e moradores todos os dias. Se você deseja se mudar para a capital ou está procurando um novo imóvel para comprar ou alugar, você veio ao lugar certo!

Antes de encontrar sua nova propriedade, que tal conferir as dicas do ZAP Imóveis sobre os bairros mais seguros de São Paulo e o que eles oferecem? Separamos, neste artigo, ótimas dicas e informações tanto para os já paulistanos quanto para quem deseja saber um pouco mais da capital. 

Os bairros mais seguros de São Paulo

Apesar do que muitos acreditam, São Paulo comporta vários bairros considerados seguros para viver e/ou abrir um novo negócio. A cidade, ainda que bem populosa e considerada violenta por algumas pessoas, oferece várias vantagens e segurança aos seus moradores. Conheça alguns dos bairros mais seguros de São Paulo!

Alto de Pinheiros: para quem deseja uma região mais arborizada

O Alto de Pinheiros é um dos bairros mais desejados para quem faz questão de viver em uma região menos poluída e “caótica” quando o assunto é trânsito. Projetado como um “bairro jardim”, o local também se destaca por suas áreas de lazer ao ar livre e uma arquitetura europeia.

É possível encontrar tanto apartamentos e kitnets na região quanto casas de rua, de vila ou de condomínio. Vale ressaltar que o bairro é predominantemente residencial, mas comporta ótimos serviços, comércios e opções de lazer para todos os gostos.

Se você deseja ficar próximo a uma região badalada, porém não tão perto do barulho, a Vila Madalena fica próxima do Alto de Pinheiros, bem como do campus da Universidade de São Paulo (USP) e do Parque Villa-Lobos.

Jardim Paulista: para quem deseja ficar perto de tudo

Localizado na Zona Oeste da cidade, Jardim Paulista é um bairro nobre que fica próximo a alguns dos pontos mais importantes de São Paulo, como a Avenida Paulista e o Parque Ibirapuera.

Quem mora no bairro encontra segurança, conforto e mobilidade de qualidade. Próximo a livrarias, restaurantes, shoppings, cinemas de rua e teatros, o local é um dos mais desejados da cidade.

Os outros bairros próximos também oferecem ótimos serviços de lazer e gastronomia e são de fácil acesso para quem mora na região. O transporte público e as ciclovias são ótimos para quem deseja se movimentar de um bairro a outro.

Moema: para quem deseja fazer (quase) tudo a pé

Moema é o bairro perfeito para qualquer tipo de investimento. Se você deseja morar em uma casa, a região tem ruas seguras que abrigam diferentes estilos de casas. Se sua vontade é um belo apartamento, Moema tem grandes opções. Pensa em abrir um negócio? O bairro conta com ótimos imóveis comerciais também!

Em 2018, o metrô da linha Lilás foi inaugurado em Moema, levantando ainda mais a procura por imóveis na Zona Sul. Afinal, além da facilidade de locomoção, o bairro tem conexão fácil com todos os cantos da cidade, perfeito também para quem também pensa em usar menos o carro e mais os pés.

Assim como os bairros mencionados acima, Moema, um dos bairros mais seguros de São Paulo, também conta com locais bem arborizados, parques e praças à disposição de seus moradores. No bairro, também há uma boa concentração de empresas, o que pode fazer com que você fique ainda mais próximo do seu local de trabalho!

Vila Mariana: para quem deseja ficar perto de programas culturais

Bairro vizinho de Moema, Vila Mariana é um dos queridinhos de São Paulo. Perfeita para quem deseja ficar próximo de atividades culturais, a região abriga mais apartamentos, mas ainda assim há vilas e ruas com bastante casas à venda ou para alugar.

A Cinemateca é um dos destinos mais visitados. Além disso, o Bar do Veloso, um dos pontos gastronômicos mais famosos e gostosos da cidade, também fica na região.

Se você se preocupa em ficar próximo à natureza, mesmo em uma cidade bem urbana, o bairro tem amplas áreas verdes, como o Parque da Aclimação. Com uma área de cerca de 110 m²,  o parque oferece aparelhos de ginástica, campos de futebol, espaço acústico para shows, ciclovias e outros atrativos.

Perdizes: para quem deseja ficar próximo de boas escolas e universidades

Sem dúvida, Perdizes não poderia ficar de fora desta lista. O bairro tem o terceiro melhor Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) de São Paulo, além de ruas arborizadas, serviços e comércios bem localizados. 

Se você tem (ou pretende ter) uma família com crianças e adolescentes, a região é uma boa referência quando o assunto é educação. Perdizes abriga uma ótima quantidade de escolas públicas e particulares, com metodologias e abordagens diferentes.

Além disso, a Pontifícia Universidade Católica de São Paulo (PUC-SP), considerada a segunda melhor faculdade privada e a oitava no ranking geral do país, também fica em Perdizes.

Vila Olímpia: para quem deseja ficar próximo do trabalho

O bairro Vila Olímpia é considerado um dos mais nobres de São Paulo. Apesar de ter um apelo bem forte ao mercado financeiro e agrupar diferentes empresas em sua região, o bairro oferece tranquilidade, segurança e, ao mesmo tempo, uma vida agitada para quem assim desejar.

Além dos shoppings de luxo e outras atividades de lazer, a gastronomia do local também se destaca bastante. Esse é um dos bairros mais seguros de São Paulo por toda sua infraestrutura, bem como pelos imóveis residenciais e comerciais de alto padrão.

Itaim Bibi: para quem deseja morar próximo ao escritório e a serviços de luxo

Tradicional bairro de São Paulo, o Itaim Bibi é um dos mais seguros de se viver na cidade. A região, muito bem localizada, tem fácil acesso ao transporte público e a grandes avenidas da capital, como a Brigadeiro Faria Lima e a Santo Amaro.

Assim como a Vila Olímpia, o Itaim Bibi é recomendado para quem deseja ficar próximo do trabalho e não abrir mão do conforto e acesso às atividades ao ar livre, a serviços e a outros programas culturais. 

Encontre o seu imóvel no ZAP Imóveis!

Além dos já mencionados aqui, os bairros mais seguros de São Paulo estão no ZAP Imóveis! Encontre o imóvel que você procura por meio de nossos filtros: faixa de preço, quantidade de quartos, banheiros, áreas livres, garagem e outras opções que fazem diferença na sua busca.

Descubra o melhor imóvel para sua família ou para seu negócio e confira nossas dicas sobre o mercado imobiliário e/ou como cuidar do seu imóvel sem preocupações. Agora que você já sabe onde vai se sentir seguro em SP, é só começar a buscar o imóvel perfeito!

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Com o calor e o clima quente, as piscinas de condomínios costumam ficar sempre cheias. É uma das principais diversões da criançada, mas os pais devem ficar atentos aos riscos de acidentes. Por esse motivo, é importante saber o que é o ralo de fundo da piscina. 

A instalação incorreta, sem o auxílio de um profissional, pode causar o efeito reverso do que o ralo de fundo da piscina proporciona. Caso não saiba muito bem sobre o assunto, continue a leitura: o ZAP Imóveis conta o objetivo do ralo, quais são os riscos e como contorná-los.

Ralo de piscina: entenda mais sobre ele

Afinal, o que é e para que serve o ralo de fundo da piscina? Ele nada mais é do que um dispositivo responsável pela sucção da água pela motobomba. Esta é uma parte indispensável da piscina, já que elimina a água para filtrá-la, aquecê-la ou até mesmo levá-la à hidromassagem, caso haja alguma ao redor. 

Além disso, o ralo é usado para esvaziar a piscina quando for necessário. Por esses motivos, é importante que a piscina tenha mais de um ralo funcionando durante o uso e a manutenção do ambiente. Antes de comprá-lo, leve em consideração o volume da piscina, a potência da motobomba, a filtração e o método construtivo.

Quais são os possíveis acidentes?

Já sabendo o que é o ralo de piscina, é hora de se informar sobre os possíveis acidentes. Segundo a Sobrasa (Sociedade Brasileira de Salvamento Aquático), as piscinas foram responsáveis por 1,6% de todos os casos de afogamento, mas representam 53% de todos os casos com crianças entre um e nove anos.

Isso acontece com mais facilidade com crianças, pois a força da sucção da água é muito forte. Ao mergulhar, ou simplesmente ao nadar no fundo da piscina, a criança pode ficar presa ao entrar em contato com a rede de proteção. Por isso, é preciso ter bastante cuidado, bem como tomar medidas drásticas para prevenir esse tipo de acidente.

Como prevenir os acidentes?

Considerando o que é o ralo de fundo da piscina e a facilidade com que um acidente em piscina pode ocorrer devido a ele, é preciso se prevenir de mais uma forma. Confira algumas dicas com o ZAP Imóveis.

Tampa de proteção

A tampa de proteção é um item essencial para todos os ralos de fundo da piscina. O ambiente não pode ser usado caso ela não esteja em excelentes condições. Além disso, ela precisa estar instalada corretamente, o que reforça o fator de contratar um profissional especializado para realizar a instalação. 

“Sem a grade de proteção, o risco de afogamento fica muito perigoso. A água da piscina não pode estar turva, porque impossibilita a visão do ralo de fundo, e algum corpo pode ficar preso”, afirma o engenheiro químico formado pela USP e especialista em segurança de piscinas, Nilson Maierá.

Instale 2 ralos de fundo

Procure utilizar mais de um ralo, tendo uma distância de mais de 1,5 m entre eles. Este fator evita a obstrução da passagem de água para a motobomba. Quando um deles estiver tampado, a passagem de água acontecerá inteiramente pelo outro ralo, evitando possíveis acidentes.

Ralo antisucção

Outra opção é a utilização do ralo antisucção; como o nome já sugere, tem o objetivo de impedir que acidentes ocorram. Ele é projetado para que o corpo humano não consiga obstruir a passagem de água. O preço é relativamente mais elevado, porém o investimento vale a pena.

Manutenções

Todas as piscinas precisam de manutenções periódicas. A recorrência da manutenção em piscinas coletivas é maior que as caseiras. O ideal é que ela seja feita semanalmente; dessa forma, se algo fora do comum estiver acontecendo, o banho dos moradores será interrompido imediatamente.

Cuidados durante o divertimento!

Outra dica para evitar acidentes é não sentar no ralo. Assim como o cabelo, o corpo pode ser sugado da mesma forma. Com essas prevenções, as crianças podem se divertir sem muita preocupação, sempre usando boias. Para as crianças de até quatro anos, é importante que elas estejam acompanhadas por um responsável.

Blog do ZAP Imóveis: confira mais dicas para o bom funcionamento do seu imóvel!

Gostou de saber mais sobre o que é o ralo de fundo da piscina e qual é a sua importância? Visite o blog do ZAP Imóveis e confira mais dicas para evitar acidentes e manter o seu imóvel sempre funcionando perfeitamente. Há sugestões para reforma, construção de ambientes e muito mais. 

Caso esteja à procura do imóvel dos seus sonhos, o ZAP Imóveis também consegue ajudar! O site do ZAP disponibiliza filtros exclusivos que fazem com que a sua busca seja ainda mais certeira. Você pode filtrar os resultados a partir da faixa de preço, do metro quadrado, bem como pelo número de quartos, banheiros e vagas de garagem. 

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O granito branco itaúnas é uma pedra natural muito usada para revestir móveis, pisos e construção de estruturas. É por conta da sua versatilidade que iremos falar dele neste post! Quando o assunto é acabamento para decoração de interiores, não podemos deixar de fora o granito, uma pedra natural bastante conhecida pelos arquitetos e designers de interiores.

Não é à toa que sua procura aumenta a cada dia, isso ocorre devido sua resistência, funcionalidade e aparência sofisticada. Ao contrário do mármore, o granito tem baixa porosidade, tornando o material mais resistente às manchas, por exemplo. No entanto, isso não quer dizer que esse material não necessita de cuidados. Saiba que é preciso manter a limpeza da superfície, principalmente, ao derrubar líquidos ou molhos.

Se você tem interesse em saber mais sobre as características, tipos de granito e demais dicas sobre granito branco itaúnas, não deixe de continuar a ler este artigo.

Granito branco itaúnas – Conheça as características desse material

Produto 100% nacional, o granito branco itaúnas merece destaque na decoração de ambientes internos e também externos. Entre os granitos, o itaúnas é um dos mais populares e bastante parecido com o granito branco siena. A diferença entre os dois granitos é que o itaúnas branco possui menos veios aparentes que o siena. Do mesmo modo, o itaúnas possui um fundo branco e pontinhos nas cores cinzas, bege, esverdeado e vermelho, tornando essa opção mais clarinha que a outra.

Por isso, se você pretende usar o granito branco itaúnas, saiba que a tonalidade é ideal para ambientes como cozinhas, banheiros, lavação, área gourmet, fachadas e outros detalhes na edificação.

Depois, veja também qual a diferença entre mármore e granito.

Granito branco itaúnas cozinha

O granito branco itaúnas cozinha é um verdadeiro espetáculo, ele é charmoso e tende a combinar com diferentes estilos decorativos. Sua aplicação é ideal para bancada, mesas, pias, cooktop, rodabancas, paredes e muito mais. Em uma cozinha minimalista, por exemplo, esse estilo de granito fica incrível, principalmente combinado com uma paleta de cores mais neutra. Para criar um ambiente mais iluminado, invista em móveis de madeira clara com revestimento em granito branco itaúnas e se surpreenda com o resultado.

A ideia da cor do itaúna branco é fugir do óbvio revestimento branco, apostando em uma versão mais funcional e economicamente mais aceitável. Por isso, além de criar móveis e revestimentos para cozinha com este granito, aproveite para usar o itaúnas branco na churrasqueira e detalhes na área gourmet.

Granito branco itaúnas banheiro

No caso do granito branco itaúnas banheiro, esse é mais um cômodo da sua casa que merece destaque através desse revestimento incrível. Para usar o granito neste espaço, invista em bancadas para pia suspensa, pia embutida, revestimento nas paredes e nichos embutidos com granito branco itaúnas. Para combinar com o revestimento escolha móveis nas cores branca, preta, cinza, madeira e o colorido. 

No último exemplo, você pode apostar em portas coloridas, ideais para destacar ainda mais o espaço. Saiba que o granito branco ajuda a ampliar o visual do ambiente, valorizando espaços pequenos tornando-os mais sofisticados.

Depois, veja também pia dupla para banheiro.

Fachada com granito branco itaúnas

A fachada com granito branco itaúnas fica incrível, ideal para um estilo de residência minimalista, moderna e cheio de charme. Com uma pegada mais clean, usar granito na fachada permite um visual mais sofisticado e resistente à primeira vista da edificação. Diante disso, o granito é bastante usado em fachadas de casas de vários estilos, comércios, empresas, lojas e também prédios. É incrível quando combinado com fachadas de vidro e demais pedras naturais que compreende a cor do revestimento decorativo.

Granito branco itaúnas na escada

Além das fachadas e cômodos internos, outra área externa para usar o granito branco itaúnas, é na escada. Uma versão mais barata e resistente que o mármore nas escadas é o granito, inclusive, uma versão clarinha como o branco itaúnas. Assim como o mármore, o granito é vendido em metro e pode ser adaptado conforme suas necessidades para revestir o espaço.

No caso das escadas de granito, a versão recebe várias combinações, como por exemplo, corrimão preto, cinza, branco e também o estiloso guarda-corpo de vidro para escadas.

Tipos de Granito Branco Itaúnas

Para decorar os espaços internos e externos, saiba que existem algumas opções de tipos de granito branco itaúnas. Entre elas estão os granitos branco itaúnas escovado e o modelo do revestimento texturizado. Além desses dois temos o granito branco itaúnas polido, possuindo uma versão mais brilhante e com uma camada protetora que ajuda a prevenir danos na superfície.

Escovado

O granito branco itaúnas escovado passa por um processo onde sua aparência fica menos brilhante. É ideal para revestir áreas externas como escadas, fachadas e churrasqueira que necessitam de um acabamento mais bruto.

Textura

A textura do granito branco itaúnas é composta por cores mais claras que o granito branco siena, mas ambas possuem um fundo branco. Outro detalhe é que as itaúnas tem menos manchas, possui pintinhas nas cores verde, vermelho, cinza e bege. Porém, todas bem sutis, que tornam uma das opções mais claras.

Contudo, o aspecto clean do granito branco itaúnas chega perto das versões mais brancas de revestimentos, como por exemplo o quartzo e opções no mármore branco.

Granito Branco Itaúnas preço m²

O granito branco itaúnas preço m² é bastante atrativo comparado aos demais modelos de granitos brancos como o dallas e o polar, por exemplo. A média do metro quadrado do granito branco itaúnas é entre R$ 200 a R$ 300, isso irá depender da região e do fornecedor.

Já o granito polar, este modelo é um dos mais caros, custando em média R$ 500 o metro quadrado. É por isso que na hora de comprar o revestimento e demais materiais para a sua obra é indispensável fazer uma pesquisa. Às vezes, comprar com uma marmoraria da sua região fica mais barato do que outra cidade, visto que poderá estar incluso frete e outras cobranças.

Além disso, o mármore ou granito precisa ser colocado por um profissional que entenda do material, valendo também uma pesquisa acerca da qualidade de serviço do marmorista. Portanto, meça o espaço onde será aplicado o revestimento e aproveite os benefícios do granito branco itaúnas.

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Granito branco itaúnas – O que são, tipos e dicas de como usar na decoração Publicado primeiro em https://www.tudoconstrucao.com

A certidão enfitêutica é um documento criado pela Secretaria de Finanças e Desenvolvimento Econômico a fim de substituir a Certidão de Situação Fiscal Imobiliária e desburocratizar os processos necessários para verificar se um imóvel tem ou não débitos imobiliários.

Se você está procurando um imóvel para comprar, depois de definir a localização, o tamanho e outras características, é fundamental que tenha conhecimento sobre as partes burocráticas que envolvem as documentações.

Por isso, neste artigo, aqui, no blog do Zap Imóveis, explicaremos o que é certidão fiscal enfitêutica, a importância desse documento e em qual local é possível realizar a emissão. Confira a seguir!

Entendendo o termo enfiteuse

Para o tema ficar um pouco mais claro, precisamos entender o significado de “enfiteuse”. Também conhecido como “aluguel perpétuo”, é o direito que uma pessoa adquire de usar um determinado imóvel  mediante um pagamento anual, chamado foro. O Código Civil de 1916 define a enfiteuse dessa maneira:

“Art. 678.  Dá-se a enfiteuse, aforamento, ou emprazamento, quando por ato entre vivos, ou de última vontade, o proprietário atribui a outrem o domínio útil do imóvel, pagando a pessoa, que o adquire, e assim se constitui enfiteuta, ao senhorio direto uma pensão, ou foro, anual, certo e invariável.”

Basicamente, enfiteuse nada mais é do que a transmissão dos direitos do proprietário sobre uma propriedade para terceiros, mediante o pagamento de uma taxa anual (foro). Assim, a pessoa, que passa a ser chamada enfiteuta, tem direito de utilizar o imóvel como bem entender, até mesmo colocá-lo em herança.

O que é certidão enfitêutica?

Você pode estar se perguntando: certidão enfitêutica, o que é? Formalmente chamada Certidão de Situação Fiscal e Enfitêutica, é um documento cuja função é comprovar possíveis irregularidades fiscais de uma propriedade.

Por meio desse documento, é possível obter informações se o imóvel tem atrasos no pagamento do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano), além de outros débitos tributários.

Além disso, a certidão enfitêutica é utilizada para informar se a propriedade é de uma instituição pública ou privada e a pessoa que realiza a administração dessa.

Quais informações contém na certidão?

Várias informações devem estar presentes na certidão enfitêutica do imóvel, entre elas: débitos inscritos em dívida ativa, cotas não vencidas em dívida ativa, informações complementares sobre a propriedade e a situação enfitêutica.

Como consultar a certidão enfitêutica?

A fim de consultar a certidão enfitêutica, é necessário acessar o portal da prefeitura da cidade onde o imóvel está localizado e inserir alguns dados como CPF, CNPJ, Registro Imobiliário Patrimonial (RIP) ou até mesmo o nome do responsável pela administração da propriedade.

Vale destacar que é muito importante checar a situação enfitêutica de um imóvel para saber se há algum tipo de dívida ativa, falta de pagamento de impostos ou qualquer outra irregularidade.

Por que verificar a situação enfitêutica de um imóvel?

A certidão enfitêutica expõe a condição do aforamento da propriedade na cidade na qual está localizada. Um imóvel foreiro quer dizer que os direitos do local estão cedidos a uma pessoa, mas que não a fazem proprietária do lugar.

Contudo, além disso, a certidão também mostra se há dívidas ativas na propriedade, isto é, o não pagamento de impostos estaduais, federais ou municipais, bem como outras pendências jurídicas que ainda não foram resolvidas.

Portanto, se você está à procura de um imóvel, é importante checar não só se o imóvel possui certidão enfitêutica, mas também outras certidões que podem acusar alguma irregularidade tanto na propriedade quanto em nome do proprietário.

É possível vender um imóvel nessa situação?

A princípio, vale destacar que existe uma série de restrições impostas para a venda de imóveis com certidão enfitêutica, principalmente devido à necessidade de passar por procedimentos jurídicos.

Em algumas situações, é possível realizar a venda quando a propriedade pertence à Marinha ou à União, desde que a taxa de laudêmio seja paga anualmente, juntamente à taxa de concessão de titularidade.

A taxa de laudêmio, que deve ser arcada pelos proprietários de terras aos donos do terreno quando ocorre uma transação imobiliária (venda), funciona como uma concessão de titularidade, e a quantia varia de acordo com o valor do terreno.

Confira o blog do ZAP Imóveis para mais dicas

Agora que você já sabe tudo sobre a certidão enfitêutica, qual a sua importância e como emiti-la, visite o blog do ZAP Imóveis para mais conteúdos sobre o mercado imobiliário brasileiro, além de dicas de reforma, organização e decoração. 

Além disso, você pode encontrar o lar dos seus sonhos em nosso marketplace! Por meio dos nossos filtros de busca, você filtra os resultados de casas e apartamentos para venda ou aluguel de acordo com a sua necessidade (faixa de preço, metro quadrado, área de lazer, número de quartos e muito mais).

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Existem diferentes métodos para conquistar o sonho da casa própria. Um dos mais utilizados e vantajosos é aquele que envolve parcelas decrescentes, isto é, o modelo que faz referência ao Sistema de Amortização Constante (SAC).  

Se você deseja investir no seu próprio imóvel, mas ainda não optou pelo tipo de financiamento imobiliário, o ZAP Imóveis pode ajudar. A seguir, neste artigo, vamos explicar o que são parcelas decrescentes, a diferença de outros métodos, suas vantagens e desvantagens, entre outras informações importantes. 

O que são parcelas decrescentes?

Afinal, o que significam parcelas decrescentes na hora do financiamento? O modelo permite que você pague pelo imóvel com prestações que diminuem ao longo do tempo. Ou seja, quanto menor o saldo devedor, menor a quantia de cada parcela.

Entretanto, é preciso ficar atento à taxa de juros, que geralmente está inclusa em cada prestação, definida de acordo com a instituição financeira de sua escolha. Portanto, é importante que você também faça uma boa pesquisa de bancos que oferecem financiamento e suas condições.

Como funciona?

A primeira parcela paga é a maior de todas e, ao decorrer do empréstimo, o valor vai diminuindo progressivamente, à medida que a quantia for quitada. É completamente contrário ao parcelamento fixo, que exige um mesmo valor em toda a parcela, como o nome já indica.

No financiamento com as parcelas decrescentes, o valor dos juros é definido com base no saldo devedor do mês: quanto maior a quantia paga de cada parcela, menores os juros. Assim, o valor a ser quitado a cada mês vai diminuindo até o fim do financiamento. 

No Sistema de Amortização Constante (SAC), o valor percentual dos juros continuará o mesmo (o que vai ser diferente em cada instituição bancária), contudo esse mesmo valor tem pesos diferentes em cada parcela.

Ficou confuso? Nós ajudamos. Para saber como calcular parcelas decrescentes e os juros, imagine que você vai financiar um imóvel no valor de R$ 500 mil em 100 parcelas, com 1% de juros. O valor da amortização será R$ 5 mil (valor do imóvel dividido pela quantidade de parcelas). 

Para calcular os juros, basta multiplicar o valor do imóvel (R$ 500 mil) pela porcentagem de juros estipulada pela instituição bancária (1%). Ou seja, o valor dos juros será de 500.000 x 1%, que resulta em R$ 5 mil. 

Por fim, para entender como o valor das parcelas decrescentes vai diminuir, basta somar o valor da amortização e dos juros. Isto é, a primeira parcela será de R$ 10 mil (R$ 5 mil da amortização mais R$ 5 mil de juros). 

Já no segundo mês, os juros de 1% serão com base no valor restante, ou seja, R$ 490 mil. Então, o valor da segunda parcela será de R$ 9.900 mil e assim sucessivamente a cada parcela.

É desse modo que funciona a amortização de parcelas até o tempo vigente do financiamento. É um dos modelos mais utilizados na hora de comprar um imóvel ou até mesmo um carro, por exemplo.

Diferença entre SAC e Price

Agora que você já sabe como as parcelas decrescentes funcionam, como saber se esse é o melhor método para você financiar sua casa dos sonhos? Além do SAC, existe, também, o modelo da Tabela Price, que funciona com parcelas fixas.

Portanto, a diferença entre SAC e Price é sobre o valor de cada parcela. Enquanto uma tem parcelas de valores diferentes, que vão diminuindo ao longo do tempo, outra tem o valor fixo do começo ao fim do financiamento.

Qual é melhor: SAC ou Price?

O que vai definir qual é o melhor modelo para o seu financiamento é, dentre outros pontos importantes, o seu orçamento. Por isso, é importante pesquisar bastante sobre a instituição/banco que dispõe de financiamento e suas condições.

O SAC é, de modo geral, o método mais barato, uma vez que ele tem parcelas decrescentes e tendo em vista que o empréstimo dura anos. Porém, a Tabela Price pode ser uma saída para aqueles que não possuem uma renda fixa e que não conseguem arcar com os valores mais altos das primeiras parcelas.

Faça o seu financiamento aqui!

De fato, investir em um imóvel e em um financiamento requer paciência, planejamento e muitas burocracias. Existem muitos simuladores de financiamento imobiliário disponíveis para você ter uma base ainda melhor, mas é importante ter algum especialista ao seu lado para uma segurança ainda maior.

O ZAP+ e o Santander se uniram para criar uma plataforma que facilitará todo o processo e eliminará alguns passos burocráticos nessa jornada. Com ela, você pode financiar imóveis residenciais em até 35 anos e comerciais até 12. Além disso, claro, há opções de financiamento de parcelas fixas ou decrescentes. 

São apenas cinco passos para o seu financiamento: simulação e aprovação de crédito, cadastro e documentação, análise e vistoria do imóvel, contrato e, por fim, a liberação do crédito!

Além disso, o ZAP Imóveis também oferece outras dicas supervaliosas para compra e aluguel de imóveis, entre outros assuntos válidos para quem deseja um lar aconchegante e seguro. E aí, vamos encontrar sua nova casa ou seu novo negócio com a gente?

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Nada melhor do que encontrar o apartamento ideal e fazer aquele churrasco de domingo para comemorar, né?

Mas, do que adianta o apê com espaço para reunir a família e os amigos, se você não consegue sair do escritório?

Foi o que aconteceu na continuação da história de Eduardo e Solange, nesse novo episódio de Pronto, Mudei, com o Paulo Vieira.

Depois da Sossô achar um lugar com espaço para o home office, Dudu não consegue mais aproveitar a parte do “home”, nem aos domingos.

Sem mais spoiler, vem assistir ao episódio e conferir a intervenção que o Paulo teve que fazer…

Só não vai fazer igual ao Dudu, viu? É melhor seguir o exemplo da Solange, que usou os filtros disponíveis no ZAP Imóveis, encontrou o cantinho perfeito para o casal e está aproveitando a churrasqueira!

Quem sabe você não encontra a casa ou apartamento perfeito também?

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Por conta da sua versatilidade e da capacidade de otimização, a cozinha integrada tem se tornando uma alternativa arquitetônica cada vez mais frequente nas casas. Isso porque, além de possibilitar diversas opções de layout para os imóveis, ela ainda se destaca por se integrar perfeitamente a vários locais de uma residência. 

Por isso, o ZAP Imóveis preparou este conteúdo com diversas opções de ambientes integrados, além de mostrar exemplos de quando vale a pena investir em ambientes que sejam feitos em conjunto. Vamos descobrir mais sobre essa alternativa, que pode deixar sua casa ainda mais funcional? 

Veja alguns exemplos de cozinha integrada 

Muito presente em imóveis mais modernos, a cozinha integrada pode ser feita em diversos locais da casa, como sala, sala de jantar, área gourmet, lavanderia e até churrasqueira. A seguir, você confere como esses espaços podem ser organizados e qual estilo combina mais com você e com sua casa. 

Cozinha integrada à sala

Com oferta de imóveis cada vez mais compactos no mercado, como é o caso das kitnets, dos lofts e dos studios, a cozinha integrada com a sala tem se tornado uma realidade em grandes centros. Apesar de a sala ser um ambiente mais social de uma casa, é possível unir esses dois locais de forma harmoniosa. 

Para isso, você pode optar por painéis deslizantes que escondam a cozinha em algumas ocasiões. Além disso, a tonalidade deles e dos móveis da sala pode ser a mesma; assim, você cria uma sensação de um local único. Caso for escolher o mesmo piso para os dois locais, prefira os modelos resistentes à água e à gordura. 

Cozinha integrada à sala de jantar

Facilidade na hora de servir refeições é a principal vantagem da cozinha integrada com a sala de jantar. Nesse caso, o uso do mesmo piso e da mesma cor na parede pode gerar a sensação de amplitude no espaço. Além disso, as cores do armário e da mesa de jantar podem se complementar para criação de um local mais integrado. 

Esse modelo, muito comum em apartamentos, pode ficar ainda mais charmoso com o uso de uma iluminação adequada. Aqui, opte por uma luz mais baixa para destacar a sala de jantar. 

Cozinha integrada à área gourmet 

A cozinha integrada com área gourmet é ideal para propriedades mais amplas. O espaço proporciona melhor aproveitamento e integração de espaços internos e externos. Além disso, chama a atenção por ser um bom ambiente para aliviar a tensão do dia e ter mais qualidade de vida. 

Nesse caso, a maioria das opções usa bancadas ou mesas em madeiras para combinar mais com o ambiente de lazer. Outra vantagem é a possibilidade do uso da churrasqueira na cozinha, que torna o local propício a encontros com amigos e familiares. 

Cozinha integrada à lavanderia

A cozinha integrada com lavanderia também é uma combinação muito usada em imóveis menores. A fim de que esses espaços fiquem em harmonia, o uso do mesmo revestimento é essencial. Assim, você garante que não haja conflito entre os dois locais. 

Caso você queira separar os dois ambientes em algum momento, uma ótima alternativa é o uso de painéis de vidro, que possibilitam a sensação de amplitude ou porta de correr. 

Quando vale a pena ter uma cozinha integrada? 

Agora que você já conhece quais são as possibilidades de cozinha integrada, sabia que essa integração pode ter várias vantagens que vão desde necessidade até modernidade? Por isso, separamos alguns motivos que podem influenciar a sua escolha por essa opção arquitetônica. 

Espaços menores 

Com residências cada vez mais compactas, as cozinhas podem ser excelentes aliadas para ganhar mais espaço em sua casa. Com a solução, você pode usar lugares que seriam paredes e facilitar ainda mais a mobilidade entre os ambientes. Além disso, pode usar o espaço para ter mais móveis e itens de decoração. 

Tenha mais facilidade no preparo de refeições 

Ganhe mais interação com os convidados e os familiares na hora do preparo da comida. Além disso, com o uso de locais mais abertos, você garante que a circulação do ar no ambiente seja maior. No entanto, é preciso ter cuidado com a fumaça e a gordura do ambiente, o que pode ser resolvido com um depurador de ar. 

Faça espaços mais funcionais 

Com a rotina mais corrida, é preciso otimizar as tarefas domésticas. Sendo assim, a integração de ambientes contribui para que a limpeza seja facilitada, já que o ambiente é mais compacto, além de permitir a criação de lugares mais otimizados. 

Veja os imóveis com cozinha integrada do ZAP Imóveis 

Viu só? Ter uma cozinha integrada tem diversos benefícios para você e para o seu imóvel. Por isso, que tal encontrar alguns modelos de imóveis que possuem essa característica no ZAP Imóveis? Em nosso catálogo, você encontra opções de casas, apartamentos, kitnets, lofts, studios e muito mais. 

Além disso, você ainda pode aproveitar os nossos filtros de valores, tamanhos e quantidade de quartos, banheiros e vagas na garagem para encontrar o imóvel ideal. Não perca tempo e encontre agora o imóvel dos seus sonhos com a ajuda do ZAP Imóveis!

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